Diese freistehende Villa in Alhaurín el Grande verkörpert ein zeitgemäßes Wohnkonzept an der Costa del Sol. Mit 207 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 833 m² bietet dieses neu gebaute Wohnhaus eine ausgewogene Mischung aus modernem Design, Komfort und Privatsphäre. In einer ruhigen Wohnlage gelegen, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und Golfplätze, eignet sich die Villa als Dauerwohnsitz, für Urlaubsaufenthalte oder als Investition. Die Lage verbindet die Ruhe des Landesinneren mit der Nähe zu den Einrichtungen an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Alhaurín el Grande, einer Stadt mit täglich erreichbaren Annehmlichkeiten. Die Lage im Landesinneren bietet eine andere Perspektive als die unmittelbare Küste, mit Bergen als Kulisse. Die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km Luftlinie) gewährleistet internationale Erreichbarkeit, während lokale Einrichtungen wie ein Supermarkt (2,2 km) und ein Krankenhaus (6,2 km) den Alltag erleichtern.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein neu gebautes Wohnhaus mit modernen Einrichtungen und privatem Außenbereich schätzen. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, darunter mehrere Zimmer mit eigenem Bad, gibt es reichlich Platz für Familien oder Gäste. Die offenen Wohnbereiche in Kombination mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Privatpool unterstützen einen komfortablen Lebensstil. Das integrierte Smart-Home-System und die Klimaanlage tragen zum Wohnkomfort bei.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, was bedeutet, dass sie den aktuellen Baustandards und -vorschriften entspricht. Als Neubau bietet sie die Vorteile moderner Techniken und Ausstattungen, ohne dass sofortige Renovierungen erforderlich sind. Der Fertigstellungstermin wurde zwar nicht angegeben, bewegt sich jedoch im Kontext aktueller oder laufender Bauprojekte in der Region, mit Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Diese freistehende Villa bietet keinen direkten Strandzugang vom Grundstück aus; die nächstgelegenen Strände sind etwa 15 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region verfügbar, doch ist die Lage aufgrund der Entfernung zu einigen Einrichtungen am besten für Bewohner mit eigenem Fahrzeug geeignet. Die Villa liegt nicht direkt an der Küste, was ein anderes Wohnumfeld schafft als bei Immobilien mit Meerblick.
Ref: VL493682
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Art von Immobilie passt zu einem Käufer, der ein großzügiges, modernes Familienheim in einer ruhigen Gegend sucht, aber dennoch mit guter Anbindung an urbane Zentren und Annehmlichkeiten. Sie ist eine geeignete Wahl für alle, die dauerhaft in Spanien leben möchten und einen Privatpool und Garten schätzen, ohne das unmittelbare Trubel der Küste. Für internationale Käufer, die einen Zweitwohnsitz erwägen, bietet die Villa eine solide Basis für Urlaube, mit der Möglichkeit, die Nähe zu Golfplätzen (wie Lauro Golf in 7,5 km Entfernung) und Naturgebieten zu nutzen. Auch Investoren könnten diese Villa als attraktive Option betrachten, angesichts der soliden Bauqualität und ihrer Lage in einer begehrten Region der Costa del Sol, mit einem durchschnittlichen Provinzeinkommen in Málaga von € 16.450.
Die Villa zeichnet sich durch einen zeitgenössischen Architekturstil mit Fokus auf Komfort und Funktionalität aus. Die Ausstattung umfasst moderne Materialien und Techniken, wie eine voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und hochwertigen Oberflächen, wie es zu einer Neubauimmobilie passt. Das Vorhandensein einer Klimaanlage (warm/kalt), Doppelverglasung und eines integrierten Smart-Home-Systems trägt zu Wohnkomfort und Energieeffizienz bei. Auch die Badezimmer sind modern ausgestattet. Außenbereiche wie Terrassen und eine Dachterrasse bieten zusätzlichen Wohnraum, mit Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft.
Diese freistehende Villa wird ab € 769.000 angeboten. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe der Immobilie (207 m² Wohnfläche) und des Grundstücks (833 m²) sowie ihren Status als Neubau mit modernen Annehmlichkeiten wider. Die Gegend um Alhaurín el Grande und ihre Umgebung verfügen über einen aktiven Immobilienmarkt mit 312 Transaktionen, was auf eine stabile Nachfrage hindeutet. Der Preis pro Quadratmeter kann je nach spezifischen Ausstattungswahlmöglichkeiten und der endgültigen Konfiguration der Villa variieren, sofern in dieser Bauphase noch Personalisierungen möglich sind.
