NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
019 Almayate 16458723670 59D81D2D4E3D

Costa del Sol · Spain

Αλμαγιάτε

Η Αλμαγιάτε, που βρίσκεται στην καρδιά της Άξαρκίας στην επαρχία της Μάλαγας, προσφέρει μια αυθεντική ισπανική εμπειρία. Ως τμήμα του δήμου Βέλεθ-Μάλαγα, συνδυάζει την ηρεμία μιας μικρής πόλης με την εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα.

3898
Ώρες ηλιοφάνειας/έτος
27m
Υψόμετρο
20
AQI (Good)
Antigua Estacion Almayate A16636Ef4936
Pe N De Almayate E9D2Fa9E0C93
Playa Nudista De Almayate 171C616Caf92

Διαβίωση & Τρόπος Ζωής

Η Αλμαγιάτε, αν και διοικητικά υπάγεται στον Βέλεθ-Μάλαγα, διατηρεί μια ξεχωριστή ταυτότητα. Με πληθυσμό περίπου 87.798 κατοίκους (σύμφωνα με τα στοιχεία του SIMA για τον ευρύτερο δήμο), η περιοχή προσφέρει μια γαλήνια ατμόσφαιρα. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την αργή ρυθμό της Ανδαλουσίας, με τους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηλιοφάνεια και την τοπική κουλτούρα. Η πόλη διαθέτει βασικές υποδομές, όπως 3 κέντρα υγείας, 19 πρωτοβάθμια σχολεία και 9 δευτεροβάθμια σχολεία, καλύπτοντας τις ανάγκες των οικογενειών. Επιπλέον, υπάρχουν 8 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο και 2 τράπεζες, εξασφαλίζοντας την άνεση των κατοίκων.

Κλίμα & Καιρός

Η Αλμαγιάτε απολαμβάνει το τυπικό μεσογειακό κλίμα της Κόστα ντελ Σολ, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12.6°C τον Ιανουάριο έως 26.4°C τον Αύγουστο. Η περιοχή επωφελείται από περίπου 3898 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Οι βροχοπτώσεις είναι σχετικά χαμηλές, με μέσο όρο 54 ημέρες βροχής ετησίως, συγκεντρωμένες κυρίως τους φθινοπωρινούς και χειμερινούς μήνες, με τον Νοέμβριο να δέχεται 73 χιλιοστά βροχής.
Μήνας °C gem. °C max°C min Βροχόπτωση mm Ώρες ήλιου
Ιανουάριος 12.6° 17.1°8.8° 42 mm 257h
Φεβρουάριος 13.6° 18.0°9.7° 33 mm 268h
Μάρτιος 15.0° 19.3°10.9° 113 mm 299h
Απρίλιος 16.9° 20.9°12.8° 55 mm 332h
Μάιος 20.4° 24.4°16.0° 22 mm 390h
Ιούνιος 24.5° 28.5°20.0° 9 mm 405h
Ιούλιος 27.3° 31.5°22.6° 1 mm 410h
Αύγουστος 27.4° 31.6°23.1° 6 mm 391h
Σεπτέμβριος 24.3° 28.4°20.3° 30 mm 338h
Οκτώβριος 20.6° 24.8°16.8° 54 mm 295h
Νοέμβριος 16.1° 20.5°12.4° 64 mm 261h
Δεκέμβριος 13.6° 18.0°10.1° 60 mm 252h

Μετακινήσεις

Η Αλμαγιάτε είναι εύκολα προσβάσιμη, με τον κύριο αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Malaga-Costa del Sol (AGP), σε απόσταση 33,5 χιλιομέτρων, προσφέροντας συνδέσεις με εγχώριους και διεθνείς προορισμούς. Για τις μετακινήσεις εντός της περιοχής, υπάρχει ένα δίκτυο 13 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 86 στάσεις, που εξυπηρετούν την Αλμαγιάτε και τις γύρω περιοχές, συνδέοντάς την με τον Βέλεθ-Μάλαγα και άλλες πόλεις της ακτής. Η οδήγηση ποδηλάτου δεν είναι τόσο διαδεδομένη λόγω της έλλειψης ειδικών υποδομών.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

33.5 km

Gibraltar (GIB)

126.7 km

Alicante-Elche (ALC)

359.2 km

Γραμμές

13

Στάσεις

86

Ποδηλασία: - (gradient 0%)

Σταθμοί φόρτισης EV

  • Supercharger Torre del Mar, Spain (3.8 km)

Φύση & Παραλίες

Η Αλμαγιάτε βρίσκεται κατά μήκος της Μεσογείου, προσφέροντας πρόσβαση σε όμορφες παραλίες. Η Playa de Almayate είναι μια από τις κύριες παραλίες της περιοχής, γνωστή για την έκτασή της και την ήρεμη ατμόσφαιρά της. Άλλες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Valle de Niza και την ειδική 'playa canina' (παραλία για σκύλους). Η ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ είναι γνωστή για τις αμμώδεις ακτές της και τις γαλάζιες σημαίες που απονέμονται σε πολλές από τις παραλίες της για την ποιότητα των νερών και των υπηρεσιών.

Μαρίνες

Αθλητισμός & Αναψυχή

Η Αλμαγιάτε και η γύρω περιοχή προσφέρουν πολλές ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση. Οι λάτρεις του θαλάσσιου αθλητισμού μπορούν να επισκεφθούν τη μαρίνα Puerto Deportivo Caleta de Vélez. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν εγκαταστάσεις όπως το Centro Deportivo VALS, η Piscina Municipal Torre del Mar, το Polideportivo Maestro Salvador Sánchez και το Padelfly. Η εγγύτητα στην ακτή σημαίνει ότι οι κάτοικοι και οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν μια ποικιλία θαλάσσιων σπορ και χαλάρωσης στις παραλίες της περιοχής.

Παροχές

Restaurant

8

School

1

Pharmacy

1

Bank

2

Επίσημα στατιστικά

Κέντρα υγείας

3

Επιχειρήσεις

4.686

Συναλλαγές/έτος

1.667

Κλίνες ξενοδοχείων

891

Ποιότητα αέρα

PM2.5

2.9

µg/m³

PM10

4.7

µg/m³

NO²

6.9

µg/m³

Όζον

50.0

µg/m³

UV Index

0.55

Εκπαίδευση

Η εκπαίδευση στην Αλμαγιάτε καλύπτεται από το σύστημα του δήμου Βέλεθ-Μάλαγα. Υπάρχουν 19 πρωτοβάθμια σχολεία και 9 δευτεροβάθμια σχολεία στην ευρύτερη περιοχή, εξασφαλίζοντας πρόσβαση στην εκπαίδευση για παιδιά και εφήβους. Για διεθνείς ή εξειδικευμένες εκπαιδευτικές ανάγκες, οι γονείς μπορούν να αναζητήσουν επιλογές στα κοντινά αστικά κέντρα, όπως η Μάλαγα, όπου υπάρχουν περισσότερες διεθνείς σχολικές επιλογές.

Δημοτικά

19

Γυμνάσια

9

Οικονομία & Εισόδημα

Η οικονομία της Αλμαγιάτε, ως μέρος του Βέλεθ-Μάλαγα, βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στον τουρισμό, τη γεωργία και τις υπηρεσίες. Ο δήμος διαθέτει 4686 επιχειρήσεις, υποδεικνύοντας μια δραστήρια εμπορική ζωή. Το μέσο ετήσιο εισόδημα ανά κάτοικο είναι 12.950€, με το μέσο εισόδημα ανά νοικοκυριό να ανέρχεται σε 33.868€, ενώ η διάμεσος είναι 16.450€. Η αγορά ακινήτων παρουσιάζει δραστηριότητα, με 1667 συναλλαγές ακινήτων που καταγράφηκαν.

Καθαρό/άτ.

€12.950

2023

Καθαρό/νοικ.

€33.868

Διάμεσο εισόδημα

€16.450

Μικτό/άτ.

€15.602

Τοπικές Γιορτές (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Σε μια Ματιά

  • Βρίσκεται στην κομάρκα της Άξαρκίας, επαρχία Μάλαγας.
  • Απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με 3898 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
  • Μέσες θερμοκρασίες από 12.6°C (Ιανουάριος) έως 26.4°C (Αύγουστος).
  • Εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (33.5 χλμ).
  • Διαθέτει 19 πρωτοβάθμια και 9 δευτεροβάθμια σχολεία στην ευρύτερη περιοχή.
  • Προσφέρει παραλίες όπως η Playa de Almayate και η Playa Valle de Niza.
  • Η αγορά ακινήτων περιλαμβάνει βίλες, οικόπεδα και αγροικίες.
  • Μέσο εισόδημα ανά κάτοικο 12.950€.

Διαθέσιμα ακίνητα

Η αγορά ακινήτων στην Αλμαγιάτε προσφέρει μια ποικιλία επιλογών, από βίλες μέχρι οικόπεδα. Αυτή τη στιγμή, διατίθενται 11 ακίνητα, με τιμές που κυμαίνονται από 179.000€ έως 3.500.000€, με μέση τιμή 989.686€. Οι διαθέσιμοι τύποι ακινήτων περιλαμβάνουν 4 ανεξάρτητες βίλες, 2 οικιστικά οικόπεδα, 2 αγροικίες (Finca - Cortijo), 1 μεζονέτα (Townhouse), 1 ρετιρέ (Penthouse) και 1 οικόπεδο (Land). Αυτή η ποικιλομορφία καλύπτει διάφορες ανάγκες και προϋπολογισμούς, από επενδύσεις έως μόνιμη κατοικία.
Δείτε όλα τα ακίνητα στο Almayate →

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η διοικητική υπαγωγή της Αλμαγιάτε;
Η Αλμαγιάτε είναι μια τοπική κοινότητα που υπάγεται διοικητικά στον δήμο Βέλεθ-Μάλαγα, στην επαρχία της Μάλαγας.
Πόσο απέχει η Αλμαγιάτε από τη Μάλαγα;
Η Αλμαγιάτε απέχει περίπου 26 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας.
Ποιες είναι οι κύριες παραλίες στην Αλμαγιάτε;
Οι κύριες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Almayate και την Playa Valle de Niza. Υπάρχει επίσης μια παραλία για σκύλους ('playa canina').
Ποιο είναι το κλίμα στην Αλμαγιάτε;
Η Αλμαγιάτε έχει μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες, ζεστά καλοκαίρια και περίπου 3898 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Ποιες αθλητικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες;
Υπάρχουν διάφορα αθλητικά κέντρα κοντά, όπως το Centro Deportivo VALS, η Piscina Municipal Torre del Mar και το Polideportivo Maestro Salvador Sánchez.
Πόσες ώρες ηλιοφάνειας έχει η Αλμαγιάτε ετησίως;
Η Αλμαγιάτε απολαμβάνει περίπου 3898 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Ποιο είναι το μέσο εισόδημα στην Αλμαγιάτε;
Το μέσο ετήσιο εισόδημα ανά κάτοικο είναι 12.950€, με το μέσο εισόδημα ανά νοικοκυριό να ανέρχεται σε 33.868€.
Τι τύποι ακινήτων είναι διαθέσιμοι στην Αλμαγιάτε;
Η αγορά περιλαμβάνει ανεξάρτητες βίλες, οικόπεδα, αγροικίες, μεζονέτες και ρετιρέ.
vestalinks.com

Αξίζει να ξέρετε

Buying Process αγορά διαμερίσματος Costa del Sol βήματα → Costs & Fees κόστος αγοράς ακινήτου Ισπανία ποσοστό → Tax & Legal φόρος ακινήτων μη κατοίκων Ισπανία επεξήγηση → Living in Spain διαβίωση στην Costa del Sol ως Βρετανός ομογενής → New Build νέες κατασκευές Costa del Sol 2025 ολοκλήρωση → Rankings Παραλίες Γαλάζιας Σημαίας Costa del Sol 2026 →