Rohový městský dům v lokalitě La Rioja v Alicante nabízí čtyři ložnice a dvě koupelny s obytnou plochou 100 m². Výstavba byla dokončena v roce 1970. Nemovitost se nachází v městské oblasti s výhledem na společný bazén. Dispozice zahrnuje dvě podlaží s obývacím prostorem v přízemí a dalšími ložnicemi v patře. Vlastnictví zahrnuje soukromou terasu, přední a zadní zahradu a parkovací stání na pozemku.
Ve srovnání s projekty v Torrevieji, jako APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160 000 €) a EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 €), nabízí tato nemovitost ve stejné cenové relaci (295 000 €) větší obytnou plochu a venkovní prostory, ale je dále od pláže. Oproti OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od 227 000 €) má výhodu ve stávající infrastruktuře a okamžité dostupnosti služeb, ale je starší výstavby. V rámci Orihuela Costa představuje střední cenovou kategorii s výhodou urbanizovaného prostředí, které může být pro některé kupující atraktivnější než izolovanější rezidenční komplexy. Hlavní komparativní výhodou je kombinace prostorného bydlení, venkovních prostor a plné občanské vybavenosti v dosahu, což v této cenové hladině v okolních oblastech nenabízí žádný z porovnatelných projektů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v rezidenční čtvrti La Rioja v Los Dolses, části Orihuela Costa. Poloha nabízí přístup ke komerčním centrům a základním službám v docházkové vzdálenosti. Vzdálenost k plážím je přibližně 2,1 až 2,5 km. Okolí je charakterizováno jako středně hustě zastavěná oblast s městskou infrastrukturou.
Dispozice s čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám rodinného bydlení nebo sekundárního bydlení. Obývací prostor propojený s kuchyní a samostatná technická místnost zvyšují praktičnost. Soukromé venkovní prostory včetně terasy a zahrady umožňují různé využití pro odpočinek a společenské aktivity.
Nemovitost byla dokončena v roce 1970, což klasifikuje stavbu jako existující nemovitost bez probíhající výstavby. Všechny konstrukce a instalace jsou plně funkční. Nedochází k žádným stavebním pracím ani plánovaným rekonstrukcím v rámci projektu.
Nemovitost nenabízí výhled na moře z hlavních obytných prostor. Parkování je omezeno na jedno místo na pozemku. Vzdálenost k letišti Alicante-Elche je značná (99 km). Bazén je sdílený s dalšími rezidenty, nikoli soukromý. Klimatizační systém není centrální, ale jednotlivé jednotky.
Tato nemovitost vyhovuje rodinám hledající trvalé bydlení s dostatkem prostoru pro děti. Sekundárně může sloužit jako rekreační dům pro ty, kteří preferují urbanizované prostředí s možnostmi aktivního odpočinku. Investoři ocení polohu v dobře vybavené čtvrti s vysokou poptávkou po pronájmech, zejména během letní sezóny. Nemovitost také vyhovuje osobám, které ocení kombinaci soukromí a přístupu ke společným zařízením jako je bazén. Vhodná pro ty, kteří nevyžadují bezprostřední přístup k pláži, ale preferují blízkost městských služeb.
Konstrukce nemovitosti pochází z roku 1970, s typickými materiály té doby - betonové nosné zdi a cihlové příčky. Podlahy jsou kombinací keramických dlaždic v obytných prostorách a dřevěných krytin v ložnicích. Koupelny byly v minulosti rekonstruovány s moderními sanitárními prvky. Okna jsou dřevěná s dvojitým sklem, což zlepšuje tepelnou izolaci. Krb v obývacím pokoji je plně funkční. Energetická náročnost odpovídá stáří budovy a bude vyžadovat další zateplovací opatření. Instalace elektřiny a vody jsou v dobrém stavu, ale mohou vyžadovat aktualizaci podle současných norem.
Cena nemovitosti činí 295 000 €, což představuje základní nabídkovou cenu. Tato částka zahrnuje plně vybavenou kuchyň, ale nábytek není součástí prodeje. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Orihuela Costa se jedná o střední cenovou úroveň. Financování je možné získat od španělských i mezinárodních bank, avšak podmínky závisí na individuální bonitě kupujícího a typickém požadavku na 20-30% akontaci.
Denní život v této nemovitosti probíhá ve dvou úrovních. Přízemí slouží jako společenské zóna s obývacím pokojem a kuchyní, zatímco patro je určeno pro soukromí a odpočinek. Ranní hodiny mohou začínat na terase s jihovýchodní orientací, která poskytuje sluneční světlo během dopoledne. Blízkost komerčních center umožňuje snadný nákup potravin a služeb bez nutnosti použití automobilu. Odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo v soukromé zahradě. Večerní hodiny nabízejí klid pro rodinné aktivity nebo odpočinek v obývacím prostoru s krbem, který vytváří příjemnou atmosféru během chladnějších měsíců.
Okolí nemovitosti nabízí plnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen 162 m, lékárna 83 m a nemocnice 1,5 km. Komerční centra La Fuente, Los Dolses a Villamartín Plaza jsou přístupné pěšky. Dopravní dostupnost je zajištěna místními autobusovými linkami, ale pro cesty do vzdálenějších lokalit je automobil nezbytný. Vzdálenost k plážím je přibližně 2,1 až 2,5 km, což představuje 5-10 minut jízdy autem nebo 20-25 minut pěšky. Oblast má dobrou cyklistickou infrastrukturu s oddělenými stezkami.
Mapa ukazuje umístění nemovitosti v rezidenční oblasti La Rioja v Los Dolses, s vyznačením vzdáleností k plážím, golfovým hřištím a komerčním centrům. Poloha nabízí přístup ke všem klíčovým službám v docházkové vzdálenosti, zatímco pláže a golfová hřiště jsou snadno dostupná automobilem. Oblast je dobře propojena místní komunikací s hlavními silnicemi vedoucími k pobřeží a do vnitrozemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Rioja v Los Dolses představuje rezidenční část komunity Orihuela Costa, která je součástí většího městského celku zahrnujícího Villamartín, Playa Flamenca a Cabo Roig. Poloha je charakteristická jako středně hustě zastavěná oblast s vysokým podílem sekundárního bydlení. Vzdálenost k centru Torrevieja je přibližně 15 km jihovýchodně. Oblast je dobře propojena místními komunikacemi s přístupem k silnici N-332 a dálnici AP-7 vedoucí ke městům Alicante a Cartagena.
Nejbližší pláže (Platja del Cocó, Cala de la Sangueta, Platja de Sant Gabriel) jsou ve vzdálenosti 2,1-2,5 km. Golfové hřiště Club de Golf El Plantío leží 6,1 km, Club de Golf Bonalba 11 km a Club de Golf Alenda 15 km. Lázeňské město Torrevieja je vzdáleno přibližně 15 km. Mezinárodní letiště Alicante-Elche se nachází 99 km severně, což představuje 50-60 minut jízdy autem. Elektromobilní dobíjecí stanice je dostupná vzdálenosti 291 m od nemovitosti.
Oblast Alicante má středomořské klimát s horkými, suchými léty a mírnými zimami. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18-20°C. Letní teploty dosahují 30-35°C, zimní klesají na 10-15°C. Sluneční svit je přítomen přibližně 320 dní v roce. Koupací sezóna trvá od května do října, kdy teplota moře dosahuje 22-26°C. Oblast má nízkou vlhkost a srážky jsou především na jaře a na podzim. Nadmořská výška přibližně 30 m nad mořem a mírné svahy přispívají k příjemnému mikroklimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Orihuela Costa nabízí několik pláží v docházkové vzdálenosti, které mají status Modré vlajky pro čistotu vody a služby. Platja del Cocó je oblázková pláž s mělkou vodou vhodnou pro rodiny s dětmi. Cala de la Sangueta je menší zátoka s klidnější atmosférou. Sportovní možnosti zahrnují tři golfové hřiště v dosahu 15 km, tenisové kurzy ve sportovních centrech a cyklistické trasy podél pobřeží. Vodní sporty jsou dostupné v místních jachetních přístavech. Zimní měsíce nabízejí pěší turistiku v přírodních rezervacích v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
La Rioja v Los Dolses představuje rezidenční část komunity Orihuela Costa, která je součástí většího městského celku zahrnujícího Villamartín, Playa Flamenca a Cabo Roig. Poloha je charakteristická jako středně hustě zastavěná oblast s vysokým podílem sekundárního bydlení. Vzdálenost k centru Torrevieja je přibližně 15 km jihovýchodně. Oblast je dobře propojena místními komunikacemi s přístupem k silnici N-332 a dálnici AP-7 vedoucí ke městům Alicante a Cartagena.
Ref: VL382661
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID