Diese freistehende Villa in Almayate, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit, an der Costa del Sol zu leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 305 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 12.928 m² kombiniert das Anwesen Privatsphäre mit der Nähe zu Annehmlichkeiten. Das Haus ist gut gepflegt und bietet einen privaten Poolbereich sowie eine Fläche, die sich ideal für landwirtschaftliche Nutzung eignet, einschließlich bestehender Avocado- und Mangobestände. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Zugänglichkeit zu Küstenattraktionen und städtischen Dienstleistungen.
In vergelijking met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) biedt deze villa in Almayate een aanzienlijk groter perceelsoppervlak en potentieel voor agrarisch gebruik, wat de vraagprijs van €495.000 rechtvaardigt. De ligging in Almayate, in de Axarquía regio, verschilt van Estepona, dat bekend staat om zijn luxere resorts en golfbanen. Alba Benalmádena (vanaf €699.000) is gepositioneerd in een hogere prijsklasse, mogelijk door een meer exclusieve locatie of modernere architectuur. Deze villa in Almayate spreekt een koper aan die waarde hecht aan ruimte, privacy, en een meer landelijke levensstijl, gecombineerd met de voordelen van de Costa del Sol, zoals het klimaat en de nabijheid van de kust en voorzieningen. De unieke agrarische component onderscheidt het van de meer typische residentiële projecten in Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Almayate, einem Gebiet, das für seine landwirtschaftliche Tradition bekannt ist. Sie liegt in der Nähe des Strandes und wichtiger Verkehrsanbindungen, was eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und urbaner Erreichbarkeit schafft. Die unmittelbare Umgebung bietet lokale Annehmlichkeiten fußläufig, während größere Zentren wie Torre del Mar schnell erreichbar sind.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Verbindung zur Natur suchen und gleichzeitig nicht auf Komfort und Zugänglichkeit verzichten möchten. Die Größe des Grundstücks und die vorhandenen Obstbäume sprechen Naturliebhaber und Hobbygärtner an. Die großzügige Wohnfläche und der separate Poolbereich eignen sich für Familien oder Personen, die Wert auf Privatsphäre und Entspannung legen.
Das Projekt ist eine bestehende freistehende Villa, die sich in einem guten Zustand befindet. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie mit Potenzial für Modernisierungen oder Erweiterungen. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauweise mit hochwertigen Elementen wie Holzböden und einer Terrasse hin, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Das Anwesen wird unmöbliert verkauft, was Käufern die Freiheit gibt, es nach eigenem Geschmack einzurichten. Die Beschreibung erwähnt keine direkten Einschränkungen bezüglich der Nutzung, aber das große Grundstück und die landwirtschaftliche Ausrichtung könnten für Käufer, die ausschließlich städtisches Wohnen suchen, eine Anpassung erfordern. Die Wärme des Kaminfeuers ist als Klimatisierungssystem aufgeführt, was auf zusätzliche Heizsysteme hinweisen könnte.
Deze villa is geschikt voor wie zoekt naar een rustig leven aan de Spaanse kust, maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. Het ruime perceel met fruitbomen spreekt natuurliefhebbers en mensen aan die een duurzame levensstijl ambiëren of een agrarisch project willen starten. Gezinnen profiteren van de ruimte, de privacy en de nabijheid van scholen en stranden. De aparte gastenverblijven en de uitgebreide buitenfaciliteiten met zwembad maken het ideaal voor het ontvangen van vrienden en familie. Mensen die de drukte van grotere steden willen ontvluchten, vinden hier een vredige toevlucht, terwijl de nabijheid van de luchthaven van Málaga (33 km) internationale reizen vergemakkelijkt. Zelfs buiten het hoogseizoen biedt de regio met zijn milde klimaat en 3.898 zonuren per jaar volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
De villa is in goede staat en vertoont kenmerken van degelijke constructie en afwerking. De woonoppervlakte van 305 m² is verdeeld over meerdere gebouwen, wat duidt op een ruimtelijk ontwerp. De hoofdwoning beschikt over een open woon-eetkamer met keuken, waarbij het gebruik van een open kast als scheiding tussen de woonkamer en de hoofdslaapkamer een modern interieurontwerp aangeeft. De aanwezigheid van houten vloeren in de woonruimtes en een overdekte veranda met glazen gordijnen dragen bij aan een comfortabele en esthetische woonervaring. De hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen badkamer. Verder zijn er specifieke voorzieningen zoals een open haard (als klimaatbeheersing), een barbecueplaats, en een aparte logeerkamer in een houten cabin. Het pand is uitgerust met moderne gemakken zoals airconditioning, alarm, video-intercom en zonnepanelen, wat wijst op een focus op comfort en duurzaamheid.
De vraagprijs voor deze freistehende Villa in Almayate bedraagt €495.000. Deze prijs is gebaseerd op de omvang van het perceel, de bebouwde oppervlakte en de unieke kenmerken van het object, zoals de fruitplantages en de uitgebreide buitenvoorzieningen. De woning is momenteel ongemeubileerd, wat kopers de flexibiliteit biedt om het interieur naar eigen smaak in te richten. Het pand beschikt over meerdere gebouwen, waaronder een hoofdgebouw, gastenhuisje, opslagruimtes en een aparte poolhouse-faciliteit, wat de prijsstelling rechtvaardigt. De beschikbaarheid wordt direct aangegeven, zonder indicatie van een specifieke opleverdatum, wat duidt op een directe overdracht na aankoop.
Almayate, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levensstijl die de rust van het platteland combineert met de levendigheid van de kust. Dit specifieke perceel van bijna 13.000 m² is een oase van rust, omgeven door bestaande avocado- en mangobomen, wat zorgt voor een groene en productieve omgeving. De villa zelf, met 305 m² woonoppervlak, is ontworpen voor comfort en functionaliteit. De indeling met een open woon-eetkamer en keuken, gescheiden door een open kast, creëert een moderne en lichte sfeer. De hoofdslaapkamer met eigen badkamer is strategisch geplaatst voor privacy. De overdekte veranda met glazen gordijnen biedt een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee, een perfecte plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Daarnaast biedt een aparte werkplaats/opslagruimte flexibiliteit voor uitbreiding of hobby's, terwijl een charmante houten cabin een extra slaapkamer vormt, ideaal voor gasten. De aparte zwembadzone met terras, barbecue en aangelegde tuin is een privé-resort op zich, perfect voor ontspanning en entertainment.
Almayate, gelegen in de comarca Axarquía, biedt een authentieke Andalusische ervaring. Het is een stedelijke omgeving die baadt in het mediterrane klimaat, met gemiddeld 19,4°C en 3.898 zonuren per jaar, wat een lang zwemseizoen van zes maanden mogelijk maakt. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de kustlijn van de Costa del Sol, met het strand van Almayate op slechts 1,3 km afstand. Voorzieningen zoals een supermarkt (64 m), apotheek (93 m) en gezondheidscentra zijn binnen handbereik, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van restaurants (8 binnen 2 km) en sportfaciliteiten zoals het Centro Deportivo VALS (2,8 km) draagt bij aan een actieve levensstijl. De regio staat bekend om zijn landbouw, met name de teelt van avocado's en mango's, wat de groene omgeving verklaart. De ligging op 27 meter boven zeeniveau biedt een aangenaam uitzicht zonder de steile hellingen die in andere delen van de regio voorkomen.
Het project is gelegen in Almayate, een kustplaats in de provincie Málaga. De kaart toont de ligging ten opzichte van de Middellandse Zee, met het strand op korte afstand. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, evenals grotere steden als Torre del Mar en de stad Málaga, is essentieel voor de leefbaarheid.
Almayate is gelegen in de comarca Axarquía, een regio in de provincie Málaga die bekend staat om zijn agrarische landschappen en traditionele witte dorpen, maar ook om zijn kustlijn. Het project ligt strategisch tussen de grotere kustplaatsen aan de Costa del Sol, met Torre del Mar op korte afstand, bekend om zijn boulevard en voorzieningen. Málaga stad en de luchthaven zijn goed bereikbaar, wat de regio zowel aantrekkelijk maakt voor bewoners als voor toeristen. De Axarquía wordt vaak beschouwd als het 'onontdekte' deel van de Costa del Sol, waar de Andalusische cultuur nog sterk aanwezig is, met een mix van plattelandsleven en kusttoegankelijkheid.
De villa in Almayate geniet van een strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid. Het strand van Almayate ligt op slechts 1,3 km hemelsbreed, en andere delen van de Costa del Sol zijn eveneens nabij. De internationale luchthaven van Málaga is circa 34 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor gemakkelijke verbindingen. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (64 m) en apotheek (93 m) bevinden zich op loopafstand, terwijl een ziekenhuis op 4,3 km bereikbaar is. Golfliefhebbers hebben toegang tot diverse golfbanen, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 31 km afstand. De aanwezigheid van 13 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de omgeving ondersteunt mobiliteit zonder auto, hoewel een auto voor het verkennen van de bredere regio aan te raden is. Een EV-laadpaal bevindt zich op 3,8 km, wat de duurzame mobiliteit ondersteunt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Almayate wordt gekenmerkt door de invloed van de Middellandse Zee, met milde winters en warme, droge zomers. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,4°C, met temperaturen die doorgaans variëren tussen 13°C en 26°C. Met historisch 3.898 zonuren per jaar is de regio een van de zonnigste in Europa. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, wanneer de zeewatertemperatuur boven de 20°C komt. De ligging op 27 meter boven zeeniveau zorgt voor aangename temperaturen en minder extreme weersomstandigheden dan in hoger gelegen gebieden. Het uitgebreide perceel van meer dan 12.000 m² met diverse fruitbomen, waaronder 110 avocadobomen en 610 mangobomen, draagt bij aan een groene en natuurlijke omgeving.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De nabijheid van de kustlijn is een belangrijk kenmerk van dit project. Het Playa de Almayate ligt op slechts 1,3 km hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa de la Caleta de Vélez zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De regio biedt diverse recreatiemogelijkheden, waaronder watersporten. Voor golfspelers zijn er diverse banen in de omgeving, zoals Club de Golf Málaga Parador (31 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km). Sportfaciliteiten zoals het Centro Deportivo VALS (2,8 km) en het zwembad van Torre del Mar (3,7 km) bevinden zich binnen een korte afstand. Bezienswaardigheden zoals de jachthaven van Caleta de Vélez (5,8 km) bieden extra recreatieve opties.
Quelle: OpenStreetMap
Almayate is gelegen in de comarca Axarquía, een regio in de provincie Málaga die bekend staat om zijn agrarische landschappen en traditionele witte dorpen, maar ook om zijn kustlijn. Het project ligt strategisch tussen de grotere kustplaatsen aan de Costa del Sol, met Torre del Mar op korte afstand, bekend om zijn boulevard en voorzieningen. Málaga stad en de luchthaven zijn goed bereikbaar, wat de regio zowel aantrekkelijk maakt voor bewoners als voor toeristen. De Axarquía wordt vaak beschouwd als het 'onontdekte' deel van de Costa del Sol, waar de Andalusische cultuur nog sterk aanwezig is, met een mix van plattelandsleven en kusttoegankelijkheid.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 64 mm |
| Februar | 13.0°C | 64 mm |
| März | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| Dezember | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL891746
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
