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019 Almayate 16458723670 59D81D2D4E3D

Costa del Sol · Spain

Almayate

Almayate è una tranquilla località costiera situata nella regione della Axarquía, facente parte amministrativamente del comune di Vélez-Málaga. Con una popolazione di circa 1.755 abitanti, offre un ambiente residenziale rilassato e autentico, lontano dalla frenesia delle grandi destinazioni turistiche, pur rimanendo vicina a tutte le comodità.

3898
Ore di sole/anno
27m
Altitudine
20
AQI (Good)
Antigua Estacion Almayate A16636Ef4936
Pe N De Almayate E9D2Fa9E0C93
Playa Nudista De Almayate 171C616Caf92

Vivere & Stile di vita

La vita ad Almayate si svolge a un ritmo tranquillo, ideale per chi cerca un contatto diretto con la natura e la spiaggia. Essendo una località più piccola, i servizi sono essenziali ma funzionali: ci sono 8 ristoranti, 2 scuole locali e una farmacia per soddisfare le necessità quotidiane degli abitanti. La comunità è prevalentemente residenziale, offrendo un forte senso di appartenenza e sicurezza lontano dal traffico intenso.

Nonostante l'atmosfera pacifica, la posizione strategica permette di accedere facilmente alle strutture delle città vicine. Il Centro Commerciale El Ingenio e i servizi di Torre del Mar si trovano a soli 3-4 km di distanza, rendendo lo shopping e l'accesso ai servizi bancari (presenti con 2 filiali locali) estremamente convenienti. L'area mantiene un carattere andaluso autentico, con un'atmosfera calda e accogliente che attira sia famiglie che pensionati internazionali.

Per il tempo libero, la zona dispone di un parco pubblico e di un accesso diretto alla costa. La qualità dell'aria è buona, con un indice AQI di 37, e il terreno è pianeggiante (pendenza media del 2,1%), il che rende la città piacevole da percorrere a piedi o in bicicletta.

Clima & Meteo

Almayate gode di un tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. Con una media di 3.898 ore di sole all'anno e solo 54 giorni di pioggia, il clima è ideale per chi ama vivere all'aperto durante tutto l'anno. Le temperature medie mensili variano dai 12,6°C di gennaio ai picchi di 26,4°C in agosto.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 12.6° 17.1°8.8° 42 mm 257h
Febbraio 13.6° 18.0°9.7° 33 mm 268h
Marzo 15.0° 19.3°10.9° 113 mm 299h
Aprile 16.9° 20.9°12.8° 55 mm 332h
Maggio 20.4° 24.4°16.0° 22 mm 390h
Giugno 24.5° 28.5°20.0° 9 mm 405h
Luglio 27.3° 31.5°22.6° 1 mm 410h
Agosto 27.4° 31.6°23.1° 6 mm 391h
Settembre 24.3° 28.4°20.3° 30 mm 338h
Ottobre 20.6° 24.8°16.8° 54 mm 295h
Novembre 16.1° 20.5°12.4° 64 mm 261h
Dicembre 13.6° 18.0°10.1° 60 mm 252h

Come arrivare

Il trasporto pubblico è garantito dalla rete CTAN, che serve la zona con 13 linee di autobus e un totale di 86 fermate nelle vicinanze. La stazione degli autobus di Torre del Mar si trova a soli 2,9 km e funge da principale snodo di trasporto per collegarsi a Malaga e ad altri centri della regione.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

33.5 km

Gibraltar (GIB)

126.7 km

Alicante-Elche (ALC)

359.2 km

Linee

13

Fermate

86

Ciclismo: - (gradient 0%)

Punti di ricarica EV

  • Supercharger Torre del Mar, Spain (3.8 km)

Natura & Spiagge

La spiaggia di Almayate (Playa de Almayate) è il gioiello naturale della zona, facente parte dell'ampia costa della Costa del Sol. Unica caratteristica è la presenza di una 'playa canina', un tratto di spiaggia dedicato agli amici a quattro zampe. La zona è meno urbanizzata rispetto alle vicine località turistiche, preservando un ambiente dunale naturale di grande valore ecologico.

Porti turistici

Sport & Tempo libero

Per gli sportivi, Almayate si trova vicina a strutture di alto livello come il Centro Deportivo VALS e la Piscina Municipale di Torre del Mar. Sono inoltre presenti campi da Padel (Padelfly) e il grande complesso Polideportivo Maestro Salvador Sánchez. Gli amanti degli sport acquatici possono approfittare della vicinanza del Porto Deportivo Caleta de Vélez, situato a breve distanza.

Servizi

Restaurant

8

School

1

Pharmacy

1

Bank

2

Statistiche ufficiali

Centri sanitari

3

Aziende

4.686

Transazioni immobiliari/anno

1.667

Posti letto hotel

891

Qualità dell'aria

PM2.5

2.9

µg/m³

PM10

4.7

µg/m³

NO²

6.9

µg/m³

Ozono

50.0

µg/m³

UV Index

0.55

Istruzione

L'istruzione locale è garantita dalla presenza di due scuole nel centro abitato. Per le famiglie internazionali, la vicinanza con Vélez-Málaga e Torre del Mar offre l'accesso a ulteriori opzioni educative, sebbene la presenza di scuole internazionali specifiche richieda un breve spostamento verso i centri più grandi della Costa del Sol orientale.

Scuole elementari

19

Scuole medie

9

Economia & Reddito

L'economia locale si basa principalmente sul turismo residenziale, l'agricoltura tipica della regione (si trovano ancora alcune 'Fincas' e 'Cortijos') e i servizi. Il mercato immobiliare mostra una forte domanda per ville indipendenti e terreni, con un prezzo medio degli immobili attualmente disponibile che supera i 990.000€, indicando una tendenza verso acquisti di fascia alta.

Reddito netto/persona

€12.950

2023

Netto/famiglia

€33.868

Reddito mediano

€16.450

Lordo/persona

€15.602

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Popolazione di 1.755 abitanti per un ambiente tranquillo.
  • Media di 3.898 ore di sole all'anno.
  • Spiaggia di Almayate con zona dedicata ai cani.
  • Situata a 33,5 km dall'Aeroporto di Malaga (AGP).
  • Terreno pianeggiante, ideale per passeggiate e ciclismo.
  • 11 proprietà disponibili con prezzo medio di 992.595€.
  • Vicina al Porto Deportivo Caleta de Vélez.

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Immobili disponibili

Il mercato immobiliare ad Almayate è attualmente limitato ma di qualità, con 11 proprietà disponibili che spaziano dai 179.000€ ai 3.500.000€. La tipologia predominante è la villa indipendente (4 disponibili), seguita da terreni residenziali e finche rurali, il che suggerisce un mercato orientato verso chi cerca spazi ampi, privacy e un ritmo di vita più tranquillo.
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Domande frequenti

Com'è il clima ad Almayate?
Il clima è mite e soleggiato, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e temperature medie che vanno dai 13°C in inverno ai 26°C in estate.
Quanto dista l'aeroporto più vicino?
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 33,5 km in auto.
Ci sono spiagge adatte per cani?
Sì, ad Almayate è presente una specifica 'playa canina', una spiaggia attrezzata dove è possibile accedere con i propri animali domestici.
Qual è il prezzo medio degli immobili ad Almayate?
Il prezzo medio attuale è di circa 992.595€, con un range che va da 179.000€ per terreni o case più piccole a 3.500.000€ per ville di lusso.
Che tipo di proprietà si trovano sul mercato?
Il mercato offre principalmente ville indipendenti (4), finche rurali e terreni edificabili, ideale per chi cerca privacy.
Ci sono scuole internazionali nelle vicinanze?
Ad Almayate ci sono scuole locali. Per scuole internazionali è necessario rivolgersi alle vicine Torre del Mar o Vélez-Málaga.
vestalinks.com

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