2 Bed مزرعة فينكا in Alora في Alora, فنكا - كورتخو

2-غرفة نوم مزرعة في Alora

تمثل هذه الفنكا في ألورا عقارًا ريفيًا أندلسيًا تقليديًا مع أراضي شاسعة في المنطقة الداخلية من ملاقة. يتميز العقار بمساحة معيشية مدمجة تبلغ 49 متر مربع على مساحة أرض تبلغ 7347 متر مربع، محاطة بالكامل ويمكن الوصول إليها عبر طريق خرساني مع بوابات أمنية. تقع على ارتفاع 199 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر الموقع إطلالات ريفية مع الحفاظ على القرب من مدينة ألورا. العقار جاهز للسكن الفوري، مع غرفتي نوم وحمام واحد وحمام سباحة فوق الأرض. يجمع العقار بين الطابع الريفي والراحة العملية، على بعد 24 كم من مطار مالاغا وبمسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات.

€215,000
2
غرف النوم
1
الحمامات
61 m²
مساحة المعيشة
€215,000
السعر
جاهز للتسليم
حالة البناء
Last updated: يونيو 2026

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

تحتل الفنكا موقعًا داخليًا في ألورا، وتقع ضمن البيئة الحضرية للبلدية مع الحفاظ على طابع ريفي مميز. تقع العقارات على ارتفاع 199 متر فوق مستوى سطح البحر، مع الأرض المحيطة بها بالكامل. يمكن الوصول إليها عبر طريق خرساني مع بوابات أمنية، بينما يخلق قرب الأرض من مدينة ألورا (10 دقائق) توازنًا بين العزلة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.

المخططات

يتعامل هذا العقار مع الحاجة إلى معيشة ريفية بأسعار معقولة مع أراض شاسعة. توفر مساحة الأرض البالغة 7347 متر مربع مساحة للأنشطة الخارجية وتربية الماشية المحتملة، بينما توفر مساحة المعيشة المدمجة البالغة 49 متر مربع مساكن أساسية. يزيد الاتجاه الجنوبي من أقصى قدر من أشعة الشمس، ويوفر المدفأة التدفئة في الشتاء. يناسب التصميم أولئك الذين يبحثون عن عقار سهل الصيانة مع مساحة بدلاً من مساحات معيشية واسعة.

حالة المشروع

العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. لا تنطبق مراحل البناء أو اعتبارات التخط حيث أن التطوير قد اكتمل. الهياكل الحالية، بما في ذلك المسكن الرئيسي وحمام السباحة فوق الأرض، هي عناصر راسخة. تصنف حالة البناء في العقار بأنها "معقولة"، مما يشير إلى حالة عملية ولكنها ليست ممتازة. لا يتوفر أو يلزم عمل بناء إضافي للسكن الأساسي.

نقاط هامة

لا يوفر العقار الرفاهيات الحديثة مثل تكييف الهواء beyond the المدفأة. يعتمد إمداد المياه على التسليم بواسطة الشاحنات بدلاً من الاتصال المباشر. قد تكون مساحة المعيشة المحدودة البالغة 49 متر مربع مقيدة لأولئك المعتادين على المنازل الأكبر حجمًا. يوجد خط كهرباء عالي الجهد في الجوار. العقار ليس على شاطئ البحر، مما يتطلب رحلة مسافة 27 كم للوصول إلى المناطق الساحلية. لا توجد جراج تدمج مع منطقه وقوف السيارات الخاصة.

تفاصيل المشروع

المشروع 2 Bed مزرعة فينكا in Alora
المدينة Alora
المنطقة Costa del Sol
السعر €215,000
مساحة المعيشة 61 m²
السعر لكل م² €3,524 / m²
التراس 19 m²
غرف النوم 2
الحمامات 1
موقف سيارات نعم
مسبح نعم
حديقة نعم
حالة البناء key_ready
تاريخ الإنجاز Completed 2008
تاريخ النشر 2026-06-17

