关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此别墅直接面向海岸，位于一个成熟的城市区域，日常生活所需设施近在咫尺，步行即可到达。这种地理位置为居民提供了便利的城市生活体验，同时享受与地中海的紧密联系，方便前往当地海滩和商业区。
拥有八间卧室和五间浴室，此房产非常适合大家庭、多代同堂的居住需求，或作为接待客人、提供住宿的选择。宽敞的空间布局，旨在满足多样化的居住功能，并允许住户根据自身需求灵活使用各个房间，无论是作为私人空间还是共享区域。
该别墅建于2003年，已完工且可供入住。虽然并非新建项目，但其成熟的建筑状态意味着业主可以立即开始享受其居住空间，无需等待建设周期。其当前的良好维护状态是评估其价值的重要考量因素。
作为2003年完工的房产，此别墅可能不具备最新的建筑法规或能源效率标准，除非已进行后续的现代化升级。其位于密集城市区域，可能意味着户外隐私不如独立地块上的项目，且周边交通流量可能在特定时段增加。例如，它不提供新建项目附带的长期建筑保修。
此房产特别适合大家庭或希望与祖父母、其他亲属共同居住的买家，因为其八间卧室和五间浴室提供了充足的独立空间。同样，它也适合那些经常接待访客，希望为客人提供舒适住宿环境的人。对于寻求在温暖气候下享受地中海生活方式，同时又不愿牺牲城市便利性的买家来说，这里是一个理想的选择。步行即可到达海滩、商店和餐馆，使得日常生活变得轻松便捷。距离主要交通枢纽（如机场）虽然较远，但对于那些主要在此居住或寻求季节性度假地点的人来说，这种宁静而便利的生活方式是其核心吸引力。如果您正在寻找一个具有成熟社区氛围，同时又能提供充裕私人空间的家，那么此别墅值得考虑。
该别墅建于2003年，其设计和装修风格应符合当时的市场标准，并可能保留了该时期的一些特色。从提供的图像分析来看，浴室配备了双水槽和玻璃门淋浴，显示出实用性和一定的品质感。室外走廊的砖墙设计增加了空间的质感和地中海风格。现代别墅的露台和泳池视图表明，该房产拥有户外生活设施，是享受当地气候的理想场所。虽然具体的材料和技术细节未详述，但作为独立别墅，其结构应确保其长期居住的稳固性。业主可以根据个人喜好，选择保留现有装修或进行现代化升级，以适应当前的审美和技术需求。
此独立别墅的标价为750,000欧元。该价格反映了其在格拉纳达海岸的黄金地段、八间卧室和五间浴室的宽敞配置，以及2003年完工的成熟房产的性质。由于项目已完工且无其他在售单位信息，目前此价格代表了该房产的市场定位。其面积和房间数量使其成为该地区一个显著的居住选择，适合需要大量空间或有潜在出租需求的买家。
阿尔穆涅卡尔 (Almuñecar) 的这座独立别墅，为您提供了一种结合了城市便利与海岸生活的日常节奏。早晨，您可以在阳台上享受地中海的阳光，步行几分钟即可抵达海滩。日常所需，如超市和药房，均在步行可达范围内，为您省去长途奔波的麻烦。较大的卧室数量预示着这里可以容纳大家庭或作为多功能空间，例如设立家庭办公室或娱乐室。周边的城市环境提供了丰富的餐饮和购物选择，而近距离的海滩则是放松身心的理想场所。这种生活方式适合那些珍视便利性、阳光、海洋以及拥有充裕居住空间的人们。
项目位于格拉纳达海岸的阿尔穆涅卡尔 (Almuñecar)，这是一个充满活力的沿海城镇，以其海滩、历史遗迹和全年宜人的气候而闻名。该别墅地处城市区域，意味着日常生活所需的一切都触手可及。超市（88米）、药房（42米）等基本设施均在步行范围内，极大地便利了日常购物和紧急需求。附近的医院（15公里）提供了医疗保障，而尽管距离机场（72公里）稍远，但通过公路网络，前往马拉加或其他交通枢纽是可行的。这种环境提供了城市生活的便利性，同时保留了海滨小镇的悠闲氛围。
此别墅位于格拉纳达省的阿尔穆涅卡尔 (Almuñecar) 市中心地带，紧邻海岸线。该地图视图展示了其与主要海滩、商业区及城市服务的近距离关系，突显了其便利的城市生活和海滨度假相结合的地理优势。
