Объект недвижимости расположен в районе Кабо-де-лас-Уэртас в городе Аликанте. Это отдельно стоящая вилла с площадью жилой зоны 423 м² на участке 423 м². Здание распределено по четырем этажам и включает семь спален и четыре санузла. В стоимость включен гараж. Имеется собственный бассейн. До ближайшего пляжа менее 600 метров по прямой. Объект находится в городской черте крупного средиземноморского портового города с населением более 358 тысяч человек.
Сравнение данного объекта с проектами в соседних районах показывает существенные различия в формате и ценообразовании. Проект OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе предлагает квартиры от 475 000 евро. Это объект на расстоянии около 40 км от Аликанте, в пригородной зоне без прямой близости к крупному городу. NUEVA DAYA VILLA в Дайя-Нуэва имеет начальную цену 380 000 евро, однако расположен в сельскохозяйственном районе вдали от побережья. RESIDENTIAL VIVALIFE в Ломас-де-Кабо-Ройг стоит от 399 000 евро и находится в закрытом комплексе на юге провинции. Отличие объекта в Кабо-де-лас-Уэртас заключается в его интеграции в инфраструктуру крупного города с населением более 350 тысяч человек. Покупка здесь означает доступ к городской транспортной сети, больницам, университетам и портовым сооружениям, что отсутствует в пригородных проектах. При этом цена 2 900 000 евро отражает не только параметры самого дома, но и стоимость городской локации у моря в Аликанте. В испанском контексте такие объекты встречаются реже, чем загородные виллы, поскольку плотная застройка на побережье ограничивает предложение отдельно стоящих домов такого размера.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Район Кабо-де-лас-Уэртас расположен на восточном побережье Аликанте. Ближайшие пляжи, такие как Кала-де-ла-Пальмера, находятся на расстоянии около 600 метров. Железнодорожная станция Лусерос находится непосредственно у объекта. Локация совмещает прибрежное положение с интеграцией в городскую инфраструктуру.
Семь спальных комнат и распределение по четырем этажам формируют структуру, позволяющую разделить дневные и ночные зоны. Наличие террас, солярия и подвала расширяет функциональное назначение площадей. Общая жилая площадь 423 м² соответствует параметрам, востребованным при многопоколенном проживании или размещении гостей.
Объект позиционируется как вилла с современной архитектурой. В описании указано полное оснащение мебелью. Точный год постройки или окончания строительства в предоставленных данных не содержится. Статус первичного или вторичного рынка определить без дополнительных документов не представляется возможным.
Проект не предоставляет принадлежности к закрытому комплексу с общими удобствами. На участке отсутствуют зоны для игры в гольф. Площадь участка равна площади застройки, что оставляет минимум свободной земли вокруг дома. Ближайшие гольф-клубы находятся на расстоянии более 10 км.
Этот объект соответствует ситуациям, когда требуется постоянное или продолжительное проживание в крупном городе с доступом к морю. Семьи с несколькими детьми или пожилыми родственниками могут использовать разделение по этажам для обеспечения приватности. Наличие семи спальных комнат позволяет организовать домашний офис, гостевые комнаты или помещение для персонала. Покупатели, планирующие использовать виллу не только для себя, но и для приема гостей, оценят вместительность объекта. Также формат подходит тем, кто ищет городскую резиденцию в пределах пешей доступности от инфраструктуры, но при этом отказывается от формата квартиры в многоквартирном доме. Объект не подразумевает тишины загородного поселка, что важно учитывать при выборе между городской и пригородной локацией.
В объекте предусмотрено центральное отопление, что не является стандартом для большинства объектов на побережье Коста-Бланка. Наличие солярия, кладовой, подсобного помещения и подвала указывает на многоуровневую организацию бытовых процессов. В описании заявлена полная меблировка, что исключает необходимость закупки и доставки крупногабаритных предметов. Террасы и балконы интегрированы в архитектуру для увеличения освещенности внутренних помещений. На фотографиях фиксируется современный стиль отделки с открытыми планировками и выходом на наружные пространства. Наличие электричества и гаража в базовой комплектации соответствует ожиданиям для данного ценового сегмента. Бассейн позиционируется как отдельностоящий элемент на участке.
Начальная цена объекта составляет 2 900 000 евро. Цена за квадратный метр жилой площади при этом равна примерно 6 856 евро. Для сравнения, медианный доход в провинции Аликанте составляет 15 750 евро в год. В сопоставимых проектах в районах Рохалес и Дайя-Нуэва цены начинаются от 380 000 до 475 000 евро, однако это объекты с иной площадью и локацией. Ценообразование данного объекта обусловлено его расположением в черте крупного города на расстоянии менее одного километра от моря.
Проживание в этом объекте формирует городской ритм с примесью прибрежного отдыха. Утром на террасе, обращенной в сторону города, можно наблюдать утреннюю активность порта. Расстояние до моря позволяет совершать пешые прогулки до пляжа без использования автомобиля. В радиусе двух километров сосредоточено 261 заведение общественного питания и 136 кафе, что создает плотную сеть мест для еды и встреч. В то же время наличие четырех этажей и частного бассейна формирует буфер между общественной и частной жизнью. Наличие 50 маршрутов общественного транспорта и близость трех железнодорожных станций, включая конечную станцию Алакант Терминал, позволяют перемещаться по городу без личного транспорта. Вечером территория Кабо-де-лас-Уэртас становится тише за счет отсутствия сквозных магистралей, характерных для центральных районов города.
В радиусе двух километров от объекта находятся 11 школ, 55 аптек и 9 стоматологических клиник. Это обеспечивает доступ к базовым городским службам без использования транспорта. Ближайшая зарядная станция для электромобилей типа Supercharger находится на расстоянии 1,8 км. Марина Аликанте и Яхт-клуб Костабланка расположены на расстоянии 1 и 4,7 км соответственно. Наличие спортивных комплексов, включая бассейн Монте-Тоссаль на расстоянии одного километра, расширяет возможности для занятий спортом. Городская инфраструктура Аликанте обеспечивает доступ к торговым сетям, медицинским учреждениям и образовательным организациям в пешей доступности от объекта.
Объект отмечен в районе Кабо-де-лас-Уэртас на восточной оконечности города Аликанте. На карте видна близость к побережью с характерными бухтами, а также железнодорожная ветка, проходящая рядом с объектом. Масштаб показывает компактность расположения относительно центра города и порта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Аликанте является вторым по величине городом в Валенсийском сообществе и десятым в Испании. Ближайшие крупные города, Эльче (21 км, 234 765 жителей), Мурсия (69 км, 462 979 жителей) и Картахена (93 км). Объект расположен в восточной части города на побережье, что отличает его от пригородных зон, удаленных от морского побережья. Площадь муниципалитета Аликанте составляет 201,3 км².
Ближайший пляж Плайя-дель-Коко находится на расстоянии 2,1 км. Пляж с голубым флагом Постигет расположен в 1 км по прямой от объекта. Аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии около 9 км по прямой, что обеспечивает быстрый трансфер. Ближайший гольф-клуб Бональба расположен на расстоянии 10 км, клуб Эль-Плантио, 13 км. Центр города с его торговыми улицами и административными зданиями находится в пешей доступности благодаря близости к историческому району и порту.
| До пляжа | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Аликанте характеризуется средней годовой температурой 19,0°C с колебаниями от 11°C зимой до 26°C летом. Историческое количество солнечных часов составляет 3 873 в год. Купальный сезон с температурой воды от 20°C длится пять месяцев. Высота объекта над уровнем моря составляет 37 метров. Уклон местности в сторону моря равен 1,5%, что классифицируется как равнинная поверхность. Такое сочетание высоты и отсутствия перепадов высот упрощает передвижение пешком и снижает нагрузки при строительных работах.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В черте города Аликанте функционируют четыре пляжа с голубым флагом: Постигет, Саладар-Урбанова, Сант-Хуан и Табарка. Ближайшая к объекту бухта Кала-де-ла-Пальмера находится на расстоянии 594 метров. Гольф-инфраструктура представлена тремя клубами в радиусе 23 км, ближайший из которых, Бональба на расстоянии 10 км. Спортивные центры, включая центр боевых искусств и комплекс бассейнов Монте-Тоссаль, расположены в пределах одного километра от виллы.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Аликанте является вторым по величине городом в Валенсийском сообществе и десятым в Испании. Ближайшие крупные города, Эльче (21 км, 234 765 жителей), Мурсия (69 км, 462 979 жителей) и Картахена (93 км). Объект расположен в восточной части города на побережье, что отличает его от пригородных зон, удаленных от морского побережья. Площадь муниципалитета Аликанте составляет 201,3 км².
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 44 mm |
| Февраль | 11.5°C | 30 mm |
| Март | 14.0°C | 39 mm |
| Апрель | 16.1°C | 44 mm |
| Май | 18.9°C | 46 mm |
| Июнь | 23.0°C | 22 mm |
| Июль | 26.0°C | 6 mm |
| Август | 26.5°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 39 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 58 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 47 mm |
| Декабрь | 11.8°C | 39 mm |
Ровный
Ref: VL532230
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
