Deze vrijstaande villa in Almuñécar, Granada, biedt een woonoppervlak van 200 m² en is gelegen in een stedelijke omgeving nabij voorzieningen. De woning, gebouwd in 1980, verkeert in goede staat en profiteert van een gemeenschappelijk zwembad en een privé tuin. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is deze villa een solide optie voor wie op zoek is naar een woning aan de Costa Tropical. De ligging combineert de nabijheid van de kust met stedelijke gemakken, wat resulteert in een praktische leefomgeving.
De villa in Almuñécar vertegenwoordigt een type woning dat zich onderscheidt door zijn locatie binnen een stedelijke omgeving aan de Costa Tropical. In vergelijking met projecten aan de meer ontwikkelde Costa del Sol, biedt Almuñécar vaak een iets authentiekere Spaanse sfeer en een microklimaat dat gunstig is voor subtropische landbouw. De vraagprijs van €650.000 voor deze vrijstaande villa met 200 m² woonoppervlak en een privé tuin, plaatst het in een segment dat gericht is op kopers die waarde hechten aan ruimte en locatie boven nieuwbouw-stijlkenmerken. Projecten in nabijgelegen stedelijke gebieden met vergelijkbare voorzieningen en kusttoegang kunnen variëren in prijs afhankelijk van de exacte locatie, perceelgrootte en voorzieningen zoals privé zwembaden (in plaats van gemeenschappelijk). De villa's in meer exclusieve of afgelegen gebieden, of nieuwbouwprojecten met moderne faciliteiten, kunnen hogere prijzen hanteren. Echter, de combinatie van stedelijke ligging, nabijheid van stranden en de status als bestaande bouw in Almuñécar biedt een specifieke marktpositionering. De afstand tot grote luchthavens en golfbanen is vergelijkbaar met andere locaties aan de Andalusische kust, wat de bereikbaarheid beïnvloedt maar niet onderscheidend is. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad is een veelvoorkomende voorziening in stedelijke residentiële complexen in deze regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Almuñécar, een kustplaats in de provincie Granada. De directe ligging in een stedelijke omgeving zorgt ervoor dat veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. De nabijheid van stranden, zoals Playa Puerta del Mar op minder dan 300 meter, onderstreept de kustlocatie. Deze combinatie van stedelijke nabijheid en kustligging vormt de kern van de positionering van deze woning.
Deze woning is gericht op kopers die waarde hechten aan zowel privacy als de beschikbaarheid van stedelijke voorzieningen. De 3 slaapkamers en 2 badkamers bieden ruimte voor gezinnen of gasten. De aanwezigheid van een privé tuin en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad voldoet aan de wens voor buitenleven en ontspanning. Het bruikbare woonoppervlak van circa 170 m² ondersteunt een comfortabel dagelijks leven.
De villa is gebouwd in 1980 en is sindsdien voltooid. Het betreft een bestaande bouw, wat betekent dat de structuur en voorzieningen van die periode kenmerkend zijn. Er is geen sprake van nieuwbouwplannen of een ontwikkelingsfase; de woning is direct bewoonbaar. Dit biedt zekerheid over de bestaande bouwkwaliteit en de fysieke staat van het pand.
Dit project is een bestaande villa uit 1980 en omvat geen nieuwbouwfaciliteiten of de nieuwste energiezuinige technieken die in recentere projecten te vinden zijn. Het privé-gedeelte van de tuin is aanwezig, maar er is geen sprake van een exclusief privé zwembad. De directe ligging in een stedelijke omgeving betekent minder isolatie dan in landelijkere gebieden.
Dit object past bij personen die een woning zoeken in een gevestigde stedelijke kustomgeving met directe toegang tot voorzieningen. De 3 slaapkamers en het ruime woonoppervlak zijn geschikt voor gezinnen of personen die behoefte hebben aan extra ruimte voor werk of hobby's. De aanwezigheid van een privé tuin en de nabijheid van het strand (249 m) spreken liefhebbers van een buitenleven aan. De villa is ook interessant voor investeerders die een object zoeken met potentieel voor verhuur in een toeristisch aantrekkelijke regio, mede door de nabijheid van recreatieve faciliteiten zoals de gemeenschappelijke zwembad. De bestaande bouw uit 1980 biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter, in plaats van een nieuwbouwproject. De locatie, op 45 minuten van Granada en 1 uur van Malaga Airport, maakt het een praktische uitvalsbasis voor zowel lokaal als internationaal reizen.
Deze vrijstaande villa, gebouwd in 1980, toont kenmerken van de bouwstijl uit die periode. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 200 m² en een bruikbaar oppervlak van ongeveer 170 m², verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Deels is er sprake van airconditioning voor klimaatbeheersing, aangevuld met een open haard, wat bijdraagt aan het comfort gedurende koelere periodes. De keuken is volledig uitgerust. De terrassen, zowel overdekt als privé, bieden mogelijkheden om buiten te verblijven. De oriëntatie op zuidoost zorgt voor ochtend- en middagzon op de terrassen en in de leefruimtes. De woning is volledig gemeubileerd, wat een directe intrek mogelijk maakt. De informatie over specifieke materialen van vloeren, muren of installaties is niet gedetailleerd beschikbaar, maar de algemene staat wordt als 'Good' omschreven.
De vraagprijs voor deze detached villa in Almuñécar bedraagt €650.000. Gezien de 3 slaapkamers en 2 badkamers, gecombineerd met een woonoppervlak van 200 m², positioneert deze prijs de woning binnen het middensegment voor vergelijkbare objecten in de regio. De specificatie 'Gereed' (Completed) impliceert dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur, zonder de noodzaak van verdere bouw- of renovatiewerkzaamheden. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties op basis van verschillende configuraties of verdiepingen, aangezien het een individuele villa betreft.
Almuñécar, gelegen aan de Costa Tropical in Granada, biedt een leefomgeving die stedelijke gemakken combineert met een kustkarakter. De directe omgeving van deze villa wordt gekenmerkt door een stedelijke structuur, met voorzieningen zoals een supermarkt op 88 meter en een apotheek op 42 meter, wat een hoge mate van dagelijkse toegankelijkheid garandeert. De nabijheid van stranden, met Playa Puerta del Mar op 249 meter, voegt een recreatieve dimensie toe aan het dagelijks leven. De bereikbaarheid van een ziekenhuis op 15 km en de relatieve afstand tot luchthavens (72 km) bepalen de logistiek voor langere reizen. Het woonritme wordt mede bepaald door de mogelijkheid om veel taken te voet of per fiets te volbrengen, wat een actieve levensstijl bevordert. Het klimaat, met veel zonuren, nodigt uit tot buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar. De combinatie van stedelijke infrastructuur en de nabijheid van de kust creëert een functionele woonomgeving die geschikt is voor zowel permanente bewoning als periodiek verblijf.
De villa is gelegen in een stedelijke woonwijk van Almuñécar, wat betekent dat het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de nabijheid van diverse voorzieningen. Een supermarkt is bereikbaar op 88 meter, en een apotheek op 42 meter, wat de dagelijkse boodschappen en benodigdheden zeer toegankelijk maakt. De korte afstand tot Playa Puerta del Mar (249 m) en Playa de San Cristóbal (964 m) biedt directe toegang tot de kust en de bijbehorende recreatiemogelijkheden. De stedelijke setting impliceert een levendige omgeving, maar de aanwezigheid van een privé tuin en fruitbomen zorgt voor een zekere mate van rust en groen. De bereikbaarheid is praktisch voor lokale verplaatsingen, met veel op loop- of fietsafstand. Langere reizen worden gefaciliteerd door de nabijheid van hoofdwegen, alhoewel de afstand tot de luchthaven van Malaga (72 km) aanzienlijk is.
Deze villa bevindt zich in Almuñécar, een kuststad in de provincie Granada. De kaart toont de directe ligging in een stedelijke zone, met aanzienlijke nabijheid tot de kustlijn en stranden. De stedelijke context is zichtbaar door de concentratie van wegen en bebouwing, wat duidt op gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De afstand tot grotere steden zoals Granada en Malaga is ook relevant voor de regionale positionering.
Almuñécar bevindt zich aan de Costa Tropical, een kuststrook in de provincie Granada, ten oosten van de meer bekende Costa del Sol. Deze locatie positioneert de stad tussen de Middellandse Zee en het achterland van de Sierra Nevada. De nabijheid van de stad Granada (ongeveer 45 minuten rijden) biedt culturele en historische mogelijkheden, terwijl de afstand tot Malaga Airport (ongeveer 1 uur) de internationale bereikbaarheid waarborgt. De Costa Tropical staat bekend om zijn subtropische microklimaat, dat iets warmer en natter is dan de Costa del Sol, wat gunstig is voor landbouw zoals avocadoteelt en subtropische vruchten. Deze villa ligt binnen deze regio, in een stedelijke omgeving die zowel de voordelen van kustleven als stedelijke voorzieningen combineert.
De villa in Almuñécar is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De kustlijn is direct toegankelijk, met het dichtstbijzijnde strand, Playa Puerta del Mar, op slechts 249 meter afstand. Andere stranden zoals Playa de San Cristóbal zijn binnen een kilometer bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen de dichtstbijzijnde banen op respectievelijk 70 km, 72 km en 74 km afstand. De luchthaven van Malaga is circa 72 km verwijderd, wat neerkomt op ongeveer een uur reizen. Openbaar vervoer is aanwezig in de stedelijke omgeving, alhoewel specifieke haltes en routes niet zijn gespecificeerd. De bereikbaarheid per auto is goed binnen de stad, met gemakkelijke toegang tot wegen die leiden naar omliggende steden zoals Granada (45 minuten volgens de originele beschrijving, hoewel hier niet gespecificeerd).
Almuñécar, gelegen aan de Costa Tropical, profiteert van een microklimaat dat wordt gekenmerkt door een hoog aantal zonuren gedurende het hele jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18-20°C, met milde winters en warme zomers. Dit klimaat is bevorderlijk voor een breed zwemseizoen dat zich uitstrekt van de late lente tot de vroege herfst. De ligging in een stedelijke omgeving op zeeniveau betekent dat de projectlocatie vlak is. De nabijheid van de zee heeft een matigende invloed op de temperaturen. De regio kent een gemiddelde jaarlijkse neerslag van ongeveer 400-500 mm, voornamelijk geconcentreerd in de herfst- en wintermaanden. Dit draagt bij aan de weelderige vegetatie die in de omgeving te vinden is, inclusief de fruitbomen op het perceel van de villa.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van de villa biedt toegang tot diverse stranden. Playa Puerta del Mar ligt op slechts 249 meter, terwijl Playa de San Cristóbal zich op 964 meter bevindt. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Hoewel specifieke Blue Flag certificeringen niet worden vermeld, suggereren de nabijheid en de aanwezigheid van fruitbomen in de privé tuin een omgeving die gericht is op buitenleven. Voor golf is men aangewezen op banen die op significantere afstand liggen, met de dichtstbijzijnde op 70 km. De gemeenschappelijke zwembadfaciliteit, die het hele jaar door geopend is, biedt een alternatieve recreatiemogelijkheid dichtbij de woning. De aanwezigheid van een tuin met diverse fruitbomen op het perceel draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden op eigen terrein.
Bron: OpenStreetMap
Almuñécar bevindt zich aan de Costa Tropical, een kuststrook in de provincie Granada, ten oosten van de meer bekende Costa del Sol. Deze locatie positioneert de stad tussen de Middellandse Zee en het achterland van de Sierra Nevada. De nabijheid van de stad Granada (ongeveer 45 minuten rijden) biedt culturele en historische mogelijkheden, terwijl de afstand tot Malaga Airport (ongeveer 1 uur) de internationale bereikbaarheid waarborgt. De Costa Tropical staat bekend om zijn subtropische microklimaat, dat iets warmer en natter is dan de Costa del Sol, wat gunstig is voor landbouw zoals avocadoteelt en subtropische vruchten. Deze villa ligt binnen deze regio, in een stedelijke omgeving die zowel de voordelen van kustleven als stedelijke voorzieningen combineert.
Ref: VL068408
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN