تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة كابو دي لاس ويرتاس ضمن مدينة أليكانتي، وتتميز بمساحة معيشة تبلغ 423 مترًا مربعًا موزعة على أربعة طوابق. يضم العقار سبع غرف نوم وأربع حمامات، مع وجود مرآب خاص ومسبح منفصل. يقع المشروع بالقرب من الشاطئ وعلى ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على المدينة والمناطق المحيطة. يعكس التصميم المعاصر للمبنى طابعًا عمرانيًا يدمج بين المساحات الداخلية الواسعة والمناطق الخارجية مثل التراسات والسولاريوم.
يختلف هذا العقار بشكل واضح عن المشاريع المقارنة المعروضة في مناطق أبعد عن الساحل. مشروع أوشانيك أبارتمنتس في روخاليس يبدأ من 475,000 يورو وهو عبارة عن شقق في منطقة داخلية تبعد كثيرًا عن البحر. مشروع نويفا دايا فيلا في دايا نويفا يبدأ من 380,000 يورو ويقع في منطقة ريفية. مشروع ريزيدنشيال فيفالايف في لوماس دي كابو روخ يبدأ من 399,000 يورو. الفارق الأساسي يكمن في ثلاثة عوامل: الموقع الساحلي المباشر مقارنة بالمواقع الداخلية، وحجم المساحة المبنية التي تتجاوز 400 متر مربع مقارنة بالوحدات الأصغر، وطبيعة الفيلا المنفصلة ذات المرافق الخاصة مقابل الوحدات ضمن مجمعات. المحيط السكني في كابو دي لاس ويرتاس يتميز بوجود بنية تحتية حضرية كاملة تشمل محطات القطار والمارينا والمراكز الصحية، وهي ميزة لا تتوفر بنفس الكثافة في المناطق الداخلية المذكورة. ومع ذلك، فإن سعر هذا العقار يتجاوز بوضوح أسعار المشاريع المقارنة، مما يعكس الفارق في الموقع والمساحة ونوع البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كابو دي لاس ويرتاس، وهي منطقة ساحلية في أليكانتي تتميز بقربها الجغرافي من البحر المتوسط. تقع أقرب الشواطئ على بُعد أقل من كيلومتر واحد، بينما يبعد مركز المدينة التاريخي مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع توازنًا بين القرب من المرافق الحضرية والطابع السكني الهادئ للمنطقة الساحلية.
يتناسب حجم العقار مع الأسر الممتدة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية لاستقبال الضيوف أو تأسيس مكاتب عمل. توفر الطوابق الأربعة فصلًا وظيفيًا بين مناطق النهار والليل، مما يتيح خصوصية متعددة المستويات داخل نفس المبنى. يتوافق هذا التوزيع مع متطلبات الإقامة الدائمة أو الاستخدام الموسعي الذي يتطلب مرونة في تقسيم الفراغات.
يُصنف العقار كفيلا منفصلة جاهزة للتسليم، وهي مفروشة بالكامل وفقًا لبيانات المشروع. يتضمن البناء نظام تدفئة مركزي ومرافق كهربائية متكاملة. لا توجد مراحل بناء مستقبلية متوقعة، مما يعني أن حالة العقار الحالية هي الحالة النهائية للتسليم.
لا يتضمن العقار مرافق مجتمعية مشتركة كالتي توجد في المجمعات السكنية المغلقة. لا توجد بيانات تشير إلى وجود مصعد داخلي رغم توزيع المساحات على أربعة طوابق. كما لا تتوفر معلومات عن تصنيف كفاءة الطاقة للعقار في البيانات المتاحة.
يتناسب هذا العقار مع الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة مع إمكانية عزل مناطق النوم عن مناطق المعيشة. يناسب أيضًا الأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة في بيئة حضرية ساحلية مع إمكانية الوصول مشيًا إلى المراكز الحيوية. قد يكون مناسبًا للأفراد الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات مخصصة كمكاتب، نظرًا لتوفر سبع غرف قابلة لإعادة التوزيع. لا يتناسب مع من يبحث عن عقار ضمن مجمع سكني يوفر خدمات مشتركة كالحراسة أو المرافق الرياضية المشتركة، حيث أن العقار يعتمد على المرافق الخاصة به فقط.
يتضمن العقار تشطيبات تتناسب مع فئته السعرية، بما في ذلك نظام تدفئة مركزي يغطي كافة الطوابق. توفر التراسات والشرفات اتصالًا مباشرًا بين الفراغات الداخلية والخارجية. يتوفر سولاريوم وغرفة تخزين وغرفة مرافق في الطابق السفلي، مما يضيف مساحات خدمية عملية. يأتي العقار مفروشًا بالكامل، مما يشمل العناصر الأساسية للأثاث. يتضمن المشروع أيضًا موقف سيارات مغلق ضمن سعر العقار، وهو عنصر مهم في هذه المنطقة حيث تكون مواقف السيارات محدودة. لا تتوفر بيانات تفصيلية عن أنواع المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية أو مستوى العزل الحراري للمبنى.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 2,900,000 يورو، مما يضعها في شريحة الأسعار العليا ضمن سوق العقارات في أليكانتي. تبلغ مساحة الأرض 423 مترًا مربعًا، مما يعني أن سعر المتر المربع للأرض يبدأ من حوالي 6855 يورو. هذا السعر يعكس موقع العقار الساحلي وحجم المساحة المبنية، ويختلف بشكل كبير عن المتوسط الإقليمي حيث يبلغ متوسط الدخل في المحافظة 15,750 يورو سنويًا.
يُعرّف موقع كابو دي لاس ويرتاس rhythm الحياة اليومية من خلال قربه المباشر من البحر. يمكن الوصول إلى شاطئ كالا دي لا بالميرا مشيًا في حوالي عشر دقائق، مما يجعل الزيارات اليومية إلى الشاطئ جزءًا طبيعيًا من الروتين. المنطقة المحيطة تحتوي على شبكة كثيفة من المطاعم والمقاهي، حيث يوجد 261 مطعمًا و136 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران، مما يعني وجود خيارات متعددة ضمن مسافة قريبة. توفر التراسات والمسبح الخاص مساحات خارجية للاستخدام خلال معظم أيام السنة، خاصة مع تسجيل 3873 ساعة سطوع شمسي سنويًا. في فصل الشتاء، تظل درجات الحرارة معتدلة بمتوسط يبلغ 11 درجة مئوية، مما يسمح باستخدام المناطق الخارجية بشكل متكرر. يبعد محطة قطار لوسيروس أقل من 100 متر، مما يوفر اتصالًا مباشرًا بشبكة النقل العام في المدينة دون الحاجة لاستخدام السيارة في كل التنقلات.
يتميز الموقع بقربه من البنية التحتية الحيوية. يوجد 55 صيدلية و65 بنكًا و11 مدرسة ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران، مما يوفر تغطية خدماتية كاملة. تقع أقرب صيدلية ومستشفى على بُعد 2.2 كيلومتر، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت 2.1 كيلومتر. يتوفر 50 خط نقل عام مع 50 محطة توقف في المنطقة المحيطة، مما يتيح التنقل دون اعتماد كامل على السيارة. تقع مارينا أليكانتي على بُعد كيلومتر واحد، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية والمرطبات الموجودة فيها.
يوضح الموقع الجغرافي للعقار ضمن منطقة كابو دي لاس ويرتاس في الجزء الساحلي الشرقي من أليكانتي. تظهر المسافات القصيرة إلى الشواطئ القريبة ومحطات القطار الرئيسية. يُظهر التوزيع المكاني للمرافق الحضرية والمناطق السكنية المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أليكانتي كعاصمة لمقاطعة تحمل نفس الاسم، وهي ثاني أكبر مدينة في منطقة بلنسية بعدد سكان يبلغ 366,221 نسمة. تبعد إلتشي 21 كيلومترًا (234,765 نسمة)، ومرسية 69 كيلومترًا (462,979 نسمة)، وقرطاجنة 93 كيلومترًا. يقع المشروع في الجزء الشرقي من المدينة على طول الساحل، مما يوفر اتصالًا مباشرًا بالبحر مع بقاء المدينة كخلفية حضرية.
يقع أقرب شاطئ على بُعد 594 مترًا (كالا دي لا بالميرا)، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل كوكو 2.1 كيلومتر. تبلغ المسافة إلى مطار أليكانتي-إلتشي حوالي 9 كيلومترات خطًا مستقيمًا. أما أقرب ملعب غولف فيقع على بُعد 10 كيلومترات (نادي غولف بونالبا)، يليه نادي غولف إل بلانتيو على بُعد 13 كيلومترًا. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بُعد 5.2 كيلومتر، مع وجود محطة تسريع تيسلا على بُعد 1.8 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسجل المناخ في أليكانتي متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية، مع تذبذب شهري بين 11 و26 درجة. يبلغ عدد ساعات السطوع الشمسي السنوية 3873 ساعة. يمتد موسم السباحة إلى خمسة أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 1.5% نحو الشاطئ، مما يعني أن التضاريس في المحيط القريب تكون منبسطة بشكل عام. يبلغ عدد أيام العطل المحلية 32 يومًا سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحمل أربعة شواطئ في المنطقة علم اللواء الأزرق، وهي: بوستيغيت، سالادار-أوربانوفا، سان خوان، وتاباركا. تقع شواطئ كالا دي لا بالميرا وكالا دي كانتالار على مسافات تتراوح بين 594 مترًا و1.5 كيلومتر. تتوفر ثلاثة ملاعب غولف ضمن نطاق يصل إلى 23 كيلومترًا. يوجد أيضًا مركزان رياضيان قريبان: مركز الفنون القتالية على بُعد 600 متر ومركز بوليديبورتيفو دي سان بلاس على بُعد 800 متر، بالإضافة إلى مجمع حمامات مونتي توسال على بُعد كيلومتر واحد.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أليكانتي كعاصمة لمقاطعة تحمل نفس الاسم، وهي ثاني أكبر مدينة في منطقة بلنسية بعدد سكان يبلغ 366,221 نسمة. تبعد إلتشي 21 كيلومترًا (234,765 نسمة)، ومرسية 69 كيلومترًا (462,979 نسمة)، وقرطاجنة 93 كيلومترًا. يقع المشروع في الجزء الشرقي من المدينة على طول الساحل، مما يوفر اتصالًا مباشرًا بالبحر مع بقاء المدينة كخلفية حضرية.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL532230
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
