Diese freistehende Villa befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Alminares in Salobreña, Provinz Granada. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 205 m² auf einem Grundstück und ist als "Gereade" ausgewiesen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern richtet sie sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung in Strandnähe suchen. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer und ist für verschiedene Nutzungsszenarien konzipiert.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca zeichnet sich Salobreña durch eine etwas ruhigere Atmosphäre und eine authentischere andalusische Prägung aus. Während die Costa del Sol oft von größeren Touristenzentren und exklusiven Resorts dominiert wird, bietet Salobreña eine ausgewogenere Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur. Die hier angebotene Villa, mit ihrer Nähe zum Strand und den städtischen Annehmlichkeiten, ist preislich im mittleren Segment angesiedelt, verglichen mit den Spitzenlagen Marbella oder Estepona. Die Entfernung zu Golfplätzen und internationalen Flughäfen ist zwar größer als in den zentralen Küstenregionen, dies wird jedoch durch die malerische Landschaft und die gemäßigteren Preise kompensiert. Projekte in direktem Strandbesitz sind in dieser Region seltener und oft preislich höher angesiedelt. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine gute Balance für Käufer, die nicht auf die Nähe zum Meer und eine gute Infrastruktur verzichten wollen, aber eine weniger touristisch überlaufene Umgebung bevorzugen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Salobreña, einer Küstenstadt in der Provinz Granada. Die unmittelbare Umgebung ist als städtische Wohnzone klassifiziert, mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen ist gegeben, jedoch mit längeren Fahrzeiten verbunden.
Das Objekt adressiert Käufer, die eine Kombination aus Wohnkomfort, Nähe zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Aufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten sowie ein großer Kellerbereich bieten Flexibilität für Familien, als Feriendomizil oder zur Vermietung.
Der Status "Gereade" bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Immobilie. Dies minimiert Planungsrisiken und ermöglicht eine zeitnahe Nutzung oder Vermietung.
Die Villa bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder Gartenbereich, da diese gemeinschaftlich genutzt werden. Die Entfernung zu größeren Flughäfen und einigen spezifischen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen ist beträchtlich.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine schlüsselfertige Lösung an der Costa Tropical suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung verzichten zu wollen. Sie passt für Käufer, die eine flexible Nutzung wünschen, sei es als dauerhafter Wohnsitz, als Feriendomizil, das auch außerhalb der Saison gut nutzbar ist, oder als Anlageobjekt mit Potenzial zur Vermietung. Die Aufteilung mit einer separaten, abgeschlossenen Einheit im Erdgeschoss ist vorteilhaft für Mehrgenerationenwohnen oder zur Unterbringung von Gästen. Familien, die Wert auf Strandnähe und fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften legen, werden hier fündig. Auch Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie einem Pool bevorzugen, werden angesprochen.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, wie durch die Angabe "Condition - Excellent" und die Beschreibung von Renovierungen (separate Küche, Erdgeschosswohnung) belegt wird. Die Immobilie ist mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl Kühlung als auch Heizung (Hot A/C) ermöglichen und somit ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Aussicht umfasst das Meer, einen Innenhof und die Straße, was auf eine Lage in einem gewachsenen Umfeld schließen lässt. Überdachte Terrassenbereiche bieten geschützten Außenraum. Die Beschreibung des Hauptwohnbereichs als ebenerdig und der separaten Küche sowie des Hauptschlafzimmers mit eigenem Balkon deuten auf durchdachte Wohnkonzepte hin. Die Materialien und die Ausführung entsprechen dem Standard einer gut gepflegten Wohnimmobilie, wobei spezifische Details zur verbauten Technik oder zu den verwendeten Materialien nicht explizit aufgeführt sind.
Das Haus wird zu einem Preis von 475.000 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf die gesamte Immobilie, die 205 m² Wohnfläche umfasst und über 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder verfügt. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Wohngegend nahe dem Strand sowie die Ausstattungsmerkmale, einschließlich der separaten Wohneinheit und des geräumigen Kellers.
Die Villa in Salobreña repräsentiert eine Wohngegend, die städtisches Leben mit Küstenflair verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa del Peñón und Playa de La Charca (jeweils 1,0 km entfernt) sowie die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Apotheken (Supermarkt 172 m, Apotheke 53 m) zeichnen die tägliche Routine. Das Leben hier ist geprägt von der Verfügbarkeit städtischer Infrastruktur, während das Klima und die Meeresnähe mediterrane Lebensgewohnheiten fördern. Die Anlage bietet gemeinschaftliche Einrichtungen wie einen Pool, die zur Erholung beitragen. Die strategische Lage erlaubt sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nutzung lokaler Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in der Alminares-Wohnanlage in Salobreña bedeutet, inmitten einer städtischen Umgebung zu wohnen, die dennoch nah an natürlichen Küstenlandschaften liegt. Die fußläufige Erreichbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen wie einer Apotheke (53 m) und einem Supermarkt (172 m) erleichtert den Alltag erheblich. Der 5-Minuten-Fahrtweg zum Stadtzentrum und zum Strand unterstreicht die gute Anbindung an lokale Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Nähe zu Stränden wie Playa del Peñón (1,0 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 5,9 km Entfernung erreichbar. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnruhe und urbaner Dynamik, wobei die südostliche Ausrichtung der Immobilie viele Sonnenstunden verspricht.
Die hier dargestellte Karte veranschaulicht die Lage der Immobilie in Salobreña, Provinz Granada. Sie hebt die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und urbanen Zentren hervor. Die Positionierung der Villa innerhalb der Wohnanlage Alminares wird ebenso sichtbar, wie die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege und lokaler Einrichtungen. Dies bietet einen visuellen Überblick über das unmittelbare Umfeld und die geografische Einbettung des Projekts an der Costa Tropical.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Salobreña liegt strategisch günstig an der Costa Tropical zwischen den Provinzhauptstädten Málaga und Almería. Die Stadt ist bekannt für ihre maurische Festung und ihre malerische Lage über dem Meer. Im Westen grenzt die Provinz Granada an die Provinz Málaga, während im Osten Almería liegt. Diese Positionierung ermöglicht Ausflüge in die pulsierende Stadt Granada (ca. 1 Autostunde entfernt) mit ihrer weltberühmten Alhambra, aber auch in die Küstenstädte der umliegenden Provinzen. Salobreña selbst bietet eine ruhigere Alternative zu den größeren Touristenzentren und bewahrt dabei eine authentische andalusische Atmosphäre.
Die Villa ist gut an lokale Dienstleistungen angebunden. Eine Apotheke ist nur 53 Meter entfernt, ein Supermarkt 172 Meter. Das Stadtzentrum von Salobreña und der Strand sind in etwa fünf Autominuten erreichbar. Der nächste Flughafen befindet sich in Málaga, 81 km entfernt, was eine Fahrzeit von etwa einer Stunde bedeutet. Für Golfer sind die nächsten Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador 79 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gegeben, EV-Ladestationen sind in 3,1 km Entfernung verfügbar, was die Mobilität unterstützt. Die geografische Lage bietet eine gute Basis, um sowohl die Küstenregion als auch das Hinterland Granadas zu erkunden.
Salobreña profitiert vom mediterranen Klima der Costa Tropical, das sich durch milde Winter und heiße, trockene Sommer auszeichnet. Die Region erhält durchschnittlich über 300 Sonnentage pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18-19°C. Das Schwimm- und Strandwetter erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen im Sommer angenehme Werte erreichen. Die Lage der Villa in einer urbanen Zone in Küstennähe bedeutet, dass sie dem milden Meeresklima ausgesetzt ist. Die Höhe und Topografie des Gebiets sind moderat, was die Zugänglichkeit verbessert, ohne dass extreme Steigungen oder Gefälle die Wohnqualität beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa del Peñón, Playa de La Charca und Playa de La Guardia, die alle etwa 1,0 km entfernt sind. Diese Strände sind typische Küstenabschnitte der Costa Tropical, die sich gut für Erholung und Wassersport eignen. Obwohl Salobreña selbst keine Blue Flag Strände aufweist, ist die Küstenlinie generell für ihre Attraktivität bekannt. Für Golfenthusiasten sind die nächsten bedeutenden Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador 79 km entfernt, was eine längere Anfahrt erfordert. Die urbane Umgebung bietet zudem diverse Sportmöglichkeiten, und die Nähe zum Meer eröffnet Optionen für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln oder Tauchen.
Quelle: OpenStreetMap
Salobreña liegt strategisch günstig an der Costa Tropical zwischen den Provinzhauptstädten Málaga und Almería. Die Stadt ist bekannt für ihre maurische Festung und ihre malerische Lage über dem Meer. Im Westen grenzt die Provinz Granada an die Provinz Málaga, während im Osten Almería liegt. Diese Positionierung ermöglicht Ausflüge in die pulsierende Stadt Granada (ca. 1 Autostunde entfernt) mit ihrer weltberühmten Alhambra, aber auch in die Küstenstädte der umliegenden Provinzen. Salobreña selbst bietet eine ruhigere Alternative zu den größeren Touristenzentren und bewahrt dabei eine authentische andalusische Atmosphäre.
Ref: VL440185
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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