פינקה קורטיחו כפרית הממוקמת בסלוברניה, גרנדה, עם נוף לים התיכון ושטח חקלאי פרודוקטיבי. הנכס, שהושלם בשנת 2007, מציע 200 מ"ר של שטח מגורים המפוזרים על שני מפלסים, עם חמישה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס כולל 5700 מ"ר של אדמה, כולל כ-120 עצי שקד מתוקים וארבעה עצי אבוקדו, וממוקם במרחק הליכה מהים. המאפיינים העיקריים כוללים טרסה מקורה, מרפסת גג עם נוף פנורמי, וחימום מרכזי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה בסלוברניה מציע ערך מובהק בשל השילוב בין מחיר סביר לבין שטח אדמה נרחב. בעוד שבאזורים כמו מרבייה או אספנייס המחירים לנכסים דומים עשויים להיות גבוהים ב-30-50%, בסלוברניה עדיין ניתן למצוא ערך טוב. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר, נכס זה כבר מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. האזור המזרחי של קוסטה טרופיקל פחות תיירותי מאזורים כמו קוסטה דל סול המרכזית, מה שמציע אורח חיים אותנטי יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסלוברניה, על חוף קוסטה טרופיקל, במרחק של קילומטר אחד מהחופים המקומיים. הנכס נמצא באזור אורבני עם גישה רגלית למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (במרחק 172 מטר) ובית מרקחת (53 מטר). המיקום מציע ניגוד בין אופי כפרי לבין נוחות אורבנית, עם גישה קלה לכפר הלבן סלוברניה ולעיר ההיסטורית גרנדה.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כנכס נופש עם פוטנציאל הכנסה חקלאית. פריסת החמישה חדרים הרב-תכליתיים מאפשרת גמישות בשימוש כבית משפחתי, נכס נופש, או עם אפשרות לאירוח אורחים. החלל החיצוני הנרחב מציע אפשרויות לגינה ירקות או בריכת שחייה פרטית, תוך מתן פתרון לאורח חיים חקלאי או להנאה מהאקלים הים תיכוני כל השנה.
הנכס הושלם כבר בשנת 2007 ומצבו טוב. כבית כפרי מסורתי, הבניין כולל תכונות כגון בידוד גג, חימום מרכזי, מערכת סינון מים, ומיכל ספיגה. הבית הוא לא פרויקט חדש, אלא נכס קיים ששומר על אופיו המקורי תוך שילוב של מתקנים מודרניים. המבנים החיצוניים כוללים גם מבנה אחסון נפרד (אפרו) ששימש בעבר לסוסים.
הנכס אינו ממוקם בקרבת מתקני גולף, כאשר המגרשים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-79 קילומטר. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב נמצא במרחק של 81 קילומטר, הדורש תכנון מראש לנסיעות. הנכס אינו כולל בריכת שחייה מובנית, אם כי יש מקום להתקנת אחת. כמו כן, אין מוסכים או מתקני בידור משותפים במתחם.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם אפשרות לאורח חיים חקלאי חלקי או מלא. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים נכס נופש עם פוטנציאל הכנסה נלווה מגידול פירות. עבור אלה המעוניינים באורח חיים עצמאי יותר, עצי השקד והאבוקדו מספקים מקור הכנסה אפשרי או אספקת מזון עצמית. הנכס מתאים גם לזוגות או יחידים המחפשים שקט ופרטיות, תוך שמירה על נגישות לשירותים בסיסיים.
הנכס מציג איכות בנייה טובה המתאימה לסגנון הכפרי האנדלוסי המסורתי. חומרי הבנייה כוללים רצפות אריחים בחדרים נבחרים וחומרי בנייה מקומיים המשתלבים בנוף. חימום מרכזי מספק נוחות בחודשי החורף, בעוד בידוד הגג עוזר בשמירה על טמפרטורה נוחה במהלך כל השנה. מערכת סינון המים מבטיחה איכות מי שתייה, ומיכל הספיגה מטפל בטיפול שפכים באופן עצמאי.
המחיר המוצע לנכס הוא מ-270,000 אירו, המשקף את השילוב בין בית מגורים רחב ידיים לשטח אדמה נרחב. במחיר זה כלולים 200 מ"ר של שטח מגורים מחולקים על פני שני מפלסים, עם חמישה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, כמו גם 5700 מ"ר של אדמה עם כ-120 עצי שקד מתוקים וארבעה עצי אבוקדו פרודוקטיביים. המחיר משתנה בהתאם למצב השוק הנוכחי ולפוטנציאל ההכנסה מהעצים, אך מייצג ערך נכון בהתחשב בגודל השטח והמיקום הקרוב לים.
