Esta propriedade rural em Álora, Málaga, oferece uma experiência autêntica de vida no campo andaluz. Com uma área de 49 m² e um terreno generoso de 7347 m², a propriedade inclui dois quartos, uma casa de banho e uma sala de estar com cozinha aberta. Totalmente vedada e com portões de segurança, a moradia proporciona privacidade e espaço. A orientação sul garante exposição solar adequada durante todo o ano. A propriedade está concluída e pronta para habitação, incluindo mobilário completo, uma piscina exterior e sistema de alarme para segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Álora, a 24 km do aeroporto de Málaga, em zona rural com acesso a serviços urbanos a curtas distâncias. A localização permite fácil acesso a supermercados (204 m) e farmácias (276 m) a pé, mantendo a tranquilidade do ambiente rural. A altitude de 199 metros acima do nível do mar proporciona vistas campestres e temperaturas médias anuais de 18,1°C. O acesso final à propriedade é por estrada de terra compactada com cerca de 1 km de extensão.
A distribuição funcional da propriedade atende necessidades básicas de residência rural com dois quartos compactos e uma casa de banho. A cozinha equipada integra-se na área de estar aberta, otimizando o espaço disponível. O terraço privado oferece área de lazer adicional, complementado pela piscina exterior adequada para clima mediterrâneo. A existência de uma divisão de armazenamento auxilia na organização de equipamentos agrícolas ou recreativos, adequando-se a estilo de vida prático no campo.
A propriedade apresenta-se como construção concluída, dispensando espera por obras ou fases de desenvolvimento. Como propriedade rural estabelecida, oferece imediata disponibilidade para habitação ou utilização. A estrutura já possui ligações elétricas estabelecidas, embora o abastecimento de água seja realizado através de camião cisterna, característica comum em propriedades rurais da região. O estado de conservação considerado "razoável" indica que possíveis melhorias podem ser implementadas conforme necessidades específicas do novo proprietário.
A propriedade não oferece acesso direto a serviços urbanos especializados como hospitais (11 km) ou equipamentos de carregamento elétrico (10 km). A dimensão reduzida da área habitacional (49 m²) pode limitar opções para famílias maiores. A distância significativa até praias (27-28 km) torna necessária deslocação para atividades balneares. A ausência de climatização centralizada limita o controlo térmico além da lareira existente. A localização rural implica dependência de automóvel para maioria das deslocações além do perímetro imediato da propriedade.
Ref: VL522137
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a indivíduos ou casais que buscam um estilo de vida mais tranquilo no campo andaluz, sem perder completamente o acesso a serviços básicos. É adequada para quem deseja uma segunda residência para férias ou fins de semana, oferecendo espaço suficiente para receber visitas. Para trabalhadores remotos que buscam tranquilidade, a propriedade oferece ambiente sereno com possibilidades de acesso a serviços essenciais a pé. Aqueles que mantêm animais, especialmente cavalos, encontrarão no terreno amplo espaço adequado para este propósito. A propriedade também se adequa a investidores que procuram oportunidades no mercado rural com potencial de valorização, considerando a localização próxima a Álora e a distância razoável até à costa.
A propriedade apresenta acabamentos típicos de construção rural andaluza, com materiais práticos e funcionais adequados ao clima mediterrâneo. As imagens disponíveis mostram piso cerâmico na área de estar, material resistente e fácil de manter, adequado para zonas rurais. A cozinha está equipada com bancada em granito, material durável e resistente ao calor diário, características valorizadas em climas quentes. A estrutura em vigas de madeira visível no teto da sala de jantar adiciona carácter rústico autêntico à propriedade. As paredes pintadas em cores claras, como o amarelo na sala, ajudam a refletir a luz solar e proporcionam sensação de amplitude no espaço reduzido. A lareira existente não apenas serve como elemento decorativo, mas também como fonte de aquecimento eficaz para as noites mais frescas.
Com um valor de partida de €215.000, esta propriedade apresenta-se como uma opção acessível no mercado rural da região de Málaga. O preço reflete a combinação entre área habitacional modesta (49 m²) e um terreno considerável (7347 m²), característica que oferece potencial para diversos usos. A propriedade já se encontra mobilada e equipada, reduzindo custos adicionais de aquisição. Comparativamente a propriedades semelhantes na região, o valor situa-se abaixo da média, posicionando-se na categoria "oportunidade" do mercado. A inclusão de elementos como piscina exterior, sistema de alarme e vedação completa contribui para a relação qualidade-preço oferecida.
O dia-a-dia nesta propriedade rural é marcado pelo ritmo tranquilo do campo andaluz, com a conveniência de serviços básicos próximos. As manhãs podem começar com café no terraço, aproveitando a orientação sul e as vistas campestres. A curta distância a pé até ao supermercado (204 m) permite compras diárias sem necessidade de automóvel. A proximidade da farmácia (276 m) garante acesso fácil a medicamentos e produtos de primeira necessidade. Durante o dia, o amplo terreno oferece espaço para atividades ao ar livre, manutenção de plantas ou simplesmente desfrutar do sol mediterrâneo. A existência de uma piscina exterior proporciona refrescamento nos meses mais quentes, complementando o estilo de vida rural. Para necessidades mais especializadas ou deslocações à costa, a utilização de automóvel é recomendada, com Málaga e o mar a aproximadamente 40 minutos de distância. A vida nocturna na propriedade é serena, longe do ruído urbano, adequado para quem busca tranquilidade após um dia de atividades.
A vida no entorno desta propriedade beneficia da combinação entre tranquilidade rural e acessibilidade a serviços essenciais. A pé, os residentes podem alcançar o supermercado a apenas 204 metros e a farmácia a 276 metros, facilitando o dia a dia sem necessidade de utilização constante de automóvel. O centro de saúde localiza-se a 11 km, distância razoável para consultas não urgentes. Para educação, a vila oferece uma escola primária e uma secundária, adequadas para famílias com crianças. A estação ferroviária de Álora, a 0,7 km, proporciona ligação a Málaga e outras cidades da região, sendo uma alternativa ao transporte individual. A rede de transporte público na área conta com sete linhas e 16 paragens, oferecendo mobilidade além do perímetro imediato da propriedade.
O mapa mostra a localização estratégica da propriedade em Álora, equidistante entre o interior andaluz e a Costa del Sol. A posição a 199 metros de altitude oferece vistas panorâmicas da região circundante. A proximidade de infraestruturas essenciais como supermercados e farmácias é visível na representação cartográfica, destacando o equilíbrio entre ruralidade e acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade localiza-se em Álora, município da província de Málaga posicionado estrategicamente entre o interior andaluz e a Costa del Sol. A aproximadamente 40 km a noroeste da capital provincial, Álora serve como ponto de acesso natural à região dos Montes de Málaga. A sua localização a 24 km do aeroporto internacional e a cerca de 30-40 minutos das praias posiciona-na em zona de transição entre ruralidade e turismo costeiro. Em relação a outras localidades da região, Álora oferece maior autenticidade andaluza comparativamente a centros turísticos mais desenvolvidos.
A propriedade localiza-se a aproximadamente 27 km das praias mais próximas como Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach, requerendo cerca de 30-40 minutos de carro para acesso ao litoral. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 24 km, distância conveniente para viajantes frequentes. Para entusiastas de golfe, existem três campos nas redondezas: Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce a aproximadamente 20 km, e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 27 km. O centro de Málaga fica a cerca de 40 minutos, proporcionando acesso a serviços especializados e vida urbana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização da propriedade a 199 metros acima do nível do mar proporciona um microclima característico da região de Málaga, com temperaturas médias anuais de 18,1°C e variação entre 10°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.845 horas de sol anuais garantem luminosidade abundante, favorecendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente benéfica durante os meses mais frescos. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, proporcionando períodos adequados para desfrutar da piscina existente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach, localizam-se a aproximadamente 27-28 km da propriedade, situando-se na área oriental da Costa del Sol. Estas praias oferecem areal e infraestruturas básicas para banho e lazer marítimo. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de três campos nas redondezas: Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce a cerca de 20 km, e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 27 km. A vila de Álora oferece instalações desportivas como a Piscina Municipal (0,3 km) e o centro desportivo Deportes de Álora (1,0 km), complementando as opções recreativas locais.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A propriedade localiza-se em Álora, município da província de Málaga posicionado estrategicamente entre o interior andaluz e a Costa del Sol. A aproximadamente 40 km a noroeste da capital provincial, Álora serve como ponto de acesso natural à região dos Montes de Málaga. A sua localização a 24 km do aeroporto internacional e a cerca de 30-40 minutos das praias posiciona-na em zona de transição entre ruralidade e turismo costeiro. Em relação a outras localidades da região, Álora oferece maior autenticidade andaluza comparativamente a centros turísticos mais desenvolvidos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 10.4°C | 62 mm |
| Março | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 13 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 20 mm |
| Outubro | 18.0°C | 57 mm |
| Novembro | 13.5°C | 77 mm |
| Dezembro | 10.4°C | 63 mm |
Em comparação com propriedades similares na região de Málaga, esta finca em Álora apresenta valorização significativa pela relação entre área habitacional e terreno. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 para apartamentos urbanos mais próximos à costa, esta propriedade rural oferece maior autonomia e espaço exterior por preço inferior. Comparativamente a Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), esta opção proporciona terreno mais extenso e maior privacidade, embora com localização mais interiorana. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (desde €259.000), esta finca representa alternativa mais económica, sacrificando proximidade imediata à costa em troca de espaço e ambiente rural autêntico.
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