فيلا مستقلة تقع في منطقة لوس جيراسوليس في سان فيسينتي ديل راسبايغ، أليكانتي. تتميز هذه الفيلا بمساحة 168 متر مربع مع قطعة أرض واسعة تبلغ 976 متر مربع، توفر خصوصية ومساحة كافية للمعيشة المريحة. تم بناء الفيلا في عام 1970 وتتكون من 4 غرف نوم و2 حمام، وتقع في منطقة سكنية هادئة قريبة من جميع المرافق الأساسية. توازن الفيلا بين الحياة في بيئة هادئة والقرب من مدينة أليكانتي.
عند مقارنة فيلا سان فيسينتي بالعقارات الأخرى في المنطقة، نجد أنها تقدم مساحة أرضية خاصة أكبر بكثير من معظم الخيارات المشابهة في النطاق السعري المقترح. على سبيل المثال، شقق بالانغري بيتش في توريفيجا تبدأ من 160,000 يورو ولكنها لا توفر إلا مساحة مشتركة محدودة، بينما إديفيكيو صن آند سنتر في توريفيجا يبدأ من 169,000 يورو ولكنه يفتقر إلى المساحات الخارجية الخاصة. أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو يبدأ من 227,000 يورو، ولكن يقع على مسافة أبعد عن المدن الرئيسية والخدمات. تقدم فيلا سان فيسينتي توازناً فريداً بين المساحة الخاصة والقرب من الخدمات والمدن، مما يجعلها استثماراً جيداً لأولئك الذين يقدرون كلا الجانبين. في منطقة أليكانت، حيث يبلغ متوسط الدخل السنوي 15,750 يورو، تعتبر هذه الفيلا خياراً متوسطاً إلى مرتفعاً في السوق، ولكن مساحتها وموقعها يضيفان قيمة كبيرة على المدى الطويل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية ضمن سان فيسينتي ديل راسبايغ، وهي مدينة متصلة بأليكانت. الموقع يجمع بين الطابع السكني الهادئ والقرب من المرافق الحضرية. تقع على ارتفاع 117 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ومناخاً معتدلاً بعيداً عن رطوبة الساحل المباشر.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة معيشية واسعة مع خصوصية. توفر 4 غرف نوم وحمامين، ومساحة معيشة واسعة مع فناء خاص وبركة سباحة. الموقع مناسب للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة، حيث يجمع بين الهدوء والقرب من الخدمات والمرافق الأساسية.
هذه الفيلا ليست مشروعاً جديداً، بل تم بناؤها وإكمالها في عام 1970. هذا يعني أن المبنى مستقر هيكلياً وتطور البنية التحتية المحيطة به بشكل كامل. الحالة الجاهزة للفيلا تسمح بالانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء أو التشطيبات.
الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها الداخلي. المسافة إلى الشواطئ تتطلب وسيلة نقل. لا يوجد تكييف مركزي مذكور في المواصفات. الفيلا لا تقع في مجمع مغلق ولا توفر أمناً مشتركاً أو مرافق مشتركة مثل نادٍ صحي أو ملاعب رياضية داخل المجمع.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة للمعيشة مع خصوصية. إذا كنت تبحث عن منزل دائم في منطقة قريبة من أليكانت ولكن بعيداً عن صخب المركز، فقد يكون هذا خياراً مناسباً. للعائلات التي لديها أطفال، توفر الفيلا مساحات آمنة للعب في الحديقة الخاصة. كما تناسب الأشخاص الذين يعملون في أليكانت ولكنهم يفضلون العودة لمنزل هادئ في نهاية اليوم. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان للاستقرار في مناخ معتدل مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات، تقدم هذه الفيلا بيئة مثالية. للمستثمرين، يوفر العقار فرصة لامتلاك عقار سكني كبير في منطقة سكنية مستقرة مع إمكانية تأجيره طويل الأجل.
تم بناء الفيلا في عام 1970، مما يعكس طرق البناء الإسبانية التقليدية التي تركز على المتانة والعملية. تستخدم مواد بناء صلبة ومناسبة للمناخ المحلي، مع أساسات قوية وجدران عازلة بشكل جيد للحرارة. الفيلا تحتوي على شرفة زجاجية مع مدفأة، وهي ميزة عملية تسمح باستخدام المساحة طوال العام بغض النظر عن درجات الحرارة الخارجية. المطبخ يحتوي على أسطح خشبية وتصميم عملي يوفر سهولة الاستخدام. الحمامات مجهزة بشكل وظيفي مع دش وأحواض عملية. المساحات الخارجية مصممة لتكون سهلة الصيانة، مع حديقة ومنطقة للشواء مناسبة للاستمتاع بالطقس المشمس. المنزل يحافظ على عناصر كلاسيكية مع مراعاة الراحة العملية للسكان.
يبلغ سعر الفيلا 589,000 يورو، مما يمثل استثماراً في منطقة سكنية ذات طلب مستقر في منطقة أليكانت. السعر يعكس مساحة الأرض الكبيرة (976 متر مربع) والترتيبات المريحة للفيلا (4 غرف نوم، مساحة معيشة 168 متر مربع). عند مقارنة هذا السعر بخيارات السوق في المنطقة، يقدم هذا العقار مساحة أرضية خاصة أكبر من العديد من البدائل المشابهة في النطاق السعري المقترح، مما يجعله خياراً جيداً لأولئك الذين يقدرون المساحة الخارجية الخاصة.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول التمتع بالمساحة الخاصة والهدوء مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يمكن للسكان البدأ بنهارهم مع القهوة في الفناء الخلفي المشمس، ثم التوجه إلى المتجر المجاور الذي يبعد فقط 13 متراً لشراء المستلزمات اليومية. بعد الظهر، توفر بركة السباحة الخاصة مكاناً للاسترخاء بعيداً عن حشود الشواطئ. في المساء، يمكن الاستمتاع بالوجبات في منطقة الشواء الخارجية مع الأصدقاء والعائلة. خلال أيام الأسبوع، يسهل الوصول إلى المستشفى والصيدليات القريبة، بينما في نهاية الأسبوع، تكون رحلة قصيرة بالسيارة إلى شواطئ أليكانت أو ملاعب الغولف خياراً ممكناً. الحياة هنا تجمع بين خصوصية الحياة في الضواحي وملاءمة الوصول إلى الخدمات الحضرية.
تقع الفيلا في بيئة سكنية مريحة في سان فيسينتي ديل راسبايغ، حيث تتوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد 51 مطعماً و40 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متعددة لتناول الطعام خارج المنزل. تتوفر 13 صيدلية و17 بنكاً في المنطقة المحيطة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات المالية والرعاية الصحية. بالنسبة للعائلات، هناك 8 مدارس في المنطقة، مما يوفر خيارات تعليمية قريبة. كما يوجد مركز رياضي على مسافة 0.4 كم، ومرافق رياضية أخرى على مسافة 0.6 كم، مما يتيح فرصاً لممارسة الرياضة والنشاط البدني. النقل العام متوفر جيداً مع 41 خطاً للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يمكن الوصول إلى محطات القطار الرئيسية في أليكانت (محطة ألاكانت تيرمينال، لوسيروس، ميركادو) بحوالي 6.5 كم، مما يسهل الاتصالات بمدن أخرى.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة لوس جيراسوليس بسان فيسينتي ديل راسبايغ. يظهر الموقع الاستراتيجي للفيلا بالقرب من الخدمات الأساسية والمرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. يمكن رؤية مسافات الوصول إلى أليكانت والشواطئ والمرافق الأخرى بوضوح على الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان فيسينتي ديل راسبايغ ضمن منطقة ألاكانتي، وتتصل مباشرة بمدينة أليكانت التي تبعد حوالي 7 كم وتضم 339,322 نسمة. هذا الموقع يجعلها جزءاً من التجمع الحضري لأليكانت مع الحفاظ على هوية مستقلة. أقرب المدن الكبرى الأخرى هي إلتشي (21 كم، 234,765 نسمة) ومورسيا (69 كم، 462,979 نسمة). هذا الوضع يضمن سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات التي تقدمها المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءاً. الموقع في قلب منطقة ألاكانتي يجعله مركزاً مناسباً لاستكشاف المنطقة الأوسع بما في ذلك المدن الساحلية والمناطق الداخلية.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي بالنسبة للعديد من المرافق المهمة. تقع أقلى الشواطئ على مسافة 7.2 كم، مثل بلايا ديل كوكو وكالا دي لا سانغويتا، بينما يبعد بلايا دي سان جابريل حوالي 7.9 كم. يمكن الوصول إلى مدينة أليكانت بحوالي 7 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع مطارات أليكانت إلتشي على مسافة 13 كم، مما يجعل السفر الدولي سهلاً. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في المنطقة: نادي الغولف بونالبا (9.2 كم)، نادي الغولف إل بلانتيو (9.9 كم)، ونادي الغولف أليندا (13 كم). يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على مسافة 5.8 كم، ويمكن الوصول إلى الصيدلية بمسافة 304 متر فقط، والمستشفى على مسافة 831 متر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية.
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6.4 km |
| Luceros | 6.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.3 درجة مئوية، مما يجعل الطقس مريحاً لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر)، مما يوفر فرصاً كافية للاستمتاع بالشواطئ القريبة. يقع الموقع على ارتفاع 117 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في الحفاظ على درجات حرارة أكثر اعتدالاً خلال أشهر الصيف الحارة. هذا الارتفاع يقلل أيضاً من الرطوبة التي تشهدها المناطق الساحلية مباشرة، مما يجعل المناخ أكثر راحة للعيش على مدار العام. عدد ساعات الشمس وفيرة في المنطقة، مما يساهم في إمكانية الاستمتاع بالمساحات الخارجية للفيلا لعدة أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الفيلا، تقع جميعها على مسافة تتراوح بين 7.2-7.9 كم. بلايا ديل كوكو وكالا دي لا سانغويتا هما أقرب الشواطئ، تليهما بلايا دي سان جابريل. هذه الشواطئ توفر فرصاً للسباحة والاسترخاء خلال موسم السباحة الذي يمتد لمدة 4 أشهر. لعشاق الغولف، توجد ثلاثة ملاعب غولف في المنطقة: نادي الغولف بونالبا (9.2 كم)، نادي الغولف إل بلانتيو (9.9 كم)، ونادي الغولف أليندا (13 كم). كما يوجد مارينا أليكانت (7.5 كم) ونادي ناوتيكو كوستابلانكا (8.4 كم) للأنشطة البحرية. في المنطقة المحلية، يتوفر مركز رياضي على مسافة 0.4 كم، ومدينة رياضية سان فيسينت ديل راسبايغ (0.6 كم)، وصالة رياضية جينيس أليندا (0.6 كم)، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان فيسينتي ديل راسبايغ ضمن منطقة ألاكانتي، وتتصل مباشرة بمدينة أليكانت التي تبعد حوالي 7 كم وتضم 339,322 نسمة. هذا الموقع يجعلها جزءاً من التجمع الحضري لأليكانت مع الحفاظ على هوية مستقلة. أقرب المدن الكبرى الأخرى هي إلتشي (21 كم، 234,765 نسمة) ومورسيا (69 كم، 462,979 نسمة). هذا الوضع يضمن سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات التي تقدمها المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءاً. الموقع في قلب منطقة ألاكانتي يجعله مركزاً مناسباً لاستكشاف المنطقة الأوسع بما في ذلك المدن الساحلية والمناطق الداخلية.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 44 mm |
| فبراير | 11.0°C | 30 mm |
| مارس | 13.5°C | 39 mm |
| أبريل | 15.6°C | 44 mm |
| مايو | 18.4°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 22 mm |
| يوليو | 25.5°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 39 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 58 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 39 mm |
Ref: VL082006
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID