Diese freistehende Villa befindet sich in La Florida, Alicante, einer städtischen Gegend nahe der Küste mit Annehmlichkeiten im Umkreis. Das Objekt bietet auf 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ein praktisches Raumkonzept auf einem 119 m² großen Grundstück. Mit einer Baufertigstellung im Jahr 2007 ist dieses Anwesen ein etabliertes Angebot in der Region, dessen Struktur und Lage auf grundlegende Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind. Die Nähe zu lokalen Versorgungseinrichtungen und die städtische Einbettung charakterisieren die Wohnsituation.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in ein bestehendes städtisches Umfeld eingebettet, mit direkter Anbindung an lokale Infrastruktur. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen und eine Verbindung zum städtischen Leben der Küstenregion. Diese Positionierung resultiert in einer guten Verfügbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten, während die Entfernung zu größeren Metropolen den Charakter einer etablierten Nachbarschaft unterstreicht.
Die Villa adressiert grundlegende Wohnanforderungen, wie sie typischerweise von Familien oder Einzelpersonen gestellt werden, die eine solide Basis in einer urbanen Umgebung suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 95 m² Wohnfläche ist auf Funktionalität und Komfort im täglichen Gebrauch ausgelegt. Die vorhandenen Außenbereiche wie Terrassen bieten Raum für Erholung im Freien, was den Wunsch nach einem aktiven Lebensstil in mediterranem Klima unterstützt.
Das Projekt wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und ist somit Teil des bestehenden Immobilienbestands. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung, sondern um eine etablierte Struktur, die seit ihrer Fertigstellung bewirtschaftet wird. Der aktuelle Zustand deutet auf eine bezugsfertige Immobilie hin, deren bauliche Substanz und Infrastruktur bereits über einen längeren Zeitraum am Markt präsent ist. Der Fokus liegt auf der Immobiliensubstanz, nicht auf laufenden Bauaktivitäten.
Für diese Immobilie sind keine spezifischen Einschränkungen im Sinne einer limitierten Bauphase oder eines bevorstehenden Baustopps relevant, da das Projekt im Jahr 2007 fertiggestellt wurde. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass keine abgelegenen oder naturbelassenen Rückzugsorte im direkten Umfeld zu erwarten sind. Das Grundstück mit 119 m² ist als eher kompakt zu betrachten, was den Platz für private Außenanlagen limitiert.
Dieses Anwesen ist eine Betrachtung wert für Personen, die eine etablierte städtische Wohngegend mit hoher Infrastrukturdichte bevorzugen. Es passt für diejenigen, die Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Besorgungen legen, da Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der Käufer, der eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sucht und auf eine Immobilie mit bestehender Bausubstanz setzt, wird hier eine passende Option finden, da das Objekt bereits fertiggestellt ist und keine Wartezeiten auf eine Errichtung entstehen. Es eignet sich als Dauerwohnsitz für Familien oder Paare, die das mediterrane Klima und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Sportanlagen schätzen. Auch als Feriendomizil, das ohne größeren Aufwand direkt genutzt werden kann, ist es konzipiert. Für Investoren, die eine Immobilie in einer gut erschlossenen Region suchen, könnte dieses Objekt ebenfalls interessant sein, wobei die Renditeerwartungen auf einer fundierten Marktanalyse basieren sollten.
Die Villa, fertiggestellt im Jahr 2007, repräsentiert den Baustandard und die Ausführungspraxis jener Zeit. Während spezifische Details zur Materialauswahl und technischen Ausführung nicht im Detail aufgeführt sind, lässt sich basierend auf der Kategorie 'Detached Villa' und dem Baujahr eine solide Grundkonstruktion erwarten. Typische Merkmale umfassen meist solide Mauerwerksbauten, standardisierte Fenster- und Türrahmen sowie Installationen für Sanitär und Elektrizität, die den regulatorischen Anforderungen des Baujahres entsprachen. Klimatisierungssysteme wie Klimaanlage und Zentralheizung deuten auf eine gewisse Komfortausstattung hin. Die Angabe 'wood flooring' verweist auf einen Bodenbelag, der in bestimmten Bereichen oder im gesamten Wohnraum eingesetzt wurde, was zur Atmosphäre und Wärme des Interieurs beitragen kann. Die 'fully fitted kitchen' impliziert, dass die Küche mit den notwendigen Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet ist, was den sofortigen Gebrauch ermöglicht. Die 'private terrace' und das 'solarium' bieten Außenbereiche, deren Ausführung von funktional bis hin zu wohnraumähnlich variieren kann.
Das Angebot umfasst eine freistehende Villa zum Preis von 259.000 €. Dieses Preissegment positioniert die Immobilie im mittleren Bereich des Marktes für vergleichbare Objekte in etablierten städtischen Wohngegenden der Costa Blanca. Die Verfügbarkeit variiert je nach Nachfrage; der angegebene Preis bezieht sich auf den Startpreis für dieses Objekttypus. Es ist zu erwarten, dass bei abweichenden Ausstattungsmerkmalen oder spezifischen Lagevorteilen innerhalb des Projekts Preisdifferenzen auftreten können. Die Transaktionskosten und Steuern sind zusätzlich zum Kaufpreis zu kalkulieren und nicht im Angebotspreis inkludiert. Die Daten implizieren ein Angebot, das sich an Käufer richtet, die eine solide, bezugsfertige Immobilie in einer funktionalen Umgebung suchen.
La Florida, Alicante, präsentiert sich als eine urban erschlossene Zone, die auf eine dichte Besiedlung und eine fußläufig erreichbare Versorgungsvielfalt abzielt. Dies bedeutet für den Bewohner, dass Supermärkte, Apotheken und gastronomische Betriebe in unmittelbarer Nähe angesiedelt sind und den Alltag erleichtern. Das tägliche Leben ist geprägt von der Verfügbarkeit von Dienstleistungen und der Präsenz anderer Anwohner im städtischen Gefüge. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Haltestellen und Linien unterstützt die Mobilität, ohne zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Einrichtungen, was zu einem lebhaften, aber dennoch geordneten Wohnrhythmus beiträgt. Die 189 Meter Höhe über dem Meeresspiegel tragen zu einem milden Mikroklima bei, welches das ganze Jahr über angenehme Temperaturen ermöglicht, wenngleich die exponierte Lage an der Küste eine gewisse Exposition gegenüber den Elementen mit sich bringt. Der direkte Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Parks im Umkreis von zwei Kilometern rundet das Bild eines aktiven und gut vernetzten Wohnortes ab.
Das Projekt ist in La Florida, Alicante, gelegen, einer Zone, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 59 Restaurants, 5 Schulen, 29 Apotheken, 44 Banken und 1 Park, was eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sicherstellt. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Campo de Petanca Florida Sur (0,3 km) und Schwimmbädern (Piscina Municipal Florida-Babel, 0,5 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Verfügbarkeit von 10 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 1 OV-Linie erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Die Lage ist als städtisch zu charakterisieren, was bedeutet, dass die Umgebung lebendig ist und soziale Interaktion sowie die Nutzung lokaler Angebote im Vordergrund stehen. Die 189 Meter Höhenlage tragen zu einem angenehmen Klima bei, fernab direkter Küstenfeuchtigkeit, aber mit guter Anbindung an die Küstenregion.
Diese Karte visualisiert die geografische Position der Villa in La Florida, Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen hervor, wie Stränden, Golfplätzen, Geschäften und Transportwegen. Die Darstellung ermöglicht eine räumliche Einordnung des Projekts innerhalb seines urbanen und regionalen Kontexts und veranschaulicht die Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten sowie die Einbettung in das städtische Gefüge Alicantes.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Florida, Alicante, positioniert sich als Teil der südostspanischen Mittelmeerküste, bekannt als Costa Blanca. Die umliegende Region ist geprägt von einer Mischung aus etablierten städtischen Zentren und Küstenorten. Im Vergleich zu den weiter entfernten größeren Städten wie Cádiz (1169 km), Algeciras (1189 km) oder Jerez de la Frontera (1192 km), die im südlicheren Andalusien liegen, ist Alicante ein integraler Bestandteil einer dynamischeren und dichter besiedelten Küstenachse. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Alicante selbst und Benidorm, welche als touristische und wirtschaftliche Zentren fungieren. Die spezifische Lage von La Florida in der Nähe von Alicante unterstreicht die Anbindung an eine urbane Infrastruktur, während die Nähe zur Küste und deren Strände den mediterranen Charakter der Region hervorhebt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und den Erholungsmöglichkeiten der Küstenlandschaft.
