Овај пројекат представља јединствену прилику за развој некретнина у Алмуњекару, Гранада. Састоји се од великог урбаног земљишта од 4.521 м² и приватних зелених површина од 7.622 м², што омогућује изградњу око 1.220 м² стамбеног простора. Локација нуди директан приступ обали и близину свим градским садржајима, чинећи га посебно атрактивним за развој стамбених јединица.
Алмуњекар, на Коста Тропикал, представља јединствену локацију у поређењу са централним и западним деловима Коста дел Сол. Док су градови попут Марбеље или Беналмадене познати по луксузним вилама и развијеном туристичком садржају, Алмуњекар нуди аутентичнији медитерански амбијент са мање комерцијализованим центром. Ова парцела, са својом величином и директним приступом мору, нуди већи потенцијал за развој у односу на мање парцеле у гушће насељеним подручјима. Урбанистичке регулације у Алмуњекару, посебно оне које се односе на 'Residential Extensive II', дозвољавају значајан степен изградње, што је често ограничено у другим, више развијеним подручјима. Близина аеродрома Малага (72 км) је упоредива са многим другим локацијама на Коста дел Сол, али Алмуњекар задржава посебан шарм и мирнији ритам живота. Потенцијал за изградњу шест полу-одвојених кућа, уз могућност гаража, чини га конкурентним у односу на стамбени развој у другим приобалним градовима, нудећи добру вредност за инвестицију због свог положаја и потенцијала.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација парцеле је директно на обали, у оквиру урбаног подручја Алмуњекара. Ово обезбеђује лак приступ бројним садржајима пешке, док је истовремено удаљена од већих градских центара, нудећи баланс између урбане погодности и мирнијег окружења.
Овај пројекат је намењен инвеститорима или програмерима који траже локацију са значајним потенцијалом за изградњу. Намењен је стварању стамбених јединица које задовољавају потражњу за животним простором у близини мора и свих релевантних градских погодности.
Земљиште је тренутно у фази припреме за градњу, са комплетном документацијом за урбанистичке регулације. Постојећи урбанистички план предвиђа могућност изградње око 1.220 м² стамбеног простора, а локални архитекта је већ припремио пројекат за шест стамбених јединица, што омогућава брзи наставак процеса добијања дозволе.
Тренутно, локација је само урбанистичка парцела и не садржи постојеће стамбене објекте. Пројекат не укључује цену за постојећи дизајн кућа или дозволу за градњу, већ само цену земљишта. Такође, парцела је у урбаној зони, што подразумева позивање на локалне грађевинске прописе.
Ова парцела је посебно погодна за инвеститоре и програмере који траже велику урбану локацију са јасним потенцијалом за стамбену изградњу на врло пожељној локацији. Идеалан је за оне који желе да искористе тренутну потражњу за некретнинама у приобалним подручјима Шпаније, посебно у популарним деловима Коста дел Сол. Са могућношћу изградње око 1.220 м² и постојећим планом за шест полу-одвојених кућа, овај пројекат је погодан за компаније које могу брзо да обезбеде потребне дозволе и започну изградњу. Такође, могућност изградње додатних гаража на северном делу парцеле додаје вредност за потенцијалне купце. Налази се у близини свих градских садржаја, што га чини атрактивним за крајње купце који траже начин живота близу мора и градских погодности, а опет са довољно простора и приватности.
Као парцела намењена развоју, квалитет завршне обраде ће директно зависити од будућег грађевинског пројекта. Тренутне урбанистичке регулације (RE - Residential Extensive II) омогућавају 27% грађевинске способности, што значи око 1.220 м² бруто површине за изградњу, искључујући терасе, базена и помоћне објекте. Ово пружа значајну флексибилност у дизајну будућих стамбених јединица. Локални архитекта је припремио предлог за шест полу-одвојених кућа, што указује на могућу стандардну завршну обраду примењену у овом типу некретнина у региону. Детаљи завршне обраде, попут материјала, технологије и енергетске ефикасности, биће одређени финалним планом и грађевинским дозволама, али потенцијал парцеле дозвољава имплементацију савремених и квалитетних решења.
Цена овог земљишта је 999.900 евра, што одражава његову значајну величину од 12.143 м² и стратешку локацију уз обалу Алмуњекара. У оквиру укупне површине, 4.521 м² је класификовано као урбано земљиште са потенцијалом за градњу око 1.220 м² стамбеног простора, према урбанистичким регулацијама. Преосталих 7.622 м² су приватне зелене површине, које додају вредност и потенцијал за додатне садржаје. Цена се односи искључиво на земљиште; било који припремљени дизајн или трошкови добијања дозвола нису укључени. Ова цена позиционира парцелу као значајну инвестициону прилику за програмере који желе да искористе потенцијал овог атрактивног подручја.
Алмуњекар, смештен на обали Гранаде, нуди живописан медитерански начин живота. Ова парцела, лоцирана директно уз море, пружа изузетну прилику за развој. Близина градских садржаја попут продавница, ресторана и локалних установа, све на пешачкој удаљености, чини свакодневни живот изузетно практичним. Плаже су на само неколико минута хода, омогућавајући лак приступ рекреацији и одмору уз обалу. Иако је близу градског центра, парцела такође нуди простор за приватне зелене површине, стварајући осећај мира и простора упркос урбаној локацији. Ово подручје је познато по својој туристичкој понуди и пријатној клими током већег дела године, што додатно повећава атрактивност локације.
Живот у Алмуњекару нуди медитерански начин живота са свим погодностима урбаног центра на дохват руке. Парцела се налази у непосредној близини обале, са плажама попут Плаја Пуерта дел Мар удаљеном само 249 метара. Градски садржаји, укључујући супермаркет (88 м) и апотеку (42 м), налазе се на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневне активности. Иако је близу центра, парцела са својих 12.143 м² обезбеђује довољно простора за стварање мирнијег окружења, посебно са планираним зеленим површинама. За потребе здравствене заштите, болница је удаљена 15 км, а најближа ЕВ пунионица 12 км. Ова локација комбинује лак приступ градском животу са простором и близином природе.
Овај дигитални приказ приказује локацију парцеле у Алмуњекару, Гранада. Истиче се директна близина обале и мора, као и пешачка доступност градских садржаја. Приказане су и удаљености до кључних локација попут плажа, супермаркета и болнице, дајући јасну слику о погодностима које ова локација нуди.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алмуњекар је смештен у провинцији Гранада, на источном делу Коста Тропикал. Ова локација пружа јединствену позицију између планина Сијера Невада и Медитерана. У поређењу са другим градовима на Коста дел Сол, Алмуњекар нуди аутентичнији шпански амбијент, мање оптерећен масовним туризмом, али са развијеном инфраструктуром. Налази се источно од Малаге, главног града провинције, и недалеко од градова попут Нерхе и Торeлвиелка. Близина аеродрома Малага (72 км) чини га добро повезаним са међународним путовањима, док локални аутопутеви омогућавају лак приступ осталим градовима и селима у Андалузији.
Локација парцеле у Алмуњекару омогућава одличну повезаност са околним подручјима и садржајима. Најближе плаже, Плаја Пуерта дел Мар и Плаја де Сан Кристобал, удаљене су 249 м и 964 м респективно, што чини одлазак на море изузетно лаким. Градски садржаји попут супермаркета и апотека су на пешачкој удаљености. Удаљеност од аеродрома Малага је 72 км, што је оствариво путовање. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 70-74 км. Болница је удаљена 15 км, што обезбеђује брз приступ здравственој заштити. ЕВ пунионица је на 12 км, што је погодно за власнике електричних возила.
Алмуњекар се налази у подручју са медитеранском климом, карактеристичном по благим зимама и топлим, сувим летима. Подручје ужива у просеку од око 320 сунчаних дана годишње, што чини време идеалним за активности на отвореном током већег дела године. Пливање у мору је могуће од касног пролећа до ране јесени, отприлике од маја до октобра. Ова парцела, иако у урбаном подручју, има значајан део предвиђен за зелене површине, што додатно доприноси квалитету живота у природи. Близина планина и мора ствара специфичну микроклиму, а надморска висина и благе падине у околини доприносе пријатном боравку. Климатски подаци за ово подручје подржавају континуирану потражњу за некретнинама током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација нуди директан приступ неколико атрактивних плажа. Плаја Пуерта дел Мар, са својим садржајима, удаљена је само 249 метара, док је Плаја де Сан Кристобал на нешто мање од километра. Плажа Ел Ринкон де ла Чина је такође у близини. Ова близина мору омогућава широк спектар водених спортова и рекреације. Иако сами пројекат не садржи голф терене, најближи су удаљени око 70 км, што је добра полазна тачка за љубитеље голфа који посећују регион. Урбана средина Алмуњекара такође нуди могућности за друге спортске активности и културне догађаје.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL266984
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID