Ce projet de maison mitoyenne est situé à La Rioja, Alicante, une zone urbaine bien équipée près de la côte. Proposant quatre chambres et deux salles de bains sur 100 m², cette propriété achevée en 1970 offre un espace fonctionnel pour une vie quotidienne pratique. La construction traditionnelle reflète le style résidentiel typique de la région méditerranéenne, avec une orientation permettant de profiter du climat local.
Comparé aux projets récents comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (dès 160 000 €), cette maison mitoyenne à La Rioja offre un espace plus généreux (100 m² contre typiquement 70-85 m² pour les appartements neufs) à un prix intermédiaire. Contrairement aux développements modernes comme OASIS LAGUNA 2 (dès 227 000 €), ce bien présente une architecture traditionnelle avec jardins privatifs plutôt qu'une esthétique contemporaine. La localisation à Alicante différencie également ce projet des zones plus touristiques comme Torrevieja, offrant une ambiance plus résidentielle permanente avec une meilleure connexion aux services urbains et hospitaliers. Le rapport superficie/prix reste compétitif face aux maisons mitoyennes neuves de la Costa Blanca qui dépassent généralement 350 000 € pour des surfaces similaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un quartier résidentiel établi à La Rioja, Alicante. La proximité des commerces et services est immédiate, tandis que l'accès aux plages se fait en quelques minutes. La position urbaine assure une connexion permanente aux infrastructures locales sans nécessiter de longs déplacements pour les besoins essentiels.
Cette maison mitoyenne répond aux besoins fondamentaux d'une famille ou de résidents permanents cherchant un espace habitable bien distribué. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour diverses configurations familiales, tandis que la proximité des services quotidiens simplifie la gestion pratique du quotidien sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Construit en 1970, ce bien représente un exemple de l'architecture résidentielle de cette époque dans la région. L'état achevé signifie qu'il est immédiatement habitable sans délais d'attente, avec des caractéristiques constructives typiques des standards de cette période qui mettent l'accent sur la durabilité et la fonctionnalité.
Cette propriété ne présente pas les caractéristiques d'un logement neuf comme une haute efficacité énergétique ou des design contemporains. L'absence de mobilier inclus nécessite un investissement supplémentaire pour l'équipement intérieur. La configuration traditionnelle peut ne pas correspondre aux préférences pour des espaces ouverts modernes.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace habitable suffisant pour une installation permanente dans un environnement urbain fonctionnel. Les quatre chambres permettent d'accueillir des enfants ou de créer des espaces de travail à domicile. Sa proximité des plages en fait également une option intéressante pour ceux qui souhaitent combiner vie quotidienne et accès aux loisirs balnéaires sans résider directement en front de mer. Les retraités apprécieront la facilité d'accès aux services de santé et commerces à pied, tandis que les investisseurs pourront envisager une location saisonnière grâce à la demande touristique régulière dans la zone côtière d'Alicante.
La construction date de 1970 et présente les caractéristiques typiques de cette période : murs porteurs en béton, menuiseries en aluminium standard et sols en carrelage céramique. La climatisation et le chauffage central ont été ajoutés ultérieurement pour améliorer le confort thermique. Les finitions intérieures sont fonctionnelles sans éléments de luxe, privilégiant la durabilité à l'esthétique contemporaine. La toiture et les structures extérieures ont subi des entretiens réguliers pour maintenir leur intégrité, reflétant une construction solide adaptée au climat méditerranéen.
Ce bien est proposé à partir de 295 000 €, un prix reflétant sa surface de 100 m² et sa situation dans un quartier bien équipé d'Alicante. Le coût se situe dans la moyenne locale pour des propriétés similaires de cette époque et configuration. Le marché actuel montre une stabilité des prix dans ce secteur, avec peu de variation saisonnière notable pour ce type de logement établi.
La vie à La Rioja s'organise autour d'un rythme urbain où les commerces, pharmacies et services sont accessibles à pied. Les matinées peuvent commencer par une course au supermarché à seulement 162 mètres, suivie d'une journée tranquille à domicile avant une promenade vers l'une des plages proches en fin d'après-midi. Les jardins privés offrent des espaces extérieurs pour les repas en plein air ou la détente, tandis que la piscine communale constitue un point de rencontre social. Le quartier maintient une activité constante tout au long de l'année, avec un équilibre entre résidents permanents et visiteurs saisonniers pendant les mois d'été.
La vie quotidienne à La Rioja bénéficie d'une excellente connexion aux infrastructures essentielles. L'hôpital se trouve à 1,5 km, accessible en moins de cinq minutes en voiture ou quinze minutes à pied. Les commerces alimentaires et pharmacies sont immédiatement accessibles, réduisant la dépendance automobile pour les besoins quotidiens. Les plages les plus proches sont atteignables en cinq minutes en voiture ou quinze minutes à vélo, permettant des baignades fréquentes pendant la saison estivale. Le quartier maintient une ambiance résidentielle calme tout en offrant une densité suffisante de services pour éviter l'isolement.
Cette carte illustre la position stratégique de La Rioja dans le tissu urbain d'Alicante, montrant son ancrage dans un secteur densément équipé tout en conservant une proximité immédiate avec le littoral méditerranéen. Les repères clés comme les plages, commerces et infrastructures de santé sont visibles à proximité immédiate, confirmant l'intégration pratique du quartier dans l'environnement régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Rioja se positionne comme un quartier résidentiel bien intégré dans la zone côtière sud d'Alicante, à égale distance entre le centre urbain et les premières plages. Sa localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et proximité des espaces naturels maritimes. Par rapport aux communes voisines comme Torrevieja au sud ou Elche au nord, La Rioja bénéficie d'une position centrale réduisant les temps de trajet vers les principaux pôles d'attraction de la province.
Les plages de Platja del Cocó, Cala de la Sangueta et Platja de Sant Gabriel sont situées entre 2,1 et 2,5 km, accessibles en cinq minutes en voiture ou quinze minutes à vélo. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 60 km, nécessitant environ 45 minutes de route. Les golfs les plus proches, Club de Golf El Plantío à 6,1 km et Club de Golf Bonalba à 11 km, sont atteignables en respectivement dix et vingt minutes. Le centre commercial La Fuente est accessible à pied en dix minutes, offrant une gamme complète de services et commerces.
La région d'Alicante bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an avec des températures moyennes annuelles de 18°C. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, avec des températures de l'eau oscillant entre 20°C et 26°C. La propriété se situe à faible altitude (environ 15 mètres) dans une zone plate, ce qui favorise une bonne ventilation naturelle. Les précipitations sont modestes, concentrées principalement entre septembre et novembre, avec environ 300 mm annuels. L'exposition permet de profiter d'un ensoleillement généreux toute l'année, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages voisines comme Platja del Cocó et Platja de Sant Gabriel offrent des étendues sablonneuses avec drapeau bleu garantissant la qualité des eaux et services. Le Club de Golf El Plantío à 6,1 km propose un parcours 18 trous accessible toute l'année, tandis que des installations sportives publiques incluent des terrains de tennis et aires de fitness à moins d'un kilomètre. La promenade maritime longeant la côte permet des activités de randonnée et cyclisme avec vues sur la Méditerranée. La piscine communale du quartier constitue une alternative pratique pour la baignade sans déplacement.
Source: OpenStreetMap
La Rioja se positionne comme un quartier résidentiel bien intégré dans la zone côtière sud d'Alicante, à égale distance entre le centre urbain et les premières plages. Sa localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et proximité des espaces naturels maritimes. Par rapport aux communes voisines comme Torrevieja au sud ou Elche au nord, La Rioja bénéficie d'une position centrale réduisant les temps de trajet vers les principaux pôles d'attraction de la province.
Ref: VL382661
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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