تقع هذه الفينكا في سالوبرينا وتجمع بين السكن الريفي الأندلسي التقليدي والقرب من ساحل البحر المتوسط. تقدم الممتلكات 200 متر مربع من مساحة المعيشة على قطعة أرض مساحتها 5700 متر مربع تشمل مزارع الفاكهة مع 120 شجرة شيريمويا و4 أشجار أفوكادو. اكتملت في عام 2007، وتضم المنزل المكون من طابقين خمس غرف نوم وحمامين وشرفات متعددة مع إطلالات على البحر. تقع على بعد كيلومتر واحد فقط من الشواطئ وفي متناول المشي من مرافق قرية سالوبرينا، مما يمثل توازناً بين الإمكانيات الزراعية ونمط الحياة الساحلي في مقاطعة غرناطة من منطقة كوستا تروبيكال الإسبانية.
عند مقارنة هذا العقار في سالوبرينا بخيارات أخرى في منطقة غرناطة والمناطق الساحلية المجاورة، تظهر عدة تميزات. على الساحل الغربي، تقدم منتجعات مثل نيرجا وماربيا أسلوب حياة ساحلي أكثر تطوراً ولكن بأسعار أعلى بكثير وكثافة سكانية أكبر. في المنطقة الداخلية من غرناطة، قد تكون عقارات الفينكا الأبعد عن الساحل متاحة بأسعار أقل ولكنها تفقد إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. ما يميز هذا العقار هو توازنه الفريد بين الحياة الريفية والوصول إلى الشاطئ, وهو مزيج نادر في سوق العقارات الإسبانية حيث غالباً ما تكون الممتلكات إما ريفية بالكامل أو ساحلية بالكامل. في سياق منطقة كوستا تروبيكال، تتمتع سالوبرينا بميزة مناخية مقارنة بالمناطق الواقعة شرقاً، حيث توفر حماية جبال سييرا نيفادا شتاءً أكثر اعتدالاً وصيفاً أقل حرارة من المناطق الداخلية. هذا العقار، في موقعه الحالي، يوفر تجربة أندلسية أصيلة أكثر من المناطق السياحية المتطورة بشكل مفرط، مع الحفاظ على مستوى الراحة المناسبة للعيش الحديث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الممتلكات في بيئة حضرية ذات خصائص ريفية على أطراف سالوبرينا. يوفر موقعها وصولاً مباشراً إلى كل من مرافق القرية والأراضي الزراعية. القرب من الشواطئ المتعددة (1 كم) ومركز البلدة يخلق مزيجاً فريداً من الحياة الساحلية والقرية. توجه الجنوب للأرض يزيد من الضوء الطبيعي طوال اليوم، بينما تسمح المرتفعات بوجود إطلالات بانورامية على البحر والجبال من الشرفة الأرضية.
تلبية هذه الممتلكات للاحتياجات من حيث المساحة والخصوصية والاكتفاء الذاتي. تصميم خمس غرف نوم يستوعب العائلات الكبيرة أو من يحتاجون مساحة للضيوف. توفر الأراضي الواسعة إمكانات للأنشطة الزراعية أو البستنة الشخصية. وجود مدفأتين يوفر حلول تدفئة خلال الأشهر الأكثر برودة، بينما تسهل الشرفات الحياة في الهواء الطلق. مناطق التخزين والمبنى المنفصل تلبي المتطلبات العملية لتخزين المعدات والمشاريع الضرورية لصيانة العقارات الريفية.
اكتملت هذه الممتلكات في عام 2007، مما يمثل إنشاءً قائماً وليس تطويراً جديداً. حالة البناء جاهزة للسكن الفوري دون تأخيرات أو عدم يقين في البناء. تظهر الممتلكات علامات الصيانة الجيدة على مدار عمرها الذي يتجاوز 15 عاماً، مع أنظمة وظيفية تشمل التدفئة المركزية وتنقية المياه والعزل الموجودة بالفعل. لا تتطلب تخطيطاً إنشائياً إضافياً، على الرغم من أن القطعة الكبيرة تتيح إمكانات للتطوير المستقبلي مثل حمام السباحة أو الهياكل الإضافية.
لا تقدم الممتلكات لمسات فاخرة حديثة أو تصميماً معمارياً معاصراً. تفتقر إلى وسائل الراحة مثل تكييف الهواء beyond نظام التدفئة المركزي. المسافة إلى المطارات الرئيسية (81 كم) تتطلب وقت سفر طويلاً للزوار الدوليين. تقع مرافق الجولف على مسافة حوالي 80 كم، مما يتطلب رحلات طويلة لهواة هذا النشاط. لا تشمل الممتلكات حمام سباحة، على الرغم من أن التضاريس تسمح بتركيب محتمل. نظام خزان الصرف الصحي قد يتطلب صيانة دورية مقارنة بشبكات الصرف الصحي الحضرية.
تناسب هذه الممتلكات سيناريوهات متنوعة تكون فيها المساحة والاستقلالية ومرونة الموقع أولويات. للعائلات التي تسعى للإقامة الدائمة مع مساحة للأطفال أو أفراد العائلة الموسعة، يلبي تصميم خمس غرف نوم والمساحة الخارجية الاحتياجات للعيش متعدد الأجيال. أولئك المهتمون بالاكتفاء الذاتي الجزئي سيقدرون بستان الفاكهة القائم الذي يوفر دخلاً محتملاً أو إنتاجاً غذائياً. تعمل الممتلكات بشكل جيد كإقامة رئيسية للعاملين عن بعد الذين يقدرون الهدوء مع الحفاظ على الوصول إلى مرافق القرية. تخدم أيضاً ملجأ موسمياً لأولئك الراغبين في الهروب من فصول الشتاء الشمالية، مع مناخ كوستا تروبيكال المعتدل الذي يتيح الاستخدام على مدار العام. سيجد المستثمرون الباحثون عن إمكانيات الإيجار السياحي أن الجمع بين القرب من الشواطئ وسهولة الوصول إلى القرية والطابع الريفي الفريد جذاب للسياح الذين يبحثون عن تجارب أندلسية أصلية تتجاوز التطورات الساحلية النموذجية.
توضح الممتلكات جودة البناء الصلبة المميزة للممتلكات الريفية الإسبانية من فترة منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. تشمل المواد عناصر تقليدية مثل الأرضيات المبلطة في جميع أنحاء المنزل، ومدافئ الطوب المميزة في كلا المستويين، وتركيبات المطبخ العملية المصممة للمتانة وليس الفخامة. تمثل الأرضيات العائمة في الغرف المختارة تحسيناً عن التشطيبات الخرسانية القياسية الشائعة في الممتلكات الريفية. تشمل التركيبات الفنية التدفئة المركزية, وهي ميزة ملحوظة للمنازل الريفية الإسبانية, عزل السقف الذي يحسن كفاءة الطاقة، ونظام تنقية المياه الذي يعالج احتياجات الاكتفاء الذاتي. تعكس أنظمة خزان الصرف الصحي والمبنى التخزيني المنفصل حلول البنية التحتية الريفية العملية. بينما لا تتميز بلمسات نهائية فاخرة، يركز البناء على الوظيفة والاستدامة، مع الحفاظ على الممتلكات على حالة جيدة بعد أكثر من 15 عاماً من الاستخدام، مما يدل على متانة طرق البناء والمواد الأصلية المستخدمة.
يمثل سعر الطلب البالغ 270,000 يورو نقطة الدخول لهذه الممتلكات، مما يعكس وضعها كعقار هجين ريفي حضري متخصص في منطقة كوستا تروبيكال. تأخذ التقييم في الاعتبار عدة عوامل: قطعة الأرض الكبيرة البالغة 5700 متر مربع مع أشجار الفاكهة المنتجة، ومساحة المعيشة البالغة 200 متر مربع مع خمس غرف نوم، والموقع المتميز بالقرب من قرية سالوبرينا والشواطئ المتوسطية، والحالة الجيدة للممتلكات بعد اكتمالها في عام 2007. تتوافق الأسعار مع سوق مقاطعة غرناطة للفينكات ذات حجم الأرض المماثل ومزايا الموقع، على الرغم من أن الإمكانيات الزراعية لمزارع الفاكهة الموجودة قد تقدم قيمة إضافية لا تنعكس في مقارنات العقارات القياسية.
تدور الحياة اليومية في هذه الفينكا في سالوبرينا حول إيقاع الحياة الريفية المتوسطية مع الوصول إلى الساحل. قد تبدأ الصباحات بالاعتناء بأشجار الفاكهة أو الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المغطاة مع إطلالات على البحر المتوسط. القرب من القرية (على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام) يسمح بالحصول على الضروريات اليومية دون الحاجة إلى مركبة للمتطلبات الأساسية. يمكن قضاء بعد الظهائر في الحفاظ على الأراضي الزراعية أو الاسترخاء على الشواطئ القريبة، على بعد كيلومتر واحد فقط. توفر المدفأتان مساحات دافئة مريحة خلال الأشهر الأكثر برودة، بينما توفر الشرفة الأرضية إعدادات رائعة لغروب الشمس فوق البحر وقصر سالوبرينا الموري. تسمح ترتيبات الغرف المرنة بالتكيف مع أنماط الحياة الموسمية أو احتياجات العائلات متعددة الأجيال. تدعم الممتلكات العيش الاكتفائي الذاتي من خلال إمكانياتها الزراعية والتكامل مع المجتمع المحلي من خلال موقعها المتاح.
توازن الحياة حول هذه الممتلكات في سالوبرينا بين الهدوء الريفي والوصول المريح للخدمات الأساسية وخيارات الترفيه. يتيح الموقع المشي إلى مركز القرية للتسوق اليومي وتناول الطعام والتفاعلات الاجتماعية، مع وجود سوبرماركت على بعد 172 متراً فقط وصيدلية على بعد 53 متراً. توفر شواطئ بلايا ديل بنيون، وبلايا دي لا تشاركا، وبلايا دي لا جوارديا, جميعها ضمن كيلومتر واحد, فرصاً منتظمة للأنشطة الساحلية والاسترخاء على شاطئ البحر. يوفر القرب من سالوبرينا الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية، مع وجود مستشفى على بعد 5.9 كيلومترات. بينما تتطلب إمكانية الوصول الدولية مراعاة المسافة البالغة 81 كيلومتراً إلى مطار مالاجا، يدعم الاتصال الإقليمي الحياة اليومية العملية دون الاعتماد على النقل للمتطلبات الأساسية. يخلق موقع الممتلكات بيئة معيشية حيث يتواجد الوصول إلى مجتمع القرية والحياة الريفية الخاصة بشكل طبيعي.
يوضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لهذه الممتلكات بين قرية سالوبرينا وساحل البحر المتوسط، مع وصول مباشر إلى كلتا البيئتين. تظهر قطعة الأرض البالغة مساحتها 5700 متر مربع كقطعة أرض كبيرة نسبياً مقارنة بالممتلكات المحيطة، مما يسلط الضوء على إمكاناتها الزراعية. يتم تمثيل المسافة البالغة كيلومتراً واحداً إلى شواطئ متعددة بشكل مرئي، مما يؤكد إمكانية الوصول الاستثنائية إلى الشاطئ. تكشف الخريطة عن علاقة الممتلكات بمركز سالوبرينا التاريخي، مع ظهور قلبه الموري الشهير كمعلم إقليمي. يظهر التضاريس المحيطة الطبوغرافيا المميزة لكوستا تروبيكال، حيث تلتقي جبال سييرا نيفادا بالبحر المتوسط، مما يخلق المناظر الطبيعية المتنوعة التي تعرف هذه المنطقة الساحلية الإسبانية الفريدة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تشغل سالوبرينا موقعاً استراتيجياً ضمن مقاطعة غرناطة كواحدة من المدن الساحلية الرئيسية على كوستا تروبيكال. تقع على بعد حوالي 70 كيلومتراً شرق مدينة مالاجا و60 كيلومتراً جنوب مدينة غرناطة، مما يجعلها بوابة بين المناطق الداخلية الأندلسية والساحل المتوسطي. يضع موقع هذه الممتلكات داخل سالوبرينا العقار بالقرب من مركز البلدة مع الحفاظ على مسافة كافية للحفاظ على الطابع الريفي. يوفر هذا الموقع مزايا على الممتلكات الريفية المعزولة من خلال توفير وصول فوري للخدمات، مع الحفاظ على التميز عن التطورات السياحية الكثيفة شرقاً على طول كوستا ديل سول. تشمل المنطقة المحيطة بسالوبرينا مدن ساحلية أخرى مثل موتريل في الشرق والمونييكار في الغرب، مما يخلق شبكة من المجتمعات المتاحة مع الحفاظ على الطابع المميز لكل مدينة. يساهم قلبه سالوبرينا التاريخي الموري والهندسة المعمارية البيضاء في أهميته الثقافية ضمن المنطقة، مما يعرض السكان للت expose إلى التراث الأندلسي الأصيل.
يوفر موقع هذه الممتلكات راحة استثنائية للاحتياجات اليومية مع وجود مرافق القرية في متناول المشي. يتميز الوصول إلى الشاطئ بشكل خاص، مع وجود ثلاثة خيارات, بلايا ديل بنيون، وبلايا دي لا تشاركا، وبلايا دي لا جوارديا, جميعها تقع على بعد كيلومتر واحد تماماً، مما يتيح زيارات الشاطئ المنتظمة دون الحاجة إلى وسائل نقل. يتم تلبية احتياجات التسوق بسهولة مع وجود سوبرماركت على بعد 172 متراً فقط من الممتلكات، بينما توفر الصيدلية على بعد 53 متراً تلبية الاحتياجات الصحية الفورية. تشمل إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية مستشفى على بعد 5.9 كيلومترات، مما يوازن بين الراحة والسلامة في الحياة الريفية. للسفر الدولي، يقع مطار مالاجا على بعد 81 كيلومتراً، مما يتطلب حوالي ساعة بالسيارة. يواجه هواة الجولف رحلات أطول، مع وجود أقرب الملاعب, نادي غولف مالاجا بارادور، وكمبو دي غولف ميغيل أنجيل خيمينيز، ونادي غولف دي غوادالهورسي, على بعد بين 79-84 كيلومتراً، مما يجعل الجولف نشاطاً للرحلات ليوم كامل بدلاً من نشاط ترفيهي منتظم من الممتلكات.
تتمتع سالوبرينا بمناخ مميز على كوستا تروبيكال الإسبانية، يتميز بحوالي 320 يوم مشمس سنوياً ودرجات حرارة معتدلة على مدار العام. تستفيد المنطقة من الحماية التي توفرها جبال سييرا نيفادا في الشمال والتأثيرات المعتدلة للبحر المتوسط، مما يخلق شتاءً أكثر دفئاً من المناطق الداخلية مع تجنب الحرارة الشديدة التي تعاني منها المناطق الواقعة شرقاً على كوستا ديل سول. يمتد موسم السباحة من مايو إلى أكتوبر، مع بقاء درجات حرارة المياه لطيفة للأنشطة المائية. يزيد توجه الجنوب للممتلكات من التعرض لأشعة الشمس طوال اليوم، مما يعزز فوائد التسخين السلبي خلال الأشهر الأكثر برودة. يساهم الارتفاع المعتدل للمنطقة في ظروف معيشية مريحة دون تقلبات شديدة في درجات الحرارة. يحدث هطول الأمطار عادة في أشهر الشتاء، مما يدعم الإمكانيات الزراعية للممتلكات دون إحداث اضطراب كبير للأنشطة اليومية. يدعم هذا البيئة المناخية أشجار الفاكهة المتوسطية في الممتلكات، بما في ذلك عينات اللوز والتين والبرتقال والشيريمويا والأفوكادو القائمة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر هذه الممتلكات وصولاً استثنائياً إلى ساحل سالوبرينا مع ثلاثة شواطئ على بعد كيلومتر واحد: بلايا ديل بنيون، وبلايا دي لا تشاركا، وبلايا دي لا جوارديا. توفر هذه الشواطئ المتوسطية فرصاً للسباحة والاستحمام الشمسي والمشي على طول الساحل طوال موسم السباحة الممتد من مايو إلى أكتوبر. بينما لم يتم الإشارة إليها تحديداً كشواطئ تحمل علم الراية الأزرق في البيانات المقدمة، تحافظ شواطئ سالوبرينا بشكل عام على معايير جيدة من النظافة والمرافق. يتيح قرب الممتلكات زيارات الشاطئ المنتظمة كجزء من الروتين اليومي أو الأسبوعي بدلاً من الرحلات الخاصة. لهواة الجولف، تتطلب الملاعب القريبة سفراً كبيراً، مع وجود نادي غولف مالاجا بارادور على بعد 79 كيلومتراً، وكمبو دي غولف ميغيل أنجيل خيمينيز على بعد 82 كيلومتراً، ونادي غولف دي غوادالهورسي على بعد 84 كيلومترا. تجعل هذه المسافات من الجولف نشاطاً للوجهة بدلاً من خيار ترفيهي منتظم من الممتلكات. تشمل الأنشطة الخارجية الأخرى المحتملة المشي في التلال والرياضات المائية المتوفرة على طول ساحل كوستا تروبيكال.
المصدر: OpenStreetMap
تشغل سالوبرينا موقعاً استراتيجياً ضمن مقاطعة غرناطة كواحدة من المدن الساحلية الرئيسية على كوستا تروبيكال. تقع على بعد حوالي 70 كيلومتراً شرق مدينة مالاجا و60 كيلومتراً جنوب مدينة غرناطة، مما يجعلها بوابة بين المناطق الداخلية الأندلسية والساحل المتوسطي. يضع موقع هذه الممتلكات داخل سالوبرينا العقار بالقرب من مركز البلدة مع الحفاظ على مسافة كافية للحفاظ على الطابع الريفي. يوفر هذا الموقع مزايا على الممتلكات الريفية المعزولة من خلال توفير وصول فوري للخدمات، مع الحفاظ على التميز عن التطورات السياحية الكثيفة شرقاً على طول كوستا ديل سول. تشمل المنطقة المحيطة بسالوبرينا مدن ساحلية أخرى مثل موتريل في الشرق والمونييكار في الغرب، مما يخلق شبكة من المجتمعات المتاحة مع الحفاظ على الطابع المميز لكل مدينة. يساهم قلبه سالوبرينا التاريخي الموري والهندسة المعمارية البيضاء في أهميته الثقافية ضمن المنطقة، مما يعرض السكان للت expose إلى التراث الأندلسي الأصيل.
Ref: VL376421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID