Ce bungalow à l'étage, livré clés en main, se situe à La Torreta, une urbanisation résidentielle de la zone de Torrevieja, sur la côte sud de la Costa Blanca. Le bien immobilier propose deux chambres, une salle de bains et 49 m² de surface habitable, complétés par un toit-terrasse privatif et un balcon accessible depuis le salon. L'intérieur a été récemment rénové et comprend une cuisine entièrement équipée, la climatisation réversible et un chauffage au sol dans la salle de bains. Le prix demandé est fixe, à 135 000 €, commission d'agence non comprise. La plage de Platja del Cura se trouve à environ 1 km à vol d'oiseau, et la zone est desservie par douze lignes de transport public comptant cinquante arrêts.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Torreta est une urbanisation plate et de faible hauteur, à environ 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, à environ 1 km à l'intérieur des terres de la plage de Platja del Cura à vol d'oiseau. Les environs offrent une densité de services exceptionnelle : dans un rayon de 2 km, on compte environ 170 restaurants, 27 pharmacies, 47 cafés et 24 agences bancaires. Les centres sportifs se trouvent à moins de 1,4 km, ce qui rend les courses quotidiennes praticables à pied ou à vélo.
Le logement est conçu de manière fonctionnelle pour une occupation à deux ou une petite famille : deux chambres, une cuisine rénovée et un salon lumineux ouvert sur un balcon. Le toit-terrasse privatif ajoute un espace extérieur pour prendre le soleil et dîner en plein air. Les équipements communs comprennent une piscine et un jardin commun. La climatisation réversible, le mode chaud et le chauffage au sol de la salle de bains couvrent aussi bien les saisons chaudes que fraîches.
Il s'agit d'un logement existant, construit en 1998 et récemment rénové, livré clés en main. Il n'y a aucune phase de construction ni risque de livraison ; l'acheteur peut en prendre possession immédiatement après l'accomplissement des formalités d'achat. Le prix demandé fixe de 135 000 € ne comprend pas la commission d'agence, qui doit être budgétée séparément.
Le bien immobilier offre 49 m² de surface habitable, ce qui est compact et limite la flexibilité de l'aménagement. Il n'y a qu'une seule salle de bains. Le stationnement se fait dans la rue, et non en privé ou dans un garage. La vente exclut la commission d'agence. Le bâtiment date de 1998 : les normes de construction reflètent donc cette époque malgré la rénovation intérieure. Aucun jardin privatif n'est inclus ; l'espace extérieur se compose du balcon et du toit-terrasse.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs profils d'acheteurs reconnaissables. Le premier est l'acheteur d'une résidence secondaire soucieux de son budget : un prix fixe de 135 000 €, un statut clés en main et un emplacement à 1 km de la plage en font une base de vacances simple, sans risque de construction ni délai d'attente. Le deuxième est la personne seule ou le couple cherchant une résidence permanente compacte dans une urbanisation vivante toute l'année, soutenue par la forte densité de pharmacies, de banques, de cafés et d'écoles dans un rayon de 2 km. Le troisième est le petit investisseur à la recherche d'un logement locatif dans une zone à forte demande saisonnière et dotée de douze lignes de transport public reliant le quartier au reste de Torrevieja. Le logement convient aux acheteurs qui attachent de l'importance à l'espace extérieur avec un budget modeste : le toit-terrasse privatif double effectivement la surface utile pendant les mois chauds. Il convient moins aux acheteurs nécessitant deux salles de bains, des mètres carrés intérieurs généreux ou un stationnement privé, ces exigences ne sont pas satisfaites ici. Les familles avec enfants scolarisés disposent de trois écoles à moins de 2 km, même si l'unique salle de bains et les 49 m² paraîtront exigus pour les foyers plus grands. Les acheteurs qui souhaitent emménager sans travaux de rénovation trouveront la cuisine, la salle de bains et les surfaces intérieures récemment rénovées conformes à cette attente, tandis que ceux qui planifient des travaux d'aménagement intérieur doivent noter que l'empreinte compacte limite les options. Enfin, le terrain plat et la pente de 1,7 % vers la plage rendent l'emplacement praticable pour les acheteurs plus âgés ou toute personne préférant la marche à la conduite, puisque Platja del Cura, les installations sportives et les commodités quotidiennes sont toutes à portée de main.
L'intérieur a été récemment rénové, ce qui se reflète dans la cuisine équipée avec des meubles contemporains et des appareils intégrés, ainsi que dans la salle de bains, qui comprend un chauffage au sol et un emplacement pour un lave-linge. L'annonce confirme que le bien est vendu entièrement meublé, ce qui signifie que l'acheteur acquiert un logement prêt à l'emploi plutôt qu'une coquille vide nécessitant des dépenses immédiates en équipements de base. La climatisation est traitée sur deux fronts : les unités de climatisation réversible fournissent la fraîcheur, tandis que le fonctionnement en air chaud et le chauffage au sol de la salle de bains couvrent les mois d'hiver, lorsque les moyennes mensuelles régionales descendent à environ 12 °C. Cette double approche compte dans un bâtiment côtier de 1998, dont la construction d'origine précède les normes d'isolation modernes. Les surfaces extérieures ont également été valorisées en pratique : le toit-terrasse privatif fait office de pièce de vie supplémentaire pendant la longue saison chaude, environ de mai à octobre, lorsque les températures de la mer restent au-dessus de 20 °C pendant environ cinq mois. Structurellement, le bien est un bungalow à l'étage dans un bâtiment de deux étages, une typologie courante sur la côte sud de la Costa Blanca qui maintient les charges de copropriété à un niveau bas et limite l'accès par les escaliers à un seul volée. Les parties communes, piscine et jardin commun, sont entretenues collectivement, et les acheteurs devraient demander les charges de copropriété et l'état du fonds de réserve lors de l'audit préalable, car ces coûts s'ajoutent au prix d'achat. Aucune donnée spécifique de performance énergétique n'est incluse dans la documentation disponible ; les acheteurs soucieux du confort hivernal devraient vérifier l'installation de chauffage lors d'une visite. En résumé, le niveau de finition est cohérent avec une unité de revente modernisée : fonctionnelle, actualisée là où cela compte, et livrée prête à être habitée, avec la réserve que le bâtiment sous-jacent date de 1998 et que l'empreinte globale reste compacte à 49 m².
Le prix demandé est fixe, à 135 000 € pour ce logement livré clés en main ; il ne fait pas partie d'une grille tarifaire de programme neuf et ne doit pas être lu comme un prix de départ pour plusieurs unités. Le prix exclut la commission d'agence, que l'acheteur paie séparément et qu'il doit confirmer par écrit avant d'établir son budget. À 135 000 € pour 49 m², le bien immobilier correspond à environ 2 755 € par mètre carré de surface habitable, un chiffre qui n'inclut pas la valeur ajoutée du toit-terrasse privatif et du balcon. Les appartements neufs comparables dans la région élargie démarrent à environ 160 000 € à Torrevieja et 227 000 € à Urbanización El Raso, ce qui indique que cette unité de revente se positionne en dessous du prix d'entrée des constructions neuves voisines. La disponibilité est immédiate une fois le processus d'achat espagnol standard achevé.
La vie quotidienne à La Torreta suit le rythme d'une urbanisation résidentielle consolidée plutôt que celui d'une station balnéaire créée sur mesure. Les rues sont plates, la pente vers la plage n'est que de 1,7 %, ce qui rend la marche et le vélo des options réalistes pour la plupart des courses. Dans un rayon de 2 km, la densité de services est élevée pour une localité de cette taille : 170 restaurants, 47 cafés, 27 pharmacies, 27 dentistes et 24 agences bancaires indiquent une zone qui fonctionne toute l'année plutôt que de fermer hors de la saison estivale. Trois écoles et douze lignes de transport public avec cinquante arrêts renforcent ce tableau. Le logement lui-même est tourné vers une vie en plein air pratique. Le balcon adjacent au salon se prête au café du matin ou à la lecture du soir, tandis que le toit-terrasse privatif au niveau du toit offre un espace pour bronzer et dîner en plein air sans quitter le bien. À l'intérieur, les 49 m² comprennent deux chambres, une cuisine rénovée et une salle de bains avec chauffage au sol, une combinaison adaptée aux couples, aux personnes seules ou à un usage de vacances. La climatisation réversible et un mode air chaud couvrent l'amplitude thermique d'une région où les moyennes mensuelles oscillent entre 12 °C en hiver et 26 °C en été. Les équipements communs comprennent une piscine et un jardin commun, tous deux entretenus par la copropriété. Le cadre immédiat est décrit comme une urbanisation à proximité d'un parc naturel, ce qui ajoute des itinéraires de marche et de vélo aux options quotidiennes. En pratique, c'est un endroit où la voiture est pratique mais pas indispensable : la plage, les commerces, les centres sportifs et les transports publics se trouvent tous dans un court rayon autour de la porte d'entrée.
L'environnement immédiat allie calme résidentiel et services toute l'année. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 170 restaurants, 47 cafés, 27 pharmacies et 27 dentistes, une densité qui maintient le quartier actif en dehors de la saison touristique et réduit la dépendance aux centres plus grands. Trois écoles dans le même rayon rendent la zone praticable pour les familles. L'infrastructure sportive est toute proche : le centre sportif Baeza se trouve à 1,1 km à vol d'oiseau, le Poliesportiu el Pla et le Tiro de Pichón à environ 1,4 km. Pour les golfeurs, l'Escuela de golf Elche est à 2,2 km, le Font del Llop Golf Resort à 8,9 km et le Club de Golf Alenda à 11,4 km. Les propriétaires de véhicules électriques disposent d'options de recharge chez Endesa (3,5 km), Enercoop (8,9 km) et Iberdrola (9,5 km). Les transports publics comptent 12 lignes et 50 arrêts, ce qui est substantiel pour une urbanisation de cette taille et relie La Torreta au centre de Torrevieja et aux villes environnantes. Les villes régionales se trouvent à une distance raisonnable en voiture : Elche, avec environ 235 000 habitants, est à 32 km à vol d'oiseau, Murcie à 39 km et Alicante à 44 km. Le terrain est plat partout, l'altitude est de 20 mètres avec une pente de 1,7 % vers la mer, de sorte que la marche et le vélo sont réalistes pour la plupart des déplacements quotidiens, y compris le trajet d'environ 1 km vers la plage de Platja del Cura.
La carte montre la position de La Torreta à l'intérieur des terres par rapport à la plage de Platja del Cura, à environ 1 km à vol d'oiseau, dans la zone de Torrevieja, au sud de la Costa Blanca. Notez que les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont plus longues. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 36 km au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Torreta se situe dans le sud de la Costa Blanca, entre Torrevieja et la limite intérieure de la province d'Alicante. Sa position est proche du littoral plutôt qu'en première ligne : à 1 km de la mer, mais avec l'infrastructure d'une résidence sécurisée établie. À l'échelle régionale, Elche (32 km à vol d'oiseau) offre des services de grande ville et un bassin hospitalier majeur, Murcie (39 km) constitue une option métropolitaine au sud-ouest, et Alicante (44 km) sert de pôle provincial au nord. Le contexte démographique local d'environ 65 000 habitants soutient un commerce à l'année, ce qui distingue la région des stations purement saisonnières. Au sein du marché de la Costa Blanca, La Torreta occupe le segment des prix avantageux : en dessous des tarifs de première ligne à Torrevieja tout en conservant la proximité de la plage.
La plage de Platja del Cura se trouve à 1,0 km du bien immobilier à vol d'oiseau ; la distance réelle à pied est légèrement plus longue compte tenu de la configuration des rues, mais le terrain plat la rend tout à fait praticable. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 36 km à vol d'oiseau, ce qui rend les correspondances aériennes accessibles aux propriétaires et invités internationaux. L'aéroport de Valence est à 169 km et celui de Málaga-Costa del Sol à 367 km, tous deux hors de portée des trajets quotidiens mais utiles pour planifier des voyages comparatifs. En voiture, les axes AP-7 et N-332 relient la région à Torrevieja, Elche et Alicante ; la résidence sécurisée est elle-même desservie par 12 lignes de transports publics avec 50 arrêts, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements locaux. Le stationnement sur place se fait dans la rue, ce qui est typique de ce type de bâtiment, mais cela signifie qu'aucune place réservée n'est garantie. Les parcours de golf, les centres sportifs et les bornes de recharge pour véhicules électriques se situent tous dans le rayon de 1 à 11 km décrit ci-dessus, de sorte que la plupart des destinations de loisirs et pratiques sont accessibles sans longs trajets. Les acheteurs doivent supposer que les distances routières dépassent les distances à vol d'oiseau indiquées tout au long du texte.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques révèlent un profil typique du sud de la Costa Blanca : une température annuelle moyenne de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C pendant les mois les plus frais à 26 °C au cœur de l'été. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, durant lesquels les températures de la mer restent à 20 °C ou plus. L'altitude est faible, à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, et le terrain est pratiquement plat, une pente de 1,7 % vers la plage, ce qui façonne l'expérience en plein air : marcher, faire du vélo et se rendre à la plage ne demande aucun dénivelé significatif. Le toit-terrasse privatif du bien est la principale caractéristique adaptée au climat : il capte le soleil pendant la longue saison chaude, tandis que la climatisation, le mode air chaud et le chauffage au sol de la salle de bains couvrent la période hivernale plus fraîche. L'annonce mentionne également la proximité d'un parc naturel, ajoutant des espaces verts pour la marche et le vélo à proximité d'une bande côtière par ailleurs urbanisée. La vie locale suit un calendrier espagnol avec 32 jours fériés par an, ce qui influe sur les horaires d'ouverture des commerces et sur le rythme des fêtes locales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Platja del Cura, se trouve à 1,0 km à vol d'oiseau, soit environ 10 à 15 minutes de marche sur un terrain plat. C'est la principale option de loisirs côtiers et, compte tenu de la faible pente, l'un des accès à la plage les plus faciles de cette portion de côte pour les résidents sans voiture. Le golf est bien représenté à proximité : l'Escuela de golf Elche, à 2,2 km, est une structure d'entraînement adaptée au jeu occasionnel, tandis que le Font del Llop Golf Resort (8,9 km) et le Club de Golf Alenda (11,4 km) proposent des parcours complets de 18 trous à quelques minutes en voiture. Les loisirs quotidiens s'articulent autour de trois centres sportifs à moins de 1,4 km, Baeza, Poliesportiu el Pla et Tiro de Pichón, couvrant les sports en intérieur et les installations municipales. La piscine commune et le jardin commun au sein de la résidence sécurisée permettent de se baigner et de se détendre sans quitter la maison, un avantage pratique pendant la saison d'eau chaude d'environ cinq mois. Les sports nautiques, la restauration en front de mer et les sentiers côtiers le long du littoral de Torrevieja complètent l'offre de loisirs, le tout accessible dans un rayon modeste autour du bien.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL191912
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans son contexte de marché immédiat, ce bungalow de La Torreta se positionne comme une option de revente axée sur le rapport qualité-prix dans le sud de la Costa Blanca. Les programmes neufs comparables à proximité illustrent l'écart de prix : Apartments Palangre Beach à Torrevieja démarre à 160 000 €, Edificio Sun & Center à Torrevieja à partir de 169 000 €, et Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso à partir de 227 000 €. Face à ces prix d'entrée, le prix demandé fixe de 135 000 € pour un bien clés en main, entièrement meublé et récemment rénové se situe entre 25 000 € et 92 000 € en dessous des alternatives neuves, avec cette réserve que le bien est plus petit, avec 49 m², et date de 1998 plutôt que des normes de construction actuelles. Sur le plan de l'emplacement, La Torreta échange la position en première ligne contre le côté pratique. À 1,0 km de Platja del Cura sur un terrain plat, l'accès à la plage reste accessible à pied, tandis que la résidence sécurisée elle-même offre une densité de services, 170 restaurants, 27 pharmacies et 50 arrêts de transports publics à moins de 2 km, que les nouvelles stations balnéaires en périphérie n'offrent souvent pas dans leurs premières années. La proximité d'un parc naturel ajoute une dimension verte rare dans les bandes côtières plus denses. Le positionnement régional compte aussi : Elche (32 km), Murcie (39 km) et Alicante (44 km) forment un triangle de grandes villes à distance de conduite, et l'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 36 km, assure une connectivité internationale. Comparé au centre de Torrevieja, La Torreta est plus calme et plus résidentiel ; comparé aux urbanisations golfiques de l'intérieur comme El Raso, il est plus proche de la plage et des commodités quotidiennes. Les compromis sont clairs : pas de parking privé, une seule salle de bains, une surface habitable compacte et une enveloppe de bâtiment de 1998. Pour les acheteurs dont la priorité est un prix d'entrée bas avec une habitabilité à l'année plutôt qu'un cahier des charges neuf, la comparaison régionale est favorable ; pour ceux qui recherchent une construction moderne, plusieurs salles de bains ou un parking avec garage, les alternatives neuves, à leurs prix de départ respectifs, répondent à ces exigences.
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