Cette finca-cortijo située à Salobreña, dans la province de Grenade, offre 200 m² d'espace habitable sur un terrain de 5700 m². Complétée en 2007, la propriété dispose de cinq chambres et deux salles de bains. Le bien se trouve à environ 1 km des plages de la Méditerranée, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La construction offre une combinaison d'espace rural et de proximité avec les services nécessaires à la vie quotidienne, tout en bénéficiant d'une orientation sud qui optimise l'ensoleillement.
Comparée aux propriétés similaires dans d'autres zones de la Costa Tropical, cette finca à Salobreña présente un rapport espace-prix particulièrement intéressant. Dans les villes plus touristiques comme Nerja ou Estepona sur la Costa del Sol, une propriété de cette superficie avec terrain de 5 700 m² serait considérablement plus onéreuse, souvent avec un prix deux à trois fois supérieur. Cependant, Salobreña offre une atmosphère plus authentiquement andalouse et moins développée touristiquement que des villes comme Marbella. Par rapport à d'autres zones rurales de l'intérieur de la province de Grenade, cette propriété bénéficie de l'avantage décisif de la proximité immédiate de la mer et d'un climat plus doux en hiver. La région de la Costa Tropical, où se situe Salobreña, profite également de précipitations légèrement plus abondantes que la Costa del Sol, favorisant une végétation plus luxuriante et expliquant la présence de cultures tropicales comme les chérimoles, moins courantes plus à l'ouest. Pour les acheteurs internationaux, cette position géographique offre un équilibre entre accessibilité internationale (aéroports de Malaga et Grenade) et préservation d'un mode de vie andalou traditionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se situe à proximité immédiate de Salobreña, à distance de marche des plages et des commerces de première nécessité. L'emplacement combine un cadre rural avec l'accès pratique aux infrastructures urbaines. La proximité des plages (environ 1 km) et la vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes définissent son positionnement géographique particulier entre terre et mer.
Cette propriété répond aux besoins de ceux recherchant un espace de vie étendu avec potentiel d'autosuffisance. Les cinq chambres offrent une flexibilité pour les familles nombreuses ou l'accueil d'invités. Le terrain de 5700 m² permet un jardin, la culture de fruits et légumes, ou l'installation d'une piscine. Les deux foyers et le chauffage central répondent aux exigences de confort thermique tout au long de l'année.
La construction a été achevée en 2007 et se trouve actuellement en bon état. Il s'agit d'un bien existant et non d'un projet neuf, avec une structure déjà éprouvée par le temps. La propriété présente des caractéristiques telles que l'isolation de toit, un système de purification d'eau et des sols flottants dans certaines pièces, indiquant une rénovation ou une mise à niveau post-construction.
La propriété ne convient pas à ceux recherchant un appartement moderne dans un complexe résidentiel avec services partagés. L'éloignement des terrains de golf (environ 80 km) peut limiter son attrait pour les passionnés de ce sport. La distance de l'aéroport (81 km) nécessite une planification pour les voyages internationaux. La propriété ne dispose pas de climatisation centralisée, seulement du chauffage central.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace généreux avec potentiel d'exploitation agricole à petite échelle. Elle s'adresse aussi à ceux qui désirent combiner une résidence principale avec la possibilité de générer un revenu complémentaire grâce à la production fruitière. Pour les travailleurs à distance, les espaces polyvalents offrent la flexibilité nécessaire pour créer des bureaux à domicile. Les personnes souhaitant une vie plus autosuffisante, avec la possibilité de cultiver leurs propres aliments tout en restant à proximité des services et des plages, y trouveront leur compte. La propriété représente également une option pour ceux qui prévoient d'accueillir régulièrement de la famille ou des amis, grâce aux cinq chambres et à la possibilité d'aménager des espaces indépendants.
La construction présente une structure solide typique des maisons rurales andalouses, avec des matériaux adaptés au climat méditerranéen. Les murs extérieurs sont conçus pour supporter la chaleur estivale, tandis que l'isolation de toit contribue au confort thermique intérieur. Les sols flottants dans certaines pièces offrent une finition moderne et pratique. Le système de chauffage central assure une température agréable pendant les mois d'hiver, complété par deux foyers pour créer des espaces chaleureux. La terrasse supérieure, un élément architectural important, a été conçue pour maximiser les vues panoramiques et profiter du soleil toute la journée. L'installation d'un système de purification d'eau et l'existence d'une fosse septique démontrent une attention portée à l'autonomie et à la gestion des ressources. Les menuiseries et les finitions intérieures reflètent un style fonctionnel sans ornements excessifs, privilégiant la durabilité et l'entretien pratique.
Le prix proposé pour cette propriété commence à 270 000 €, ce qui représente environ 1 350 € par mètre carré habitable. Cette tarification inclut le terrain de 5 700 m² avec plantations fruitières existantes. Le coût se situe dans la gamme moyenne pour une propriété rurale de cette taille dans la région de Salobreña, en considérant la superficie du terrain, le nombre de pièces et la proximité des commodités. Des variations pourraient s'appliquer selon les conditions de marché au moment de la transaction et les résultats des éventuelles inspections techniques.
Cette finca offre un rythme de vie où se mêlent tranquillité rurale et commodités urbaines. Les matins peuvent commencer par la cueillette de fruits dans son propre verger, avec environ 120 arbres à chérimoles et quatre avocatiers. Les après-midi s'écoulent entre l'entretien du jardin, la détente sur la terrasse couverte ou les travaux agricoles. Les repas peuvent être préparés avec des ingrédients du jardin et dégustés sur la terrasse barbecue, profitant du climat méditerranéen presque toute l'année. La proximité du village permet de se ravitailler rapidement, tandis que les plages accessibles à pied offrent une échappatoire marine. Les soirées s'animent autour des foyers, avec vue sur le château maure de Salobreña depuis la terrasse supérieure, créant une atmosphère où tradition et confort moderne coexistent.
La propriété bénéficie d'une localisation stratégique qui équilibre vie rurale et accès aux services. À seulement 172 mètres se trouve un supermarché pour les achats quotidiens, tandis qu'une pharmacie est accessible à 53 mètres à pied. Le centre de santé le plus proche se situe à 5,9 km, nécessitant un court déplacement en voiture. Les plages de Playa del Peñón, Playa de La Charca et Playa de La Guardia sont toutes situées à environ 1 km, soit environ 10-12 minutes à pied, permettant des bains de mer fréquents. Le village de Salobreña, avec ses commerces, restaurants et services administratifs, est facilement accessible. Pour les besoins plus spécifiques, la ville de Grenade se trouve à environ 70 km, offrant des services hospitaliers plus complets, des universités et des options culturelles. La région dispose également de bornes de recharge pour véhicules électriques à 3,1 km, indiquant une adaptation aux nouvelles mobilités.
La carte montre Salobreña positionnée sur la côte méditerranéenne, avec la propriété située entre le centre urbain et la bande côtière. Le terrain apparaît comme une étendue verte de 5 700 m² implantée dans un environnement déjà urbanisé, bénéficiant de vues dégagées vers la mer et les montagnes environnantes. La proximité des routes principales et l'absence de barrières naturelles importantes facilitent l'accès au bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Salobreña occupe une position centrale sur la Costa Tropical, entre les villes plus importantes de Motril (environ 15 km à l'est) et Almuñécar (environ 30 km à l'ouest). Cette situation géographique permet un accès relativement équilibré aux services de ces deux centres urbains plus importants. La propriété se trouve à environ 70 km au sud de Grenade, permettant des excursions d'une journée vers la ville historique et la station de ski de Sierra Nevada en hiver. Par rapport à d'autres zones de la côte andalouse comme la Costa del Sol plus à l'ouest, Salobreña offre une atmosphère plus préservée et moins urbanisée, tout en maintenant une accessibilité correcte aux infrastructures touristiques et de services.
Les plages les plus proches se situent à environ 1 km de la propriété, accessibles à pied en 10-15 minutes par des chemins directs. La ville de Salobreña avec ses commerces et restaurants se trouve à quelques minutes en voiture. L'aéroport le plus proche, celui de Grenade, est situé à environ 50 km, tandis que l'aéroport international de Málaga se trouve à 81 km, soit environ une heure de route. Les golfeurs devront prévoir un déplacement d'environ 80 km pour atteindre les terrains les plus proches comme le Club de Golf Málaga Parador. Pour les déplacements vers d'autres villes importantes, Motril est à environ 15 km et Almuñécar à environ 30 km. Les connections autoroutières permettent un accès relativement fluide vers l'est et l'ouest de la Costa Tropical, bien que la possession d'un véhicule reste quasi indispensable pour explorer la région en profondeur.
La région de Salobreña bénéficie d'un microclimat spécifique à la Costa Tropical, avec environ 320 jours de soleil par année. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, avec des températures de l'eau oscillant entre 20°C et 25°C. L'hiver reste doux avec des températures moyennes de 15-18°C, tandis que l'été connaît des températures autour de 30°C, tempérées par la proximité de la mer. La propriété, située à une altitude modérée, profite de brises maritimes naturelles qui réduisent l'humidité estivale. Les précipitations annuelles avoisinent 400-600 mm, concentrées principalement entre novembre et mars. Cette combinaison climatique favorise la culture des fruits tropicaux comme les chérimoles et les avocats, qui prospèrent sur le terrain. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition solaire, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches comprennent Playa del Peñón, Playa de La Charca et Playa de La Guardia, toutes à environ 1 km de la propriété. Ces plages offrent des étendues de sable fin avec accès à la mer Méditerranée. Bien que ces plages ne portent pas officiellement le Pavillon Bleu dans les données disponibles, elles sont régulièrement entretenues et fréquentées par les locaux et touristes. Pour les activités sportives, la côte offre des possibilités de natation, plongée libre et sports nautiques en été. Les golfeurs devront se déplacer vers les clubs de la région de Malaga, situés à environ 80 km, comme le Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et le Club de Golf de Guadalhorce. La région autour de Salobreña propose des sentiers de randonnée dans les contreforts montagneux avoisinants, permettant des excursions à pied avec vues panoramiques sur la côte.
Source: OpenStreetMap
Salobreña occupe une position centrale sur la Costa Tropical, entre les villes plus importantes de Motril (environ 15 km à l'est) et Almuñécar (environ 30 km à l'ouest). Cette situation géographique permet un accès relativement équilibré aux services de ces deux centres urbains plus importants. La propriété se trouve à environ 70 km au sud de Grenade, permettant des excursions d'une journée vers la ville historique et la station de ski de Sierra Nevada en hiver. Par rapport à d'autres zones de la côte andalouse comme la Costa del Sol plus à l'ouest, Salobreña offre une atmosphère plus préservée et moins urbanisée, tout en maintenant une accessibilité correcte aux infrastructures touristiques et de services.
Ref: VL376421
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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