דירה מרווחת באזור קמפואמור באליקנטה, ספרד. הדירה ממוקמת בקומה השלישית ומציעה 93 מטר רבוע של שטח מחיה עם 5 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס עבר שיפוץ מלא לאחרונה, כולל מערכות אינסטלציה וחשמל חדשות, חלונות PVC Climalit איכותיים, ומטבח חדש עם שיש פורצלן. הדירה נמכרת מרוהטת ומוכנה למגורים מיידיים או להשכרה ללא השקעה נוספת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור קמפואמור, שכונה מפותחת באליקנטה, בקרבת מתקנים עירוניים חיוניים. המיקום מציע גישה נוחה למרכז העיר ולחופים, עם תחבורה ציבורית זמינה ומתחמי מסחר ושירותים במרחק הליכה. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת ובקרבה לפארקים ומתקני ספורט.
הדירה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות למספר רב של חדרים, או כהשקעה להשכרה. הפריסה המעשית עם 5 חדרים נפרדים מציעה גמישות בשימוש, בעוד השיפוץ המלא מבטיח תנאי מחיה נוחים ללא צורך בהשקעות נוספות. המיקום העירוני מספק גישה לכל השירותים הנדרשים לחיי יומיום.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. כל המערכות הטכניות הוחלפו, כולל אינסטלציה, חשמל, חלונות, ומטבח. הדירה נמצאת במצב מצוין ומוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בעבודות נוספות. השיפוץ נועד להאריך את חיי המבנה ולשפר את יעילות האנרגיה.
הדירה כוללת חדר אמבטיה אחד בלבד עבור 5 חדרי שינה, מה שעלול להוות מגבלה למשפחות גדולות. המבנה המקורי משנות ה-70 שומר על מגבלות אדריכליות מסוימות למרות השיפוץ. אין מקומות חניה ייעודיים הכלולים במחיר, וחדרי השינה קטנים יחסית בשל חלוקת המרחב ל-5 חדרים.
Ref: VL659417
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה במיקום עירוני נוח. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה באזור בעל ביקוש גבוה, בהתחשב בקרבה לאוניברסיטאות, מרכזים עסקיים ותשתית תחבורה מפותחת. עבור זוגות או יחידים המחפשים מרחב מחיה גדול עם אפשרות לעבודה מהבית, חמשת החדרים מציעים גמישות בשימוש. הנכס מתאים גם לאנשים המעוניינים בחיים עירוניים פעילים עם גישה למגוון רחב של שירותים ובידור במרחק הליכה. הדירה אינה מתאימה לאלו המחפשים שקט מוחלט או פרטיות מלאה, שכן מדובר בבניין רב-משפחות באזור עירוני פעיל.
הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל החלפה מלאה של כל המערכות הטכניות. האינסטלציה והחשמל הוחלפו במלואם, ובוצעה התקנה של חלונות PVC Climalit בעלי בידוד תרמי איכותי. המטבח חדש לחלוטין וכולל שיש פורצלן, מכשירי חשמל חדשים וארונות מודרניים. חדר האמבטיה שופץ במלואו וכולל מקלחת מודרנית וכיור חדש. הריצוף והצביעה חדשים בכל החללים, והדירה נמכרת עם ריהוט איכותי שנבחר בקפידה. כל החומרים ששומשו בשיפוץ עומדים בתקנים אירופיים ומבטיחים אריכות חיים וביצוע אנרגטי טוב יותר.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 198,000 אירו, מחיר המשקף את השיפוץ המקיף והמיקום המרכזי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון EDIFICIO ESPARTERO 48 המוצע החל מ-234,900 אירו, המחיר תחרותי במיוחד. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית עלויות נוספות לרוכש. הדירה מתאימה למשקיעים המעוניינים בהשכרה מיידית ללא השקעה נוספת או למשפחות המחפשות פתרון דיור מוכן מראש.
הדירה מציעה אורח חיים עירוני נוח באליקנטה, עם גישה בהליכה למרבית השירותים היומיומיים. בבוקר, ניתן לרכוש מצרכים בסופרמרקט הסמוך (162 מטר) או לבקר בבתי הקפה הרבים באזור. לאורך היום, המיקום מאפשר גישה קלה למרכז העיר ולמתקנים הציבוריים. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהפארקים הקרובים או מפעילויות ספורט במתקנים המקומיים. בערב, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות (261 בטווח 2 ק"מ) לבחירה. הקרבה לתחנות הרכבת (0.5 ק"מ) מקלה על נסיעות לערים אחרות באזור.
הדירה ממוקמת בלב אזור קמפואמור, אחד האזורים המפותחים ביותר באליקנטה, עם גישה מצוינת לכל התשתיות העירוניות. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת (55 בטווח 2 ק"מ), בנקים (65 בטווח 2 ק"מ) ומרפאות רפואיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.5 ק"מ, ובתי הספר בסביבה הקרובה (11 בטווח 2 ק"מ) הופכים את האזור למתאים למשפחות. רשת התחבורה הציבורית מפותחת עם 50 קווי אוטובוס ותחנות רכבת במרחק 0.5 ק"מ, המאפשרים ניידות קלה ברחבי העיר ומחוצה לה. האזור מתוחזק היטב ומציע תשתיות ציבוריות איכותיות.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב אזור קמפואמור באליקנטה. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר, לחופים, ולמתקנים עירוניים חשובים. הקווים הכחולים מסמנים את קווי התחבורה הציבורית הזמינים באזור, והנקודות הירוקות מציינות פארקים ואזורי נופש. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לכל חלקי העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באליקנטה, בירת פרובינציית אליקנטה והעיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית. העיר משמשת כמרכז כלכלי ותרבותי חשוב באזור הים התיכוני. בהשוואה לערים אחרות באזור, אליקנטה גדולה יותר מאלצ'ה (21 ק"מ, 234,765 תושבים) אך קטנה יותר ממורסיה (69 ק"מ, 462,979 תושבים) וקרטחנה (93 ק"מ, 218,943 תושבים). המיקום האסטרטגי של העיר על חוף הים התיכון הפך אותה למרכז תיירותי חשוב, עם נמל היסטורי ותשתית מפותחת המושכת מבקרים ותושבים חדשים.
החופים הקרובים, פלאיה דל קוקו (2.1 ק"מ), קאלה דה לה סנגואטה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה סאנט גבריאל (2.5 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה או בהליכה של כ-25 דקות. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-9 ק"מ, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף קלאב דה גולף אל פלנטיו (6.1 ק"מ), קלאב דה גולף בונאלבה (11 ק"מ) וקלאב דה גולף אלנדה (15 ק"מ) מספקים אפשרויות פנאי לחובבי גולף. נמל אליקנטה (1.0 ק"מ) מציע גישה לפעילויות ימיות ומסעדות דגים. הכבישים הראשיים הסמוכים מקשרים בקלות לערים כמו אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אליקנטה נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,873 שעות שמש בשנה, אחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 19°C, עם טווח של 11-26°C לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.5% בדרך לחוף, מה שמקל על הגעה לחופים. האקלים הנוח מאפשר פעילות חוצית כמעט כל השנה, והשמש השוררת רוב ימות השנה תורמת לאיכות החיים ולפוטנציאל התיירותי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אליקנטה קיימים ארבעה חופים המוכרים בתג Blue Flag: פוסטיגט, סלדר-אורבנובה, סאנט חואן וטאברקה. חופים אלה עומדים בסטנדרטים גבוהים של איכות מים, ניקיון ושירותים. החופים הקרובים לדירה, פלאיה דל קוקו, קאלה דה לה סנגואטה ופלאיה דה סאנט גבריאל, מציעים חול רך ומים צלולים. עבור חובבי גולף, קלאב דה גולף אל פלנטיו ממוקם במרחק 6.1 ק"מ, וקיימים גם מגרשים נוספים במרחקים גדולים יותר. מתקני הספורט באזור כוללים ארטס מרסיאלס אליקנטה (0.6 ק"מ), פולידפורטיבו דה סאן בלאס (0.8 ק"מ) וקומפלחו דה פיסינאס מונטה טוסאל (1.0 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט לתושבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באליקנטה, בירת פרובינציית אליקנטה והעיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית. העיר משמשת כמרכז כלכלי ותרבותי חשוב באזור הים התיכוני. בהשוואה לערים אחרות באזור, אליקנטה גדולה יותר מאלצ'ה (21 ק"מ, 234,765 תושבים) אך קטנה יותר ממורסיה (69 ק"מ, 462,979 תושבים) וקרטחנה (93 ק"מ, 218,943 תושבים). המיקום האסטרטגי של העיר על חוף הים התיכון הפך אותה למרכז תיירותי חשוב, עם נמל היסטורי ותשתית מפותחת המושכת מבקרים ותושבים חדשים.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו באליקנטה מציעה ערך טוב יותר עבור הכסף. EDIFICIO ESPARTERO 48 באליקנטה מוצע החל מ-234,900 אירו, כ-18% יותר יקר, ללא יתרון ברור בגודל או במיקום. לעומת זאת, OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-388,000 אירו) ממוקמים בעיירות קטנות יותר הרחק מהתשתיות העירוניות של אליקנטה. היתרון הגדול של דירה זו הוא המיקום בלב אליקנטה, עם גישה מלאה לשירותים עירוניים, תחבורה ציבורית מפותחת, וקרבה לחופים ולמתקני תיירות. בנוסף, השיפוץ המלא והריהוט הכלול מפחיתים את העלויות הנלוות לרכישה, בניגוד לפרויקטים אחרים שעלולים לדרוש השקעות נוספות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
