Земљиште

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Локација је у урбаном окружењу Аликантеа, са видљивим погледима на околни зелени појас. Близина обале је приметна, али је сама парцела смештена у градској зони, што пружа лак приступ локалним садржајима и инфраструктури. Ово позиционирање омогућава комбинацију урбаног живљења са приступом природним лепотама.

Tlocrt

Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде прилагођени дом у постојећем градском подручју. Понуда је фокусирана на могућност креирања индивидуалног животног простора, са довољно површине за различите архитектонске замисли. Потребна је припрема за индивидуални развој и изградњу.

Status projekta

Ова парцела је тренутно у фази земљишта, без постојеће структуре. Постојали су архитектонски планови и грађевинска дозвола, али је дозвола истекла. Потребна је нова процедура за добијање грађевинске дозволе. Ово захтева ново планирање и припрему за процес изградње.

Važni detalji

Пројекат не нуди тренутно изграђену некретнину нити постојећу грађевинску дозволу. Изградња захтева нови процес прибављања дозвола. У близини нема директног приступа плажи, а аеродром је на знатној удаљености. Нема наведених заједничких садржаја.

Životni stil i okolina

Ова парцела је погодна за инвеститоре или појединце који желе да изграде сопствену некретнину према својим спецификацијама у постојећем урбаном подручју. Идеалан је за оне који траже контролу над дизајном и распоредом свог будућег дома, а не смета им процес прибављања дозвола и изградње. Погодна је за куповину од стране компанија или физичких лица која имају искуства у грађевинским пројектима. Купци који желе да живе у близини градских садржаја, али са приступом природи и умереном приватношћу, могу сматрати ову локацију привлачном. Недостатак постојеће грађевинске дозволе и потреба за новом апликацијом чине је мање погодном за оне који траже брзу пресељење.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Као земљиште, ова парцела нема дефинисани ниво квалитета завршне обраде нити примењене материјале. Квалитет будуће изграђене некретнине у потпуности зависи од дизајна, одабраних материјала и извођача радова. Потенцијални власници ће имати слободу да бирају материјале и технику градње, што омогућава прилагођавање нивоу квалитета према буџету и личним преференцијама. Препоручује се детаљно планирање и ангажовање стручњака за осигурање жељеног нивоа завршне обраде.

+5 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Цена од 299.999 € односи се на урбану парцелу површине 1.638 м². Ово је цена за земљиште, без икаквих изграђених објеката. Тренутно је доступна само ова парцела, без опција са различитим величинама или ценама. Потребно је узети у обзир додатне трошкове за прибављање грађевинске дозволе, пројектовање и саму изградњу, што може значајно увећати укупну инвестицију. Цена по квадратном метру земљишта је приближно 183 €/м².

€299,999

Cena

1638 m²

Stambena površina

Okolina i stil života

Ово је урбана парцела у Аликантеу, што значи да се налази унутар већ изграђеног подручја са доступним садржајима. Живот овде подразумева потребу за градском инфраструктуром, али са погодностима попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености. Близина болнице (1.5 км) додаје ниво сигурности. Иако је у градској зони, постоји зеленило и погледи на околне пределе, што сугерише могућност умереног нивоа мира у поређењу са централним градским подручјима. Захтеваће се градска дозвола за изградњу, што подразумева слеђење урбанистичких прописа.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina:

Okolina i pristup

Живот у овој урбаној зони Аликантеа нуди директан приступ градским погодностима. Супермаркет (162 м) и апотека (83 м) су на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневну логистику. Близина болнице (1.5 км) пружа додатну сигурност. Постојећа инфраструктура подржава урбани начин живота, са могућношћу приступа јавном превозу или лакшим коришћењем аутомобила. Иако је у градској средини, присуство зеленила и погледи указују на могућност мирнијег окружења у односу на централне градске улице. Околина нуди баланс између урбане погодности и приступачности природи.

Mapa i lokacija

Ова карта приказује локацију урбане парцеле у Аликантеу. Истичу се близина обале, као и распоред градских садржаја попут супермаркета, апотека и болнице. Такође су видљиви и голф терени у околини, као и удаљеност до значајнијих локација попут аеродрома, што даје контекст потенцијалним станарима.

Приближна област · тачна адреса на захтев

Priroda i klima

Локација се налази у Аликантеу, региону познатом по Медитеранској клими. Карактерише је велики број сунчаних дана током године и благе температуре, што омогућава уживање у активностима на отвореном и током већег дела године. Близина обале утиче на умерене температуре, без екстремних врућина или хладноће. Иако је ово урбана парцела, околина има зеленила, што доприноси пријатнијем окружењу. Клима је погодна за живот током целе године, са дугим периодом погодним за купање и активности на отвореном.

Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)

Sažetak

Урбана парцела од 1.638 м² у Аликантеу, погодна за индивидуалну изградњу.
Локација нуди близину градских садржаја, укључујући супермаркет и апотеку на пешачкој удаљености.
Удаљеност до плажа око 2.1 км, и до три голф терена у распону од 6.1 км до 15 км.
Потребно је прибавити нову грађевинску дозволу, јер је претходна истекла.
Цена од 299.999 € је за само земљиште, без укључених трошкова изградње.

Regionalna poređenja

Упоређујући ову урбану парцелу са другим понудама у региону, као што су NUEVA DAYA VILLA (од 380.000 €), RESIDENTIAL VIVALIFE (од 369.000 €) и LA FINCA RESORT - ZANTE APARTMENTS (од 318.000 €), примећује се да је ова парцела јединствена по својој природи земљишта за изградњу, док су остале понуде већ изграђене стамбене јединице (виле, апартмани). Цена од 299.999 € за земљиште је релативно ниска у поређењу са ценама комплетних некретнина у околини, али захтева значајну додатну инвестицију за изградњу. Док друге локације можда нуде директнији приступ одређеним садржајима или изграђеним објектима, ова парцела пружа флексибилност у дизајну и изградњи дома по мери. Потреба за новом грађевинском дозволом је кључна разлика у односу на готову имовину. Локација у Аликантеу, иако урбана, нуди другачији амбијент у односу на можда више туристички оријентисане локације попут Ла Финка Голфа.

Često postavljana pitanja

Да ли постоји грађевинска дозвола за изградњу на овој парцели?

Не, претходна грађевинска дозвола је истекла и потребно је поднети нови захтев за добијање дозволе за изградњу.

Колико је далеко најближи супермаркет и апотека?

Најближи супермаркет је удаљен 162 метра, а најближа апотека 83 метра.

Какве су могућности за повезивање на комуналне услуге?

Као урбана парцела, очекује се да су прикључци за комуналне услуге (вода, струја, канализација) доступни у близини, али детаљи захтевају проверу са локалним надлежним органима.

Какав је тренутни статус тржишта за урбана земљишта у Аликантеу?

Подаци о тржишту за специфична урбана земљишта нису доступни у оквиру овог пројекта. Општи трендови тржишта некретнина у Аликантеу могу варирати.

Колико је далеко најближи голф терен?

Најближи голф терен, Club de Golf El Plantío, удаљен је 6.1 километар.

Да ли цена парцеле укључује трошкове изградње?

Не, цена од 299.999 € односи се искључиво на цену земљишта. Трошкови изградње, пројектовања и добијања дозвола нису укључени.

Који су први кораци за куповину овог земљишта?

Први кораци укључују проверу правне документације, финализацију договора о купопродаји и спровођење неопходних правних процедура за пренос власништва.

Да ли је ова локација погодна за породице са децом?

Локација нуди близину градских садржаја и болнице, што може бити погодно. Близина школа и паркова би требало да се додатно провери у оквиру урбанистичког плана.