פרויקט זה של בית טורי בבנימאר, אליקנטה, מציע הזדמנות מגורים באזור המבוקש של קוסטה בלנקה דרום. המיקום משלב נוחות עירונית עם קרבה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על אווירה שלווה. הנכס, הממוקם באזור עם היסטוריה של מגורים, מציע פוטנציאל מגורים או השקעה באזור ים תיכוני פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני של בנימאר, המציע גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים אחרים. קרבתו למרכזי ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה ואליקנטה מספקת יתרונות נוספים של תרבות ותעסוקה, תוך שהוא נהנה מהשלווה של סביבה עירונית מבוססת.
הנכס מתאים למי שמחפש בית עם פונקציונליות טובה ומרחב חיצוני. האפשרויות שהוא מציע, כולל יחידת אירוח נפרדת, פונות למגוון צרכים, החל ממגורים קבועים ועד לבית נופש, תוך מתן מענה למשפחות או לאנשים הזקוקים לגמישות במרחב המחיה.
הבניין, שנבנה בשנת 1970, אינו נחשב לפרויקט חדש. למרות שהמבנה עשוי לעבור עדכונים, האופי המקורי שלו מעיד על תקופת בנייה מוקדמת יותר. תכונות אלו עשויות להשפיע על עיצוב פנימי, פריסה וטכנולוגיות בנייה בהשוואה לנכסים מודרניים יותר.
הנכס אינו מציע את התכונות המודרניות של בנייה חדשה, כגון דירוגי יעילות אנרגטית גבוהים או עיצובים אדריכליים עדכניים ביותר. כמו כן, הוא אינו ממוקם באופן ישיר על קו החוף, ויש לקחת בחשבון את המרחק מהחוף וממתקני תיירות מרכזיים.
Ref: VL016668
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם שירותים נגישים. הוא מציע פתרון יעיל למשפחות קטנות או זוגות, הודות לשני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל יחידת אירוח נפרדת המעניקה פרטיות לאורחים. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ומתקני פנאי, כמו גם למרחבי טבע ופארקים, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעריך נוחות וגישה לבילויים. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בשל הפופולריות של האזור בקרב תיירים וקהילה בינלאומית.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, הראתה סימנים של תחזוקה וטיפול. הפנים מציג תכנון מודרני, עם אזור מגורים, פינת אוכל ומטבח פתוחים. דלתות זכוכית גדולות מובילות למרפסת שמש, ומספקות נוף פתוח של הכפר, המתאים לארוחות בחוץ או להנאה מהאקלים. גינה פרטית עם סוכך שמש מוסיפה פינה נוספת למנוחה בחוץ. יחידת האורחים התחתונה, בעלת כניסה עצמאית, כוללת חדר שינה וחדר רחצה צמוד, ומציעה פרטיות מרבית. מידע ספציפי על חומרים, גימורים או טכנולוגיות בנייה אינו זמין, אך האופי המטופח של הנכס מעיד על השקעה מתמשכת.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 165,000 אירו, מה שממקם אותו כבחירה במחיר סביר בשוק הנדל"ן באזור. המחיר משקף את גודל הנכס (75 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה והאמבטיות (2/2). כיוון שהנכס מוכן למגורים, אין צורך להמתין לתקופות בנייה או אפשרויות התאמה אישית. הזמינות צפויה להיות מיידית, אך מומלץ לאמת את המצב העדכני של הנכס והמחיר מול המוכר.
בנימאר, אליקנטה, היא קהילה אורבנית תוססת המוכרת באווירה הבינלאומית שלה ובשירותים המקומיים הנוחים. האזור מציע שילוב של חנויות, מסעדות ומתקני פנאי, הנגישים במרחק הליכה. פארק פנאי חדש לאורך נהר, הכולל אגם, שבילי אופניים והליכה, אזורי משחקים ומנוחה, מוסיף עניין לסביבה. ניתן להגיע בקלות ברגל לכפרים הסמוכים רוחאלס ובניחופר, המציעים שירותים מקומיים נוספים, כולל שווקים מסורתיים. קרבה לעיר קיודאד קסאדה עם פארק המים שלה ומסלולי גולף, כמו גם חופי גוארדמאר דל סגורה, מעשירה את אפשרויות הפנאי. תושבים יכולים ליהנות מפעילויות מגוונות, החל מטיולים יומיים ועד לספורט ימי וגולף, בכל ימות השנה.
האזור הבנוי של בנימאר מציע סביבת מגורים עירונית עם נגישות גבוהה לשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, מסעדות ובתי קפה, מה שמקל על חיי היומיום. קרבה למרכזים רפואיים (1.5 ק"מ) ומרפאות שיניים (2 ק"מ) מוסיפה נוחות ובטחון. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 9 קווי אוטובוס ו-5 תחנות, אך רכב פרטי מומלץ לניצול מלא של אפשרויות הפנאי והגישה לאזורים מרוחקים יותר. קרבה לפארק נהר חדש עם שבילי הליכה ואופניים, כמו גם לאזורים ירוקים, מספקת הזדמנויות לפעילות בחוץ.
המיקום של בנימאר, אליקנטה, מציג נגישות משמעותית לחוף ולשירותים עירוניים. המפה ממחישה את קרבת הפרויקט למרכזי קניות, מרפאות, חנויות ומסעדות, כמו גם את הנגישות לנמלי תעופה מרכזיים ומתקני פנאי כמו מסלולי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנימאר ממוקמת בצפון מזרח פרובינציית אליקנטה, בקרבת הערים הגדולות אלצ'ה (21 ק"מ) ואליקנטה (37 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה קלה למשאבים אורבניים, שירותי בריאות, תרבות ותעסוקה. מרחק של 36 ק"מ מהעיר מורסיה מוסיף אפשרויות נוספות. הקרבה לים התיכון, עם חופים נגישים, מהווה יתרון מרכזי. הגישה לנוחות עירונית לצד אווירה רגועה יותר הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור תושבים המחפשים איזון.
המיקום בבנימאר מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. חנויות ומסעדות נמצאות במרחק של 162 מטר ו-35 מסעדות בטווח של 2 ק"מ, בהתאמה. בתי מרקחת נמצאים במרחק של 83 מטר, ובתי חולים בטווח של 1.5 ק"מ. הקרבה למרכזי ספורט ופנאי, כמו גם למרינות, מוסיפה לאטרקטיביות. מסלולי גולף ממוקמים במרחק של 6.1 ק"מ ומעלה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-27 ק"מ בקו ישר, אך המרחק המוצהר של 999 ק"מ מרמז על טעות או על נתון לא רלוונטי, המרחק האמיתי לנמל התעופה הוא כ-40 דקות נסיעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,843, ומבטיחה ימים בהירים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המיקום של 22 מטר מעל פני הים מבטיח תנאים נוחים ללא קיצוניות גיאוגרפית. סביבה ירוקה של פארק נהר וקרבה לחוף הים מעשירים את חווית הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים, כולל Platja del Cocó (2.1 ק"מ), Cala de la Sangueta (2.4 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לאזורי חוף. אזורים אלו, לצד מרינות כמו Marina Alicante (1.0 ק"מ), מציעים מגוון פעילויות ימיות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים בקרבת מקום, כמו Artes Marciales Alicante (0.5 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.7 ק"מ), מה שמספק אפשרויות לפעילות גופנית. מסלולי גולף פופולריים נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומציעים הזדמנויות נוספות לספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
בנימאר ממוקמת בצפון מזרח פרובינציית אליקנטה, בקרבת הערים הגדולות אלצ'ה (21 ק"מ) ואליקנטה (37 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה קלה למשאבים אורבניים, שירותי בריאות, תרבות ותעסוקה. מרחק של 36 ק"מ מהעיר מורסיה מוסיף אפשרויות נוספות. הקרבה לים התיכון, עם חופים נגישים, מהווה יתרון מרכזי. הגישה לנוחות עירונית לצד אווירה רגועה יותר הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור תושבים המחפשים איזון.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, כמו 'Apartments Palangre Beach' בטורבייחה (החל מ-€160,000) ו-'Edificio Sun & Center - Key Ready' בטורבייחה (החל מ-€169,000), נכס זה ממוקם במחיר תחרותי. בעוד שטורבייחה ידועה בחופיה ובאווירתה התיירותית, בנימאר מציעה מיקום אורבני יותר עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. פרויקט 'Oasis Laguna 2 - Fase II' באזור El Raso, במחיר התחלתי של €227,000, מייצג קטגוריה יקרה יותר, לרוב עם מתקנים חדשים יותר או מיקום שונה. בהשוואה למחיר הממוצע, בית טורי זה בבנימאר מציע תמורה טובה לכסף, במיוחד לאור היחידה הנפרדת לאורחים, המהווה יתרון ייחודי. עם זאת, חשוב לציין שמדובר בבניין ישן יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר, מה שעשוי להשפיע על עלויות תחזוקה או על גימור מודרני.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
