Esta propriedade rural em Álora, Málaga, oferece uma experiência autêntica de vida no campo andaluz. Com uma área de 49 m² e um terreno generoso de 7347 m², a propriedade inclui dois quartos, uma casa de banho e uma sala de estar com cozinha aberta. Totalmente vedada e com portões de segurança, a moradia proporciona privacidade e espaço. A orientação sul garante exposição solar adequada durante todo o ano. A propriedade está concluída e pronta para habitação, incluindo mobilário completo, uma piscina exterior e sistema de alarme para segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Álora, a 24 km do aeroporto de Málaga, em zona rural com acesso a serviços urbanos a curtas distâncias. A localização permite fácil acesso a supermercados (204 m) e farmácias (276 m) a pé, mantendo a tranquilidade do ambiente rural. A altitude de 199 metros acima do nível do mar proporciona vistas campestres e temperaturas médias anuais de 18,1°C. O acesso final à propriedade é por estrada de terra compactada com cerca de 1 km de extensão.
A distribuição funcional da propriedade atende necessidades básicas de residência rural com dois quartos compactos e uma casa de banho. A cozinha equipada integra-se na área de estar aberta, otimizando o espaço disponível. O terraço privado oferece área de lazer adicional, complementado pela piscina exterior adequada para clima mediterrâneo. A existência de uma divisão de armazenamento auxilia na organização de equipamentos agrícolas ou recreativos, adequando-se a estilo de vida prático no campo.
A propriedade apresenta-se como construção concluída, dispensando espera por obras ou fases de desenvolvimento. Como propriedade rural estabelecida, oferece imediata disponibilidade para habitação ou utilização. A estrutura já possui ligações elétricas estabelecidas, embora o abastecimento de água seja realizado através de camião cisterna, característica comum em propriedades rurais da região. O estado de conservação considerado "razoável" indica que possíveis melhorias podem ser implementadas conforme necessidades específicas do novo proprietário.
A propriedade não oferece acesso direto a serviços urbanos especializados como hospitais (11 km) ou equipamentos de carregamento elétrico (10 km). A dimensão reduzida da área habitacional (49 m²) pode limitar opções para famílias maiores. A distância significativa até praias (27-28 km) torna necessária deslocação para atividades balneares. A ausência de climatização centralizada limita o controlo térmico além da lareira existente. A localização rural implica dependência de automóvel para maioria das deslocações além do perímetro imediato da propriedade.
Ref: VL522137
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a indivíduos ou casais que buscam um estilo de vida mais tranquilo no campo andaluz, sem perder completamente o acesso a serviços básicos. É adequada para quem deseja uma segunda residência para férias ou fins de semana, oferecendo espaço suficiente para receber visitas. Para trabalhadores remotos que buscam tranquilidade, a propriedade oferece ambiente sereno com possibilidades de acesso a serviços essenciais a pé. Aqueles que mantêm animais, especialmente cavalos, encontrarão no terreno amplo espaço adequado para este propósito. A propriedade também se adequa a investidores que procuram oportunidades no mercado rural com potencial de valorização, considerando a localização próxima a Álora e a distância razoável até à costa.
A propriedade apresenta acabamentos típicos de construção rural andaluza, com materiais práticos e funcionais adequados ao clima mediterrâneo. As imagens disponíveis mostram piso cerâmico na área de estar, material resistente e fácil de manter, adequado para zonas rurais. A cozinha está equipada com bancada em granito, material durável e resistente ao calor diário, características valorizadas em climas quentes. A estrutura em vigas de madeira visível no teto da sala de jantar adiciona carácter rústico autêntico à propriedade. As paredes pintadas em cores claras, como o amarelo na sala, ajudam a refletir a luz solar e proporcionam sensação de amplitude no espaço reduzido. A lareira existente não apenas serve como elemento decorativo, mas também como fonte de aquecimento eficaz para as noites mais frescas.
Com um valor de partida de €215.000, esta propriedade apresenta-se como uma opção acessível no mercado rural da região de Málaga. O preço reflete a combinação entre área habitacional modesta (49 m²) e um terreno considerável (7347 m²), característica que oferece potencial para diversos usos. A propriedade já se encontra mobilada e equipada, reduzindo custos adicionais de aquisição. Comparativamente a propriedades semelhantes na região, o valor situa-se abaixo da média, posicionando-se na categoria "oportunidade" do mercado. A inclusão de elementos como piscina exterior, sistema de alarme e vedação completa contribui para a relação qualidade-preço oferecida.
O dia-a-dia nesta propriedade rural é marcado pelo ritmo tranquilo do campo andaluz, com a conveniência de serviços básicos próximos. As manhãs podem começar com café no terraço, aproveitando a orientação sul e as vistas campestres. A curta distância a pé até ao supermercado (204 m) permite compras diárias sem necessidade de automóvel. A proximidade da farmácia (276 m) garante acesso fácil a medicamentos e produtos de primeira necessidade. Durante o dia, o amplo terreno oferece espaço para atividades ao ar livre, manutenção de plantas ou simplesmente desfrutar do sol mediterrâneo. A existência de uma piscina exterior proporciona refrescamento nos meses mais quentes, complementando o estilo de vida rural. Para necessidades mais especializadas ou deslocações à costa, a utilização de automóvel é recomendada, com Málaga e o mar a aproximadamente 40 minutos de distância. A vida nocturna na propriedade é serena, longe do ruído urbano, adequado para quem busca tranquilidade após um dia de atividades.
A vida no entorno desta propriedade beneficia da combinação entre tranquilidade rural e acessibilidade a serviços essenciais. A pé, os residentes podem alcançar o supermercado a apenas 204 metros e a farmácia a 276 metros, facilitando o dia a dia sem necessidade de utilização constante de automóvel. O centro de saúde localiza-se a 11 km, distância razoável para consultas não urgentes. Para educação, a vila oferece uma escola primária e uma secundária, adequadas para famílias com crianças. A estação ferroviária de Álora, a 0,7 km, proporciona ligação a Málaga e outras cidades da região, sendo uma alternativa ao transporte individual. A rede de transporte público na área conta com sete linhas e 16 paragens, oferecendo mobilidade além do perímetro imediato da propriedade.
O mapa mostra a localização estratégica da propriedade em Álora, equidistante entre o interior andaluz e a Costa del Sol. A posição a 199 metros de altitude oferece vistas panorâmicas da região circundante. A proximidade de infraestruturas essenciais como supermercados e farmácias é visível na representação cartográfica, destacando o equilíbrio entre ruralidade e acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade localiza-se em Álora, município da província de Málaga posicionado estrategicamente entre o interior andaluz e a Costa del Sol. A aproximadamente 40 km a noroeste da capital provincial, Álora serve como ponto de acesso natural à região dos Montes de Málaga. A sua localização a 24 km do aeroporto internacional e a cerca de 30-40 minutos das praias posiciona-na em zona de transição entre ruralidade e turismo costeiro. Em relação a outras localidades da região, Álora oferece maior autenticidade andaluza comparativamente a centros turísticos mais desenvolvidos.
A propriedade localiza-se a aproximadamente 27 km das praias mais próximas como Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach, requerendo cerca de 30-40 minutos de carro para acesso ao litoral. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 24 km, distância conveniente para viajantes frequentes. Para entusiastas de golfe, existem três campos nas redondezas: Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce a aproximadamente 20 km, e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 27 km. O centro de Málaga fica a cerca de 40 minutos, proporcionando acesso a serviços especializados e vida urbana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização da propriedade a 199 metros acima do nível do mar proporciona um microclima característico da região de Málaga, com temperaturas médias anuais de 18,1°C e variação entre 10°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.845 horas de sol anuais garantem luminosidade abundante, favorecendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente benéfica durante os meses mais frescos. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, proporcionando períodos adequados para desfrutar da piscina existente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach, localizam-se a aproximadamente 27-28 km da propriedade, situando-se na área oriental da Costa del Sol. Estas praias oferecem areal e infraestruturas básicas para banho e lazer marítimo. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de três campos nas redondezas: Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce a cerca de 20 km, e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 27 km. A vila de Álora oferece instalações desportivas como a Piscina Municipal (0,3 km) e o centro desportivo Deportes de Álora (1,0 km), complementando as opções recreativas locais.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 53 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 35 mm |
| Março | 13.3°C | 102 mm |
| Abril | 15.7°C | 48 mm |
| Maio | 19.5°C | 24 mm |
| Junho | 24.1°C | 5 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 8 mm |
| Setembro | 23.1°C | 26 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 14.2°C | 60 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 51 mm |
Em comparação com propriedades similares na região de Málaga, esta finca em Álora apresenta valorização significativa pela relação entre área habitacional e terreno. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 para apartamentos urbanos mais próximos à costa, esta propriedade rural oferece maior autonomia e espaço exterior por preço inferior. Comparativamente a Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), esta opção proporciona terreno mais extenso e maior privacidade, embora com localização mais interiorana. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (desde €259.000), esta finca representa alternativa mais económica, sacrificando proximidade imediata à costa em troca de espaço e ambiente rural autêntico.
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