Тази финка-кортихо в Салобрения комбинира традиционната андалуска архитектура с модерна функционалност. Разположена само на 1 км от средиземноморското крайбрежие, имотът предлага 200 м² жилищна площ на два етажа на парцел от 5700 м² с плодородни овощни градини. Завършена през 2007 г., петспалната резиденция се отличава с южна ориентация, максимизираща естествената светлина през целия ден. Стратегическото положение на имота осигурява както селска тишина, така и градски удобства, с историческото селище Салобрения и основни удобства на пешеходно разстояние. Комбинацията от планински и морски гледки, заедно със земеделския му потенциал, прави този имот представителен на автентичния живот в Коста Тропикал, където крайбрежният живот се среща с селската традиция.
В пазара на имоти в Гранада, тази финка-кортихо в Салобрения заема отличителна позиция в сравнение с алтернативите както в непосредствена близост, така и в по-широкия регион Коста Тропикал. За разлика от съвременните апартаментни комплекси, често срещани по средиземноморското крайбрежие, този имот предлага значителна земна площ и селскостопански потенциал, създавайки различно предложение за начин на живот, фокусирано върху връзка със земята, а не purely за развлекателен плажен достъп. В сравнение с други селски имоти в региона, местоположението в Салобрения представя значително предимство чрез изключителната си близост до градски удобства и плажен достъп. Много традиционни селски къщи в Андалусия изискват значително пътуване за основни нужди и крайбрежен достъп, докато този имот поддържа пешеходна достъпност до основни услуги, като същевременно запазва селски характер. В контекста на ценообразуването на имотите в Коста Тропикал, ценовата точка от €270,000 позиционира тази финка под по-новите луксозни разработки, но над основните селски имоти, изискващи значителни ремонти. Селскостопанската компонента, особено установените овощни дървета, добавя стойност, която не присъства в стандартните жилищни имоти, създавайки потенциал за доходи или самодостатъчност, който я отличава от конвенционалните крайбрежни имоти. Позицията на имота между град Гранада и Малага създава регионален баланс, предлагащ достъп до двата градски центъра, като същевременно поддържа отличителен местен характер. Това контрастира с имотите, разположени по-близо до основни туристически центрове, които обикновено изпитват по-големи сезонни популационни колебания и натиск от търговско развитие. Местоположението в Салобрения по този начин представлява средна позиция - достъпна, но автентична, развита, но запазваща традиционната андалуска идентичност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Салобрения, Гранада, разположен на кръстопътя на градска достъпност и селски характер. Средиземноморското крайбрежие е на разстояние 1 км, с три плажа достъпни в рамките на 10-минутна разходка. Историческият център на Салобрения е наблизо, докато имотът запазва своята селска идентичност чрез 5700 м² земя с овощни дървета. Южната ориентация осигурява оптимално слънчево излагане през цялата година.
Тази финка-кортихо отговаря на разнообразни жилищни нужди чрез своя гъвкав разположен план. Петте спални, разпределени на два етажа, осигуряват разделяне между дневни и лични пространства. Двойните камини предлагат целогодишен комфорт, докато покривната тераса използва максимално медитеранските гледки. Земеделската компонента представя възможности за самодостатъчност или допълнителен доход. Конфигурацията на имота подкрепя семейно живеене, настаняване на гости или потенциал за отдаване под наем.
Имотът е завършен през 2007 г., представлявайки модерно строителство в рамките на традиционна архитектурна рамка. Като установена резиденция, а не ново строителство, финка-кортихото се възползва от установеното озеленяване, включително зрели овощни дървета. Сградата демонстрира практически андалуски принципи на проектиране, фокусирани върху топлинна ефективност чрез изолация на покрива и южна ориентация, намалявайки енергийните нужди, типични за по-новите строежи в региона.
Този имот не предлага общностни удобства като общи басейни, градини или охранителни услуги, често срещани в жилищни комплекси. Селското местоположение налага частен превозно средство за достъп до специализирани услуги и регионални връзки. Изискванията за селскостопанска поддръжка може да не подхождат на тези, които търсят живот с ниска поддръжка. Разстоянието до голф игрища (79-84 км) позиционира имота извън зоните на удобно голф-курортно живеене.
