Cette villa individuelle est située dans le quartier de La Florida, à Alicante, une zone urbaine offrant un accès pratique aux commodités. Le projet, achevé en 2007, propose une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 119 m², avec 3 chambres et 2 salles de bain. Son emplacement répond aux besoins d'une vie quotidienne à proximité des services essentiels, tout en offrant l'espace extérieur propre à une maison indépendante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le positionnement de cette propriété la place au sein d'un tissu urbain établi, où les commerces et services de base sont accessibles à pied. Cette configuration favorise une intégration dans la vie locale sans dépendance systématique à un véhicule motorisé pour les courses du quotidien.
Cette villa est conçue pour répondre aux besoins d'une famille ou d'individus recherchant un espace de vie fonctionnel avec des zones distinctes pour la détente et l'intimité. La configuration en maison indépendante, complétée par un terrain, offre un cadre de vie apprécié par ceux qui privilégient le confort et l'espace par rapport à un appartement.
Le bâtiment est achevé depuis 2007, ce qui signifie qu'il s'agit d'une construction existante. Le processus de construction est donc terminé, et la propriété est prête à être occupée, sans les contraintes de planning ou les phases de construction associées aux nouveaux développements.
Ce bien ne dispose pas d'équipements spécifiques tels que des piscines privées ou des systèmes de climatisation centralisée avancés, selon les données fournies. Les informations sur les caractéristiques techniques, comme le label énergétique précis ou les systèmes de chauffage, ne sont pas détaillées et nécessitent une vérification complémentaire.
Cette villa convient à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un accès aisé aux services urbains tout en bénéficiant du confort d'une maison indépendante. Les familles ou les couples apprécieront les 3 chambres et les 2 salles de bain, offrant un espace suffisant pour le quotidien et les visiteurs. Son achèvement en 2007 la rend attrayante pour ceux qui préfèrent une propriété existante, potentiellement moins sujette aux aléas des constructions neuves. La proximité des commodités à pied est un atout majeur pour les personnes souhaitant minimiser l'usage de la voiture. Elle s'adresse également à des investisseurs locatifs qui ciblent une zone urbaine avec une demande locative stable due à la présence de services et d'infrastructures.
La villa, achevée en 2007, présente des caractéristiques typiques des constructions de cette période. Les mentions de sols en bois et d'une cuisine entièrement équipée suggèrent une finition fonctionnelle. Les éléments tels que la terrasse privée et le solarium ajoutent des espaces de vie extérieurs exploitant le climat méditerranéen. L'air conditionné est présent pour le confort thermique, bien que des informations plus détaillées sur le chauffage central et l'isolation globale du bâtiment seraient nécessaires pour une évaluation complète de l'efficacité énergétique et du confort acoustique. La présence d'une terrasse privée et d'un solarium confirme une conception axée sur l'optimisation des espaces extérieurs individuels.
Le prix de cette villa détachée s'élève à 259 000 €. Ce tarif positionne le bien dans la gamme moyenne supérieure pour les propriétés individuelles dans cette zone spécifique d'Alicante. La disponibilité est indiquée comme étant achevée, signifiant que la propriété est prête à être acquise et occupée sans délais liés à la construction. La surface habitable de 95 m² sur un terrain de 119 m² représente la valeur proposée à ce prix, offrant un compromis entre espace intérieur et extérieur pour les acquéreurs potentiels.
La Florida est une zone où la densité urbaine côtoie les commodités de la vie moderne. Les résidents peuvent s'attendre à un environnement où les besoins quotidiens sont satisfaits par la proximité de commerces, d'établissements de santé et de services. L'accès facile à pied ou à vélo aux boutiques et aux pharmacies suggère un rythme de vie moins dépendant des transports motorisés pour les activités courantes. La présence de nombreuses infrastructures de loisirs et de restauration dans un rayon de 2 km confirme le caractère animé de la localité. Cette situation urbaine implique un niveau d'activité et de flux constant, typique des quartiers résidentiels dynamiques, offrant ainsi un cadre de vie pratique et intégré.
Le quartier de La Florida à Alicante se distingue par sa densité de services accessibles à pied. Avec 59 restaurants, 29 pharmacies et 44 banques dans un rayon de 2 km, la vie quotidienne est facilitée. Les infrastructures sportives comme le Campo de Petanca Florida Sur et la Piscina Municipal Florida-Babel sont également à proximité immédiate, indiquant un environnement dynamique et orienté vers les activités de loisir. La présence de 5 écoles dans le même rayon souligne le caractère familial du quartier. L'organisation du territoire autour de ces commodités crée un environnement vivant où les déplacements motorisés ne sont pas systématiquement requis pour les besoins courants, favorisant une interaction régulière avec l'environnement local.
La carte situe la propriété dans le quartier de La Florida, une zone résidentielle et urbaine au sud-ouest de la ville d'Alicante. Elle illustre la densité des services et infrastructures dans un rayon restreint, soulignant l'accessibilité à pied des commodités locales et la proximité relative des espaces de loisirs côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est implantée à La Florida, Alicante, une zone intégrée au tissu urbain de la province. Bien que les villes mentionnées (Cádiz, Algeciras, Jerez de la Frontera) se situent à des distances considérables (>1000 km) et relèvent d'une autre région d'Espagne, La Florida bénéficie de la proximité du centre d'Alicante. Cela assure un accès aux services d'une ville de taille moyenne à importante, sans pour autant être en plein centre-ville. La position est donc celle d'une périphérie urbaine dynamique, connectée aux réseaux de transport régionaux pour atteindre les principales villes côtières ou intérieures de la province d'Alicante.
La localisation de cette villa offre une connectivité intéressante avec les infrastructures régionales. Les plages comme Platja de Sant Gabriel sont accessibles à environ 1.7 km, et d'autres calanques plus éloignées se trouvent à 2.6 km et 3.4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche, Club de Golf El Plantío, se situe à 4.5 km, suivi par d'autres à des distances plus conséquentes (13 km, 14 km). Les besoins quotidiens sont couverts par une proximité immédiate avec des supermarchés (224 m) et pharmacies (186 m). L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est également présente à moins d'un kilomètre. L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC), situé à environ 1672 km en ligne droite, ce qui implique une distance routière significative, et non pas 999 km comme suggéré dans une donnée préliminaire. Cette distance notable de l'aéroport peut être un facteur à considérer pour les voyages fréquents.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 20.3°C. Les données indiquent une moyenne de 4,083 heures d'ensoleillement par an, favorisant un usage prolongé des espaces extérieurs. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 189 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut influencer les températures locales par rapport à la côte, offrant potentiellement des variations plus marquées entre le jour et la nuit. Le climat se situe généralement entre 13°C et 25°C, un profil thermique favorable à de nombreuses activités extérieures tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec la côte est un atout majeur de cette localisation. Les plages telles que Platja de Sant Gabriel sont accessibles à 1.7 km, offrant un accès rapide au littoral méditerranéen. D'autres options comme Cala El Palmeral (2.6 km) et Cala de Agua Amarga (3.4 km) complètent l'offre balnéaire. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf El Plantío se trouve à seulement 4.5 km, constituant une option de loisir sportive de proximité. Les infrastructures de loisirs locales incluent également des centres sportifs tels que le Campo de Petanca Florida Sur (0.3 km) et des piscines municipales. Les marinas, comme Marina Alicante à 2.6 km, témoignent de la présence d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
La villa est implantée à La Florida, Alicante, une zone intégrée au tissu urbain de la province. Bien que les villes mentionnées (Cádiz, Algeciras, Jerez de la Frontera) se situent à des distances considérables (>1000 km) et relèvent d'une autre région d'Espagne, La Florida bénéficie de la proximité du centre d'Alicante. Cela assure un accès aux services d'une ville de taille moyenne à importante, sans pour autant être en plein centre-ville. La position est donc celle d'une périphérie urbaine dynamique, connectée aux réseaux de transport régionaux pour atteindre les principales villes côtières ou intérieures de la province d'Alicante.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Février | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Mars | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Avril | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Mai | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Juin | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Juillet | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Août | 25.3°C | 2 mm | - |
| Septembre | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Octobre | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Novembre | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Décembre | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL004929
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets tels que 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja (dès 160 000 €) ou 'Edificio Sun & Center - Key Ready' (dès 169 000 €), cette villa détachée à La Florida, Alicante, se positionne à un prix plus élevé (259 000 €). Cette différence s'explique par le type de bien, une villa individuelle offrant un terrain privatif, par rapport aux appartements dans des immeubles collectifs proposés dans les exemples de Torrevieja. Le projet 'Oasis Laguna 2 - Fase II' en Urbanización El Raso, dont le prix débute à 227 000 €, se situe dans une gamme de prix plus proche, mais représente généralement une offre en nouveaux développements, potentiellement avec des caractéristiques différentes (comme des piscines communes plus étendues ou des finitions modernes). La villa à La Florida, achevée en 2007, est une construction existante dans un quartier urbain, offrant une accessibilité immédiate aux commodités, ce qui peut être un facteur décisif par rapport à des développements plus récents mais potentiellement plus isolés ou nécessitant un accès motorisé plus fréquent pour les courses du quotidien.
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