Tämä muuttovalmis yläkerroksen bungalow sijaitsee La Torretassa, joka on asuinalue Torreviejan alueella eteläisellä Costa Blancalla. Kohteessa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja 49 m² asuinpinta-ala sekä oma kattoterassi ja olohuoneesta avautuva parveke. Sisätilat on remontoitu hiljattain, ja niihin kuuluvat täysin varusteltu keittiö, ilmastointi ja lattialämmitys kylpyhuoneessa. Pyyntihinta on kiinteä 135 000 €, ja se ei sisällä välityspalkkiota. Platja del Curan ranta on linnuntietä noin 1 km:n päässä, ja aluetta palvelee kaksitoista julkisen liikenteen linjaa viidelläkymmenellä pysäkillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Torreta on tasainen ja matala asuinalue noin 20 metrin korkeudella merenpinnasta, linnuntietä noin 1 km sisämaassa Platja del Curan rannasta. Ympäristön palvelutarjonta on poikkeuksellisen tiheä: 2 km:n säteellä on noin 170 ravintolaa, 27 apteekkia, 47 kahvilaa ja 24 pankkikonttoria. Urheilukeskukset sijaitsevat 1,4 km:n säteellä, mikä tekee päivittäisistä asiointeista käytännöllisiä jalkaisin tai pyörällä.
Koti on toimivasti jaettu kahden hengen tai pienen perheen käyttöön: kaksi makuuhuonetta, remontoitu keittiö ja valoisa olohuone, joka avautuu parvekkeelle. Oma kattoterassi tarjoaa lisää ulkotilaa auringonottamiseen ja ruokailuun ulkona. Yhteisiä tiloja ovat uima-allas ja yhteinen puutarha. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja kylpyhuoneen lattialämmitys kattavat sekä lämpimät että viileät vuodenajat.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka on valmistunut vuonna 1998 ja remontoitu hiljattain, ja se luovutetaan muuttovalmiina. Rakennusvaihetta tai toimitusriskejä ei ole; ostaja voi muuttaa sisään heti kaupan jälkeen. Kiinteä pyyntihinta 135 000 € ei sisällä välityspalkkiota, joka on budjetoitava erikseen.
Kohteen asuinpinta-ala on 49 m², mikä on kompakti ja rajoittaa sisätilojen järjestelyn joustavuutta. Kylpyhuoneita on vain yksi. Pysäköinti tapahtuu kadun varressa eikä yksityisellä autopaikalla tai autotallissa. Myyntihinta ei sisällä välityspalkkiota. Rakennus on vuodelta 1998, joten rakennusstandardit vastaavat tuon ajanjakson tasoa sisäremontista huolimatta. Omaa puutarhaa ei ole; ulkotilat muodostuvat parvekkeesta ja kattoterassista.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin ostajatilanteisiin. Ensimmäinen on budjtitietoinen toisen kodin ostaja: kiinteä hinta 135 000 €, muuttovalmis kunto ja sijainti 1 km:n päässä rannasta tekevät siitä suoraviivaisen lomakodin ilman rakennusriskejä tai odotusaikaa. Toinen on yksinasuja tai pari, joka etsii kompaktia pysyvää asuntoa ympäri vuoden toimivalta asuinalueelta, tukena apteekkien, pankkien, kahviloiden ja koulujen suuri tiheys 2 km:n säteellä. Kolmas on pieni sijoittaja, joka etsii vuokra-asuntoa alueelta, jolla on vahva kausikysyntä ja kaksitoista julkisen liikenteen linjaa yhdistämässä asuinalueen laajempaan Torreviejaan. Koti sopii ostajille, jotka arvostavat ulkotiloja kohtuullisella budjetilla: oma kattoterassi käytännössä kaksinkertaistaa käyttökelpoisen pinta-alan lämpiminä kuukausina. Se sopii huonommin ostajille, jotka tarvitsevat kaksi kylpyhuonetta, runsaasti sisäneliöitä tai yksityisen autopaikan, näitä vaatimuksia ei täytetä. Kouluikäisten lasten perheillä on kolme koulua 2 km:n säteellä, tosin yksi kylpyhuone ja 49 m:n pinta-ala tuntuvat ahtailta suuremmille talouksille. Ostajat, jotka haluavat muuttaa sisään ilman remonttitöitä, huomaavat, että hiljattain remontoitu keittiö, kylpyhuone ja sisäpinnat vastaavat tätä odotusta, kun taas sisätilojen uudelleenjärjestelyä suunnittelevien kannattaa huomata, että kompakti pohjaratkaisu rajoittaa vaihtoehtoja. Lopuksi, tasainen maasto ja 1,7 %:n korkeusero rantaan tekevät sijainnista toimivan ikääntyville ostajille tai kenelle tahansa, joka pitää kävelystä ajamiseen verrattuna, koska Platja del Cura, urheilumahdollisuudet ja päivittäiset palvelut ovat kaikki helposti tavoitettavissa.
Sisätilat on remontoitu hiljattain, mikä näkyy varustellussa keittiössä nykyaikaisine kalusteineen ja integroituine laitteineen sekä kylpyhuoneessa, jossa on lattialämmitys ja tilaa pesukoneelle. Listaus vahvistaa, että kohde myydään täysin kalustettuna, eli ostaja saa avaimet käteen -kodin tyhjän kuoren sijaan, joka vaatisi välitöntä rahankäyttöä perusasioihin. Lämpötilaan hallinta on ratkaistu kahdelta suunnalta: ilmastointiyksiköt tuottavat jäähdytystä, kun taas kuumailmatoiminta ja kylpyhuoneen lattialämmitys kattavat talvikuukaudet, jolloin alueen kuukausikeskiarvot laskevat noin 12 asteeseen. Kaksinkertainen lähestymistapa on merkityksellinen rannikkorakennuksessa vuodelta 1998, jonka alkuperäinen rakentaminen edeltää moderneja eristysstandardeja. Myös ulkopinnat ovat käytännössä parannettu: oma kattoterassi toimii lisäasuintilana pitkän lämpimän kauden aikana, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun, jolloin meriveden lämpötila pysyy yli 20 asteessa noin viisi kuukautta. Rakenteellisesti kohde on yläkerroksen bungalow kaksikerroksisessa rakennuksessa, yleinen rakennustyyppi eteläisellä Costa Blancalla, joka pitää yhtiökustannukset alhaisina ja portaat vain yhteen kerrokseen. Yhteiset tilat, uima-allas ja yhteinen puutarha, ylläpidetään yhdessä, ja ostajien kannattaa selvityksen yhteydessä pyytää tiedot yhtiövastikkeesta ja rahaston tilasta, sillä nämä kulut tulevat ostohinnan päälle. Saatavilla olevassa aineistossa ei ole tarkkoja energiatietoja; talvimukavuuteen nojaavien ostajien tulisi tarkistaa lämmitysjärjestelmä esittelyssä. Yhteenvetona viimeistelyn taso vastaa modernisoitua käytettyä asuntoa: toimiva, päivitetty siellä missä on tarpeen, ja luovutettu muuttovalmiina, varauksella, että rakennus on vuodelta 1998 ja kokonaispinta-ala on kompakti 49 m².
Pyyntihinta on kiinteä 135 000 € tälle muuttovalmiille kodille; se ei ole osa uudiskohteiden hinnastoa, eikä sitä pidä tulkita useiden yksiköiden lähtöhinnaksi. Hinta ei sisällä välityspalkkiota, jonka ostaja maksaa erikseen ja jonka tulee vahvistaa kirjallisesti ennen budjetointia. Hinnalla 135 000 € ja pinta-alalla 49 m² kohde vastaa noin 2 755 €:a neliömetriä kohden asuinpinta-alaa, luku, joka ei sisällä oman kattoterassin ja parvekkeen lisäarvoa. Verrattavissa olevat uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat noin 160 000 eurosta Torreviejassa ja 227 000 eurosta Urbanización El Rasossa, mikä osoittaa, että tämä käytetty asunto on hinnoiteltu lähipiirin uudisrakentamisen aloitushintaa alemmas. Saatavuus on välitön espanjalaisen kaupankäyntiprosessin valmistuttua.
Arki La Torretassa noudattaa vakiintuneen asuinalueen rytmiä eikä tarkoitukseen rakennetun lomakohteen. Kadut ovat tasaisia, korkeusero rantaan on vain 1,7 %, mikä tekee kävelyssä ja pyöräilystä realistisia vaihtoehtoja useimpiin askareisiin. 2 km:n säteellä palveluiden tiheys on korkea tämän kokoiselle asutukselle: 170 ravintolaa, 47 kahvilaa, 27 apteekkia, 27 hammaslääkäriä ja 24 pankkikonttoria kertovat alueesta, joka toimii ympäri vuoden eikä sulje oviaan kesäkuukausien ulkopuolella. Kolme koulua ja kaksitoista julkisen liikenteen linjaa viidelläkymmenellä pysäkillä vahvistavat kuvaa. Itse koti suuntautuu käytännölliseen ulkoelämään. Olohuoneen parveke palvelee aamukahvit tai iltalukuhetket, kun taas oma kattoterassi katotasossa tarjoaa tilaa auringonotolle ja illallisille raittiissa ilmassa poistumatta kodista. Sisällä 49 m:n layout sisältää kaksi makuuhuonetta, remontoidun keittiön ja lattialämmityksellä varustetun kylpyhuoneen, yhdistelmä, joka sopii pareille, yksinasujille tai lomakäyttöön. Ilmastointi ja kuuman ilman toimintatila kattavat lämpötilahaarukan alueella, jossa kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Yhteisiä tiloja ovat uima-allas ja yhteinen puutarha, joita yhtiö ylläpitää. Lähiympäristöä kuvataan luonnonpuiston lähellä sijaitsevaksi asuinalueeksi, mikä lisää kävely- ja pyöräreittejä arjen vaihtoehtoihin. Käytännössä kyseessä on sijainti, jossa auto on kätevä muttei ehdottoman välttämätön: ranta, liikkeet, urheilukeskukset ja julkinen liikenne sijaitsevat kaikki lyhyen säteen sisällä ovelta.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan ja ympärivuotisen palvelutarjonnan. 2 km:n säteellä asukkailla on käytettävissään 170 ravintolaa, 47 kahvilaa, 27 apteekkia ja 27 hammaslääkäriä, tiheys, joka pitää asuinalueen elävänä turistikauden ulkopuolella ja vähentää riippuvuutta suuremmista keskuksista. Kolme koulua samalla säteellä tekevät alueesta toimivan perheille. Urheiluinfrastruktuuri on lähistöllä: Baezan urheilukeskus on linnuntietä 1,1 km:n päässä, ja Poliesportiu el Pla sekä Tiro de Pichón molemmat noin 1,4 km:n päässä. Golfareille Escuela de golf Elche on 2,2 km:n päässä, Font del Llop Golf Resort 8,9 km ja Club de Golf Alenda 11,4 km. Sähköautojen omistajilla on latausmahdollisuuksia Endesalla (3,5 km), Enercoopilla (8,9 km) ja Iberdrolalla (9,5 km). Julkinen liikenne käsittää 12 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä on huomattavaa tämän kokoiselle asuinalueelle ja yhdistää La Torretan Torreviejan keskustaan ja ympäristökuntiin. Alueen kaupungit ovat käytännöllisen ajomatkan päässä: Elche, jossa on noin 235 000 asukasta, on suoraa linjaa 32 km:n päässä, Murcia 39 km ja Alicante 44 km. Maasto on tasainen koko alueella, korkeus on 20 metriä ja korkeusero merelle 1,7 %, joten kävely ja pyöräily ovat realistisia useimpiin päivittäisiin matkoihin, mukaan lukien noin 1 km:n reitti Platja del Curan rantaan.
Kartta näyttää La Torretan sijainnin sisämaassa Platja del Cura -rannasta, noin 1 km linnuntietä, Torreviejan alueella eteläisellä Costa Blancalla. Huomaa, että esitetyt etäisyydet ovat suoria linjavälimatkoja; todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiät. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee noin 36 km:n päässä koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Torreta sijaitsee eteläisellä Costa Blancalla, Torreviejan ja Alicanten maakunnan sisärajan välissä. Sijainti on rannikon läheinen muttei ensilinjan: 1 km merestä, mutta kypsän asuinalueen infrastruktuurilla. Alueellisesti Elche (32 km linnuntietä) tarjoaa suuremman kaupungin palvelut ja merkittävän sairaaloiden kattavuuden, Murcia (39 km) tarjoaa metropolivaihtoehdon lounaassa ja Alicante (44 km) ankkuroi maakunnan pohjoisen. Noin 65 000 asukkaan paikallinen väestöpohja tukee ympärivuotista kaupankäyntiä, mikä erottaa alueen puhtaasti kausiluontoisista lomakohteista. Costa Blancan markkinassa La Torreta edustaa hintatietoista segmenttiä: Torreviejan rantakortteleita halvempi säilyttäen silti läheisyyden rantaan.
Platja del Cura -ranta sijaitsee 1,0 km:n päässä kohteesta linnuntietä; todellinen kävelymatka on hieman pidempi katujen rakenteen vuoksi, mutta tasainen maasto pitää sen helposti käveltävänä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 36 km:n päässä suorassa linjassa, mikä tekee lentoyhteyksistä helposti saavutettavia kansainvälisille omistajille ja vieraille. Valencian lentokenttä on 169 km:n ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä 367 km:n päässä, molemmat päivittäisen työmatkaliikenteen ulkopuolella mutta hyödyllisiä vertailuun matkasuunnittelussa. Autolla AP-7- ja N-332-käytävät yhdistävät alueen Torreviejaan, Elcheen ja Alicanteen; itse asuinalueella liikennöi 12 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tarjoaa vaihtoehdon ajamiselle paikallisissa matkoissa. Pysäköinti alueella on katuvarainen, mikä on tyypillistä tälle rakennustyypille, mutta tarkoittaa, ettei varattua autopaikkaa taata. Golfkentät, urheilukeskukset ja sähköautojen latauspisteet sijaitsevat kaikki 1–11 km:n etäisyydellä, joten useimmat vapaa-ajan ja arjen kohteet ovat tavoitettavissa ilman pitkiä matkoja. Ostajien tulee olettaa, että tie-etäisyydet ovat pidempiä kuin tekstissä mainitut suorat linjavälimatkat.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot vastaavat tyypillistä eteläisen Costa Blancon profiilia: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,7 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesän huipulla. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, joiden aikana meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella. Korkeus merenpinnasta on alhainen, 20 metriä, ja maasto on käytännössä tasainen, 1,7 %:n kaltevuus rantaa kohti, mikä muokkaa ulkoilukokemusta: kävely, pyöräily ja rantareissut eivät edellytä merkittävää kiipeämistä. Kohteen oma kattoterassi on tärkein ilmastoon sopeutuva ominaisuus: se ottaa talteen aurinkoa pitkän lämpimän kauden aikana, kun taas ilmastointi, kuuman ilman toiminto ja lattialämmitys kylpyhuoneessa kattavat viileämmän talvikauden. Listauksessa mainitaan myös läheinen luonnonpuisto, mikä lisää vihreää tilaa kävelyyn ja pyöräilyyn muuten tiheään rakennetun rannikkokaistan lähellä. Paikallinen elämä noudattaa espanjalaista kalenteria, jossa on 32 yleistä vapaapäivää vuodessa, mikä vaikuttaa kauppojen aukioloaikoihin ja paikallisten juhlien rytmiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Platja del Cura, on 1,0 km:n päässä linnuntietä, noin 10–15 minuutin kävely tasaisessa maastossa. Tämä on ensisijainen rannikon virkistysvaihtoehto ja loivan kaltevuuden ansiosta yksi helpoimmista rantapääsyistä tällä rannikkovyöhykkeellä asukkaille ilman autoa. Golf on hyvin edustettuna lähistöllä: Escuela de golf Elche 2,2 km:n päässä on harjoitus- ja koulutuskeskus sopiva kevytteleisiin, kun taas Font del Llop Golf Resort (8,9 km) ja Club de Golf Alenda (11,4 km) tarjoavat täydet 18-reiän kentät lyhyen ajomatkan päässä. Arjen virkistystä tukevat kolme urheilukeskusta 1,4 km:n säteellä, Baeza, Poliesportiu el Pla ja Tiro de Pichón, kattaen sisäurheilun ja kunnalliset tilat. Yhteinen uima-allas ja puutarha asuinalueella tarjoavat uintia ja rentoutumista ilman kotoa poistumista, käytännön etu noin viiden kuukauden lämpimän veden kauden aikana. Vesiturismi, rantaravintolat ja rannikkokävelyreitit Torreviejan rannikolla täydentävät vapaa-ajantarjontaa, kaikki tavoitettavissa kohtesta kohtuullisella säteellä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL191912
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Välittömässä markkinaympäristössään tämä La Torretan bungalow sijoittuu arvo-orientoituneeksi käytetyn asunnon vaihtoehdoksi eteläisellä Costa Blancalla. Läheiset uudiskohteet havainnollistavat hintaeroa: Apartments Palangre Beach Torreviejassa alkaa 160 000 €:sta, Edificio Sun & Center Torreviejassa 169 000 €:sta ja Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa 227 000 €:sta. Näihin aloitushintoihin verrattuna kiinteä 135 000 euron pyyntihinta muuttovalmiille, täysin kalustetulle, äskettäin remontoidulle yksikölle jää 25 000–92 000 euroa alle uudiskohtavaihtoehtojen, sillä varauksella, että kohde on pienempi, 49 m², ja peräisin vuodelta 1998 eikä nykyisistä rakennusstandardeista. Sijainniltaan La Torreta vaihtaa rantalinjan aseman käytännöllisyyteen. 1,0 km:n päässä Platja del Curasta tasaisessa maastossa ranta pysyy käveltävänä, kun taas itse asuinalue tarjoaa palvelutiheys, 170 ravintolaa, 27 apteekkia ja 50 joukkoliikennepysäkkiä 2 km:n säteellä, jota uudemmat lomakohteet reunoilla usein puuttuvat alkuvuosinaan. Läheisyys luonnonpuistoon lisää vihreän ulottuvuuden, joka on epätavallinen tiheämmillä rannikkokaistoilla. Alueellinen sijoittuminen on myös merkityksellistä: Elche (32 km), Murcia (39 km) ja Alicante (44 km) muodostavat suurempien kaupunkien kolmion ajomatkan päässä, ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 36 km:n päässä tarjoaa kansainväliset yhteydet. Torreviejan keskustaan verrattuna La Torreta on rauhallisempi ja asuinluonteisempi; sisämaan golf-aluekehityksiin kuten El Rasoon verrattuna se on lähempänä rantaa ja arjen palveluita. Kompromissit ovat selvät: ei omaa autopaikkaa, yksi kylpyhuone, kompakti asuintila ja vuoden 1998 rakennusrunko. Ostajille, joiden prioriteetti on matala aloitushinta ympärivuotisella asumiskelpoisuudella uudiskohtaspekifikaation sijaan, alueellinen vertailu on suotuisa; ostajille, jotka etsivät modernia rakentamista, useita kylpyhuoneita tai autotallipysäköintiä, uudiskohtavaihtoehdot, omilla alkaen-hinnoillaan, vastaavat näihin tarpeisiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
FR
DA
SV
NO
FI