פינקה קורטיחו הממוקמת באלורה, מאלגה, עם שטח חיים של 49 מטרים רבועים על מגרש של 7347 מטרים רבועים. הנכס כולל שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, ומגרש גדול עם גידור מלא. הנכס מחובר לחשמל אך המים מסופקים באמצעות משלוח מכלית. הנכס כולל בריכה פרטית מעל הקרקע, מערכת אזעקה ומטבח מאובזר. ממוקם בגובה 199 מטר מעל פני הים, עם אקלים נוח וכ-3845 שעות שמש בשנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי של אלורה, עם גישה דרך כביש עפר באורך קילומטר אחד. האזור מספק פרטיות עם שערים כפולים ומגרש מגודר לחלוטין. במרחק של 276 מטר מבית מרקחת ו-204 מטר מסופרמרקט, מה שמספק נוחות יומיומית בסיסית. ממוקם במרחק הליכה מהמרכז האורבני של אלורה.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים חיים כפריים עם שטח רב ופרטיות. המגרש הגדול מאפשר גידול בעלי חיים כמו סוסים או חיות אחרות. עם שני חדרי שינה קומפקטיים וחדר אמבטיה אחד, הנכס מספק פתרון פרקטי לזוג או לאדם יחיד המחפש פשטות וחיי טבע. המטבח המשולב מאפשר חיים יומיומיים נוחים.
זהו נכס קיים שכבר הושלם בבנייה, לא פרויקט בבנייה. הנכס נמצא במצב סביר עם תשתית בסיסית קיימת כולל חיבור לחשמל. אין תכנון לפיתוח נוסף או שדרוגים עתידיים כחלק מהרכישה. הבריכה מעל הקרקע ומערכת האבטחה כבר מותקנות ומוכנות לשימוש מיידי.
הנכס לא מספק חיבור למערכת מים עירונית, כאשר המים מסופקים באמצעות משלוח מכלית בלבד. אין חיבור לגז טבעי או למערכת חימום מרכזית מעבר לאח. אין חניה מקורה או מחסן סגור נוסף מעבר לחדר האחסון הקיים. הנגישות דורשת שימוש בכביש עפר לאורך קילומטר אחד.
Ref: VL522137
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פינקה זו מתאימה לאנשים המחפשים פרישה מהעיר הסואנת לחיים כפריים שקטים מבלי להיות מבודדים לחלוטין. אם אתם עובדים מהבית בענף הדורש שקט ופרטיות, הנכס מספק סביבה אידיאלית עם חיבור חשמל ואינטרנט אפשרי. עבור זוגות פנסיונרים המחפשים בית בקצב איטי יותר עם אפשרות לגינון או טיפול בבעלי חיים, המגרש הגדול מציע מגוון אפשרויות. גם אם אתם מחפשים השקעה עם פוטנציאל לפיתוח עתידי או שימוש כנכס נופש סוף שבוע, המיקום עם גישה יחסית נוחה למאלגה ולחוף (כ-40 דקות נסיעה) הופך אותה לאפשרות מעשית.
הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו עם שיש מובנה וחלונות המציעים נוף לסביבה הטבעית. הרצפות מרוצפות באריחים עמידים המתאימים לסביבה הכפרית. בחדר המגורים והאוכל יש אח לעצים שמספק חום בחודשי החורף הקרירים יותר. הקורות העץ בתקרה מוסיפות אופי כפרי אותנטי. הבריכה מעל הקרקע מצוידת בציפוי פנימי ומתאימה לשימוש עונתי. מערכת האזעקה והשערים הכפולים מספקים רמת אבטחה בסיסית. הריהוט המלא הכלול במכירה מאפשר מעבר מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 215,000 אירו, מה שממקם אותו בקטגוריית 'מחיר מבצע'. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הנכס מציע ערך תחרותי בהתחשב בגודל המגרש הנרחב. המחיר הנמוך יחסית משקף את הצורך בהשקעה פוטנציאלית עתידית, במיוחד בהתחשב במצב הסביר של הנכס והצורך במשלוחי מים סדירים.
הפינקה מציעה אורח חיים כפרי אותנטי באלורה, עם מרחב רב ופרטיות מלאה. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה על המרפסת הפרטית תוך כדי צפייה בנוף הכפרי. השטח הגדול של 7347 מטרים רבועים מאפשר פעילויות חוצות כמו גינון או טיפול בבעלי חיים. בשעות אחר הצהריים החמות, הבריכה הפרטית מעל הקרקע מספקת מקום מצוין להתקררות. הקרבה למרכז אלורה (כ-10 דקות נסיעה) מאפשרת גישה קלה לצרכים יומיומיים כמו קניות או ביקורים רפואיים. הערבים שקטים, מושלמים למדורה באח וליהנות מהשקט המלא שהאזור מציע.
האזור הסובב את הפינקה באלורה מציע איזון בין חיי כפר שקטים לנוחות עירונית בסיסית. הכפר אלורה עצמו מכיל את כל השירותים ההכרחיים לחיי יומיום, כולל חמישה בתי מרקחת, שלושה מסעדות ובית קפה בטווח הליכה. במרחק 700 מטר מהנכס נמצאת תחנת הרכבת של אלורה, המאפשרת גישה למרכז מאלגה בלי תלות מלאה ברכב. עבור צרכים רפואיים, קיים מרכז בריאות אחד באזור ובית חולים במרחק 11 קילומטרים. האזור ידוע באווירה הקהילתית שלו, עם כ-13,650 תושבים היוצרים קהילה חיה אך לא צפופה מדי.
המפה מראה את מיקום הפינקה באלורה, הממוקמת באזור הכפרי של העיירה. ניתן לראות את הקרבה למרכז האורבני של אלורה ואת גישת הכביש המרכזית. המפה מציגה גם את המרחקים לערים הסמוכות וליעדים כמו חופים ומגרשי גולף. שימו לב לתוואי הכביש העפר באורך קילומטר המוביל לנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלורה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מאלגה, במרחק של כ-40 קילומטרים צפונית-מערבית לעיר מאלגה עצמה. המיקום מציע גישה נוחה לכבישים הראשיים של האזור, מה שמאפשר הגעה לחופים הדרומיים תוך כ-40 דקות נסיעה. הכפרים הסמוכים כוללים את פיזארה (6.8 קילומטרים) ולאס מליאס (5.5 קילומטרים), היוצרים רשת כפרית קטנה. זהו אזור מעבר בין הפנים ההררי של אנדלוסיה לבין אזור החוף העמוס יותר, מה שמעניק לו אופי ייחודי של כפר עם גישה לעיר ולים.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה, נמצאים במרחק של כ-27 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 24 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו לאורו גולף וקלאב דה גולף דה גוואדלהאורסה, נמצאים במרחק של 20 קילומטרים. עבור צרכים יומיומיים, קיימים סופרמרקט (204 מטרים) ובית מרקחת (276 מטרים) במרחק הליכה קצר. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 10 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפינקה ממוקמת בגובה 199 מטרים מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 18.1 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 10 עד 27 מעלות. עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, האזור נהנה ממזג אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים. החורפים קצרים ומתונים, בעוד הקיצים חמים אך לא לחים מדי בזכות הגובה. התנאים האקלימיים אידיאליים לגינון ולגידול עצי פרי במגרש הפרטי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כולם במרחק של כ-27 קילומטרים, מציעים חופשות יום אפשריות כאשר רוצים ליהנות מהים. מגרשי הגולף האזוריים, כמו לאורו גולף וקלאב דה גולף דה גוואדלהאורסה (כל אחד במרחק של 20 קילומטרים), מספקים אפשרויות ספורט לחובבי גולף. בתוך אלורה עצמה, קיימים 30 מתקני ספורט, כולל בריכה ציבורית במרחק 300 מטרים מהנכס ומרכז ספורט במרחק קילומטר אחד. האזור מציע 7 קווי תחבורה ציבורית עם 16 תחנות, מה שמקל על גישה למתקנים אזוריים גדולים יותר בלי תלות מלאה ברכב פרטי.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלורה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מאלגה, במרחק של כ-40 קילומטרים צפונית-מערבית לעיר מאלגה עצמה. המיקום מציע גישה נוחה לכבישים הראשיים של האזור, מה שמאפשר הגעה לחופים הדרומיים תוך כ-40 דקות נסיעה. הכפרים הסמוכים כוללים את פיזארה (6.8 קילומטרים) ולאס מליאס (5.5 קילומטרים), היוצרים רשת כפרית קטנה. זהו אזור מעבר בין הפנים ההררי של אנדלוסיה לבין אזור החוף העמוס יותר, מה שמעניק לו אופי ייחודי של כפר עם גישה לעיר ולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, הפינקה באלורה מציעה ערך ייחודי בזכות המגרש הענק שלה. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר החל מ-269,950 אירו או אתרנה הומס 2 באסטפונה החל מ-259,000 אירו מציעים דיור מודרני יותר אך במחיר גבוה בהרבה וללא השטח החיצוני הנרחב שקיים כאן. אפילו לנטנה רזידנסיאל במיחאס, החל מ-205,000 אירו, מציע מחיר דומה אך עם פחות אדמה ופחות פרטיות. היתרון הגדול של אלורה הוא האיזון בין חיים כפריים לבין גישה לעיר - משהו שקשה יותר למצוא בפרויקטים הקרובים יותר לחוף. בעוד שפרויקטי החוף מציעים גישה מיידית לים, הם גם יקרים משמעותית ולעיתים קרובות צפופים יותר, בעוד אלורה מציעה חלל אישי רב יותר במחיר סביר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
