立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県の内陸部、アルモヒア市に位置しており、標高414メートルの山間地にあります。マラガ市から約25キロメートル、空港からは17キロメートルの距離にありながら、山と田園風景に囲まれた静かな環境にあります。市街地の施設へのアクセスは良好で、必要な日用品の購入や基本的なサービスの利用が可能です。
このフィンカは、自然の中でのプライベートな生活を求める人々に適しています。広大な土地を持つため、自給自足的な生活や、オーガニック農業、養蜂などに関心のある方に最適です。また、ユルトを備えているため、リトリート施設やゲストハウスとしての活用も可能で、追加収入を得るビジネスチャンスも考えられます。
この物件は2000年に完成した既存の建物であり、新築物件ではありません。主邸宅は既に完成しており、すぐに居住可能な状態です。ユルトやその他の設備も整っているため、追加の建設工事なしで、リトリート施設やゲスト用の宿泊施設として即座に利用を開始できます。メンテナンスは適切に行われており、良好な状態が保たれています。
この物件は7つの寝室に対してバスルームが1つのみであり、大人数が同時に住む場合には不便さが生じる可能性があります。また、内陸部の山間地にあるため、海岸部や都市部の活気ある雰囲気や利便性を求める人々には適していない可能性があります。さらに、広大な土地の管理には相応の労力と時間が必要となる点も考慮すべきです。
Ref: VL872802
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このフィンカは、自然環境の中での静かな生活を求める人々に最適です。自給自足的な生活に関心がある方や、オーガニック農業を始めたいと考えている方にとって理想的な環境です。また、ヨガリトリート、瞑想セミナー、アートワークショップなどのイベントを開催したいと考えている起業家にも適しています。広大な土地と複数の宿泊施設があるため、大規模な家族や、同じ価値観を持つコミュニティで一緒に住みたいと考えているグループにも魅力的です。都市の喧騒を離れて、ゆったりと過ごす第二の住居としても最適です。
主邸宅は良好な状態に保たれており、カスタムメイドのキッチンや木製の梁が特徴的な天井など、質の高い仕上げが施されています。リビングにはウッドストーブが設置されており、寒い季節にも快適に過ごせます。バスルームはタイル張りで清潔感があり、実用的に設計されています。外部では、屋外キッチンとバーベキューエリアが備わっており、アウトドアリビングを楽しむことができます。ソーラーパネル（12枚）と5kWのインバーター、10kWの蓄電池システムは、最新技術を採用しており、エネルギーの自給自足を可能にしています。スマートホーム機能により、照明、噴水、給湯器をWi-Fi経由で遠隔操作できるなど、モダンな快適性も確保されています。
このフィンカの価格は395,000ユーロからとなっています。同地域の同規模の土地付き物件と比較すると、5ヘクタール以上の広大な土地、既存の住居施設、追加のユルト施設、ソーラーシステムや蓄電池などの設備を考慮すると、コストパフォーマンスは良好です。また、リトリート施設やゲストハウスとしての収益化も見込めるため、投資物件としても価値があります。マラガ県内の同様の物件と比較して、価格は市場平均に位置しています。
このフィンカでの日常生活は、自然と調和した静かでリラックスしたものとなるでしょう。朝は山々の景色を眺めながらコーヒーを飲み、昼は自身で育てた野菜を収穫し、夕日はテラスで楽しむことができます。広大な土地には散策路が整備されており、季節の川沿いを歩いたり、レモンやザクロの木々の間を散歩したりできます。オートドアやWi-Fiで遠隔操作可能なスマートホーム機能により、現代的な利便性も確保されています。市街地へのアクセスも良好で、週末はマラガ市内での文化活動やショッピングを楽しむことも可能です。
アルモヒアはマラガ県内の小さな町で、約4,300人が穏やかな生活を送っています。このフィンカは町の中心部からやや離れた場所に位置していますが、スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで293メートルと、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。銀行、レストラン、カフェも2キロメートル圏内にあります。教育施設としては、4つの小学校と1つの中学校があり、家族での居住にも適しています。病院までは12キロメートルですが、緊急時の医療アクセスも確保されています。公共交通機関は1路線で、8つのバス停があり、自家用車なしでも生活は可能ですが、より利便性を高めるには車の所有が推奨されます。
この地図はアルモヒアにあるフィンカの位置を示しています。マラガ市から北東約25キロメートル、標高414メートルの山間地に位置し、周囲をオリーブ畑とアーモンド畑に囲まれています。最寄りの主要道路から700メートルの未舗装路を進んだ場所にあり、年間を通じて自治体によって道路が維持管理されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルモヒアはマラガ市から北東約25キロメートル、内陸部のモンテス・デ・マラガ丘陵地帯に位置しています。マラガ県の中央部にあり、海岸部と内陸部の中間地点としての役割を果たしています。この位置からは、マラガ市へのアクセスが容易であると同時に、山間地の静けさと自然環境も享受できます。アンテケラやロンダなどの他の歴史的な町々への日帰り旅行にも便利な立地です。また、この地域はアーモンドとオリーブの栽培が盛んで、典型的なアンダルシアの田園風景を体験することができます。
このフィンカから主要な施設へのアクセスは良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは17キロメートル、車で約40分の距離にあります。最寄りの海岸であるラ・マラゲータ、サン・アンドレス、ラ・ミセリコルディアの各ビーチまでは17キロメートルです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・グアダルホルセ（14キロメートル）、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（20キロメートル）、ラウロ・ゴルフ（21キロメートル）へのアクセスも可能です。EV充電スタンドは10キロメートルの距離にあります。これらの施設へのアクセスは良好であり、都市の利便性と田園の静けさの両方を享受できる立地です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルモヒアは年間平均気温17.4°C、年間約3,861時間の日照時間に恵まれた温暖な気候です。夏の平均気温は約25°C、冬は約9°Cと、年間を通じて過ごしやすい気候です。高地（414メートル）にあるため、海岸部よりも夏は少し涼しく、冬は穏やかです。年間4ヶ月間は水温が20°C以上に達し、海水浴が楽しめます。降雨量は適度で、主に秋と冬に集中します。山間地にあるため、空気は清潔で、新鮮な山の空気を満喫できます。この地域の気候は、アーモンドやオリーブの栽培に適しており、周囲の風景はこれらの木々に覆われています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチであるラ・マラゲータ、サン・アンドレス、ラ・ミセリコルディアまでは17キロメートルの距離にあります。これらのビーチはマラガ市内にあり、夏場は多くの人々で賑わいます。海岸部へは車で約30分でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・グアダルホルセ（14キロメートル）やマラガ・パラドール・ゴルフクラブ（20キロメートル）など、複数のゴルフコースが利用可能です。地元のスポーツ施設としては、カンポ・ムニシパル・マヌエル・サンチェス・ルイス（0.4キロメートル）があり、様々なスポーツ活動に参加できます。周辺地域には13のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送ることができます。
13 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルモヒアはマラガ市から北東約25キロメートル、内陸部のモンテス・デ・マラガ丘陵地帯に位置しています。マラガ県の中央部にあり、海岸部と内陸部の中間地点としての役割を果たしています。この位置からは、マラガ市へのアクセスが容易であると同時に、山間地の静けさと自然環境も享受できます。アンテケラやロンダなどの他の歴史的な町々への日帰り旅行にも便利な立地です。また、この地域はアーモンドとオリーブの栽培が盛んで、典型的なアンダルシアの田園風景を体験することができます。
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.9°C | 65 mm |
| 2月 | 9.4°C | 62 mm |
| 3月 | 11.7°C | 57 mm |
| 4月 | 13.8°C | 41 mm |
| 5月 | 16.1°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 12 mm |
| 7月 | 24.9°C | 0 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 21.1°C | 19 mm |
| 10月 | 16.7°C | 55 mm |
| 11月 | 12.4°C | 76 mm |
| 12月 | 9.5°C | 65 mm |
アルモヒアのこのフィンカ物件は、コスタ・デル・ソル地域の他の物件とはいくつかの点で異なります。トーレ・デル・マルの「アクアマール」（価格269,950ユーロから）やミハスの「ランタナ・レシデンシャル」（価格205,000ユーロから）、エステポナの「エーテルナ・ホームズ2」（価格259,000ユーロから）のような沿岸部の開発物件とは異なり、このフィンカは内陸部に位置し、より広大な土地とプライバシーを提供します。これらの沿岸物件は一般的にコミュニティ施設や共有プールを提供しますが、個々の土地面積ははるかに小さいです。また、このフィンカは既存の建物と追加施設（ユルト）を備えており、即座に使用できる点でも新開発物件と異なります。価格面では、395,000ユーロという価格は、提供される土地面積と設備を考慮すると、この地域の物件としては合理的な水準にあります。リトリート施設や収益物件としての可能性を考えると、投資価値も高いと言えるでしょう。
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