阿尔穆涅卡尔 (Almuñecar) 位于格拉纳达省的海岸线上，是 Costa Tropical（热带海岸）地区的重要城镇。它在地理上连接着内陆的格拉纳达市（约85公里）和沿海的其他城镇。其战略位置使其能够享受地中海的阳光和气候，同时又靠近安达卢西亚丰富多样的文化和自然景观。与更北部的 Costa del Sol 相比，Costa Tropical 以其更微气候和热带水果的种植而闻名。该别墅的定位使其能够方便地前往区域内的文化景点和自然公园。
该别墅的地理位置提供了优越的便利性。步行即可轻松抵达多个海滩，包括Playa Puerta del Mar（249米）和Playa de San Cristóbal（964米）。日常生活所需的超市（88米）和药房（42米）也近在咫尺。对于需要医疗服务的居民，医院距离约15公里。虽然高尔夫爱好者需要前往70公里外的马拉加地区，但相对较短的车程即可到达。该区域距离内陆城市格拉纳达约85公里，而距离马拉加机场约72公里，这意味着虽然不是直接临近，但通过公路系统仍可方便地连接到主要的国际交通枢纽和区域性旅游目的地。
阿尔穆涅卡尔 (Almuñecar) 位于西班牙南部，享有地中海气候的典型特征，以其漫长、温暖的夏季和温和的冬季而闻名。该地区拥有丰富的日照时间，全年大部分时间适宜户外活动。由于其沿海位置，气温相对稳定，夏季最高温度通常不超过30°C，冬季则很少低于10°C，使得游泳季节可以从春末持续到秋初。别墅的地理位置可能提供海景，其朝向将影响日照接收情况。该地区地形多山，但别墅本身位于相对平缓的城市区域，方便居民活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距多个海滩仅举步之遥，包括获奖的Playa Puerta del Mar（249米），以及Playa de San Cristóbal（964米）和El Rincón de la China（1.5公里）。这些海滩为居民提供了丰富的海上休闲活动，如日光浴、游泳和水上运动。尽管周边没有列出高尔夫球场，但该地区附近有完善的运动设施，包括健身中心和网球场，满足了日常的体育锻炼需求。阿尔穆涅卡尔本身也是一个旅游胜地，提供各种餐厅、酒吧和文化活动，为居民提供了多样化的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
阿尔穆涅卡尔 (Almuñecar) 位于格拉纳达省的海岸线上，是 Costa Tropical（热带海岸）地区的重要城镇。它在地理上连接着内陆的格拉纳达市（约85公里）和沿海的其他城镇。其战略位置使其能够享受地中海的阳光和气候，同时又靠近安达卢西亚丰富多样的文化和自然景观。与更北部的 Costa del Sol 相比，Costa Tropical 以其更微气候和热带水果的种植而闻名。该别墅的定位使其能够方便地前往区域内的文化景点和自然公园。
Ref: VL077626
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Costa del Sol 更为国际化和商业化的区域相比，阿尔穆涅卡尔 (Almuñecar) 所在的 Costa Tropical 地区展现出一种更为本土化且略显宁静的魅力。该地区以其独特的小气候而闻名，能够种植热带水果，这在西班牙其他沿海地区较为少见。本独立别墅坐落于城镇中心，这意味着它受益于完善的基础设施和触手可及的便利设施，这与 Costa del Sol 许多依赖汽车出行的海滨度假村有所不同。而其他区域的别墅项目可能更侧重于独栋别墅与高尔夫或乡村俱乐部环境的结合，而本项目则更强调城市生活的便利性与海滨居住的紧密联系。价格方面，750,000欧元的报价，考虑到其八间卧室和优越的地理位置，在当地是一个相当显著的房产，可能提供比同等价格下的许多较小或位置稍远的房产更多的空间和便利性。
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