Alhaurín el Grande ist eine mittelgroße Stadt (ca. 27.552 Einwohner im Jahr 2025), die eine Balance zwischen Annehmlichkeiten und einer relativ ruhigen Wohnumgebung bietet. Die Bebauung geht in einen ländlicheren Charakter über, mit Ausblicken auf die umliegenden Berge. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr prägen das Mittelmeerklima. Das Vorhandensein von sieben Grundschulen und drei weiterführenden Schulen sowie Gesundheitszentren und einer Vielzahl von Sporteinrichtungen (insgesamt 26) weist auf ein Gebiet hin, das für Familien und aktive Bewohner geeignet ist. Auch wenn das Stadtzentrum über Annehmlichkeiten wie Restaurants (3) und Cafés (1) in begrenztem Umkreis verfügt, ist die Stadt weitläufig, was die Notwendigkeit eines Autos für viele Wege unterstreicht, trotz der 55 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 8 Linien.
Das Leben in Alhaurín el Grande bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Komfort und Naturnähe. Die Umgebung ist überwiegend Wohngebiet, mit einer klaren Unterscheidung zwischen dem bebauten Kern und den umliegenden Landschaften. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es 3 Restaurants und 1 Café, was auf einen lokalen Mittelpunkt für soziale Kontakte im Alltag hindeutet. Die Nähe von 11 Apotheken und einem Gesundheitszentrum (6,2 km) gewährleistet den Zugang zur grundlegenden Gesundheitsversorgung. Die 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen in der Gemeinde machen die Gegend für Familien attraktiv.
Diese interaktive Karte zeigt die Lage der Villa in Alhaurín el Grande, einer Stadt in der Provinz Málaga. Zoomen Sie heraus, um die Nähe zum Flughafen Málaga, zur Küste und zu umliegenden Städten wie Mijas und Fuengirola zu sehen, und zoomen Sie hinein, um die unmittelbare Umgebung der Immobilie mit ihren Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen zu erkunden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande liegt in der Provinz Málaga, westlich der Stadt Málaga und nördlich des Küstenstreifens. Es ist Teil der Comarca Sierra de Mijas (Bezirk). Diese Lage positioniert die Stadt strategisch zwischen der lebhaften Hauptstadt der Costa del Sol und den ländlicheren Gebieten Andalusiens. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 17 km Luftlinie) und zur Autobahn A-404 erleichtert Verbindungen zu anderen Küstenstädten wie Marbella und Fuengirola sowie in die Regionen im Landesinneren.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein starker Punkt, mit dem Supermarkt in 2,2 km Entfernung und der Apotheke in 3,0 km. Der nächstgelegene Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist etwa 15 km Luftlinie entfernt, während der Flughafen Málaga rund 18 km Luftlinie entfernt liegt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer gibt es mehrere Optionen, mit Lauro Golf in 7,5 km und Mijas Golf in 13 km Entfernung. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist aufgrund der Lage im Landesinneren unerlässlich, obwohl es 8 öffentliche Verkehrslinien und 55 Haltestellen gibt, die eine gewisse Anbindung innerhalb der Region bieten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch durchschnittliche Temperaturen zwischen 11 °C und 25 °C bei einem Jahresdurchschnitt von 17,9 °C. Die Region profitiert von einer beeindruckenden Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, mit historisch aufgezeichneten 3.866 Stunden. Dieses Klima unterstützt einen aktiven Outdoor-Lebensstil für einen erheblichen Teil des Jahres, mit einer Badesaison von etwa 4 Monaten (wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen). Die Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel bietet Ausblicke auf die umliegenden Berge und sorgt für etwas mildere Temperaturen als direkt an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal ist 15 km Luftlinie entfernt. Die Region bietet zudem umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter 26 Sporteinrichtungen, wie die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Golf ist präsent mit Lauro Golf in 5,5 km und Campo Los Olivos in 10,4 km Entfernung. Die Nähe zu Naturgebieten und Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) bietet Gelegenheiten zum Wandern und zum Genießen der Landschaft.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab € 418.800) und Aby Upper in Estepona (ab € 320.000) ist die Villa Vista Del Rey in einer höheren Preisklasse positioniert, was teilweise durch die größere Grundstücksgröße und ihren Typ als freistehende Villa zu erklären ist. Alba Benalmadena (ab € 699.000) liegt preislich näher, doch bietet die Lage in Alhaurín el Grande, im Landesinneren abseits der unmittelbaren Küstenlinie, ein anderes Wohnumfeld im Vergleich zu den Küstenstädten Estepona und Benalmádena. Die Gegenden rund um Alhaurín el Grande sind für ihre Kombination aus natürlicher Schönheit, Golfmöglichkeiten und relativer Ruhe bekannt, während die Küstenstädte stärker auf das direkte Stranderlebnis und die touristische Infrastruktur ausgerichtet sind. Die Immobilientransaktionen in Alhaurín el Grande (312) deuten auf einen stabilen lokalen Markt hin, der für Käufer attraktiv sein kann, die dem Trubel der ersten Strandlinie entgehen und dennoch die Vorteile der Costa del Sol genießen möchten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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