In der malerischen Urbanisation La Florida, Alicante, befindet sich dieses Apartment, das eine ruhige Wohnatmosphäre mit städtischer Nähe verbindet. Mit seiner strategischen Lage in einer gut ausgebauten Gegend, die eine hohe Dichte an lokalen Annehmlichkeiten aufweist, bietet es Bewohnern ein komfortables Alltagsleben. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen unterstreicht das Freizeitangebot der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer etablierten urbanen Umgebung, die durch eine hohe Konzentration an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, was auf eine durchdachte Stadtplanung hindeutet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Nähe zu städtischen Einrichtungen und einem ruhigen Wohnumfeld suchen. Der Fokus liegt auf Funktionalität, mit ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil, ergänzt durch gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Pool.
Das Apartment ist als 'Gereedschap' (fertiggestellt) ausgewiesen, was bedeutet, dass keine Bauphasen oder zukünftigen Planungen für das Gebäude selbst berücksichtigt werden müssen. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung nach dem Erwerb.
Das Projekt bietet keine neuen Entwicklungen oder Erweiterungen im Sinne von Neubauprojekten. Es ist ein bestehendes Apartment, das sich auf die gegenwärtige Ausstattung und den Zustand konzentriert, ohne zukünftige Bauvorhaben zu integrieren.
Ref: VL376034
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment ist eine geeignete Option für Käufer, die eine unmittelbare Bezugsmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des mediterranen Lebensstils verzichten zu müssen. Es passt für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie beispielsweise die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten (224 m bis zum Supermarkt, 186 m zur Apotheke) und eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten (59 Restaurants, 59 Cafés im 2 km Radius). Familien finden hier ausreichend Platz mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, während die Nähe zu Bildungseinrichtungen (5 Schulen im Umkreis) ein weiterer Pluspunkt sein könnte. Auch für Käufer, die eine zweite Residenz oder eine Ferienunterkunft suchen, ist dieses Objekt attraktiv, da es eine gute Basis für Ausflüge zu den nahegelegenen Stränden (z.B. Platja de Sant Gabriel in 1.7 km) und Golfplätzen (z.B. Club de Golf El Plantío in 4.5 km) bietet. Die Tatsache, dass das Objekt bereits fertiggestellt ist, spricht Käufer an, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen und den Prozess der Wohnungssuche und des Erwerbs unkompliziert gestalten möchten.
Das Apartment ist als 'gereed' (fertiggestellt) beschrieben, was auf eine abgeschlossene Bauphase und eine umgehende Bezugsmöglichkeit hindeutet. Die vorhandenen Bilder lassen auf eine moderne Innenausstattung schließen, mit Details wie einer stilvollen Innentreppe und einem offenen Wohnbereich, der eine gute Belichtung aufweist. Die Erwähnung von Klimaanlage und individueller Wärmepumpe deutet auf moderne Komfortstandards hin, die eine ganzjährige Bewohnbarkeit ermöglichen. Die Terrassentüren, die Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse bieten, versprechen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, typisch für das mediterrane Wohnen. Die Beschreibung 'harmonisch' und 'einladend' lässt auf eine angenehme Atmosphäre schließen, die durch die Südausrichtung (Südosten) weiter verstärkt wird. Obwohl spezifische Materialangaben fehlen, lässt die Beschreibung auf eine solide Ausführung schließen, die auf Funktionalität und Wohnkomfort ausgelegt ist.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €320.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit ist durch den 'Gereedschap'-Status (fertiggestellt) gegeben, was auf eine sofortige Kaufmöglichkeit hindeutet. Unterschiede im Endpreis können durch spezifische Ausstattungsmerkmale, Etagenlage oder eventuell vorhandene Nachrüstungen entstehen, die jedoch nicht im Detail spezifiziert sind. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie Oceanic Apartments ab €475.000 oder Nueva Daya Villa ab €380.000, erscheint die angebotene Preisspanne wettbewerbsfähig, insbesondere wenn die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und die nutzbare Wohnfläche von 90 m² berücksichtigt werden.
La Florida, Alicante, präsentiert sich als eine lebendige, städtische Enklave, die auf alltäglichen Komfort ausgelegt ist. Die Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen im Umkreis von zwei Kilometern – darunter 59 Restaurants und 59 Cafés – unterstreicht die ausgeprägte urbane Infrastruktur. Die geringe Entfernung zu Supermärkten (224 m) und Apotheken (186 m) erleichtert die Erledigung täglicher Besorgungen erheblich. Die topografische Beschaffenheit, mit einer Höhe von 189 Metern über dem Meeresspiegel, bietet potenziell eine angenehme Brise und eine gewisse Distanz zur direkten Küstenfeuchtigkeit. Das mediterrane Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 13 und 25°C und über 4.000 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, wobei das Schwimmwetter sich über sechs Monate erstreckt. Die vorhandenen 10 öffentlichen Verkehrshaltestellen im nahen Umfeld deuten auf eine moderate Anbindung hin, die jedoch durch die hohe Dichte an fußläufig erreichbaren Einrichtungen ergänzt wird, was La Florida zu einem Ort macht, an dem Mobilität nicht zwangsläufig vom Auto abhängig ist.
La Florida in Alicante ist eine städtische Wohngegend, die sich durch eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs auszeichnet. Die kurze Distanz zu Supermärkten (224 m) und Apotheken (186 m) sowie die große Anzahl an Restaurants und Cafés (jeweils 59 im 2 km Umkreis) deuten auf eine belebte Nachbarschaft hin, in der Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu bewältigen sind. Die Präsenz von 5 Schulen im Umkreis von 2 km spricht für eine familienfreundliche Umgebung. Die Höhenlage von 189 Metern über dem Meeresspiegel könnte für eine etwas kühlere und luftigere Atmosphäre sorgen als direkt an der Küste. Die 10 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel innerhalb des Radius deuten darauf hin, dass eine grundlegende Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gegeben ist, auch wenn die 1672 km Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche eine Fernanbindung darstellt, die eine Anreise per Flugzeug erfordert.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in der Urbanisation La Florida, Alicante. Die Visualisierung verdeutlicht die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Schulen und Restaurants, sowie die Erreichbarkeit von Küstenabschnitten und Golfplätzen in der näheren Umgebung.
La Florida ist eine städtische Zone innerhalb der Provinz Alicante, die sich durch eine hohe Dichte an infrastrukturellen Einrichtungen auszeichnet. Sie liegt nicht direkt an der Küste, ist aber durch gute Straßenanbindungen und die Nähe zu Stränden (ab 1.7 km) gut angebunden. Die Region Alicante ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Attraktivität für internationale Käufer, die sowohl Sonne als auch eine gut ausgebaute Infrastruktur suchen. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten oder reinen Küstenorten bietet La Florida eine Balance zwischen stadtnahmen Leben und Zugang zu Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Stränden.
Die Erreichbarkeit der Küste ist als gut zu bewerten, mit Stränden wie Platja de Sant Gabriel in 1.7 km, Cala El Palmeral in 2.6 km und Cala de Agua Amarga in 3.4 km Entfernung, alle bequem erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen ist ebenfalls gegeben, mit Club de Golf El Plantío in 4.5 km, Club de Golf Bonalba in 13 km und Club de Golf Alenda in 14 km Entfernung. Die städtische Lage von La Florida wird durch die Nähe zu wesentlichen Einrichtungen wie einem Krankenhaus (3.2 km) und einer beträchtlichen Anzahl an Apotheken (29 im 2 km Radius) unterstrichen. Die Verfügbarkeit einer EV-Ladestation in 994 m Entfernung ist ein positiver Aspekt für umweltbewusste Autofahrer. Die Anbindung an den internationalen Flugverkehr ist durch den Flughafen Alicante-Elche gegeben, der sich in einer Entfernung von 1672 km (Luftlinie) befindet.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Florida, Alicante, ist als mediterran zu charakterisieren, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 20.3°C, und die Region verzeichnet historisch beeindruckende 4.083 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen längeren Aufenthalt im Freien. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 189 Metern über dem Meeresspiegel kann im Sommer für eine angenehme Brise sorgen und die Temperaturen leicht moderieren. Die Gegend ist generell nicht durch extreme topografische Merkmale wie steile Hänge gekennzeichnet, was auf eine zugängliche Landschaft hindeutet. Die 'lokalen Feiertage' (32 pro Jahr) könnten auf eine lebendige kulturelle Szene und lokale Feste hinweisen, die das Leben in der Region bereichern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Florida bietet Zugang zu einer Reihe von Stränden, darunter Platja de Sant Gabriel in 1.7 km, Cala El Palmeral in 2.6 km und Cala de Agua Amarga in 3.4 km Entfernung. Die Verfügbarkeit von Blue Flag-Stränden ist nicht explizit erwähnt, aber die Nähe zu Küstenabschnitten deutet auf Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Meer hin. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Club de Golf El Plantío (4.5 km), Club de Golf Bonalba (13 km) und Club de Golf Alenda (14 km). Die hohe Anzahl an Restaurants (59) und Cafés (59) im Umkreis von 2 km deutet auf ein reiches gastronomisches Angebot hin, das zur Freizeitgestaltung beiträgt. Darüber hinaus gibt es einen Park (1) im 2 km Radius, der zur Erholung im Grünen einlädt.
Quelle: OpenStreetMap
La Florida ist eine städtische Zone innerhalb der Provinz Alicante, die sich durch eine hohe Dichte an infrastrukturellen Einrichtungen auszeichnet. Sie liegt nicht direkt an der Küste, ist aber durch gute Straßenanbindungen und die Nähe zu Stränden (ab 1.7 km) gut angebunden. Die Region Alicante ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Attraktivität für internationale Käufer, die sowohl Sonne als auch eine gut ausgebaute Infrastruktur suchen. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten oder reinen Küstenorten bietet La Florida eine Balance zwischen stadtnahmen Leben und Zugang zu Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Stränden.
La Florida ist eine Gemeinde der Región Metropolitana de Santiago mit 366.916 Einwohnern (2017).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Februar | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| März | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| April | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Mai | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Juni | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Juli | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| August | 25.3°C | 2 mm | - |
| September | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Dezember | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Alicante positioniert sich dieses Apartment in La Florida als eine Option für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit guter Anbindung an Dienstleistungen suchen. Oceanic Apartments in Rojales, ab €475.000, und Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig, ab €369.000, sind preislich höher angesiedelt und könnten stärker auf touristische oder exklusivere Wohnbedürfnisse ausgerichtet sein. Nueva Daya Villa in Daya Nueva, ab €380.000, deutet auf eine Villenstruktur hin, was sich von der Apartment-Kategorie dieses Projekts unterscheidet. Die hier beschriebene Immobilie in La Florida bietet mit €320.000 eine preislich zugänglichere Alternative, die durch die hohe Dichte an alltäglichen Annehmlichkeiten und die Nähe zu Küstenabschnitten besticht. Während andere Regionen möglicherweise durch direkte Strandlage oder exklusivere Golfresorts hervorstechen, punktet La Florida mit einem ausgewogenen Verhältnis von urbanem Komfort und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer praktischen Wahl für diejenigen macht, die eine voll ausgestattete, sofort beziehbare Wohnlösung in einer lebendigen Nachbarschaft suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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