Questa finca-cortijo situata a Salobreña, Granada, offre un'opportunità abitativa unica sulla Costa Tropical. Completata nel 2007, la proprietà si estende su 5700 m² di terreno con 200 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani. La sua posizione privilegiata consente di raggiungere le spiagge del Mediterraneo a soli 1 km e gode di una vista panoramica sul mare e sulle montagne circostanti. La proprietà include un terreno agricolo con alberi da frutto e spazi esterni ideali per vivere all'aperto tutto l'anno.
Rispetto ad altre proprietà rurali della Costa Tropical, questa finca-cortijo si distingue per la combinazione unica di vicinanza al mare e presenza di un terreno agricolo produttivo. Molti cortijos nella regione si trovano infatti in posizioni più interne, sacrificando l'accesso alle spiagge per una maggiore estensione del terreno. Al contrario, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi: la possibilità di camminare fino alla spiaggia e allo stesso tempo gestire un'attività agricola complementare. Rispetto alle opzioni simili nella vicina Costa del Sol, dove i prezzi per proprietà con caratteristiche analoghe sono generalmente più elevati del 20-30%, Salobreña rappresenta un'opzione più accessibile pur mantenendo un clima simile e un accesso comparabile ai servizi principali. Inoltre, a differenza di molte zone della Costa del Sol, Salobreña ha mantenuto un carattere più autentico e meno influenzato dal turismo di massa, offrendo un'esperienza di vita più integrata con la comunità locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana di Salobreña a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi essenziali. La sua posizione nel cuore della Costa Tropical offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità dell'ambiente rurale. Il terreno si estende su 5700 m² con una leggera pendenza che favorisce la vista panoramica e il drenaggio naturale.
Questa finca-cortijo si adatta a chi cerca spazi versatili con cinque camere utilizzabili in molteplici configurazioni. La doppia zona giorno con due camini e le due aree esterne coperte soddisfano le esigenze di chi desidera vivere in modo ampio e flessibile. La presenza di un terreno agricolo produttivo si adatta a chi cerca un'opportunità di autosufficienza o reddito integrativo.
La proprietà è stata completata nel 2007, presenta buone condizioni generali con elementi di efficienza energetica come isolamento del tetto e riscaldamento centralizzato. La struttura è già consolidata con tutti i servizi principali funzionanti, compreso un sistema di purificazione dell'acqua e fossa settica per la gestione autonoma delle acque reflue.
La proprietà non offre una piscina installata, sebbene vi sia spazio sufficiente per realizzarne una. Non sono presenti sistemi di aria condizionata centralizzata, limitando il raffrescamento estivo al riscaldamento centralizzato. La distanza dagli aeroporti internazionali richiede circa un'ora di viaggio, e i campi da golf più vicini si trovano a circa 80 km di distanza.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente che combini la vita rurale con l'accessibilità ai servizi costieri. È particolarmente adatta per famiglie che necessitano di spazi ampi e flessibili con la possibilità di sviluppare un'attività agricola complementare. Anche chi cerca una seconda casa per vacanze con la possibilità di autosufficienza parziale troverà in questa proprietà un'opzione interessante. La presenza di un'area agricola produttiva la rende adatta a chi desidera uno stile di vita più sostenibile, con la possibilità di coltivare parte del proprio cibo. Inoltre, la configurazione con due ingressi separati e spazi versatili la rende idonea per chi desidera affittare parte della proprietà o creare un'area indipendente per ospiti.
La finca presenta finiture di buona qualità con particolare attenzione agli elementi strutturali e funzionali. La muratura portante è realizzata con tecniche costruttive tradizionali della zona, mentre il tetto beneficia di un isolamento termico adeguato che contribuisce all'efficienza energetica dell'edificio. I pavimenti in alcune stanze sono flottanti, una soluzione moderna che offre comfort termico e acustico. L'impianto di riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante i mesi più freschi, integrato da due camini che creano punti focali nelle aree giorno. Il sistema di purificazione dell'acqua e la fossa settica autonomi indicano attenzione all'autosufficienza dei servizi essenziali. Gli infissi esterni sono stati scelti per resistere al clima mediterraneo, con un orientamento prevalentemente a sud che favorisce l'illuminazione naturale durante gran parte della giornata.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 270.000€, riflettendo la combinazione tra la superficie abitativa di 200 m², il terreno di 5700 m² e la posizione strategica a breve distanza dal mare. Il valore è determinato anche dalla presenza di un terreno agricolo produttivo con circa 120 alberi di cherimoya e quattro alberi di avocado che offrono un potenziale reddito aggiuntivo. Il mercato immobiliare di Salobreña ha mantenuto una relativa stabilità, con proprietà rurali che generalmente conservano il loro valore grazie alla richiesta costante di abitazioni con terreno nella zona della Costa Tropical.
Vivere in questa finca-cortijo significa iniziare le giornate con il sole mediterraneo che illumina le stanze esposte a sud. Le mattine possono essere dedicate alla cura degli alberi da frutto nel terreno agricolo, godendo della vista sul castello moresco di Salobreña e sul Mediterraneo. I pomeriggi si trascorrono sulla terrazza coperta, adatto per pranzare all'aperto anche durante i mesi più caldi, mentre la sera il camino crea un'atmosfera accogliente nelle aree giorno. La vicinanza al paese permette di accedere a piedi ai negozi e servizi quotidiani, mentre la spiaggia dista solo un breve tragitto in auto o a piedi. Durante i weekend, la terrazza panoramica sul tetto diventa il luogo solido per rilassarsi osservando il tramonto sul mare.
La vita quotidiana intorno a questa proprietà si caratterizza per l'equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Il supermercato più vicino dista solo 172 metri a piedi, rendendo facile l'acquisto di generi alimentari quotidiani. La farmacia a 53 metri e l'ospedale a 5,9 km garantiscono l'accesso ai servizi sanitari fondamentali. La stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3,1 km riflette la modernizzazione infrastrutturale della zona. Le spiagge del Peñón, de La Charca e de La Guardia, tutte a circa 1 km, offrono diverse opzioni balneari accessibili durante tutto l'anno. La connessione stradale permette di raggiungere facilmente Granada in circa 45 minuti, mentre l'aeroporto più vicino dista 81 km, richiedendo circa un'ora di viaggio in automobile.
La cartina mostra la posizione privilegiata della proprietà a Salobreña, con evidenza della vicinanza alle spiagge del Mediterraneo e al centro urbano. La proprietà si trova a sud della A-7, la principale autostrada costiera che collega tutta la Costa Tropical, garantendo un facile accesso sia alle località costiere che all'entroterra. La mappa evidenzia anche la posizione strategica rispetto a Granada e alla Sierra Nevada.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Salobreña occupa una posizione strategica sulla Costa Tropical, a metà strada tra Malaga (circa 80 km a ovest) e Almería (circa 90 km a est). Questa posizione intermedia offre accesso a diverse destinazioni importanti, dalla città di Granada (a circa 60 km) con il suo patrimonio storico e culturale, alla stazione sciistica della Sierra Nevada (a circa 100 km) raggiungibile in inverno. La cittadina di Motril, a soli 10 km, rappresenta il principale centro commerciale e portuale della zona, con una maggiore offerta di servizi e opportunità lavorative.
Le spiagge più vicine (Playa del Peñón, Playa de La Charca e Playa de La Guardia) si trovano tutte a circa 1 km di distanza in linea d'aria, accessibili in pochi minuti in auto o con una passeggiata di circa 15-20 minuti. Il centro di Salobreña con i suoi servizi commerciali è raggiungibile a piedi, mentre l'ospedale più vicino si trova a 5,9 km. Per viaggiare via aerea, l'aeroporto di Malaga dista 81 km (circa 60 minuti di auto), mentre quello di Granada è leggermente più vicino. Gli appassionati di golf devono considerare una distanza di circa 80 km per raggiungere i campi più prestigiosi come il Club de Golf Málaga Parador, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e il Club de Golf de Guadalhorce.
La posizione di Salobreña sulla Costa Tropical offre un microclima particolarmente favorevole, con circa 320 giorni di sole all'anno e temperature medie annue di circa 18°C. L'esposizione a sud della proprietà massimizza l'apporto solare durante i mesi invernali, mentre la vicinanza al mare mitiga le temperature estive. La stagione balneabile si estende tipicamente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che raggiungono i 24°C ad agosto. L'altitudine di circa 70 metri sul livello del mare e la leggera pendenza del terreno favoriscono un buon drenaggio e riducono il rischio di umidità stagnante. La presenza della Sierra Nevada nelle vicinanze crea un ambiente naturale che modera il clima e offre paesaggi montani accessibili durante l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono diverse opportunità ricreative. La Playa del Peñón, a 1 km, è caratterizzata da acque cristalline e un ambiente più naturale, mentre la Playa de La Charca è nota per le sue acque tranquille adatte a famiglie. Sebbene non siano certificate con Bandiera Blu, queste spiagge sono ben mantenute e dotate di servizi base. Per gli appassionati di golf, i campi più prestigiosi si trovano a circa 80 km di distanza nella provincia di Malaga, rendendo possibile una giornata di golf come escursione. La zona offre inoltre numerose opportunità per attività all'aperto come escursionismo nei sentieri costieri, ciclismo lungo le strade panoramiche e sport acquatici nel tratto di costa tra Salobreña e Motril.
Fonte: OpenStreetMap
Salobreña occupa una posizione strategica sulla Costa Tropical, a metà strada tra Malaga (circa 80 km a ovest) e Almería (circa 90 km a est). Questa posizione intermedia offre accesso a diverse destinazioni importanti, dalla città di Granada (a circa 60 km) con il suo patrimonio storico e culturale, alla stazione sciistica della Sierra Nevada (a circa 100 km) raggiungibile in inverno. La cittadina di Motril, a soli 10 km, rappresenta il principale centro commerciale e portuale della zona, con una maggiore offerta di servizi e opportunità lavorative.
Ref: VL376421
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID