דירה זו באליקנטה מציעה פתרון מגורים בעיר חוף הים ההיסטורית. בגודל 89 מטרים רבועים עם שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, היא ממוקמת באזור וירחן דל רמדיו, פארק לו מורנט. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע גישה נוחה למתקנים העירוניים כולל מרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר, כולם במרחק הליכה. המחיר הנמוך יחסית של 121,000 יורו מציב אותה כאופציה נגישה בשוק הנדל"ן של אליקנטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אליקנטה, בסמוך לאזור פארק לו מורנט. היא נהנית מקרבה למרכז העיר ולמתקנים הבסיסיים, עם חנויות ושירותים במרחק הליכה. המיקום מציע גישה נוחה לחופים במרחק של כ-2.1 קילומטרים, תוך שמירה על אופי עירוני צפוף.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים בסיסיים באזור עירוני. שלושת חדרי השינה מספקים מרחב מגורים מספיק למשפחה קטנה או למי שזקוק לחדר עבודה נוסף. הגודל הסביר של הדירה והמיקום המרכזי מציעים פתרון מגורים פרקטי.
כדירה שהושלמה בשנת 1970, מדובר בנכס ותיק שעבר את תקופת ההסתגלות הראשונית. הבניין כבר יציב מבחינה הנדסית, והקהילה מבוססת. אין תכנון להרחבות או שינויים מבניים משמעותיים בפרויקט, שכן הוא כבר הושלם לחלוטין.
הדירה אינה כוללת מקומות חניה משויכים, דבר שיכול להיות מגבלה באזור עירוני צפוף. היא גם אינה מציעה נוף לים ישיר, מכיוון שהיא ממוקמת בפנים העיר. בנוסף, הדירה אינה כוללת מתקנים משותפים כמו בריכה או מכון כושר הנפוצים בפרויקטים חדשים יותר.
Ref: VL647502
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות צעירים או משפחות קטנות המעוניינות להיכנס לשוק הנדל"ן במחיר סביר. היא מתאימה גם לאנשים שעובדים במרכז אליקנטה ומחפשים דיור במרחק הליכה ממקום העבודה. משקיעים המחפשים נכס במיקום טוב ללאונג טווח יכולים למצוא עניין בדירה זו בשל המחיר הנמוך יחסית והביקוש הקבוע לדירות באזורים מרכזיים בערי חוף הים. גם סטודנטים או אנשים המחפשים בסיס בעיר הים הם קהל יעד פוטנציאלי עבור הנכס.
כדירה שנבנתה בשנת 1970, הסיום בה משקף את הסטנדרטים הבנויים של התקופה. הרצפות בדירה הן מרצפות קרמיקה טיפוסיות לתקופה, עמידות וקלות לניקוי. חדר האמבטיה כולל אמבטיה ומקלחת, עם חיפוי אריחים מלא על הקירות כפי שהיה נהוג בבנייה של אותה תקופה. החלונות בדירה, לפי התיאור, מאפשרים כניסת אור טבעי טובה לחדרים, תוך שמירה על פרטיות. המטבח מצויד ביחידות אחסון בסיסיות עם ניצול מרבי של המרחב הזמין.
המחיר של 121,000 יורו ממקם את הדירה בקטגוריה הנמוכה יחסית בשוק הנדל"ן של אליקנטה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים כמו טורבייחה שם מחירי הדירות מתחילים מ-160,000 יורו, הנכס הזה מציע ערך כספי נוח. המחיר המבוקש משקף את העובדה שמדובר בדירה ותיקה ללא שדרוגים מיוחדים או מתקנים משותפים.
החיים בדירה זו באליקנטה מתאפיינים באורח חיים עירוני עם גישה לים. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מוצרי מזון טריים בשוקי אליקנטה המסורתיים או בסופרמרקטים הסמוכים. ילדים יכולים ללכת לבתי הספר הקרובים ברגל, והמבוגרים יכולים להגיע בקלות למשרדים או למרכז העיר. אחר הצהריים, הפעילויות יכולות לכלול ביקור בקפה או מסעדה מבין 261 האפשרויות בטווח של 2 קילומטרים. בסוף היום, החופים הקרובים מציעים אפשרות לטיול ערב או לרחצה בים בחודשי הקיץ. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לכל צרכי היומיום ללא תלות ברכב.
המרחקים בסביבת הדירה מאפשרים אורח חיים עירוני נוח. הסופרמרקטים נמצאים במרחק 162 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בתי הספר באזור (11 בטווח של 2 קילומטרים) הופכים את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. הגישה לשירותי בריאות כוללת בית חולים במרחק 1.5 קילומטרים ו-55 בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטרים. תחנות הרכבת הקרובות (לוסרוס, מרקדו ואלקנט טרמינל) מספקות חיבור טוב לשאר חלקי העיר והאזור. עם 50 קווי תחבורה ציבורית זמינים, התניידות בעיר ללא רכב פרטי היא אפשרית לחלוטין.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר ולמתקנים העירוניים העיקריים. המרחקים הקצרים לחופי הים ולנמל התעופה מודגשים במפה, כמו גם הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים לערים אחרות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באליקנטה, בירת הפרובינציה בקהילה הוולנסיאנית. העיר היא השנייה בגודלה בקהילה עם אוכלוסייה של כ-366,221 תושבים. ביחס לערים מרכזיות אחרות באזור, אליקנטה נמצאת במרחק של 21 קילומטרים מאלצ'ה (234,765 תושבים), 69 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים) ו-93 קילומטרים מקרטחנה (218,943 תושבים). המיקום שלה על חוף הים התיכון הופך אותה למרכז חשוב לתיירות ומסחר באזור.
הדירה נמצאת במרחק של כ-2.1 קילומטרים מהחוף הקרוב ביותר - פלאיה דל קוקו. שלושת חופי הים העיקריים (קוקו, קלה דה לה סנגואטה ופלאיה דה סנט גבריאל) נמצאים בטווח של 2.5 קילומטרים, מה שמאפשר גישה מהירה לים. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-9 קילומטרים בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 15 קילומטרים, כאשר הקרוב ביותר (קלוב דה גולף אל פלנטיו) נמצא במרחק של 6.1 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני עם כ-3,873 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותה כאחד האזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19 מעלות צלזיוס, עם טווח של 11-26 מעלות לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.5% לכיוון החוף, מה שמאפשר גישה נוחה ללא טיפוס תלול.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אליקנטה יש ארבעה חופי ים עם דגל כחול: פוסטיגט, סלדר-אורבנובה, סנט חואן וטברקה. חופים אלה עומדים בתקני איכות מים ושירותים גבוהים. מרכזי הספורט הקרובים כוללים מתקני אמנויות לחימה, מרכז ספורט רב-תכליתי ובריכת שחייה ציבורית, כולם בטווח של קילומטר אחד מהדירה. שלושה מגרשי גולף זמינים בטווח של 15 קילומטרים, כאשר הקרוב ביותר (אל פלנטיו) נמצא במרחק של 6.1 קילומטרים. המרינות הקרובות מציעות אפשרויות לעסקים ימיים ופעילויות ימיות שונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באליקנטה, בירת הפרובינציה בקהילה הוולנסיאנית. העיר היא השנייה בגודלה בקהילה עם אוכלוסייה של כ-366,221 תושבים. ביחס לערים מרכזיות אחרות באזור, אליקנטה נמצאת במרחק של 21 קילומטרים מאלצ'ה (234,765 תושבים), 69 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים) ו-93 קילומטרים מקרטחנה (218,943 תושבים). המיקום שלה על חוף הים התיכון הופך אותה למרכז חשוב לתיירות ומסחר באזור.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
הדירה באליקנטה מציעה ערך כספי משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של חוף הים הספרדי. בטורבייחה, למשל, דירות דומות מתחילות במחירים של 160,000 יורו ומעלה, כמו בפרויקט APARTMENTS PALANGRE BEACH. גם באזורים כמו אורבניזסיון אל ראסו, המחירים מגיעים ל-227,000 יורו עבור דירות דומות, כפי שניתן לראות בפרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II. ההבדל במחירים נובע בחלקו מהעובדה שאליקנטה היא עיר גדולה ומבוססת עם שוק נדל"ן מגוון יותר, לעומת עיירות חוף קטנות יותר שבהן הביקוש מרוכז בתיירות ובנכסים יוקרתיים יותר. המיקום העירוני של הדירה מציע גם יתרונות מסוימים על פני אזורי נופש טיפוסיים, כגון גישה קבועה לשירותים עירוניים גם מחוץ לעונת התיירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
