Questa finca tradizionale ad Álora offre un'autentica esperienza di vita rurale andalusa. Situata su un ampio terreno di 7.347 m², la proprietà combina privacy e contatto con la natura, mantenendo comunque la vicinanza ai servizi del paese. Con due camere da letto e un'area open-plan, questo cortijo completamente recintato rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e tranquillità a soli 40 minuti dalla Costa del Sol. La proprietà è dotata di piscina esterna e sistemazioni per animali, adatto per un lifestyle rurale senza isolamento completo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a 199 metri sul livello del mare nella campagna di Álora, con accesso attraverso una strada sterrata di 1 km. Nonostante la sua posizione rurale, si trova a soli 10 minuti dal centro di Álora e a breve distanza a piedi da servizi essenziali come supermercati e farmacie. L'ubicazione offre un equilibrio tra isolamento naturale e accessibilità alle comodità quotidiane.
Questo cortijo risponde alle esigenze di chi cerca uno spazio abitativo compatto ma funzionale, con un'area giorno open-plan che massimizza i 49 m² abitabili. La grande estensione di terreno consente molteplici utilizzi, dalla coltivazione all'allevamento di animali. La proprietà è particolarmente adatta a chi apprezza la privacy, la sicurezza offerta dal doppio cancello d'ingresso e la possibilità di godere della natura senza rinunciare ai servizi base nelle vicinanze.
La proprietà è già completata e pronta per essere abitata, senza periodi di attesa per la costruzione. Lo stato di conservazione è buono, con manutenzione regolare mantenuta nel tempo. L'impianto elettrico è già collegato alla rete nazionale, mentre l'acqua viene fornita tramite consegna con autocisterna. La piscina esterna è già installata e funzionante, consentendo un immediato godimento della proprietà.
La proprietà non offre un collegamento diretto alla rete idrica municipale, con acqua fornita esclusivamente tramite autocisterna. Non sono presenti camere aggiuntive oltre alle due esistenti, limitando la capacità di ospitare più persone. L'assenza di riscaldamento centralizzato la rende meno adatta a chi cerca una residenza invernale principale. La presenza di una linea ad alta tensione nelle vicinanze potrebbe rappresentare un fattore di preoccupazione per alcuni acquirenti.
Ref: VL522137
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una seconda residenza dove trascorrere periodi di vacanza nella natura andalusa, combinando la tranquillità rurale con la possibilità di accedere facilmente ai servizi. È adatto per coppie o piccole famiglie che apprezzano uno spazio all'aperto significativo per hobby come il giardinaggio, l'equitazione o la semplice contemplazione della natura. Funziona bene anche come residenza principale per chi lavora in modalità remota e cerca un'alternativa alla vita urbana, senza voler rinunciare completamente alla vicinanza a servizi e connessioni con il centro abitato più vicino. Infine, rappresenta una buona opzione per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione grazie alla possibilità di sviluppare ulteriormente il terreno esistente.
La struttura tradizionale del cortijo presenta materiali tipici della costruzione rurale andalusa, con pareti in muratura portante che garantiscono un buon isolamento termico. Gli interni presentano pavimenti in piastrelle, pratici per il clima mediterraneo e facili da mantenere. L'area giorno open-plan è dotata di un camino funzionale, elemento cruciale per le serate più fresche durante i mesi invernali. La cucina è completamente attrezzata con piano di lavoro in granito, offrendo durabilità e praticità. La proprietà presenta travi a vista nel soffitto della zona pranzo, caratteristica architettonica che aggiunge un tocco rustico all'ambiente. Gli infissi esterni forniscono un adeguato isolamento termico e acustico, nonostante non siano specificati come di ultima generazione. La piscina esterna con liner rappresenta una soluzione pratica e mantenibile per un'area rurale.
A partire da €215.000, questa finca rappresenta un'opzione accessibile nel mercato immobiliare della regione, considerando l'estensione significativa del terreno di oltre 7.000 m². Il prezzo riflette la condizione 'buona' della proprietà e la sua posizione rurale, che generalmente offre maggior valore per metro quadro rispetto alle proprietà costiere. Il costo al metro quadro risulta competitivo se confrontato con progetti simili in zone più turistiche come Torre del Mar o Estepona, dove i prezzi partono da circa €259.000 per abitazioni di dimensioni comparabili ma con terreni più ridotti.
La vita quotidiana in questa finca si svolge con ritmi tranquilli, scanditi dalle stagioni e dalla luce naturale. Al mattino, la terrazza privata orientata a sud offre uno spazio adatto per la colazione mentre il sole illumina la campagna circostante. L'area giorno open-plan funge da cuore della casa, dove si cucinano i pasti, si pranza e ci si rilassa davanti al camino nelle serate più fresche. La grande estensione di terreno invita all'outdoor living, con possibilità di coltivare un orto, prendersi cura di animali o semplicemente godere della privacy totale. La piscina esterna rappresenta un punto focale durante i mesi estivi, offrendo refrigerio dopo le giornate di lavoro all'aperto. La vicinanza al centro di Álora rende facile fare acquisti quotidiani o godere dei servizi del paese, mentre la distanza di 40 minuti dalla costa permette di organizzare gite occasionali al mare.
La vita intorno a questa finca si sviluppa in un contesto rurale ma non isolato. A soli 204 metri si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre a 276 metri è presente una farmacia per esigenze sanitarie immediate. Il centro di Álora, raggiungibile in 10 minuti, offre servizi più completi con tre ristoranti, cinque farmacie e un bar nelle immediate vicinanze. Per necessità sanitarie più importanti, l'ospedale si trova a 11 km di distanza. La stazione ferroviaria di Álora a 700 metri offre collegamenti con Málaga e altre località, mentre le sette linee di autobus con 16 fermate nei dintorni garantiscono mobilità pubblica. Per ricreazione, la piscina municipale si trova a soli 300 metri, mentre il centro sportivo di Álora a 1 km offre ulteriori opportunità per attività fisiche.
La mappa mostra la posizione della finca nel contesto di Álora e della provincia di Málaga. La proprietà si trova a pochi chilometri dal centro urbano, con facile accesso sia attraverso strade rurali che tramite la rete stradale principale. Sono evidenziate le distanze rispetto alle spiagge della Costa del Sol, all'aeroporto di Málaga e ai campi da golf della zona, permettendo di visualizzare la posizione strategica della proprietà che combina accessibilità alla vita rurale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Álora occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da ponte tra l'area rurale e la costa mediterranea. La località si trova a circa 40 km a nord-ovest di Málaga, la capitale provinciale, e a simile distanza dalle principali località turistiche della Costa del Sol come Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione intermedia permette di godere dei benefici della vita rurale senza essere completamente isolati dai servizi e dalle opportunità offerte dalla città e dalla costa. La vicinanza alla valle del Guadalhorce, un'area agricola importante, conferisce al paesaggio caratteristiche uniche rispetto alle zone più turistiche della costa.
Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, si trovano a circa 27 km in linea d'aria, equivalente a un tragitto di circa 40-45 minuti in automobile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, il principale scalo internazionale della regione, dista 24 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, sono disponibili tre campi nella zona: Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce a circa 20 km, e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 27 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, mentre per il centro di Málaga si impiegano circa 40-50 minuti di auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 10 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di 3.845 ore di sole all'anno, posizionandosi come una delle zone più soleggiate della Spagna. La temperatura media annua si attesta a 18,1°C, con un range che varia dai 10°C in inverno ai 27°C in estate. L'altitudine di 199 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive rispetto alle zone costiere. Lo stagno balneabile dura quattro mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a settembre. Il microclima locale è caratterizzato da notti fresche anche d'estate, grazie all'altitudine e alla posizione lontana dall'influenza diretta del mare. L'esposizione a sud della proprietà massimizza l'apporto solare durante tutto l'anno, riducendo i costi di riscaldamento in inverno e creando un ambiente gradevole per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà si trovi in posizione interna, diverse spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili in circa 40-45 minuti di auto. Tra queste, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach offrono sabbia fine e servizi balneari completi. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre eccellenti campi: Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce a circa 20 km, e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 27 km, tutti campi a 18 buche con buone infrastrutture. Nel raggio di 30 km sono presenti oltre 30 strutture sportive, mentre a soli 300 metri si trova la Piscina Municipale di Álora, ideale per nuotare durante tutto l'anno. Il centro sportivo Deportes de Álora, a 1 km di distanza, offre attrezzature per varie discipline sportive, rendendo la zona adatta a chi ama uno stile di vita attivo.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da ponte tra l'area rurale e la costa mediterranea. La località si trova a circa 40 km a nord-ovest di Málaga, la capitale provinciale, e a simile distanza dalle principali località turistiche della Costa del Sol come Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione intermedia permette di godere dei benefici della vita rurale senza essere completamente isolati dai servizi e dalle opportunità offerte dalla città e dalla costa. La vicinanza alla valle del Guadalhorce, un'area agricola importante, conferisce al paesaggio caratteristiche uniche rispetto alle zone più turistiche della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Rispetto ai progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questa finca ad Álora offre un valore distinto per quanto riguarda lo spazio esterno. Mentre gli appartamenti nelle zone turistiche della costa offrono spesso circa 50-80 m² abitabili con piccoli terrazzi o giardini, questa proprietà combina 49 m² abitativi con oltre 7.000 m² di terreno privato. La posizione interna inoltre offre un clima più temperato durante i mesi estivi e costi di vita generalmente inferiori rispetto alle località balneari. La differenza principale risiede nello stile di vita: mentre i progetti costieri sono orientati verso vacanze e servizi turistici, questa finca offre un'autentica esperienza rurale andalusa con maggiore privacy e spazio personale. La distanza di 40 minuti dalla costa permette comunque di godere occasionalmente delle spiagge, mantenendo la tranquillità della campagna come elemento principale.
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