Almayate, v provinci Málaga, predstavlja območje, kjer je življenje ob obali dostopnejše. Ta lokacija združuje bližino plaž z ugodnim cenovnim razredom, kar jo dela zanimivo za širši krog kupcev, ki iščejo nepremičnino v regiji Costa del Sol. Projekt ponuja osnovno bivanje v urbanem okolju z direktnim dostopom do lokalnih storitev.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Aquamar v Torre del Mar (začetna cena 219.950 €) ali Lantana Residencial v Mijas (začetna cena 205.000 €), Almayate ponuja bistveno nižjo vstopno ceno. Ta cenovna razlika je posledica predvsem manjše kvadrature in verjetno osnovnejše zasnove nepremičnin v Almayate, medtem ko so omenjeni projekti lahko deležni dodatnih ugodnosti ali boljših lokacij v bolj razvitih ali turistično obremenjenih območjih. Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se začne pri 259.000 €, predstavlja še dražjo kategorijo, pogosto s poudarkom na luksuznih značilnostih in višjem standardu gradnje. Almayate tako cilja na kupce, ki iščejo cenovno dostopno obalno bivanje in dajejo prednost funkcionalnosti ter bližini storitev pred razkošjem ali ekskluzivnostjo. Položaj v manj turistično obremenjenem delu Costa del Sol lahko prav tako privabi tiste, ki iščejo bolj avtentično lokalno izkušnjo, čeprav morda z manjšo izbiro vrhunskih storitev v neposredni bližini v primerjavi z bolj razvitimi destinacijami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Almayate, urbana cona z neposredno bližino plaž in lokalnih storitev. Ta položaj omogoča peš dostop do osnovnih potrebščin in obale, hkrati pa je strateško umeščen glede na večja prometna vozlišča v regiji Costa del Sol.
Z osnovno zasnovo in omejenim bivalnim prostorom je ta nepremičnina namenjena posameznikom ali manjšim družinam, ki dajejo prednost bližini morja in mestnih storitev pred obsežnimi bivalnimi površinami. Poudarek je na funkcionalnosti in dostopnosti.
Trenutno ni specifičnih podatkov o fazi gradnje ali predvidenem datumu dokončanja. Potencialnim kupcem se priporoča preverjanje trenutnega statusa projekta pri pristojnih virih za natančne informacije glede gradnje in dobave.
Ta nepremičnina ni zasnovana za tiste, ki iščejo prostorne vrtove ali zasebne bazene. Pomanjkanje talne površine in omejen zunanji prostor pomenita, da ni primerna za velike družine ali tiste, ki si želijo obsežnih rekreacijskih površin na svojem domu.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki si želijo preprosto bivališče v bližini plaže in mestnih dobrin v Almayate. Odlična je za tiste, ki iščejo poceni počitniško destinacijo ali osnovno bivališče, kjer je večina dnevnih opravkov dosegljiva peš. Kupci, ki prihajajo iz bolj severnih regij in iščejo sončno, a cenovno dostopno lokacijo, bodo morda našli vrednost v tej ponudbi. Prav tako je lahko zanimiva za mlajše profesionalce ali upokojence, ki želijo živeti v mirnejšem obalnem okolju, vendar še vedno blizu infrastrukture. Pomembno je poudariti, da s 64 m² in 1 kopalnico, ta nepremičnina ni primerna za večje družine ali tiste, ki potrebujejo veliko prostora za goste ali hobije.
Ta townhouse ponuja dobro vzdrževano, a osnovno raven zaključka. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Pohištvo je opcijsko, kar daje kupcem možnost, da si uredijo prostor po svojih željah ali ga pustijo praznega. Smeri orientacije proti jugu zagotavljajo dobro naravno osvetlitev skozi dan, kar lahko prispeva k prijetnejšemu bivalnemu okolju. Stanje nepremičnine je ocenjeno kot dobro, kar pomeni, da verjetno ne zahteva obsežnih renovacij, vendar se priporoča natančen ogled za oceno morebitnih manjših popravil ali posodobitev, ki bi ustrezale osebnim standardom.
Trenutna ponudba v Almayate vključuje townhouse z začetno ceno 179.000 €. Glede na ceno in razpoložljivo kvadraturo ponuja ta nepremičnina vstopno točko v nepremičninski trg Costa del Sol. Cenovna struktura odraža osnovno ponudbo, kjer je poudarek na lokaciji in dostopnosti storitev, medtem ko so površine in napredni zaključni materiali manj poudarjeni. Za natančnejše informacije o razpoložljivosti posameznih enot in morebitnih razlikah v cenah glede na specifične značilnosti, kot so lega ali velikost, se je priporočljivo obrniti neposredno na prodajalca.
Almayate ponuja mirnejše obalno življenje v primerjavi z bolj turističnimi sosednjimi mesti. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo bližino plaže in dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ki so na dosegu roke. Urbana narava okolja pomeni, da je območje aktivno skozi vse leto, kar je ugodno za stalne prebivalce. Srednja lega v provinci Málaga zagotavlja relativno enostaven dostop do večjih mestnih centrov in letališča, kar omogoča mobilnost brez nenezne izpostavljenosti mestnemu vrvežu. Kljub temu je treba upoštevati, da je 64 m² bivalne površine bolj primerno za manjše gospodinjstvo ali kot počitniška namestitev.
Almayate, kot del obalnega območja Costa del Sol, ponuja urbano okolje, kjer je večina osnovnih storitev na dosegu roke. Z osnovnimi potrebščinami, kot so supermarketi in lekarne, v neposredni bližini (64 m in 93 m), je vsakdanje življenje zelo priročno. Bližina plaže (1.3 km) omogoča enostaven dostop do morskega okolja za rekreacijo. Hkrati pa je Almayate relativno blizu večjih mestnih centrov, kot je Málaga (33 km), kar omogoča dostop do širše ponudbe izobraževalnih ustanov, zdravstvenih storitev (4.3 km do bolnišnice) in drugih storitev, ki jih morda ni v neposrednem okolju. Več kot 50 javnih prevoznih postaj v bližini olajšuje premikanje po regiji, tudi brez lastnega vozila.
Ta karta prikazuje lokacijo Almayate na vzhodni obali Costa del Sol. Poudarja bližino plaž in osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ter strateško pozicijo glede na večja mesta in letališče Málaga.
Almayate leži na vzhodnem delu Costa del Sol, med večjimi mesti Torre del Mar in Vélez-Málaga. Ta pozicija ga umesti v območje z razvito infrastrukturo, ki pa je hkrati manj obremenjeno kot bolj zahodni deli obale. Bližina večjih mest omogoča dostop do širše ponudbe storitev, medtem ko sama Almayate ohranja bolj lokalni, manj turistični značaj. Oddaljenost od Malage (33 km) je primerna za tiste, ki iščejo mirnejše okolje, a želijo ohraniti povezavo z urbanim središčem in mednarodnim letališčem.
Nepremičnina se nahaja na strateški lokaciji s hitrim dostopom do ključnih točk. Plaže Costa del Sol so oddaljene le 934 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 33 km, kar zagotavlja dobro povezanost z mednarodnimi destinacijami. V neposredni bližini so tudi osnovne potreščine, kot so supermarketi (64 m) in lekarne (93 m). Za ljubitelje golfa sta priljubljeni igrišči Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oddaljeni 31 km oziroma 34 km, medtem ko je električna polnilnica oddaljena 3.8 km, kar je ugodno za lastnike električnih vozil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate se nahaja v območju s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura je 19.4°C, z maksimalnimi temperaturami, ki lahko dosežejo 26°C, in minimalnimi, ki padejo do 13°C. Območje beleži impresivnih 3.898 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Nadmorska višina 27 metrov nad morjem zagotavlja tipično obalno izkušnjo, brez ekstremnih vremenskih razmer, ki bi jih lahko pričakovali v višje ležečih območjih. Blago podnebje in obilica sonca sta idealna za uživanje v dejavnostih na prostem skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija ponuja neposreden dostop do obale Costa del Sol, z najbližjo plažo Playa de Almayate le 1.3 km stran. V radiju 2.3 km se nahaja tudi Playa Canina, plaža namenjena psom. Poleg plaž, regija ponuja širok nabor rekreacijskih dejavnosti. V bližini (5.8 km) je marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez, ki nudi možnosti za vodne športe. Za aktivne posameznike so na voljo tudi športni centri, kot je Centro Deportivo VALS (2.8 km) ter več municipalnih športnih objektov, vključno z bazeni. Golfisti imajo dostop do več igrišč, čeprav so ta oddaljena med 31 in 35 km.
Vir: OpenStreetMap
Almayate leži na vzhodnem delu Costa del Sol, med večjimi mesti Torre del Mar in Vélez-Málaga. Ta pozicija ga umesti v območje z razvito infrastrukturo, ki pa je hkrati manj obremenjeno kot bolj zahodni deli obale. Bližina večjih mest omogoča dostop do širše ponudbe storitev, medtem ko sama Almayate ohranja bolj lokalni, manj turistični značaj. Oddaljenost od Malage (33 km) je primerna za tiste, ki iščejo mirnejše okolje, a želijo ohraniti povezavo z urbanim središčem in mednarodnim letališčem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 64 mm |
| Februar | 13.0°C | 64 mm |
| Marec | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Maj | 19.1°C | 26 mm |
| Junij | 22.9°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| December | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL960346
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalne pogoje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
