Diese freistehende Villa in Almayate, Málaga, bietet mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 7700 m² außergewöhnlichen Wohnraum. Mit einer Wohnfläche von 850 m² und einem Kaufpreis von 1.500.000 € repräsentiert dieses Anwesen eine signifikante Investition in die begehrte Costa del Sol. Die Villa kombiniert großzügige Wohnbereiche mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung und der Nähe zu Küstenattraktionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Almayate, Málaga, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, wie einer nur 64 Meter entfernten Supermarkt, ermöglicht einen komfortablen Alltag.
Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern sowie einem separaten Gästehaus ist diese Villa ideal für große Familien oder für diejenigen, die häufig Gäste empfangen. Die großzügige Wohnfläche von 850 m² und der Garten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Erholung.
Dieses Projekt ist eine bestehende Immobilie, die nach 'Good' Zustand klassifiziert ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau, aber Renovierungen und mögliche Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Untergeschoss und im Gästebereich, bieten Potenzial für Anpassungen.
Die Villa ist auf einem großen Grundstück gelegen, was Privatsphäre und Raum für Aktivitäten bietet. Es wird kein Energieausweis angegeben. Die Beschreibungen deuten auf Renovierungsbedarf bei einigen Bädern hin, was eine zusätzliche Investition erfordern könnte.
Ref: VL642212
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine großzügige, private Residenz an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Privatsphäre legen, wie auch für Investoren, die das Potenzial für touristische Vermietungen, beispielsweise als Bed & Breakfast, erkennen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem nur 64 Meter entfernten Supermarkt und die gute Erreichbarkeit von Stränden (1,3 km) und der Stadt Málaga (33 km zum Flughafen) machen es zu einer praktischen Wahl. Die Möglichkeit, Teile des Hauses individuell zu gestalten oder auszubauen, spricht Käufer an, die eine Immobilie nach ihren spezifischen Wünschen anpassen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz aus. Die Beschreibung erwähnt eine kürzlich renovierte Etage des Haupthauses mit modernem Stil, vier Schlafzimmern und drei Bädern en suite, die jedoch noch fertiggestellt werden müssen. Die Ausstattung beinhaltet Klimaanlage, Einbauschränke und Doppelverglasung, was auf einen gewissen Qualitätsstandard hindeutet. Das separate Gästehaus und der zusätzliche Bereich im Untergeschoss bieten weitere Räume, die je nach Wunsch ausgebaut werden können. Die großzügigen Terrassen und der private Pool im Garten unterstreichen den Wohnkomfort. Das separate Grundstück mit Obstbäumen fügt einen weiteren Mehrwert hinzu.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.500.000 € angeboten. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem Grundstück von 7700 m² und einer Wohnfläche von 850 m² ist dies eine Immobilie im oberen Preissegment der Region. Die Beschreibung deutet auf verschiedene Ausbau- und Renovierungsmöglichkeiten hin, was den Endpreis beeinflussen kann. Es gibt auch ein separates Grundstück von 2.300 m² mit Obstbäumen, das zusätzlichen Wert bietet.
Almayate, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnäher Annehmlichkeiten. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4°C und fast 3.900 Sonnenstunden pro Jahr lädt das Klima zu einem aktiven Leben im Freien ein. Die Villa selbst, mit einer Wohnfläche von 850 m² auf einem 7700 m² großen Grundstück, bietet viel Raum. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei eine Etage kürzlich modernisiert wurde und über vier Schlafzimmer und drei Bäder en suite verfügt (noch fertigzustellen). Das separate Gästehaus mit eigenem Wohnbereich und Küche eignet sich hervorragend für Besucher oder zur Vermietung. Ein zusätzlicher Bereich im Untergeschoss kann flexibel gestaltet werden. Die Lage ermöglicht es, die Vorteile des Strandes, der nur 1,3 km entfernt ist, zu genießen, während gleichzeitig die Infrastruktur einer urbanen Umgebung mit Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren in unmittelbarer Nähe vorhanden ist. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze innerhalb einer etwa 30-35 km langen Fahrt erreichbar.
