Das Projekt befindet sich in der urbanisierten Gegend von Benimar nahe Rojales an der Costa Blanca. Es handelt sich um eine fertiggestellte Reihenhausanlage, die durch ihre Nähe zu städtischen Einrichtungen und die kurze Distanz zur Küste gekennzeichnet ist. Die Wohnanlage bietet eine Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaftsnutzung. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C und einer Wohnfläche von etwa 75 m² richtet sich dieses Objekt an Personen, die eine bestehende Immobilie in zentraler Lage suchen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut, was den täglichen Bedarf ohne große Wege deckt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend in Benimar. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet aber dennoch Grünflächen. Der Strand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung unmittelbar in der Nähe liegen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Alicante und Elche, ohne im direkten Zentrum zu liegen.
Aufgrund der zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 75 m² eignet sich der Grundriss für Paare oder kleine Familien. Das separate Gästeapartment im Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Besucher. Die terrassierten Außenbereiche und der private Garten erfüllen den Wunsch nach Outdoor-Lebensraum im mediterranen Klima. Die vorhandene Gemeinschaftsanlage mit Pool ergänzt das Wohnangebot.
Die Bauarbeiten sind abgeschlossen. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970, was auf eine etablierte Bausubstanz hinweist. Da es sich nicht um einen Neubau handelt, sind Modernisierungsmaßnahmen je nach Zustand denkbar. Die Übergabe erfolgt sofort, da das Objekt bezugsfertig ist. Die dauerhafte Wohnqualität ist durch die abgeschlossene Entwicklung der Umgebung gewährleistet.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick. Aufgrund des Baujahres entsprechen die energetischen Standards möglicherweise nicht den neuesten Vorschriften für Neubauten. Die Grundstücksfläche ist für ein Reihenhaus typisch begrenzt. Es handelt sich um eine Wohnanlage, was gewisse Gemeinschaftsregeln impliziert. Eine exklusive Luxusausstattung moderner Projekte ist hier nicht zu erwarten.
Ref: VL016668
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen und nicht bereit sind, auf die Fertigstellung eines Neubaus zu warten. Es ist eine Option für Personen, die Wert auf eine funktionierende Nachbarschaft und vorhandene Infrastruktur legen. Die Aufteilung mit separatem Gästebereich eignet sich für Eigentümer, die regelmäßig Familie oder Freunde empfangen möchten, ohne deren Privatsphäre und die der Hauptbewohner zu beeinträchtigen. Auch für Käufer, die einen festen Wohnsitz an der Costa Blanca suchen und ein Budget im unteren bis mittleren Segment haben, ist dies eine relevante Lösung. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es auch als Zweitwohnsitz attraktiv. Wer ein Auto besitzt, profitiert von der zentralen Lage für Ausflüge in die Umgebung, während auch öffentliche Verkehrsmittel in erreichbarer Nähe sind. Nicht geeignet ist das Objekt für Personen, die absolute Isolation oder modernste Architektur nach aktuellem Standard suchen.
Da die Immobilie in den 1970er Jahren erbaut wurde, spiegelt die Bauweise die Standards dieser Zeit wider. Die Beschreibung deutet auf eine gepflegte Aufrechterhaltung hin. Materialien wie Fliesen und Sanitärinstallationen sind typisch für die spanische Bauweise jener Ära, was meist eine robuste, wenn auch nicht zeitgemäße Ästhetik bedeutet. Die offenen Wohnbereiche und großen Glasfronten zum Außenraum zeugen von einem Bestreben, das mediterrane Klima in den Wohnraum zu integrieren. Das Gästeapartment im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und ein eigenes Bad, was baulich getrennte Wohneinheiten innerhalb eines Hauses impliziert. Die Gemeinschaftsanlagen, darunter der Pool, werden als gut instand gehalten beschrieben. Energetisch handelt es sich um ein älteres Gebäude, was bedeutet, dass die Isolierung und die Haustechnik nicht dem heutigen Stand der Technik entsprechen, was für zukünftige Eigentümer ein Faktor bei den Betriebskosten sein könnte.
Der Einstiegspreis für dieses Objekt liegt bei 165.000 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region bietet dieser Preis ein Verhältnis von Wohnfläche und Außenbereich, das in dieser Preisklasse an der Costa Blanca konkurrenzfähig ist. Die Preise für vergleichbare Wohnungen in Torrevieja starten ähnlich, bieten jedoch oft weniger Außenfläche. Da es sich um eine bestehende Immobilie handelt, ist der Kaufpreis fest, ohne die Risiken von Baupreissteigerungen während der Errichtungsphase. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Marktangebot in Benimar.
Benimar ist eine lebendige Wohngegend, die von einer Mischung aus einheimischen und internationalen Bewohnern geprägt ist. Das alltägliche Leben hier orientiert sich an einer Infrastruktur, die viele Erledigungen zu Fuß ermöglicht. Der nächste Supermarkt und Apotheken befinden sich in kurzer Gehdistanz, was den Alltag praktisch gestaltet. Die Nähe zu Rojales und Benijófar ermöglicht den Zugang zu traditionellen Märkten und lokalen Dienstleistern. Der Rhythmus des Ortes wird durch die Nähe zur Küste und die zahlreichen Sonnenstunden bestimmt. Die warmen Temperaturen über weite Teile des Jahres laden dazu ein, Zeit auf den Terrassen oder im Garten zu verbringen. Abends bietet die Umgebung Ruhe, während tagsüber die Aktivität in den lokalen Geschäften und Restaurants spürbar ist. Die Strände bei Guardamar del Segura sind schnell erreichbar und bieten Ausgleich zum städtischen Leben. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe Möglichkeiten, darunter Golfplätze und Sportzentren. Die Lage erlaubt es, sowohl das kulturelle Angebot der Städte Alicante und Elche zu nutzen, als auch die natürliche Umgebung der Segura-Region zu genießen.
Die unmittelbare Umgebung von Benimar ist durch eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet. Supermärkte, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag unabhängig vom Auto macht. Medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,5 km Entfernung und mehrere Apotheken in direkter Nähe sichergestellt. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit 9 Linien und 5 Haltesetzen in der Umgebung gegeben, was eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten befinden sich mehrere Sportzentren und Golfplätze in kurzer Fahrdistanz. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cocó, ist etwa 2 km entfernt. Größere Städte wie Alicante mit internationalem Flughafen und Elche sind in unter 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nachbarschaft ist international geprägt, was sich im Angebot an Restaurants und Geschäften widerspiegelt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Benimar. Man erkennt die kurzen Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Autobahn, die eine schnelle Verbindung zur Küste und zum Flughafen Alicante bietet. Die Umgebung ist mit Grünflächen und Wohnbebauung durchzogen. Die Markierungen für Golfplätze und Strände verdeutlichen die Freizeitwerte der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benimar liegt strategisch zwischen den größeren Städten Alicante und Murcia. Alicante mit rund 340.000 Einwohnern bietet städtische Infrastruktur und Flughafenbindung und ist etwa 37 km entfernt. Elche (21 km) ist bekannt für seine Palmeraie und Industrie. Die Position an der Costa Blanca Süd ermöglicht einen schnellen Zugang zur Küste, liegt aber geschützt vor dem direkten Tourismuszentrum. Die Orte Rojales und Benijófar sind direkt angrenzend und bieten lokale Verwaltung und Gemeinschaftsleben. Diese Lage ermöglicht eine Balance zwischen kleinstädtischem Wohnen und der Anbindung an großstädtische Angebote.
Die Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen ist in Benimar sehr gut gegeben. Ein Supermarkt ist nur 162 m vom Objekt entfernt, was den täglichen Bedarf abdeckt. Auch eine Apotheke befindet sich mit 83 m in unmittelbarer Nachbarschaft. Für Notfälle ist ein Krankenhaus innerhalb von 1,5 km erreichbar. Strände wie die Platja del Cocó liegen in einer geraden Linie 2,1 km entfernt, was mit dem Auto oder Fahrrad schnell zu bewältigen ist. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 27 km entfernt, was eine Anreise von rund 30 bis 40 Minuten bedeutet. Golfspieler finden mit dem Club de Golf El Plantío einen Platz in 6,1 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benimar ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Mit rund 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr betragen. Diese Bedingungen begünstigen ein Leben im Freien über weite Teile des Jahres. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel schützt vor extremen Winden, bietet aber keine signifikante Abkühlung im Sommer. Die Winter sind mild, was eine ganzjährige Nutzung möglich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Platja del Cocó, Cala de la Sangueta und Platja de Sant Gabriel liegen alle zwischen 2,1 und 2,5 km entfernt. Diese Strände sind für ihre Wasserqualität bekannt und bieten mit der Blauen Flagge ein Zertifikat für Sauberkeit und Sicherheit. Für Golfer bietet die Region mehrere Optionen. Der Club de Golf El Plantío ist mit 6,1 km der nächstgelegene Platz. Darüber hinaus gibt es Marina Alicante für Wassersportbegeisterte. Die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen in der Nähe unterstützt umweltbewusstes Reisen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja oder 'Edificio Sun & Center', bietet dieses Objekt in Benimar einen ähnlichen Einstiegspreis, jedoch mit den Vor- und Nachteilen eines Bestandsbaus. Während Neubauten moderne Energieeffizienzstandards bieten, punktet dieses Objekt durch eine etablierte Umgebung und oft größere Außenbereiche im Vergleich zu Apartments. 'Oasis Laguna 2' ist deutlich teurer und befindet sich in einer ländlicheren Gegend (El Raso), was eine andere Infrastruktur bedeutet. Benimar selbst ist urbaner und zentraler gelegen als viele neue Urbanisationen im Hinterland. Die Nähe zu Alicante und den Golfplätzen ist hier besser gegeben. Der Vergleich mit der unmittelbaren Umgebung zeigt, dass der Preis von 165.000 Euro für ein Townhouse mit Gästeapartment und Garten im Marktgeschehen der Costa Blanca Süd als attraktiv gilt, insbesondere wenn man die hohen Sonnenstunden und die bestehende Infrastruktur berücksichtigt. In Torrevieja ist für diesen Preis oft nur eine Wohnung mit weniger Außenfläche erhältlich.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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