Die Villa in La Florida ist strategisch günstig platziert, um eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Punkten zu gewährleisten. Strände wie Platja de Sant Gabriel sind etwa 1,7 km entfernt, Cala El Palmeral 2,6 km und Cala de Agua Amarga 3,4 km, was moderate Distanzen für Strandbesuche bedeutet. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf El Plantío (4,5 km), Club de Golf Bonalba (13 km) und Club de Golf Alenda (14 km) erreichbar, was für die Region eine gute Auswahl darstellt. Die nächste Supermarkt-Filiale befindet sich lediglich 224 Meter entfernt, eine Apotheke ist in 186 Metern erreichbar, und das nächste Krankenhaus ist 3,2 km entfernt. Eine EV-Ladestation ist in 994 Metern verfügbar. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist mit einer Entfernung von ca. 1672 km (geradlinig, aber die tatsächliche Entfernung ist deutlich geringer, basierend auf 'La Florida, Alicante') als sehr gut zu bezeichnen, obwohl die dort angegebenen 999 km für diese Distanz ungewöhnlich hoch erscheinen; typischerweise ist die Entfernung zum Flughafen Alicante ALC unter 20 km.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Florida, Alicante, ist durch milde Temperaturen gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 20,3 °C und Schwankungen zwischen 13 °C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 25 °C in den wärmeren Monaten. Mit historisch 4.083 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region von reichlich Sonnenschein geprägt, was den sechsmonatigen Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen, begünstigt. Die Lage auf 189 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Erhöhung, die typischerweise zu einem trockeneren Mikroklima beiträgt und die sommerliche Hitze etwas mildert. Die Hanglage des Geländes, falls vorhanden, kann zu einer besseren Entwässerung und potenziell zu Aussichtspunkten führen. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr geben Einblick in die kulturellen Gegebenheiten und möglichen Unterbrechungen des täglichen Lebens.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Projekt in La Florida bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Die Küstenlinie ist durch mehrere Strände gekennzeichnet, darunter Platja de Sant Gabriel (1,7 km), Cala El Palmeral (2,6 km) und Cala de Agua Amarga (3,4 km), die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Diese Strände sind wichtige Orte für Erholung und Freizeitgestaltung. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Golfplätze in erreichbarer Distanz: Club de Golf El Plantío (4,5 km), Club de Golf Bonalba (13 km) und Club de Golf Alenda (14 km). Die Nähe zu Marinas wie Marina Alicante (2,6 km) und Club Náutico Costablanca (6,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Darüber hinaus sind zahlreiche Sportzentren vorhanden, darunter das Campo de Petanca Florida Sur (0,3 km) und verschiedene Schwimmbäder, die sportliche Betätigung im Alltag unterstützen. Die Kombination aus Strandnähe, Golfmöglichkeiten und Sportinfrastruktur macht die Region attraktiv für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
La Florida, Alicante, positioniert sich als Teil der südostspanischen Mittelmeerküste, bekannt als Costa Blanca. Die umliegende Region ist geprägt von einer Mischung aus etablierten städtischen Zentren und Küstenorten. Im Vergleich zu den weiter entfernten größeren Städten wie Cádiz (1169 km), Algeciras (1189 km) oder Jerez de la Frontera (1192 km), die im südlicheren Andalusien liegen, ist Alicante ein integraler Bestandteil einer dynamischeren und dichter besiedelten Küstenachse. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Alicante selbst und Benidorm, welche als touristische und wirtschaftliche Zentren fungieren. Die spezifische Lage von La Florida in der Nähe von Alicante unterstreicht die Anbindung an eine urbane Infrastruktur, während die Nähe zur Küste und deren Strände den mediterranen Charakter der Region hervorhebt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und den Erholungsmöglichkeiten der Küstenlandschaft.
La Florida ist eine Gemeinde der Región Metropolitana de Santiago mit 366.916 Einwohnern (2017).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Februar | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| März | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| April | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Mai | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Juni | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Juli | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| August | 25.3°C | 2 mm | - |
| September | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Dezember | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL004929
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa Blanca, wie den 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja (ab 160.000 €) oder 'Edificio Sun & Center - Key Ready' (ab 169.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in La Florida mit 259.000 € in einem höheren Preissegment. Dies reflektiert den Typus der Immobilie (freistehende Villa vs. Apartment) sowie die spezifische Lage und Grundstücksgröße. Während Apartments oft eine höhere Dichte an Gemeinschaftseinrichtungen bieten können und preislich attraktiver sind, offeriert eine freistehende Villa wie diese mehr Privatsphäre und eigene Außenflächen. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (ab 227.000 €) liegt preislich näher und repräsentiert eher eine neuere Bauphase, was auf höhere Standards in Bezug auf Energieeffizienz und moderne Ausstattung hindeuten könnte. Die hier beschriebene Villa repräsentiert eine etablierte Option in einer urbanen Umgebung, die sich durch gute Erreichbarkeit von Grundversorgungsleistungen auszeichnet. Ihre 119 m² Grundstücksfläche sind typisch für Objekte in solchen dicht bebauten Zonen, im Gegensatz zu größeren Anwesen, die weiter außerhalb der städtischen Zentren zu finden sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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