היומיום בנכס מתאפיין בשילוב בין חיי כפר שקטים לבין נוחות אורבנית. הבוקר יכול להתחיל עם קפה בטרסה המקורה, כשהשמש הדרומית מאירה את החצר עם עצי השקד והתאנה. במהלך היום, ניתן ללכת לקניות בסופרמרקט הקרוב ברגל או באופניים, או לבקר בבית המרקחת הסמוך. אחר הצהריים, הטמפרטורות הנעות מאפשרות בילוי בחוץ בחצר או טיול לאחד החופים הקרובים במרחק הליכה. בערב, האח בסלון או בחדר האוכל יוצר אווירה חמה, ואפשר ליהנות מהנוף הפנורמי לים ולהרים מהמרפסת על הגג.
הסביבה הסמוכה לנכס מציעה שילוב ייחודי בין חיי כפר לבין נגישות לשירותים עירוניים. מרחק ההליכה הקצר לחופים מאפשר חיי חוף קלים, בעוד הקרבה לסופרמרקט ובית המרקחת מבטיחה נוחות יומיומית. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 5.9 קילומטר, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה. עבור טיולים ארוכים יותר או קניות מיוחדות, העיר ההיסטורית גרנדה נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה אפשרויות תרבות ובידור מגוונות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בסלוברניה, עם דגש על הקרבה לים התיכון ולחופים המקומיים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בין הכפר הלבן סלוברניה לבין קו החוף, עם גישה קלה לשני האזורים. המפה מציגה גם את המרחקים לערים הגדולות ולמתקנים חשובים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סלוברניה ממוקמת בחלק המזרחי של פרובינציית גרנדה, על חוף קוסטה טרופיקל. העיירה מהווה נקודת אמצע בין העיר הגדולה מלגה (כ-80 ק"מ מערבה) לבין העיר אלמריה (כ-90 ק"מ מזרחה). גרנדה עיר, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק נסיעה של כ-60 קילומטר צפונה, ומציעה גישה למתקנים עירוניים מתקדמים ולאתרים היסטוריים כמו האלהמברה.
הנכס ממוקם במרחק של קילומטר אחד בלבד משלושה חופים עיקריים: פלאיה דל פניון, פלאיה דה לה צ'רקה, ופלאיה דה לה גוארדיה. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי מלגה הוא 81 קילומטר, דרך של כשעה נסיעה. הגישה למתקני גולף מוגבלת יחסית, כאשר המגרשים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 79-84 קילומטר. עם זאת, הקרבה לסופרמרקט (172 מטר) ובית המרקחת (53 מטר) הופכת את החיים היומיומיים לנוחים מאוד ללא צורך ברכב לצרכים בסיסיים.
האקלים בסלוברניה הוא ים-תיכוני אופייני עם כ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, הודות למים החמימים של הים התיכון. הגובה המתון של האזור והקרבה לים יוצרים מיקרו-אקלים נוח גם בחודשי הקיץ החמים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 15°C בחורף ל-30°C בשיא הקיץ. כיוון הדרום של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש במהלך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס - פלאיה דל פניון, פלאיה דה לה צ'רקה, ופלאיה דה לה גוארדיה - מציעים אפשרויות נופש ימי קלות להשגה. אף שהחופים אינם מוסמכים בדגל כחול, הם מספקים חוף טבעי עם שירותים בסיסיים. האזור מתאים לספורט מים כמו שחייה, שנורקלינג ודיג. עבור חובבי גולף, ישנן מספר אפשרויות במרחק של כ-80 קילומטר. האזור הכפרי שמסביב לנכס מציע אפשרויות לטיולי טבע רגליים או באופניים.
מקור: OpenStreetMap
סלוברניה ממוקמת בחלק המזרחי של פרובינציית גרנדה, על חוף קוסטה טרופיקל. העיירה מהווה נקודת אמצע בין העיר הגדולה מלגה (כ-80 ק"מ מערבה) לבין העיר אלמריה (כ-90 ק"מ מזרחה). גרנדה עיר, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק נסיעה של כ-60 קילומטר צפונה, ומציעה גישה למתקנים עירוניים מתקדמים ולאתרים היסטוריים כמו האלהמברה.
Ref: VL376421
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID