立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルモヒアの静かなバランコ・デル・ソル地区にあるこの物件は、田園地帯の静けさと都市の利便性を完璧に融合させています。住宅街に位置していますが、地元のレストラン、薬局、銀行などの施設まで徒歩圏内であり、田舎暮らしのユニークさを反映しています。
この3ベッドルームの物件は、広々としたリビングスペースと屋外のレクリエーションエリアを求める方に最適です。プライベートプールのある庭、暖炉のある居心地の良いリビングルーム、テラス付きの寝室は、多様なニーズに応える暖かく魅力的な生活環境を作り出しています。
この物件は完成していますが、「Pre-AFO」ステータスは、その建設と規制要件の成熟度を示しています。これは、購入者がすぐに移り住み、物件が提供するすべての快適さを享受できる、合理化されたプロセスを示唆しています。
この物件は、ビーチの景色や主要な観光センターへの直接的なアクセスを提供していません。ビーチや主要な都市部への短時間の車の移動が必要です。また、物件は現在家具がなく、追加の投資が必要となります。
Ref: VL845929
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルモヒアのこのフィンカ・コルティホは、南スペインで穏やかなライフスタイルを提供する物件を探している人々にとって優れた選択肢です。地元の中心部まで徒歩圏内のアメニティを楽しみながら、田舎の環境での生活を高く評価するなら、この物件はあなたに適しています。プライベートプールと広々とした敷地を備え、家族連れ、アウトドア愛好家、またはプライバシーとリラクゼーションを求めるすべての人に最適です。「Pre-AFO」ステータスは、購入前に法的手続きを完了したいが、新しい建設プロジェクトを待ちたくない人に適していることを示唆しています。ビーチの喧騒から離れ、マラガとその国際空港（約17km）への簡単なアクセスが可能な家を探しているなら、この物件は検討する価値があります。
この物件は優れた状態で、快適な生活を向上させるモダンな設備が整っています。インテリアデザインには、居心地の良い雰囲気を作り出す暖炉のあるリビングルームと、料理を容易にする設備の整ったキッチンが含まれています。マスターベッドルームと2階の2つのベッドルームにはそれぞれプライベートテラスがあり、屋外でのリラクゼーションと景色の楽しみのための十分なスペースを提供しています。バスルームにはバスタブ、シャワー、床暖房が備わっており、贅沢なタッチを加えています。さらに、この物件には都市の水道と電力が供給されており、3000リットルの水タンクがバックアップとして備わっています。屋外エリアには、シャワー付きのプライベートプールと屋根付きテラスがあり、リラクゼーションとエンターテイメントに最適です。
この物件は349,000ユーロからで、6000平方メートルの敷地に3つの寝室と1つのバスルームを提供しています。この価格設定は、田舎の立地、広々とした敷地、完成した状態を考慮したものです。マラガ県の平均世帯収入16,450ユーロと比較して、この価格帯はかなりの投資を意味します。現在、この物件は「Pre-AFO」の状態で販売されており、最終的な価格設定や取引スケジュールに影響を与える可能性がありますが、潜在的な購入者には成熟した静かな物件へのアクセス機会も提供します。
マラガ県の丘陵地帯に位置するアルモヒアは、住民に田園の魅力と基本的なアメニティを組み合わせたライフスタイルを提供します。この地域はアーモンドとオリーブの栽培で知られており、海岸地帯の賑わいとは対照的な静かなリズムを提供しています。コミュニティの感覚と自然環境を大切にする人々にとって、アルモヒアでの生活は、地元の市場で新鮮な農産物を購入し、地元の居酒屋で昼食をとり、週末には周辺の丘を探索することを意味します。標高414メートル、年間平均気温9℃から25℃の穏やかな気候が一年中楽しめます。約4300人の住民がいるこの町は、家族連れやよりゆったりとしたペースを求める人々にとって理想的な場所です。マラガ市（約25km）への近さは、より広範なサービスや交通手段への容易なアクセスを保証します。
アルモヒアでのライフスタイルは比較的穏やかですが、不便なものではありません。町は、徒歩圏内にレストラン、薬局、銀行などの基本的なサービスを提供しています。人口4,300人のこの地域は、南スペインの確立されたコミュニティであり、4つの小学校と1つの中学校があり、家族連れに適していることを示しています。標高414メートル、モンテス・デ・マラガ山脈に位置するこの町は、ユニークな自然景観を提供しています。主要なビーチ（プラヤ・デ・ラ・マラゲータなど）は約17km離れていますが、この場所はビーチでの生活よりも静けさと田舎の地域を優先する人々にとってバランスを提供します。
地図は、マラガ県の山岳地帯にある小さな町、アルモヒアの場所を示しています。マラガ市と海岸線との相対的な位置を強調し、主要な交通ハブや観光地への簡単なアクセスを備えた内陸の飛び地としての地位を浮き彫りにしています。
マラガ県の inland に位置し、マラガ市から約25kmのアルモヒアは、より広い地域にユニークな視点を提供します。モンテス・デ・マラガ山脈に位置し、海岸線とは異なる景観と気候を提供します。アンダルシアの一部として、この町は農業に基づいた経済を持つ、この地域の典型的な田舎暮らしを体現しています。海岸部の観光センターとは異なり、アルモヒアは、賑やかなマラガ市への簡単なアクセスを維持しながら、より穏やかで伝統的なスペインのライフスタイルを求める人々にとって代替案を提供します。
この物件は、地元の施設への簡単なアクセスを備えた良好な立地にあります。食料品店（73m）と薬局（293m）はすぐ近くにあり、レストラン（2軒）とカフェ（2軒）も同様です。公共交通機関も利用可能で、8つのバス停と1つのバス路線があります。車での移動も簡単で、マラガ空港（AGP）までわずか17kmなので、国際的な旅行が容易になります。ゴルフ愛好家のために、グアダールホルセ・ゴルフクラブ（14.4km）とマラガ・パラドール・ゴルフクラブ（20km）は車で短時間でアクセスできます。ビーチも約17km先ですが、この物件の優れた立地は、利便性を犠牲にすることなく田舎の静けさを求める個人にとって理想的な選択肢となっています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルモヒア地域は、年間を通じて豊かな日照に恵まれた地中海性気候を享受しており、年間3,861時間の晴天に達します。年間の平均気温は17.4℃で、夏は穏やかで冬は温暖で、平均気温は9℃から25℃の間で変動します。標高414メートルの町は、快適な微気候を提供します。水泳シーズンは4ヶ月間（水温≥20℃）続きますが、この地域の年間を通して快適な気候は、ハイキングやモンテス・デ・マラガ山脈の探索などのアウトドアアクティビティに最適です。この地域には、カンパニージャス川やアロヨ・デ・カウチェの小川などの水路もあり、その自然の美しさに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アルモヒア自体はビーチに直接面していませんが、人気のプラヤ・デ・ラ・マラゲータとプラヤ・デ・サン・アンドレスはどちらも約17km離れており、太陽と海を楽しむ機会を提供しています。ゴルフ愛好家のために、この地域にはいくつかの選択肢があります。グアダールホルセ・ゴルフクラブはわずか14.4km、マラガ・パラドール・ゴルフクラブとラウロ・ゴルフは21km以内です。この地域には、Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz（400m）を含む13のスポーツ施設もあり、さまざまなレクリエーションのニーズに対応しています。
13 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県の inland に位置し、マラガ市から約25kmのアルモヒアは、より広い地域にユニークな視点を提供します。モンテス・デ・マラガ山脈に位置し、海岸線とは異なる景観と気候を提供します。アンダルシアの一部として、この町は農業に基づいた経済を持つ、この地域の典型的な田舎暮らしを体現しています。海岸部の観光センターとは異なり、アルモヒアは、賑やかなマラガ市への簡単なアクセスを維持しながら、より穏やかで伝統的なスペインのライフスタイルを求める人々にとって代替案を提供します。
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.9°C | 65 mm |
| 2月 | 9.4°C | 62 mm |
| 3月 | 11.7°C | 57 mm |
| 4月 | 13.8°C | 41 mm |
| 5月 | 16.1°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 12 mm |
| 7月 | 24.9°C | 0 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 21.1°C | 19 mm |
| 10月 | 16.7°C | 55 mm |
| 11月 | 12.4°C | 76 mm |
| 12月 | 9.5°C | 65 mm |
エステポナやベナルマデナなどの沿岸地域の物件と比較して、アルモヒアのフィンカ・コルティホは全く異なる生活体験を提供します。例えば、アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）やアルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）は、活気ある沿岸地域にあり、モダンなアパートメントやビーチフロントライフを提供しています。349,000ユーロから始まるアルモヒアの物件は内陸に位置し、より広い敷地、より多くのプライバシー、そして田舎の静けさを提供します。価格帯ではアビー・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）に近いですが、田舎の環境と敷地の広さがユニークなセールスポイントです。これらの沿岸プロジェクトと比較して、アルモヒアのライフスタイルは、ビーチクラブやナイトライフよりも、静けさ、自然、そして地元の文化に焦点を当てています。スペース、静けさ、田舎の環境を優先し、マラガ市とその空港への簡単なアクセスを維持したい人々にとって、アルモヒアの物件は魅力的な選択肢です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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