Denne indflytningsklare bungalow på øvre etage ligger i La Torreta, et boligområde i Torrevieja-området på den sydlige Costa Blanca. Boligen har to soveværelser, ét badeværelse og 49 m² boligareal, suppleret af en privat tagterrasse og en altan med adgang fra stuen. Interiøret er netop renoveret og omfatter et fuldt udstyret køkken, aircondition og gulvvarme i badeværelset. Udbudsprisen er fast €135.000, ekskl. ejendomsmæglerprovision. Stranden Platja del Cura ligger ca. 1 km væk i fugleflugtslinje, og området betjenes af tolv linjer i offentlig transport med halvtreds stop.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Torreta er et fladt og lavt boligområde ca. 20 meter over havet, omkring 1 km inde i landet fra stranden Platja del Cura i fugleflugtslinje. Omkringliggende område har en usædvanlig tæt mængde af faciliteter: inden for 2 km findes ca. 170 restauranter, 27 apoteker, 47 caféer og 24 bankfilialer. Sportscentre ligger inden for 1,4 km, hvilket gør daglige ærinder praktiske til fods eller på cykel.
Boligen er praktisk indrettet til to personer eller en lille familie: to soveværelser, et renoveret køkken og en lys stue med adgang til en altan. Den private tagterrasse giver ekstra uderum til solbadning og måltider i det fri. Fællesfaciliteter omfatter en pool og en fælles have. Aircondition, varmluftsaircondition og gulvvarme i badeværelset dækker både varme og kølige årstider.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 1998 og netop renoveret, leveret indflytningsklar. Der er ingen byggefase eller leveringsrisiko; køberen kan tage boligen i besiddelse umiddelbart efter gennemførelse af købsprocessen. Den faste udbudspris på €135.000 inkluderer ikke ejendomsmæglerprovisionen, som skal budgetteres separat.
Boligen måler 49 m² boligareal, hvilket er kompakt og begrænser indretningsfleksibiliteten. Der er kun ét badeværelse. Parkering foregår på gaden frem for privat eller i garage. Salget ekskluderer ejendomsmæglerprovision. Bygningen er fra 1998, så byggestandarderne afspejler den periode trods den indre renovering. Der er ingen privat have; uderummet består af altanen og tagterragen. Der er ingen privat have; uderummet består af altan og tagterrasse.
Denne bolig passer til flere genkendelige købersituationer. Den første er prisbevidste købere af en second home: en fast pris på €135.000, indflytningsklar status og en beliggenhed 1 km fra stranden gør den til en ligetil feriebase uden byggerisiko eller ventetid. Den anden er den enkelte beboer eller det par, der søger en kompakt permanent bolig i et boligområde med helårsdrift, støttet af den høje tæthed af apoteker, banker, caféer og skoler inden for 2 km. Den tredje er den lille investor, der leder efter en udlejningsbolig i et område med stærk sæsonefterspørgsel og tolv linjer i offentlig transport, der forbinder kvarteret med det bredere Torrevieja. Boligen egner sig til købere, der værdsætter uderum på et beskedent budget: den private tagterrasse fordobler i praksis det anvendelige areal i de varme måneder. Den er mindre velegnet til købere, der har brug for to badeværelser, rigelige indendørs kvadratmeter eller privat parkering, de krav er ikke opfyldt her. Familier med børn i skolealderen har tre skoler inden for 2 km, selvom det ene badeværelse og de 49 m² vil føles trange for større husholdninger. Købere, der vil flytte ind uden renoveringsarbejde, vil finde det netop renoverede køkken, badeværelse og indre overflader i overensstemmelse med den forventning, mens den, der planlægger ombygning indvendigt, bør bemærke, at det kompakte areal begrænser mulighederne. Endelig gør det flade terræn og den 1,7 % hældning mod stranden stedet brugbart for ældre købere eller alle, der foretrår at gå frem for at køre, da Platja del Cura, sportsfaciliteter og daglige faciliteter alle ligger inden for nem rækkevidde.
