与哥斯达黎加热带地区的其他房产相比，萨尔沃布雷尼亚的这座菲尼亚-科蒂霍提供了一种独特的价值定位。在附近纯粹的海滨小镇如阿尔穆涅卡或拉哈拉，类似大小的土地和房产通常价格更高，而且往往缺乏如此成熟的农业用地。相比之下，萨尔沃布雷尼亚保持了更真实的安达卢西亚特色，不像某些沿海社区那样过度商业化。与内陆城市如格拉纳达或马拉加的城市公寓相比，这座菲尼亚-科蒂霍提供了明显更多的户外空间和私密性，同时仍然保持了城市便利的可及性。在价格方面，该物业的270,000欧元起价反映了其作为乡村房产的定位，比同一地区的现代海滨公寓更为经济，但提供了更大的土地面积和更多样化的生活方式选择。与该地区专门开发的封闭式社区不同，这座菲尼亚-科蒂霍融入了当地的建筑传统和社区结构，为寻求真正融入当地环境的买家提供了更多真实性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于萨尔沃布雷尼亚城区，距离多个海滩仅1公里，与城镇设施保持步行可达的距离。虽然距离主要机场81公里，但周边有超市（172米）和药店（53米）等生活设施，形成了一个自给自足的微型社区环境。这种布局使住户能够同时享受乡村生活的宁静和城镇生活的便利。
这座菲尼亚-科蒂霍适合寻求宽敞生活空间的家庭或需要额外收入的投资者。五间卧室的布局提供了多功能性，可作为主要住宅、度假屋或带有客人住宿潜力的物业。大型花园区域为种植、休闲或添加泳池提供了可能性，而水果种植园则支持自给自足的生活方式或额外的农业收入。
该物业于2007年完工，属于已完全建成的住宅项目，无需等待建设期。房屋采用传统安达卢西亚乡村建筑风格，同时融入了中央供暖、屋顶隔热等现代设施，确保全年舒适的居住环境。整体建筑结构稳固，维护良好，展现出持久耐用的建筑品质。
该房产不适合寻求现代化公寓生活或封闭式社区设施的买家。距离主要高尔夫俱乐部约80公里，对于高尔夫爱好者来说不便。房屋的乡村位置意味着冬季可能需要额外的维护工作，且周边的农业用地需要定期打理。此外，作为独立住宅，没有共享的社区设施如游泳池或健身房。
这座萨尔沃布雷尼亚的菲尼亚-科蒂霍特别适合那些寻求安达卢西亚传统生活方式的家庭。如果您正在寻找一个主要住所，同时希望有额外的空间接待客人或出租，那么这座五居室别墅提供了理想的解决方案。对于园艺爱好者或想要从事小规模农业的人来说，成熟的水果种植园（包括大约120棵番荔枝树和4棵鳄梨树）提供了一个现成的收入来源。退休人士可能会欣赏这里宁静的环境和便利的设施，而家庭则会喜欢靠近海滩和学校的优势。作为度假屋，该物业提供了逃离城市喧嚣的理想场所，同时仍然靠近必要的设施。对于投资者来说，这种类型的物业在旅游季节具有租赁潜力，特别是考虑到其靠近海滩和城镇的位置。
这座菲尼亚-科蒂霍体现了传统安达卢西亚乡村建筑与现代实用设施的结合。房屋外墙采用典型的地中海风格，内部空间则注重实用性和耐久性。地板部分采用了浮动地板技术，提高了居住舒适度和隔音效果。屋顶安装了隔热材料，有助于调节室内温度，减少能源消耗。房屋配备了中央供暖系统，确保冬季温暖舒适，而两个壁炉则增添了乡村氛围并提供额外的供暖选择。水净化系统保证了饮用水的质量，而化粪池系统则处理了废水问题，体现了对环境可持续性的关注。房屋整体结构维护良好，显示出2007年建成以来的坚固品质。
该菲尼亚-科蒂霍的起价为270,000欧元，考虑到其200平方米的居住面积和5700平方米的土地面积，这一价格在萨尔沃布雷尼亚地区具有竞争力。房产的价值主要来自于其宽敞的居住空间、大面积的土地、成熟的水果种植园以及优越的地理位置。此外，房屋已配备中央供暖、水净化系统等设施，减少了额外投资需求。与该地区类似房产相比，这座菲尼亚提供了物有所值的选择，特别是考虑到水果树的潜在收入和居住空间的灵活性。
萨尔沃布雷尼亚的这座菲尼亚-科蒂霍为住户提供了一种结合了乡村生活与城市便利的日常节奏。早晨，您可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏海景和山脉轮廓，然后步行至附近的超市购买日常所需。白天，您可以在自己的果园中照料果树，或者探索距离仅1公里的海滩。下午，可以在室内壁炉旁休息，或者在宽敞的庭院中种植蔬菜。晚上，屋顶露台是观赏日落和欣赏萨尔沃布雷尼亚灯光的理想场所。周末，您可以驾车前往格拉纳达市（约一小时车程）探索历史遗迹，或前往内华达山脉滑雪。这种生活方式平衡了自给自足的乡村乐趣与地中海沿岸的便利设施，创造出独特而充实的生活体验。
萨尔沃布雷尼亚菲尼亚-科蒂霍周边的生活环境融合了便利性与自然美景。日常购物极为方便，距离最近的超市仅172米，步行即可到达新鲜食材和其他必需品。医疗需求可通过附近的药房（53米）满足，而紧急医疗服务则可通过5.9公里外的医院获得。交通方面，虽然没有直接通往大型城市的高速公路连接，但当地道路网络完善，足以满足日常出行需求。对于国际旅行者，距离最近的机场81公里，约需一小时车程到达。电动车主可以在3.1公里外找到充电设施。该地区的基础设施虽然不如大城市发达，但足以支持舒适的乡村生活。社区氛围友好而宁静，居民主要是当地人和寻求安静生活方式的外国人。
地图显示这座菲尼亚-科蒂霍位于萨尔沃布雷尼亚城区与海岸之间的过渡地带，距离三个主要海滩仅1公里。该位置提供了便利的城镇设施接入，同时保持了乡村环境的宁静。从地图上可以看出，物业朝南，享有从地中海到内华达山脉的全景视野。交通网络虽然不如大城市密集，但足以连接萨尔沃布雷尼亚与周边地区，包括通往格拉纳达和马拉加的主要道路。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
萨尔沃布雷尼亚位于格拉纳达省的地中海沿岸，是哥斯达黎加热带地区的重要城镇之一。该位置具有战略优势，同时靠近海岸线和内陆地区。向西约70公里是马拉加市及其国际机场，向东约90公里是阿尔梅里亚。向北约60公里是格拉纳达市，以其历史悠久的阿尔罕布拉宫和附近的内华达山脉滑雪胜地而闻名。这种中央位置使萨尔沃布雷尼亚成为探索安达卢西亚多个景点的理想基地。与沿海纯粹以旅游为中心的城镇不同，萨尔沃布雷尼亚保持了其作为农业中心的地位，提供了更真实的西班牙生活体验。
萨尔沃布雷尼亚的菲尼亚-科蒂霍位置优越，靠近多个重要设施。三个美丽的海滩, , Playa del Peñón、Playa de La Charca和Playa de La Guardia, , 都位于1公里范围内，步行即可到达，享受地中海的阳光和海水。日常购物极为便利，最近的超市仅172米，而药房则在53米处，确保医疗需求的及时满足。对于紧急医疗情况，地区医院位于5.9公里处，约10分钟车程可到达。虽然距离主要高尔夫俱乐部较远（约80-84公里），但对于偶尔的高尔夫活动仍然可行。国际旅行者需要考虑81公里到最近的机场，大约需要一小时车程。对于电动汽车车主，最近的充电站位于3.1公里处，日常充电需求可以轻松满足。
萨尔沃布雷尼亚地区享有典型的地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区年平均日照时间超过300天，为户外活动和农业种植创造了理想条件。游泳季节通常从5月持续到10月，期间海水温度适宜，非常适合在附近的海滩进行水上活动。萨尔沃布雷尼亚位于海平面附近，海拔不高，使得冬季气温相对温和，很少出现冰冻现象。该地区没有明显的地势起伏，有利于日常活动，同时提供了从房屋到海平面的开阔视野。降雨主要集中在冬季月份，年平均降水量约为400-600毫米，足够支持橄榄树、柑橘类水果和其他地中海植物的种植，而无需额外灌溉。夏季微风从地中海吹来，缓解了高温，创造了宜人的微气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
萨尔沃布雷尼亚周边提供三个主要的海滩选择，均距离物业仅1公里。Playa del Peñón、Playa de La Charca和Playa de La Guardia都是当地知名的海滩，以清澈的地中海水温和细沙为特色。这些海滩虽然没有获得蓝旗认证，但保持着良好的卫生标准，并在旅游季节提供基本设施如救生服务和洗手间。水上活动包括游泳、浮潜和日光浴，而海滩附近的步道则适合散步和晨跑。虽然附近没有专业的高尔夫球场（最近的距离约80公里），但该地区提供其他休闲活动如徒步旅行、骑马和观鸟。萨尔沃布雷尼亚镇本身提供文化休闲活动，包括参观历史悠久的摩尔城堡和参与当地节日。对于更活跃的娱乐选择，居民可以前往格拉纳达市（约一小时车程），那里有更广泛的文化、餐饮和购物选择。
来源: OpenStreetMap
萨尔沃布雷尼亚位于格拉纳达省的地中海沿岸，是哥斯达黎加热带地区的重要城镇之一。该位置具有战略优势，同时靠近海岸线和内陆地区。向西约70公里是马拉加市及其国际机场，向东约90公里是阿尔梅里亚。向北约60公里是格拉纳达市，以其历史悠久的阿尔罕布拉宫和附近的内华达山脉滑雪胜地而闻名。这种中央位置使萨尔沃布雷尼亚成为探索安达卢西亚多个景点的理想基地。与沿海纯粹以旅游为中心的城镇不同，萨尔沃布雷尼亚保持了其作为农业中心的地位，提供了更真实的西班牙生活体验。
Ref: VL376421
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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