Das Leben in Almayate, Málaga, ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer gut entwickelten Infrastruktur. Supermärkte sind nur 64 Meter entfernt, Apotheken 93 Meter. Das bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Strände der Costa del Sol sind nur 1,3 km entfernt, was tägliche Ausflüge ans Meer ermöglicht. Mit 8 Restaurants im 2-km-Radius und verschiedenen Sportzentren wie dem Centro Deportivo VALS (2,8 km) gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Málaga über die Autobahn und die Nähe zum Flughafen (33 km) erleichtern Reisen und den Zugang zu städtischen Dienstleistungen.
Die Villa befindet sich in Almayate, einem Küstenort der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Supermärkten und dem Hafen von Caleta de Vélez, was die gute Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten der Lage unterstreicht.
Almayate liegt strategisch günstig an der östlichen Costa del Sol, zwischen Torre del Mar und Vélez-Málaga. Es profitiert von der Nähe zur größeren Stadt Málaga (ca. 33 km entfernt) mit ihrem internationalen Flughafen und den kulturellen Angeboten. Die Region Axarquía, zu der Almayate gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von Küstenstreifen bis zu hügeligen Olivenhainen reicht. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Marbella im Westen bis Nerja im Osten.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Playa de Almayate ist nur 1,3 km entfernt, weitere Küstenabschnitte sind in ähnlicher Entfernung erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 33 km. Innerhalb eines Kilometers befinden sich Supermärkte und Apotheken. Das nächste Krankenhaus ist 4,3 km entfernt. Für Golfer liegen die ersten Plätze zwischen 31 und 35 km entfernt. Es gibt 13 öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gute Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Die Anbindung per Auto ist dank der Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ebenfalls unkompliziert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,4°C Jahrestemperatur. Mit 3.898 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Meer ist von Mai bis Oktober mit durchschnittlich über 20°C zum Schwimmen geeignet, was einen sechsmonatigen Badesaison ermöglicht. Die Lage auf 27 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Bedingungen ohne extreme Höhenlagen. Die hügelige Landschaft im Hinterland bietet Kontraste zur flachen Küste und sorgt für ein abwechslungsreiches Panorama.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Almayate bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Almayate ist nur 1,3 km entfernt, weitere Küstenabschnitte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Region ist auch ein Paradies für Sportbegeisterte: Mehrere Sportzentren wie das Centro Deportivo VALS sind gut erreichbar. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 31 km Entfernung. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Meer und zum Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5,8 km) gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Almayate liegt strategisch günstig an der östlichen Costa del Sol, zwischen Torre del Mar und Vélez-Málaga. Es profitiert von der Nähe zur größeren Stadt Málaga (ca. 33 km entfernt) mit ihrem internationalen Flughafen und den kulturellen Angeboten. Die Region Axarquía, zu der Almayate gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von Küstenstreifen bis zu hügeligen Olivenhainen reicht. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Marbella im Westen bis Nerja im Osten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 64 mm |
| Februar | 13.0°C | 64 mm |
| März | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| Dezember | 13.4°C | 70 mm |
Die angebotene Villa in Almayate positioniert sich im oberen Preissegment der Costa del Sol, mit einem Preis von 1.500.000 €. Im Vergleich dazu liegen die Projekte Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona deutlich darunter, beginnend bei 320.000 € bzw. 418.800 €. Diese Projekte in Estepona sind wahrscheinlich eher für eine breitere Käuferschicht konzipiert und bieten möglicherweise weniger Grundstücksfläche und Wohnraum. Alba Benalmádena, mit einem Startpreis von 699.000 €, liegt preislich dazwischen, aber ebenfalls unter dem hier angebotenen Objekt. Die Villa in Almayate zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Größe (850 m² Wohnfläche, 7700 m² Grundstück) und das Potenzial für individuelle Gestaltung sowie touristische Vermietung aus. Während die genannten Vergleichsobjekte wahrscheinlich neuere Entwicklungen mit modernerem Standard sind, bietet die Almayate-Villa die Chance auf eine etablierte Lage mit viel Platz und privatem Charakter, was sie von den eher standardisierten Angeboten in Estepona oder Benalmádena abhebt.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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