Interiøret er netop renoveret, hvilket ses i det udstyrede køkken med moderne enheder og integrerede hvidevarer samt i badeværelset, der har gulvvarme og plads til en vaskemaskine. Annonsen bekræfter, at boligen sælges helt møbleret, hvilket betyder, at køberen får en nøgleklar bolig frem for en tom skal, der kræver straks udgifter til grundudstyr. Klimastyring er løst på to fronter: airconditionanlæg giver køling, mens varmluftdrift og gulvvarme i badeværelset dækker vintermånederne, hvor regionale månedsgennemsnit falder til ca. 12°C. Denne dobbelte tilgang betyder noget i en kystbygning fra 1998, hvis oprindelige konstruktion går forud for moderne isoleringsstandarder. De ydre overflader er i praksis også opgraderet: den private tagterrasse fungerer som et ekstra opholdsareal i den lange varme sæson, cirka maj til oktober, hvor havtemperaturerne holder sig over 20°C i omkring fem måneder. Strukturelt er boligen en øvre-etage bungalow i en toetages bygning, en almindelig type på den sydlige Costa Blanca, som holder fællesudgifterne lave og trappeadgang til en enkelt trappeafsats. De fælles områder, pool og fælles have, vedligeholdes i fællesskab, og købere bør under due diligence bede om oplysninger om fællesudgifter og reservefondens status, da disse udgifter kommer oven i købesummen. Der er ingen specifikke energidata i det tilgængelige materiale; købere, der er afhængige af vinterkomfort, bør verificere varmeinstallationen under en fremvisning. Sammenfattende er standarden i overensstemmelse med en moderniseret brugt bolig: funktionel, opdateret dér hvor det betyder noget, og leveret klar til indflytning, med forbeholdet at den underliggende bygning er fra 1998, og det samlede areal er kompakt på 49 m².
Udbudsprisen er fast €135.000 for denne indflytningsklare bolig; den indgår ikke i en nybyggeri-prisliste og bør ikke læses som en startpris for flere enheder. Prisen ekskluderer ejendomsmæglerprovision, som køberen betaler separat og bør få bekræftet skriftligt inden budgettering. Med €135.000 for 49 m² svarer boligen til ca. €2.755 pr. kvadratmeter boligareal, et tal, der ikke medregner værdien fra den private tagterrasse og altan. Sammenlignelige nybyggeri-lejligheder i det bredere område starter fra ca. €160.000 i Torrevieja og €227.000 i Urbanización El Raso, hvilket viser, at denne brugte bolig ligger under startprisen på nærliggende nybyggeri. Tilgængelighed er umiddelbar efter gennemførelse af den almindelige spanske købsproces.
Dagliglivet i La Torreta følger rytmen i et etableret boligområde snarere end et planlagt ferieområde. Gaderne er flade, hældningen mod stranden er kun 1,7 %, hvilket gør gang og cykling til realistiske muligheder for de fleste ærinder. Inden for en radius på 2 km er servicetætheden høj for en bebyggelse af denne størrelse: 170 restauranter, 47 caféer, 27 apoteker, 27 tandlæger og 24 bankfilialer vidner om et område, der fungerer hele året frem for at lukke uden for sommermånederne. Tre skoler og tolv linjer i offentlig transport med halvtreds stoppesteder understreger det billede. Selve boligen er indrettet til praktisk udeliv. Altanen ved stuen egner sig til morgenkaffe eller aftagelæsning, mens den private tagterrasse på taget giver plads til solbadning og middage i det fri uden at forlade boligen. Indendøls udgøres de 49 m² af to soveværelser, et renoveret køkken og et badeværelse med gulvvarme, en kombination velegnet til par, enlige beboere eller feriebrug. Aircondition og varmluftfunktion dækker temperaturområdet i en region, hvor månedsgennemsnittene svinger mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Fællesfaciliteterne omfatter en pool og en fælles have, begge vedligeholdt af fællesskabet. De nærmeste omgivelser beskrives som et boligområde nær en naturpark, hvilket tilføjer gang- og cykelruter til de daglige muligheder. I praksis er dette et sted, hvor en bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig: stranden, butikker, sportscentre og offentlig transport ligger alle inden for en kort radius af hoveddøren.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med helårs service. Inden for 2 km har beboerne adgang til 170 restauranter, 47 caféer, 27 apoteker og 27 tandlæger, en tæthed, der holder kvarteret aktivt uden for turistsæsonen og reducerer afhængigheden af større centre. Tre skoler inden for samme radius gør området brugbart for familier. Sportsinfrastrukturen ligger tæt på: sportscentret Baeza ligger 1,1 km væk i fugleflugtslinje, med Poliesportiu el Pla og Tiro de Pichón begge omkring 1,4 km væk. For golfspillere ligger Escuela de golf Elche 2,2 km væk, Font del Llop Golf Resort 8,9 km og Club de Golf Alenda 11,4 km. Elbilsejere har lademuligheder hos Endesa (3,5 km), Enercoop (8,9 km) og Iberdrola (9,5 km). Offentlig transport omfatter 12 linjer og 50 stop, hvilket er betydeligt for et boligområde af denne størrelse, og forbinder La Torreta med Torrevieja centrum og omkringliggende byer. Regionale byer ligger inden for praktisk køreafstand: Elche med ca. 235.000 indbyggere ligger 32 km væk i lige linje, Murcia 39 km og Alicante 44 km. Terrænet er fladt overalt, højden er 20 meter med 1,7 % hældning mod havet, så gang og cykling er realistiske for de fleste daglige ture, herunder ruten på ca. 1 km til stranden Platja del Cura.
Kortet viser La Torretas placering inde i landet fra stranden Platja del Cura, cirka 1 km i fugleflugt, i Torrevieja-området på den sydlige Costa Blanca. Bemærk, at der vises luftlinjeafstande; de faktiske vejafstande er længere. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 36 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Torreta ligger på den sydlige Costa Blanca, mellem Torrevieja og provinsen Alicantes indre grænse. Placeringen er kystnær frem for i første række: 1 km fra havet, men med infrastruktur som et modent boligområde. Regionsmæssigt tilbyder Elche (32 km i luftlinje) større byservice og et større hospitalsopland, Murcia (39 km) giver en storbymulighed mod sydvest, og Alicante (44 km) forankrer provinsen mod nord. Den lokale befolkningssammenhæng med cirka 65.000 indbyggere understøtter handel hele året, hvilket adskiller området fra rene sæsonbyer. På Costa Blanca-markedet indtager La Torreta værdisegmentet: under priserne i første række i Torrevieja, men stadig med nærhed til stranden.
Stranden Platja del Cura ligger 1,0 km fra boligen i fugleflugt; den faktiske gåafstand er lidt længere på grund af gadenes layout, men det flade terræn gør den let tilgængelig til fods. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 36 km væk i lige linje, hvilket gør flyforbindelser nemt tilgængelige for internationale ejere og gæster. Lufthavnen i Valencia ligger 169 km væk og Málaga-Costa del Sol 367 km, begge uden for daglig pendlingsafstand, men relevante til sammenlignende rejseplanlægning. Med bil forbinder AP-7 og N-332-korridorerne området med Torrevieja, Elche og Alicante; selve boligområdet betjenes af 12 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket tilbyder et alternativ til bilkørsel for lokale ture. Parkering på stedet er gadebaseret, hvilket er typisk for denne bygningskategori, men betyder, at der ikke er garanteret en reserveret plads. Golfbaner, sportscentre og ladestandere til elbiler ligger alle inden for det ovenfor beskrevne område på 1–11 km, så de fleste fritids- og praktiske destinationer kan nås uden lange rejser. Købere bør regne med, at vejafstande overstiger de luftlinjeafstande, der anført gennem hele teksten.
| Afstand til strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk profil for den sydlige Costa Blanca: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C, med månedsgennemsnit fra 12°C i de køligste måneder til 26°C på heighten af sommeren. Badesæsonen strækker sig til cirka fem måneder, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20°C. Højden er lav, 20 meter over havets overflade, og terrænet er reelt fladt, en 1,7% hældning mod stranden, hvilket præger oplevelsen udendørs: gåture, cykling og strandture kræver ingen betydningsfuld stigning. Boligens private solterrasse er den vigtigste klimatilpassede funktion, der fanger solen i den lange, varme sæson, mens aircondition med varmefunktion og gulvvarme i badeværelset dækker den køligere vinterperiode. Annonsen nævner også nærhed til en naturpark, hvilket tilføjer grønne områder til gå- og cykelture tæt på en ellers tæt bebygget kyststrækning. Det lokale liv følger en spansk kalender med 32 helligdage om året, hvilket påvirker butikkernes åbningstider og rytmen i lokale festligheder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Platja del Cura, ligger 1,0 km væk i fugleflugt, cirka 10 til 15 minutters gang på fladt terræn. Dette er den primære kystrekreationsmulighed, og med den blide hældning er det en af de nemmeste strandadgange på denne del af kysten for beboere uden bil. Golf er velrepræsenteret i nærheden: Escuela de golf Elche på 2,2 km er et øve- og træningsanlæg velegnet til afslappet spil, mens Font del Llop Golf Resort (8,9 km) og Club de Golf Alenda (11,4 km) tilbyder fulde 18-hullers baner inden for kort køretid. Den daglige rekreation forankres af tre sportscentre inden for 1,4 km, Baeza, Poliesportiu el Pla og Tiro de Pichón, som dækker indendørs idræt og kommunale anlæg. Fælles pool og fælles have i boligområdet giver mulighed for badning og afslapning uden at forlade hjemmet, en praktisk fordel i den cirka fem måneder lange varmevandssæson. Vandsport, spisesteder ved stranden og kystvandreuter langs Torrevieja-kysten kompletterer fritudsbuddet, alt sammen inden for en beskeden radius af boligen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL191912
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sin umiddelbare markeds sammenhæng er denne La Torreta-bungalow positioneret som en vælorienteret brugt bolig på den sydlige Costa Blanca. Nære nybyggeri-sammenlignelige eksempler illustrerer prisgabet: Apartments Palangre Beach i Torrevieja starter fra 160.000 €, Edificio Sun & Center i Torrevieja fra 169.000 € og Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso fra 227.000 €. Over for disse indgangspriser ligger den faste udbudspris på 135.000 € for en indflytningsklar, fuldt møbleret, for nylig renoveret enhed mellem 25.000 € og 92.000 € under nybyggeri-alternativerne, med den forbehold, at boligen er mindre, 49 m², og stammer fra 1998 frem for nutidige bygningsstandarder. Lokationsmæssigt bytter La Torreta første række-placering ud med praktiskhed. Med 1,0 km til Platja del Cura på fladt terræn forbliver strandadgangen gåbar, mens selve boligområdet tilbyder en tæthed af serviceydelser, 170 restauranter, 27 apoteker og 50 offentlige transportstop inden for 2 km, som nyere ferieudviklinger i udkanten ofte mangler i deres første år. Nærheden til en naturpark tilføjer en grøn dimension, som er usædvanlig i tættere kyststrækninger. Regional placering betyder også noget: Elche (32 km), Murcia (39 km) og Alicante (44 km) danner en trekant af større byer inden for køreafstand, og Alicante-Elche Airport på cirka 36 km giver international forbindelse. Sammenlignet med Torrevieja centrum er La Torreta roligere og mere boligpræget; sammenlignet med indlandske golfboligområder som El Raso er den tættere på stranden og på daglige faciliteter. Afvejningerne er klare: ingen privat parkering, ét badeværelse, kompakt boligareal og en bygningskrop fra 1998. For købere, hvis prioritet er en lav indgangspris med beboelseskvalitet hele året frem for nybyggeri-specifikation, er den regionale sammenligning gunstig; for købere, der søger moderne byggeri, flere badeværelser eller parkering i garage, opfylder nybyggeri-alternativerne, til deres respektive priser fra, disse behov.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
FR
DA
SV
NO
FI