立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルモヒアの西約3km、マラガ中心部から約17kmに位置し、都市中心部への便利なアクセスを備えた、人里離れた田舎の立地を提供します。モンテス・デ・マラガ山脈に位置し、オリーブとアーモンドの木々に囲まれ、壮大な山の景色を望めます。
広大な土地、歴史的建造物、田舎の生活体験を求める購入者にとって、この物件は理想的です。広々とした間取りと独立したゲストハウスは、家族、ゲストの歓待、またはエコツアー事業の運営に柔軟性をもたらします。
邸宅の主屋は改修中ですが、内部空間の大部分はまだ未完成です。これにより、購入者は個々の好みやニーズに合わせて空間を適応させる機会が得られます。改修工事の約3分の1、新しい壁や屋根を含めて、すでに完了しています。
この物件は、現代の生活基準を満たすために、かなりの改修作業が必要です。さらに、その田舎の立地は、大きなショッピングセンターやインターナショナルスクールなどの都市施設への一定の距離を意味し、プライベートな交通手段が必要となる可能性があります。
この物件は、豊かな歴史を持つユニークな田舎の邸宅を探しており、個人的な改修を行いたい購入者に最適です。あなたが歴史愛好家で、物語のある物件の修復に情熱を傾けているなら、この邸宅はあなたを魅了するでしょう。広大な土地（140,000平方メートル）と既存のアーモンドとオリーブの木々は、農業活動や持続可能な生活に関心のある人々にとって素晴らしい機会を提供します。さらに、独立したゲストハウスと巨大な開発ポテンシャルは、エコツアー、リトリートセンター、または大規模な家族向け住宅の機会を探している投資家にとって魅力的な選択肢となります。大幅な改修が必要なため、すぐに引っ越せる、メンテナンスの少ない住宅を探している人には適していません。
主屋の改修工事は開始されましたが、まだ完了していません。完成したエリアには、美しい伝統的なタイル張りの床が施されています。内部空間の残りの3分の2はオープンプランで、購入者が自分のビジョンに合わせて最大20室の追加部屋を作成できる並外れた柔軟性を提供します。この物件は、200年以上のワイン製造に使用された歴史的な貯蔵室や、オリジナルのオリーブオイルプレス遺跡などの歴史的特徴を保持しています。ゲストハウス（元礼拝堂）は魅力的な宿泊施設に改装されました。この邸宅は、300本以上のオリーブの木と約300本のアーモンドの木も誇っています。
この広大な邸宅の価格は1,600,000ユーロです。この価格は、広大な土地面積、歴史的価値、そして改修と開発の巨大な可能性を反映しています。物件の状態は「改修が必要」とされており、購入者は追加の改修費用を考慮する必要があります。866平方メートルの建築面積と、最大20室の追加部屋（完成済みの8室の寝室と3室のバスルームに加えて）の可能性は、その規模と購入者のニーズに応じた拡張の可能性を示しています。そのユニークな特徴、歴史的要素、広大な土地を考慮すると、価格は競争力があります。
アルモヒアは、マラガ県の内陸部、海岸から約25kmの場所にある魅力的な村です。約4,300人の住民が住んでおり、経済はアーモンドとオリーブの栽培に基づいています。この地域は、その静かな環境、起伏のある丘陵、そして壮大な景色で知られており、都会の喧騒から逃れたい人々にとって理想的です。140,000平方メートルの広大な邸宅自体は、並外れたプライバシーと空間を提供し、オリーブやアーモンドの栽培、またはエコツアープロジェクトの開発などの農業活動に適しています。主屋は、大幅な改修が必要ですが、重要な構造工事が完了しており、購入者には自身のビジョンに合わせてパーソナライズするための真っ白なキャンバスを提供します。独立したゲストハウス（元礼拝堂）は、すぐにゲストを受け入れる準備ができています。
アルモヒアは、マラガ県にある丘の上の村で、マラガ市から約25kmです。モンテス・デ・マラガ山脈に位置し、オリーブとアーモンドの生産で知られています。この地域は、地元の店、レストラン、カフェがあり、本格的なスペインの田舎暮らしを提供しますが、大都市の喧騒からは離れています。邸宅自体は、140,000平方メートルの私有地により、並外れたプライバシーを提供します。マラガ中心部からある程度の距離がありますが、便利な立地により、A-7057およびA-45高速道路へのアクセスが容易です。最寄りのスーパーマーケットと薬局は徒歩圏内にあり、他の都市施設へは短いドライブでアクセスできます。
この物件は、スペイン南部アンダルシア自治州、マラガ県にあるアルモヒアの町に位置しています。マラガ市の北約25km、モンテス・デ・マラガ山脈の丘陵地帯にあります。
アルモヒアはマラガ県の山間部に位置し、アンダルシア自治州の一部です。モンテス・デ・マラガ山脈の立地は、この地域の自然景観を豊かにしています。コスタ・デル・ソルの一部として、この地域はヨーロッパ有数の観光・居住地としての評判から恩恵を受けると同時に、より静かで伝統的なスペインのライフスタイルを提供しています。この地域の経済は主に農業、特にオリーブとアーモンドの栽培に依存しており、地域社会に特徴を与えています。
物件は、マラガ空港（AGP）から約17km（直線距離で18km）、マラガ中心部から約17kmの場所にあります。最寄りのスーパーマーケット（73m）と薬局（293m）は徒歩圏内、レストラン（2軒）とカフェ（2軒）は2km圏内にあります。この地域には、1つの公共交通機関路線が運行する8つの公共交通機関の停留所がありますが、移動の容易さのために自動車が推奨されます。最寄りのビーチ（Playa de la Malagueta）は約17kmです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルモヒアは海抜414メートルに位置し、穏やかな気候で、年間平均気温は約17.4℃、冬は約9℃から夏は約25℃まで変動します。年間約3,861時間の晴天に恵まれ、遊泳シーズンは約4ヶ月間続き、水温は20℃以上になります。この地域は地中海性気候で、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。山岳地帯の立地は快適な微気候を提供し、日中の気温変動は沿岸地域と比較してより顕著になる可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アルモヒアは内陸に位置していますが、プラヤ・デ・ラ・マラゲタやプラヤ・デ・サン・アンドレスなどのマラガ沿岸の主要なビーチからわずか17kmです。これらのビーチはしばしばブルーフラッグ認定を受けており、さまざまなウォータースポーツやレクリエーションアクティビティを提供しています。さらに、この地域には13のスポーツ施設があり、最も近いCampo Municipal Manual Sánchez Ruizはわずか0.4kmです。ゴルフ愛好家は、14km以内にClub de Golf de Guadalhorce、20km以内にClub de Golf Málaga Paradorを見つけることができます。
13 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルモヒアはマラガ県の山間部に位置し、アンダルシア自治州の一部です。モンテス・デ・マラガ山脈の立地は、この地域の自然景観を豊かにしています。コスタ・デル・ソルの一部として、この地域はヨーロッパ有数の観光・居住地としての評判から恩恵を受けると同時に、より静かで伝統的なスペインのライフスタイルを提供しています。この地域の経済は主に農業、特にオリーブとアーモンドの栽培に依存しており、地域社会に特徴を与えています。
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.9°C | 65 mm |
| 2月 | 9.4°C | 62 mm |
| 3月 | 11.7°C | 57 mm |
| 4月 | 13.8°C | 41 mm |
| 5月 | 16.1°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 12 mm |
| 7月 | 24.9°C | 0 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 21.1°C | 19 mm |
| 10月 | 16.7°C | 55 mm |
| 11月 | 12.4°C | 76 mm |
| 12月 | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL417971
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ海岸沿いの他の小規模な住宅プロジェクト、例えばエステポナのアックアガーデンズ（€418,800から）やアビ・アッパー（€320,000から）と比較すると、アルモヒアのフィンカ・コルティホは全く異なる価値提案を提供します。これらのプロジェクトは通常、開発されたエリアにあり、標準的な寝室数とより小さな土地区画を備えています。対照的に、アルモヒアの物件は、広大な土地面積（140,000平方メートル）、歴史的価値、そして田舎の環境で際立っています。最大20室の追加部屋（完成済みの8室の寝室と3室のバスルームに加えて）と3室の完成したバスルームを収容できる可能性は、それが家族の家、田舎のホテル、またはエコツアーの目的地になるために大幅な改修を必要とするプロジェクトであることを示唆しています。海岸沿いのプロジェクトは利便性と完成したインフラストラクチャを提供しますが、アルモヒアの物件は、静けさ、広大な空間、歴史的建築、そして田舎暮らしを求め、改修に時間とリソースを投資する意欲のある人々を惹きつけます。価格（1,600,000ユーロ）もその独自性と規模を反映しており、海岸沿いのマンションやタウンハウスとは大きく異なります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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