Ref: VL522137

المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

نمط الحياة

قد يناسب هذا العقار بشكل خاص أولئك الذين يبحثون عن ملجأ ريفي بأسعار معقولة مع أراضي شاسعة في جنوب إسبانيا. قد يجذب الأفراد أو الأزواج الذين يعتمدون على ذاتهم والذين يفضلون المساحة الخارجية على مساحات المعيشة الداخلية الواسعة. يجمع العقار بين مسكن متواضع وأراض واسعة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين لديهم اهتمامات في البستنة أو تربية الحيوانات أو ببساطة الاستمتاع بالخصوصية والبيئات الطبيعية. للمتقاعدين أو العاملين عن بعد الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى إسبانيا بميزانية محدودة، يوفر هذا العقار نقطة دخول واقعية للحياة الأندلسية دون الحاجة إلى استثمار كبير. يوفر القرب من مدينة ألورا الخدمات الأساسية في متناول اليد، بينما لا يزال المركز الحضري الأكبر في مالاغا في متناول يد للحاجات الأكثر تخصصًا. قد يجذب العقار أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل ثاني للاستخدام الموسمي، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر أربعة أشهر حيث سيتم الاستمتاع بحمام السباحة بانتظام. توفر الأرض المحيطة بالكامل وملامح الأمان راحة البال لأولئك الذين لا يشغلون العقار على مدار العام. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا ليس عقارًا فاخرًا بل عقارًا ريفيًا عمليًا. قد يجد أولئك الذين يحتاجون إلى وسائل الراحة الحديثة أو مساحات ترفيهية كبيرة أو الوصول إلى الشاطئ أن القيوب كبيرة. ومع ذلك، لأولئك الذين يفضلون الأرض والخصوصية والأسعار المعقولة والطابع الريفي الأصيل، تمثل هذه الفنكا في ألورا فرصة عملية لتأسيس موطئ قدم في الأندلس دون التزام مالي كبير.

الجودة والتشطيبات

يمكن وصف جودة هذه الفنكا بأنها عملية ووظيفية بدلاً من الفخامة. تصنف حالة البناء بأنها "معقولة"، مما يشير إلى أنه بينما صالح للسكن، لا يتميز المسكن البالغ 49 متر مربع بالتشطيبات عالية الجودة أو تقنيات البناء الحديثة. تم الحفاظ على العقار مع الاهتمام بالوظائف الأساسية، مع وجود أدلة تشير إلى الصيانة الدورية للأنظمة والهياكل الأساسية. تظهر المواد معيارية لعقار ريفي إسباني من هذا النوع، مع أرضيات بلاط عملية في مناطق المعيشة وعوارض خشبية تقليدية مرئية في بعض المساحات الداخلية. المطبخ مجهز بالكامل ولكن على الأرجح يحتوي على أجهزة وخزائن مناسبة لنقطة سعر العقار والإعداد الريفي. بينما تكمل مرافق الحمام، يتم وصفها دون ميزات فاخرة مثل أرضيات التدفئة أو التركيبات المتميزة. توضح المناطق الخارجية اعتبارات عملية مع طريق وصول خرساني وبوابات أمان، مع إعطاء الأولوية للوظيفة على التجديد الجمالي. يمثل حمام السباحة فوق الأرض إضافة ترفيهية ولكنه يفتقر إلى التكامل والدوام لمنشأة سباحة أرضية. تشمل خدمات العقار الكهرباء ولكن تعتمد على تسليم المياه بالشاحنات، وهو ما يمثل تكيفًا عمليًا مع الموقع الريفي بدلاً من نظام مياه حديث. تشمل ميزات الأمان نظام إنذار وبوابات وصول، مما يوفر حماية أساسية مناسبة لعقار ريفي. تعطي التشطيبات الإجمالية الأولوية للمتانة والأسعار المعقولة والعملية بدلاً من الفخامة أو عناصر التصميم المتطورة. هذا النهج يتوافق مع تحديد مكان العقار كممتلكات ريفية بأسعار معقولة مع إمكانية التحسين الإضافي وفقًا لتفضيلات وموارد المالك الجديد.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

تقدم هذه الفنكا بسعر 215000 يورو، مما يمثل نقطة دخول منخفضة لعقار مع أراضي شاسعة في منطقة ألورا. يعكس السعر حالة "معقولة" للمسكن البالغ 49 متر مربع والاعتماد على تسليم المياه بالشاحنات بدلاً من الاتصالات المباشرة. عند المقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، يقع هذا أقل من المتوسط، خاصة بالنظر إلى مساحة الأرض الواسعة البالغة 7347 متر مربع. تبدأ العقارات المماثلة في المواقع الساحلية مثل توري ديل مار بحوالي 269950 يورو، بينما تبدأ تلك الموجودة في ميخاس بحوالي 205000 يورو. يوفر هذا العرض الداخلي في ألورا مساحة أرض أكبر بكثير مقابل الاستثمار، مع مراعاة المسافة الأكبر من عوامل الجذب الساحلية. العقار متاح للسكن الفوري حيث اكتمل البناء، مما يجعل هذه فرصة شراء نقدية دون تأخيرات في التطوير أو عدم اليقين في جداول الانتهاء.

€215,000
السعر
2
غرف النوم
61 m²
مساحة المعيشة
1
الحمامات

البيئة المحيطة

تتبع الحياة اليومية في هذه الفنكا في ألورا إيقاعًا مرتبطًا بالأرض والفصول. من المحتمل أن تبدأ الروتينات الصباحية بالأنشطة الخارجية في أراضي العقار الواسعة، مع توفير الجانب المواجه للجنوب أشعة الشمس المبكرة. تشجع مساحة المعيشة المتواضعة البالغة 49 متر مربع على أسلوب حياة يركز على الخارج، مع الشرفة الخاصة التي تعمل كامتداد لمساحة المعيشة خلال معظم العام. يسمح موقع العقار على بعد 10 دقائق فقط من ألورا بالتكامل العملي مع الخدمات المحلية. يعني وجود سوبر ماركت على بعد 204 متر أن الاحتياجات اليومية يمكن الحصول عليها بأقل قدر من السفر. توفر الصيدليات الخمس في نطاق半径 2 كم الوصول إلى الرعاية الصحية، بينما يقدم المركز الصحي خدمات طبية أكثر شمولاً. تخلق مساحة الأرض الكبيرة التي تزيد عن 7000 متر مربع فرصًا للبستنة أو تربية الحيوانات أو ببساطة الاستمتاع بالمساحة الخارجية الخاصة. يوفر حمام السباحة فوق الأرض راحة خلال موسم السباحة الذي يستمر أربعة أشهر عندما ترتفع درجات الحرارة. قد يتم قضاء الأمسيات في الاستمتاع بالإطلالات الريفية من الشرفة أو في الداخل بجانب المدفأة خلال الأشهر الأكثر برودة. القرب من مالاغا (40 دقيقة بالسيارة) يعني أن المرافق الحضرية والروابط الدولية يمكن الوصول إليها دون العيش في بيئة مدينة. هذا يخلق أسلوب حياة متوازن حيث تتحد الهدوء الريفي مع الوصول العملي إلى الخدمات عند الحاجة. قد يناسب العقار بشكل خاص أولئك الذين يعتمدون على ذاتهم أو يبحثون عن وتيرة أكثر هدوءً مع الحفاظ على الروابط بخدمات البلدة.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Alora

البيئة والوصول

تدمج الحياة في محيط هذه الفنكا في ألورا الهدوء الريفي مع الوصول إلى الخدمات الأساسية. يسمح موقع العقار بالقرب من سوبر ماركت (204 متر) وصيدليات متعددة (276 متر لأقربها) بالحصول على الضروريات اليومية دون الاعتماد على النقل. توفر مدينة ألورا، على بعد 10 دقائق فقط، مرافق إضافية بما في ذلك المطاعم والمقاهي والخدمات الصحية، مع 16 محطة مواصلات عامة تربط المنطقة. يوفر إعداد العقار على ارتفاع 199 متر فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلاً مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.1 درجة مئوية وحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يساهم هذا الارتفاع في ظروف معيشية مريحة خلال معظم أجزاء العام، مع موسم سباحة يستمر أربعة أشهر يسمح بالاستخدام المنتظم لحمام السباحة في العقار. للاحتياجات الصحية، يستضيف ألورا مركزًا صحيًا داخل البلدية، بينما تتوفر خدمات طبية أكثر شمولاً في مالاغا، على بعد حوالي 40 دقيقة بالسيارة. تدعم المنطقة أسلوب حياة نشط مع مسبح بلدي على بعد 0.3 كم فقط من العقار ومركز رياضي على بعد 1.0 كم، مدعومًا بـ 30 منشأة رياضية إضافية في المنطقة المحيطة. يوفر الموقع توازنًا بين الاستقلال الريفي ووصول المجتمع. بينما يوفر العقار خصوصية كبيرة وأرضًا للاستخدام الشخصي، فإن القرب من ألورا (عدد سكان 13650) يضمن بقاء الروابط الاجتماعية والخدمات والأنشطة المجتمعية في متناول اليد دون حاجة إلى سفر طويل. هذا يخلق بيئة معيشية تستوعب الحياة الريفية الذاتية الاعتماد والتكامل مع الحياة المجتمعية الإسبانية المحلية.

الخريطة والموقع

توضح الخريطة موقع هذه الفنكا في ألورا الاستراتيجي داخلية من ساحل مالاغا، مما يوفر حياة ريفية مع وصلات عملية للخدمات الأساسية. يوفر موقع العقار على ارتفاع 199 مترًا نقاط مراقبة طبيعية عبر التضاريس المحيطة. توضح الخريطة بوضوح التوازن الذي تم تحقيقه بين العزلة الريفية وإمكانية الوصول، مع ألورا في القريب، ومدينة مالاغا إلى الجنوب، وملاعب الجولف المتعددة المتناثرة في جميع أنحاء المنطقة، مما يضع هذا العقار عند تقاطع الحياة الريفية الهادئة والفرص الترفيهية.

Old stone tower with arched windows, scenic hillside view, surrounded by greenery.

منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب

الموقع الإقليمي

تقع هذه الفنكا داخل ألورا، بلدة يبلغ عدد سكانها 13650 نسمة في المنطقة الداخلية من مقاطعة ملاقة. يوفر الموقع توازنًا استراتيجيًا بين الطابع الريفي والوصول إلى المراكز الحضرية. تعمل ألورا نفسها كمركز خدمات مع المرافق الأساسية، بينما تقع مدينة مالاغا الأكبر على بعد حوالي 40 دقيقة بالسيارة، مما يوفر خدمات شاملة واتصالات دولية. في سياق إقليمي أوسع، تمثل هذه العقار بديلاً داخليًا معقول السعر من التطورات الساحلية. بينما تتطلب العقارات المماثلة في المناطق الساحلية مثل توري ديل مار وإستيبونا أسعارًا تبدأ من 259000-269950 يورو، توفر هذه الفنكا في ألورا أرضًا أكبر بكثير مقابل 215000 يورو. يضع موقع العقار على ارتفاع 199 متر فوق مستوى سطح البحر نقاط مراقبة طبيعية عبر التضاريس المحيطة. يوضح الخريطة بوضوح التوازن الذي تم تحقيقه بين العزلة الريفية وإمكانية الوصول، مع ألورا في القريب، ومدينة مالاغا إلى الجنوب، وملاعب الجولف المتعددة المتناثرة في جميع أنحاء المنطقة، مما يضع هذا العقار عند تقاطع الحياة الريفية الهادئة والفرص الترفيهية.

المرافق والوصول

توفر هذه الفنكا في ألورا وصولًا استراتيجيًا للخدمات الأساسية والمنشآت الترفيهية. يتطلب الوصول إلى الشاطئ السفر لمسافة 27 كم تقريبًا للوصول إلى بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميسيريكورديا وبلايا ساكابا بيتش، مما يضع الأنشطة الساحلية في متناول 30-40 دقيقة بالسيارة. لمحبي الجولف، تتوفر عدة مسارات في متناول اليد: لورو جولف ونادي جولف دي جوادالهورس على بعد 20 كم، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 27 كم. تقع مدينة مالاغا ومطارها الدولي على بعد 24 كم، مما يسهل وصلات السفر المريحة. يسهل قرب المطار من هذا العقار لأولئك الذين يحتاجون إلى وصول دولي منتظم أو يخططون لزيارات من الخارج. توفر محطة القطار القريبة في ألورا (0.7 كم) خيارات نقل إضافية، مع اتصالات إلى مالاغا والمنطقة الأوسع عبر سبع خطوط مواصلات عامة تخدم المنطقة. تشمل المرافق الصحية مستشفى محلي على بعد 11 كم، مع توفر الصيدليات في غضون 276 متر من العقار. للاحتياجات اليومية، يقع سوبر ماركت على بعد 204 متر فقط، مما يضمن سهولة الحصول على الإمدادات الأساسية. يحقق موقع العقار توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول العملي إلى المرافق الحضرية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن الحياة الريفية دون عزلة تامة عن الخدمات وفرص الترفيه.

Malaga-Costa del Sol (AGP) 25 km
Gibraltar (GIB) 95 km
Álora 0.7 km
Las Mellizas 5.5 km

المصدر: OpenStreetMap, Google Maps

Luxury villa with panoramic mountain view, private pool, and spacious living areas.

الطبيعة والمناخ

Cozy apartment with balcony, city view, modern kitchen, and large windows.

تستفيد فنكا ألورا من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 10-27 درجة مئوية على مدار العام. تقع على ارتفاع 199 متر فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع العقار بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.1 درجة مئوية. يوفر هذا الارتفاع تبريدًا طبيعيًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا مع تجنب الحرارة الشديدة التي تعاني منها أحيانًا المناطق المنخفضة في الأندلس. أشعة الشمس وفيرة، بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق والزراعة. يزيد الاتجاه الجنوبي للعقار من التعرض لأشعة الشمس، مما يساهم في التدفئة الطبيعية خلال الأشهر الأكثر برودة وظروف نمو مثالية للأرض. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، مما يجعل حمام السباحة في العقار قابلاً للاستخدام لجزء كبير من العام. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام، مع شتاء معتدل نادرًا ما يقلل الروتين اليومي. تشهد المنطقة أنماط هطول أمطار نموذجية في البحر الأبيض المتوسط، مع معظم الأمطار التي تحدث خلال أشهر الشتاء بينما تظل الصيف جافة في الغالب. تستفيد مساحة الأرض الواسعة البالغة 7347 متر مربع في العقار من هذه الظروف المناخية، مما يدعم نمو النباتات وخلق بيئة خارجية ممتعة. يجمع هذا المزيج من درجات الحرارة المعتدلة وأشعة الشمس الوفيرة والفصول المحددة بيئة مناسبة لمختلف المتع في الهواء الطلق مع الحفاظ على ظروف معيشية مريحة على مدار العام.

3845 ساعات الشمس/سنة
4 موسم السباحة (أشهر)
18.1°C متوسط الحرارة السنوي
199m الارتفاع

المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)

الشواطئ والترفيه

بينما تقع فنكا ألورا في الداخل، لا تزال الفرص الترفيهية في متناول اليد ضمن مسافات معقولة. تقع أقرب الشواطئ ذات العلم الأزرق على بعد حوالي 27 كم، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميسيريكورديا وبلايا ساكابا بيتش، وكلها تتطلب رحلة بالسيارة لمدة 30-40 دقيقة. يسمح هذا القرب بالرحلات اليومية المنتظمة إلى الساحل دون أسعار مرتفعة مرتبطة بالعقارات الساحلية. سيجد محبو الجولف عدة مسارات في متناول اليد: لورو جولف ونادي جولف دي جوادالهورس يقعان كلاهما على بعد 20 كم من العقار، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 27 كم. توفر هذه الملاعب فرصًا للعب على مدار العام بفضل مناخ المنطقة المعتدل. تقدم المناطق المحيطة المباشرة بالعقار إمكانات ترفيهية مع حمام سباحة خاص وأراضي واسعة مناسبة للأنشطة الخارجية. داخل ألورا، يقع المسبح البلدي على بعد 0.3 كم فقط، بينما يقع مركز ديبورتيس دي ألورا الرياضي على بعد 1.0 كم. تستضيف البلدية 30 منشأة رياضية في المجموع، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية خارج حدود العقار. يدعم 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا في المنطقة الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق خلال معظم العام، مع تعزيز موسم السباحة الذي يستمر أربعة أشهر بشكل خاص للأنشطة المائية. يجمع هذا المزيج من المساحة الترفيهية الخاصة في العقار والمرافق العامة في متناول اليد بيئة ترفيهية متوازنة.

مرافق رياضية

30 المرافق المتاحة

المصدر: OpenStreetMap, CSD

الموقع الإقليمي

تقع هذه الفنكا داخل ألورا، بلدة يبلغ عدد سكانها 13650 نسمة في المنطقة الداخلية من مقاطعة ملاقة. يوفر الموقع توازنًا استراتيجيًا بين الطابع الريفي والوصول إلى المراكز الحضرية. تعمل ألورا نفسها كمركز خدمات مع المرافق الأساسية، بينما تقع مدينة مالاغا الأكبر على بعد حوالي 40 دقيقة بالسيارة، مما يوفر خدمات شاملة واتصالات دولية. في سياق إقليمي أوسع، تمثل هذه العقار بديلاً داخليًا معقول السعر من التطورات الساحلية. بينما تتطلب العقارات المماثلة في المناطق الساحلية مثل توري ديل مار وإستيبونا أسعارًا تبدأ من 259000-269950 يورو، توفر هذه الفنكا في ألورا أرضًا أكبر بكثير مقابل 215000 يورو. يضع موقع العقار على ارتفاع 199 متر فوق مستوى سطح البحر نقاط مراقبة طبيعية عبر التضاريس المحيطة. يوضح الخريطة بوضوح التوازن الذي تم تحقيقه بين العزلة الريفية وإمكانية الوصول، مع ألورا في القريب، ومدينة مالاغا إلى الجنوب، وملاعب الجولف المتعددة المتناثرة في جميع أنحاء المنطقة، مما يضع هذا العقار عند تقاطع الحياة الريفية الهادئة والفرص الترفيهية.

دليل المنطقة: Alora

حقائق أساسية

المناخ

الشهر متوسط الحرارة معدل الأمطار
يناير 9.8°C 64 mm
فبراير 10.4°C 62 mm
مارس 13.0°C 58 mm
أبريل 15.3°C 43 mm
مايو 17.8°C 34 mm
يونيو 22.5°C 13 mm
يوليو 26.6°C 1 mm
أغسطس 26.9°C 2 mm
سبتمبر 22.6°C 20 mm
أكتوبر 18.0°C 57 mm
نوفمبر 13.5°C 77 mm
ديسمبر 10.4°C 63 mm

المرافق القريبة

3 restaurant
5 pharmacy
1 cafe

الارتفاع والتضاريس

199m الارتفاع

معالم قريبة

مسابح

مراكز رياضية

النقل والوصول

25 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
95 km Gibraltar (GIB)
400 km Alicante-Elche (ALC)
0.7 km Álora
5.5 km Las Mellizas
6.8 km Pizarra

ملخص

  • الفنكا في ألورا تقع على مساحة 7347 متر مربع مع مساحة سكنية مدمجة تبلغ 49 متر مربع
  • تقع على بعد 10 دقائق من مدينة ألورا و40 دقيقة من مالاغا والساحل
  • توفر شرفة خاصة وحمام سباحة فوق الأرض ونظام أمان مع بوابات
  • توفر الكهرباء مع تسليم المياه بواسطة الشاحنات واتجاه جنوبي لضمان أقصى قدر من أشعة الشمس
  • تمثل نقطة دخول ميسورة التكلفة للحياة الريفية الأندلسية مع إمكانية تطويرها

مقارنة إقليمية

ضمن سوق عقارات مالاغا، تمثل هذه الفنكا في ألورا عرض قيمة متميز مقارنة بخيارات ساحلية وبديلة داخلية. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في الأسعار في المناطق الأكثر تركيزًا سياحيًا، يوفر هذا العرض مساحة أرضية أكبر بكثير مقابل الاستثمار. المشاريع المقاربة مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس تبدأ بأسعار مماثلة (205000 يورو) ولكنها عادةً ما توفر قطع أراضٍ أصغر حجمًا وطابعًا ريفيًا أصغر. التطورات الساحلية مثل أكوارمار في توري ديل مار (منذ 269950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (منذ 259000 يورو) تتطلب علاوات بنسبة 20-25% أكثر من هذه الفنكا في ألورا. توفر هذه البدائل الساحلية قربًا من الشاطئ ولكنها تتخلى عن مساحة الأرض الواسعة والخصوصية والطابع الريفي الأصيل الذي توفره الفنكا في ألورا. ضمن سوق العقارات الداخلي، تقدم ألورا خيارًا معقول السعر أكثر من "بلدات بيوت بيضاء" (بيبلوس بلانكوس) التي تسعى إليها بشدة مثل روندا أو ميخاس بلويو، حيث عادةً ما تتطلب العقارات المماثلة أسعارًا أعلى بنسبة 30-40%. ومع ذلك، تقدم ألورا إمكانية وصول عملية أكبر إلى مدينة مالاغا ومطارها الدولي، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى وصلات حضرية منتظمة. يعتمد العقار على تسليم المياه بالشاحنات بدلاً من الاتصال المباشر، مما يمثل قيدًا عمليًا عند المقارنة بالعقارات الأكثر تطورًا، ولكن يتم عكس هذا العامل في التسعير التنافسي. للمشترين الذين يفضلون مساحة الأرض والخصوصية والطابع الأندلسي الأصيل على وسائل الراحة الحديثة والقرب الساحلي، تمثل هذه الفنكا في ألورا فرصة قيمة استراتيجية ضمن سوق العقارات الإقليمية.

الأسئلة الشائعة

هل يؤثر خط الكهرباء عالي الجهد القريب على الممتلكات؟
نعم، يوجد خط كهرباء عالي الجهد في محيط الممتلكات. يجب على المشترين المحتملين مراعاة هذا العامل أثناء التقييم. الخط مرئي في المنطقة المحيطة بالممتلكات.
كيف يتم توفير المياه للممتلكات؟
يتم توفير المياه عن طريق التسليم بواسطة الشاحنات، وليس من خلال توصيل مباشر. يتطلب هذا الترتيب التخطيط للتخزين والطلب المنتظم للإمدادات.
ما هي حالة المبنى وهل يحتاج إلى أعمال تجديد؟
وصفت حالة المبنى بأنها "معقولة"، مما يشير إلى أنه صالح للسكن ولكنه لا يتمتع بجودة finishing عالية. قد تكون هناك حاجة لأعمال صيانة أو تحسينات حسب معايير المشتري.
كيف يقارن سعر هذه الفنكا مع مماثلاتها في المنطقة؟
تبلغ 215000 يورو، وهذا أقل من متوسط مماثلاتها في المناطق الساحلية مثل توري ديل مار (منذ 269950 يورو) وإستيبونا (منذ 259000 يورو)، مع توفير مساحة أرض أكبر بكثير.
ما هي المرافق المتوفرة في ألورا القريبة؟
توجد 3 مطاعم و5 صيدليات ومقهى واحد ضمن نطاق 2 كم. يوجد مركز صحي واحد ومسبح بلدي على بعد 0.3 كم ومركز رياضي على بعد 1.0 كم.
ما هي التكاليف الإضافية المتوقعة بخلاف سعر الشراء؟
يجب مراعاة تكاليف تسليم المياه المنتظمة، والصيانة المستمرة للأرض والمباني، وضرائب الممتلكات المحلية، ورسوم الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والضرائب العقارية.
هل الممتلكات جاهزة للانتقال الفوري؟
نعم، الممتلكات مكتملة البناء وجاهزة للانتقال الفوري. لا توجد مراحل بناء أو مخططات قيد التنفيذ تتعلق بالممتلكات.
هل الممتلكات مناسبة للعيش على مدار العام؟
المناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.1 درجة مئوية و3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مناسبًا للعيش على مدار العام. ومع ذلك، فإن حجم المساحة السكنية المحدودة (49 متر مربع) قد يكون قيدًا لبعض الناس.
Omar Al-Nasser
Omar Al-Nasser
خبير عقاري

عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.

ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.

رد خلال 24 ساعة

مهتم؟

اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.

المواصفات الفنية
تبلغ مساحة الأرض 7347 متر مربع، مما يوفر مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية
تقع على ارتفاع 199 متر فوق مستوى سطح البحر بمناخ معتدل
يوجد بالقرب من الممتلكات خط كهرباء عالي الجهد يجب مراعاته
تحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد ومنطقة معيشية مفتوحة مع مطبخ
تقع على بعد 204 متر فقط من أقرب سوبر ماركت و276 متر من الصيدلية
طلب معلومات WhatsApp