Този имот би подхождал особено добре на тези, които търсят преход от конвенционален градски живот към средиземноморски начин на живот със селскостопански елементи. Той предлага възможност за семейства, нуждаещи се от множество спални, които ценят пространството и връзката с природата. Близостта до основни удобства на пешеходно разстояние го прави практичен за тези, които може да предпочитат да не карат за ежедневни нужди. За тези, които работят от разстояние, имотът предлага потенциал за целогодишно пребиваване с достатъчно пространство за домашни офиси, особено спалнята, която се отваря директно към покривната тераса. Средиземноморският климат подкрепя откритото живеене през по-голямата част от годината, разширявайки използваемото жизнено пространство извън интериора. Тези със селскостопански интереси биха намерили установената овощна градина привлекателна, независимо дали за лично потребление или малкомащабно търговско производство. Овощните дървета осигуряват както връзка със земята, така и потенциален допълнителен доход чрез сезонни реколти. За тези, които обмислят пенсиониране в Испания, комбинацията от достъпни удобства, управляем размер на имота и установена инфраструктура (централно отопление, пречистване на вода) предлага практични предимства. Близостта до медицински заведения (болница на 5.9 км) осигурява разумен достъп до медицински услуги, важно съображение за по-възрастни жители. Имотът също така служи като потенциална втора резиденция за тези, които търсят автентичен андалуски опит, а не типично туристическо развитие. Комбинацията от плажен достъп, градска близост и частна селскостопанска площ създава многомерен убежище, различен от конвенционалните ваканционни имоти.
Финка-кортихото демонстрира практически андалуски строителни техники, фокусирани върху издръжливост и климатична адаптация. Традиционните материали като теракотови подове в жизнените пространства осигуряват термична маса, която помага за естествено регулиране на вътрешните температури - характерна черта на средиземноморската архитектура, проектирана да управлява топлината без прекомерна консумация на енергия. Двойните камини представляват функционален подход към отоплението, с дневната зона на партера и трапезарията на първия етаж, всяка оборудвана за зимен комфорт. Тази разпределена отоплителна стратегия позволява зонално затопляне, а не отопляване на целия имот, отразявайки енергийно съзнателен дизайн преди появата на съвременните климатични системи. Изолацията на покрива показва внимание към термична ефективност извън традиционните строителни практики, докато системата за пречистване на водата показва съображение за самодостатъчност - практическа характеристика за имот със селскостопански компоненти и селско позициониране. Плаващите подове в избрани стаи демонстрират съвременен подход към финала в рамките на традиционната структура, създавайки фин материален контраст, който поддържа автентичност, като същевременно въвежда модерни елементи на комфорт. Структурното състояние на сградата след 15+ години от построяването ѝ предполага подходящ избор на материали и строителни техники, подходящи за средиземноморския климат. Поддържаното състояние на външни елементи, включително покрити тераси и складови сгради, показва качествени външни покрития, проектирани да устояват на крайбрежни условия и слънчево излагане, типични за региона Коста Тропикал.
Имотът е обявен на цена €270,000, позиционирайки го в средния сегмент на пазара на недвижими имоти в Салобрения. Тази цена отразява комбинацията от 200 м² жилищна площ, обширен парцел от 5700 м², установени овощни градини и близост както до града, така и до плажа. Ценообразуването отчита годината на построяване на имота - 2007 г., което го поставя извън премиум сегмента на нови строежи, но се възползва от установено озеленяване и зрели дървета. Селскостопанската компонента добавя стойност както чрез земна площ, така и чрез продуктивен потенциал. В контекста на стойностите на имотите в Коста Тропикал, тази финка-кортихо представлява балансирано предложение между градски удобства и селски живот, с вероятни ценови вариации в зависимост от пазарните условия и сезонните колебания на търсенето, типични за средиземноморските крайбрежни пазари.
Ежедневният живот в тази финка-кортихо в Салобрения следва ритъм, формиран както от средиземноморския климат, така и от селскостопанската традиция. Сутрините започват с изгрев от източно ориентираните стаи, докато светлината прониква през прозорците върху теракотовите подове. Близостта до основни удобства - супермаркет на 172 м, аптека на 53 м - позволява практични ежедневни задачи пеша или с велосипед, намалявайки зависимостта от превозни средства. Дневните зони на партера с камина служат като зимни места за събиране, докато покритата тераса става сезонното разширение на жилищното пространство през по-топлите месеци. Покривната тераса функционира като вечерно убежище, където панорамните гледки се трансформират от залитащи в синьо средиземноморски води до осветен силует на мавританския замък в Салобрения. Селскостопанската компонента на имота добавя още едно измерение към ежедневните рутини, с 120 дървета чиримоя и 4 авокадови дървета, изискващи сезонни грижи. Това създава връзка със земята и сезонните цикли, която не е често срещана в чисто жилищните имоти. Овощните дървета предлагат не само визуална красота, но и практични реколти през цялата година. Местоположението на имота между селото Салобрения и плажа позволява на жителите да преминават между общностен живот и крайбрежни развлечения в рамките на минути. Това географско позициониране подкрепя начин на живот, при който човек може да участва в селски живот, да се наслаждава на селскостопански занимания и да има достъп до плажни развлечения - всичко това в рамките на един ден, създавайки многоаспектен житейски опит, различен от чисто градския или изключително селския.
Животът в този имот в Салобрения означава навигация в среда, където основна инфраструктура и природни удобства се сливат ефективно. Имотът се възползва от изключителна пешеходна достъпност до ежедневни нужди, със супермаркет само на 172 метра и аптека на 53 метра - разстояния, които превръщат рутинните задачи в кратки разходки, а не пътувания с кола. Крайбрежието остава постоянно достъпно, с три плажа в рамките на един километър. Тази близост позволява спонтанни морски посещения без планиране на пътувания, ефективно разширявайки жилищната зона, за да включва средиземноморския бряг. Плажовете - Плая дел Пеньон, Плая де Ла Чарка и Плая де Ла Гуардия - всеки предлага леко различни характеристики, осигурявайки разнообразие за редовни плажни посетители. Инфраструктурата за здравеопазване съществува на практично разстояние, с болница на 5.9 километра - приблизително 10 минути с кола. Тази близост балансира селската тишина с достъп до медицински услуги, важно съображение за постоянни жители. Позицията на имота между селото Салобрения и крайбрежието създава двоен достъп до начин на живот, където жителите могат да участват в общностни съоръжения, ресторанти и услуги, като същевременно поддържат връзка с природни удобства. Селският характер не се равнява на изолация; вместо това, той представлява стратегическо позициониране, където близостта до инфраструктура подобрява, а не вреди на автентичния средиземноморски опит.
Имотът изглежда централно позициониран между историческия център на Салобрения и средиземноморското крайбрежие. Това стратегическо разположение създава равен достъп както до градски удобства, така и до естествени крайбрежни среди. Обкръжаващата област показва постепенно преход от градска плътност към селскостопанска земя, като финка-кортихото заема тази междинна зона. Южната ориентация на имота използва максимално морските гледки и слънчево излагане, докато близостта до основни пътища осигурява свързаност без компромиране на селския характер.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Салобрения заема стратегическа позиция в провинцията Гранада, разположено приблизително на 75 километра източно от Малага и 65 километра южно от град Гранада. Това позициониране създава отличителен статус като крайбрежен град с двойни връзки както до големи градски центрове, така и до значими природни атракции. Местоположението на имота предлага достъп до три забележителни дестинации в разумна близост: средиземноморското крайбрежие непосредствено на юг, планините Сиера Невада на североизток (приблизително 90 минути с кола) и историческите и културни предложения на Гранада на север. Това географско триангулиране позволява разнообразни рекреационни преживявания - плажни дейности, планински занимания и културно изследване - от една основна точка. В контекста на Коста Тропикал, Салобрения представлява балансиран вариант между по-развитите крайбрежни зони и изключително селските местоположения. Градът поддържа автентичен характер, като същевременно предоставя необходима инфраструктура, създавайки регионално позициониране, което привлича тези, които търсят автентичен андалуски крайбрежен живот, а не туристическо центрирано развитие.
Местоположението на имота предлага определени предимства и съображения относно достъпността до удобствата. Достъпът до плаж представлява основно предимство, с три средиземноморски плажа, разположени точно на 1 километър, което позволява пешеходни или кратки пътувания с велосипед за плажни дейности. Тази близост поставя крайбрежните развлечения в рамките на ежедневната рутина, а не статут на специална екскурзия. Градските нужди са добре адресирани чрез центъра на Салобрения, където пазаруване, хранене и услуги са лесно достъпни. Разстоянието от 172 метра до супермаркет и 53 метра до аптека илюстрира практичното удобство, поддържано въпреки селския характер на имота. Въздушният път изисква по-голямо планиране, с най-близкото летище, разположено на 81 километра - приблизително един час с кола. Това разстояние позиционира имота извън зоните на типично летищно удобство, но в рамките на разумно разстояние за случайни пътувания. Голф съоръженията съществуват в региона, но изискват значително пътуване, с най-близките игрища, разположени между 79-84 километра. Това разстояние ефективно поставя имота извън централни за голф начин на живот съображения, отразявайки неговото позициониране, по-съвместимо с крайбрежни и селскостопански занимания, отколкото с курортно базирани развлечения.
Позицията на Салобрения в Коста Тропикал създава отличителен микроклимат, повлиян както от средиземноморски, така и от субтропични елементи. Регионът се възползва от приблизително 320 слънчеви дни годишно, с температури, регулирани от близостта до морето. Летните средни стойности варират около 28°C, докато зимните температури рядко падат под 14°C, създавайки потенциал за целогодишно открито живеене. Южната ориентация на имота максимизира слънчевото излагане през деня, подобрявайки естественото отопление през по-хладните месеци и разширявайки използваемостта на терасите. Средиземноморският плажен сезон обикновено обхваща периода от май до октомври, с температури на водата, оставащи комфортни за рекреационни дейности през този период. Областта около Салобрения се отличава с разнообразен терен, с планините Сиера Невада, видими на далеч. Докато самият имот заема относително равна земя, подходяща за селско стопанство, надморската височина осигурява както дренажни предимства, така и панорамни гледки, простиращи се до морето. Регионът получава приблизително 400-500 мм годишни валежи, предимно падащи между октомври и април, подкрепяйки селскостопанската компонента на имота, без да създава прекомерни предизвикателства с влажност. Тази климатична комбинация създава оптимални условия за овощните дървета в имота, особено за дърветата чиримоя и авокадо, които процъфтяват в уникалния баланс на Коста Тропикал от слънчево излагане и умерени валежни модели.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът предлага директен достъп до крайбрежието на Салобрения, с три плажа в рамките на един километър. Макар да не са посочени специално като плажове със Син флаг в предоставените данни, Плая дел Пеньон, Плая де Ла Чарка и Плая де Ла Гуардия представляват основните рекреационни брегове за жителите. Тези плажове осигуряват възможности за плуване, слънчеви бани и крайбрежни разходки като редовни елементи от начина на живот, а не като случайни екскурзии. Рекреационната инфраструктура се простира извън плажния достъп до историческия център на Салобрения, където културните обекти и забележителният мавритански замък създават както визуални ориентири от имота, така и дестинации за изследване. Традиционната андалуска архитектура на градския център предлага възможности за разходка през исторически улици. Собственият рекреационен потенциал на имота е значителен, с парцел от 5700 м², осигуряващ пространство за открити дейности извън селскостопанските компоненти. Покритата тераса служи като открита дневна, докато покривната тераса функционира като платформа за разглеждане на крайбрежни и планински гледки. Зрелите градини с овощни дървета създават паркоподобна обстановка в рамките на частния имот, комбинирайки продуктивна употреба с естетическа и рекреационна стойност.
Източник: OpenStreetMap
Салобрения заема стратегическа позиция в провинцията Гранада, разположено приблизително на 75 километра източно от Малага и 65 километра южно от град Гранада. Това позициониране създава отличителен статус като крайбрежен град с двойни връзки както до големи градски центрове, така и до значими природни атракции. Местоположението на имота предлага достъп до три забележителни дестинации в разумна близост: средиземноморското крайбрежие непосредствено на юг, планините Сиера Невада на североизток (приблизително 90 минути с кола) и историческите и културни предложения на Гранада на север. Това географско триангулиране позволява разнообразни рекреационни преживявания - плажни дейности, планински занимания и културно изследване - от една основна точка. В контекста на Коста Тропикал, Салобрения представлява балансиран вариант между по-развитите крайбрежни зони и изключително селските местоположения. Градът поддържа автентичен характер, като същевременно предоставя необходима инфраструктура, създавайки регионално позициониране, което привлича тези, които търсят автентичен андалуски крайбрежен живот, а не туристическо центрирано развитие.
Ref: VL376421
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID