A Casa de la Torre projekt Salobreña településén, a Costa Tropical régióban helyezkedik el. Ez a 2007-ben átadott ikerház típusú ingatlan az Alminares lakóparkban található. A 205 négyzetméteres lakótér három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. A telek kialakítása lehetővé teszi a tengerparthoz való közelséget, miközben a városi infrastruktúra is elérhető. Az épület két szinten és egy pincerészben kínál funkcionalitást, közös medencével és kertkel.
Salobreña és a Costa Tropical eltér a nyugati Costa del Sol tömör beépítettségétől. Míg a Marbella vagy Estepona régióban a sűrű urbanizáció dominál, itt a kisvárosias jelleg és az alacsonyabb beépítettség a jellemző. Ez az ingatlan hasonló árkategóriában mozog, mint egy Málaga tartománybeli townhouse, de méretben (205 m²) jelentősen nagyobb. A golf infrastruktúra hiánya Salobreña környékén, szemben a Costa del Sol-i golfövezettel, azt jelenti, hogy a régió kevésbé fókuszál a golf turizmusra, és inkább a pihenést kereső vendégekre céloz. A tengerpart közelsége hasonló a dél-spanyol tengerparti ingatlanokhoz, de a strandok jellege (kavicsos/homokos) eltérő lehet a finom homokos nyugati partoktól. A repülőtér távolsága miatt ez a lokáció kevésbé alkalmas gyakori üzleti utazóknak, mint Malaga városa, de kiváló azoknak, akik nyugalomra vágynak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan az Alminares lakóparkban található, Salobreña városközpontjától rövid autóútra. A fekvése urbanizált, közvetlen környezetben vegyesen találhatók lakóingatlanok. A strandhoz való távolság mintegy egy kilométer, amely gyalogosan vagy kerékpárral is megközelíthető. A környék jellemzője a helyi szolgáltatások közelsége.
Az elrendezés lehetőséget biztosít a családi elhelyezésre és a vendéglátásra egyaránt. A fő szinten a nappali és hálószobák találhatók, míg a földszinti önálló lakrész külön bejárattal rendelkezik. Ez a kialakítás megfelel a nagyobb családok vagy a többgenerációs együttélés igényeinek. A garázs és a pincerész tárolási lehetőséget biztosít.
Az épület 2007-ben készült el, jelenlegi állapota szerint jó karban van, felújított elemekkel. A konyhák és fürdőszobák modernizálása megtörtént. A közművek és a klímarendszerek működőképesek. Mivel nem újépítésű projekt, a kerti növényzet már kialakult, és az épület szerkezeti ülése lezajlott.
A projekt nem kínál elszigetelt nyugalmat, mivel sűrűn beépített városrészben helyezkedik el. A golfpályák távolsága jelentős, legalább 79 kilométerre találhatók. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, Málaga, 81 kilométer távolságra van. Az ingatlan nem újszerű építésű, így energetikai besorolása eltérhet a jelenlegi újépítésű szabványoktól.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik keresnek egy állandó vagy időszakos lakhelyet, amely extra férőhelyet kínál. A két szintes elrendezés és a földszinti lakrész előnyös lehet nagyobb családok számára, ahol a gyerekek vagy nagyszülők külön bejáratú lakrést igényelnek. A kiadásra vállalkozók szempontjából a két különálló egység lehetőséget ad a fő- és a melléklakás külön bérbeadására. Azok számára, akik nem keresik a zárt közösségeket, hanem a városi nyüzsgéshez közel, mégis csendesebb lakóövezetben szeretnének élni, ez a lokáció releváns lehet.
Az épület szerkezete vasbeton és tégla, ami a 2007-es építési szabványoknak felel meg. A burkolatok a fő helyiségekben kerámia lapok, amelyek könnyen tisztíthatók és alkalmasak a mediterrán klímára. A konyhák teljes felújításon estek át, modern beépített gépekkel. A fürdőszobák szanitere cseréjre kerültek, zuhanykabinokkal felszerelve. Az ablakok szigetelése megfelelő. A klímarendszerek meglévőek, de a régebbi technológia miatt a fogyasztás magasabb lehet, mint az új rendszereknél. A tetőszigetelés és a homlokzatok állapota stabil. A pincerészben a burkolás egyszerűbb, vasbeton mennyezettel.
A vételár 475 000 eurótól indul. Ez az összeg a 205 négyzetméteres lakótárat, az alatti önálló lakrést, a garázst és a pincerészet tartalmazza. Az árviszonyt mérete és a két szintből álló elrendezése indokolja. A piaci összehasonlításban ez a kategória a Salobreña-i középkategóriás ingatlanokhoz tartozik, tekintettel az építés évére és a közvetlen tengerpart közelségére.
A Salobreña-i mindennapokat a város és a tengerpart közelsége határozza meg. Az Alminares övezet lehetővé teszi, hogy a napi bevásárlásokat gyalog végezzék el, hiszen a szupermarketek és a patikák rövid távolságon belül vannak. A reggeleket a délkeleti fekvésű teraszon lehet kezdeni, ahol a napfény korán bevilágítja a nappalit. A tengerparti sétányok és a Playa del Peñón mintegy egy kilométerre találhatók, így nyáron a strandolás rutinszerű tevékenység lehet. Az ingatlan dupla élettere lehetővé teszi a funkciók szétválasztását: a felső szint szolgálhat a családi pihenés helyszínéül, míg az alsó szint önálló lakrésként működhet vendégek számára. A pincerész tárolásra vagy hobbitevékenységre ad teret. A közös kert és medence közösségi teret biztosít. A klímaberendezésnek köszönhetően a forró nyári hónapokban a benti hőmérséklet szabályozható.
A közvetlen környezetben találhatók a legfontosabb napi szolgáltatások: a legközelebbi patika 53 méterre, míg a szupermarket 172 méterre található. Ez a távolság lehetővé teszi az autómentes beszerzést. A tengerpart és a sétányok mintegy egy kilométerre fekszenek, ahol éttermek és kávézók működnek. Salobreña központja, ahol a történelmi negyed található, rövid autóútra elérhető. A kórház 5,9 kilométerre van. A közlekedési infrastruktúra az A-7 autópályára támaszkodik. A repülőterek távolsága jelentős: Malaga 81 kilométerre.
A térkép Salobreña települését és az Alminares övezetet mutatja. A piros marker jelzi az ingatlan pontos helyét a városközpont és a tengerpart között. A zöld területek a városi parkokat és a közös kerteket jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Salobreña Granada tartományban, a Costa Tropical partvidékén helyezkedik el. Ez a terület kevésbé kiépített és zsúfolt, mint a nyugatabbra fekvő Costa del Sol. A város Malaga és Granada nagyvárosai között helyezkedik el, így mindkét repülőtér elérhető, ám a távolság miatt inkább az autózás a javasolt közlekedési mód. A környék mezőgazdasági jellegű.
A strandok, mint a Playa del Peñón és a Playa de La Charca, egy kilométeres távolságban vannak, ami kényelmes sétával vagy rövid bicikliúttal elérhető. A golfrajongók számára a legközelebbi pálya, a Club de Golf Málaga Parador, 79 kilométerre található, ami inkább hétvégi programnak felel meg. A repülőtéri transzferek legalább egy óra utazási időt igényelnek. A helyi iskolák és bevásárlóközpontok autóval néhány perc alatt elérhetők.
Salobreña a Costa Tropical régióban található, ahol a Sierra Nevada hegyei védelmet nyújtanak a téli hideg szelektől. A klíma mérsékelt mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyárokkal. A napsütéses órák száma évi 300 nap körül mozog. A délkeleti fekvésű teraszok reggeli napsütést kapnak. Az úszási szezon májustól októberig tart. A táj szintje a tengerszint felett van, enyhe domborzati viszonyokkal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben lévő strandok, mint a Playa del Peñón, homokos és kavicsos szakaszokkal rendelkeznek, és nyáron nagy látogatottságnak örvendenek. A közös medence alternatívát nyújt a strandzsúfoltság elkerülésére. A tengerparti sétányok lehetőséget kínálnak a futásra és a sétálásra. A régió kínál vizes sportokat, de a közvetlen közelben nincs dedikált sportközpont.
Forrás: OpenStreetMap
Salobreña Granada tartományban, a Costa Tropical partvidékén helyezkedik el. Ez a terület kevésbé kiépített és zsúfolt, mint a nyugatabbra fekvő Costa del Sol. A város Malaga és Granada nagyvárosai között helyezkedik el, így mindkét repülőtér elérhető, ám a távolság miatt inkább az autózás a javasolt közlekedési mód. A környék mezőgazdasági jellegű.
Ref: VL440185
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
