Această proprietate de tip finca-cortijo din Álora, Málaga, oferă un spațiu de locuit de 49 m² pe un teren generos de 7347 m². Situată la 24 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol și la 27 km de plajele din regiune, proprietatea se caracterizează printr-o orientare sudică care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Amplasată la 199 de metri deasupra nivelului mării, într-o zonă rurală cu acces la facilități urbane, această fincă reprezintă o opțiune de locuit în care se îmbină aspectul tradițional andaluz cu funcționalitatea necesară vieții cotidiene.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Finca este situată în Álora, o localitate în provincia Málaga, la aproximativ 40 de minute de coastă și orașul Málaga. Amplasarea rurală oferă intimitate și spațiu, în timp ce localitatea Álora se află la doar 10 minute distanță, oferind acces la servicii esențiale. Proprietatea este înconjurată de vegetație abundentă și beneficiază de vederea peisajului rural din Andaluzia. Teritoriul este complet împrejmuit și beneficiază de acces securizat prin două porți.
Proprietatea satisface nevoile de bază pentru locuința de vacanță sau rezidențială permanentă. Cu două dormitoare compacte, o baie și o zonă de living deschisă cu bucătărie, spațiul este eficient configurat. Finca oferă și o cameră de depozitare utilă. Zona exterioară generoasă permite diverse activități, inclusiv creșterea de animale. Orientarea sudică asigură expunere la soare pe tot parcursul zilei, iar piscina privată oferă posibilitatea de răcorire în zilele călduroase.
Această proprietate este finalizată și disponibilă imediat pentru ocupare. Construcția tradițională specifică regiunii andaluze a fost menținută, cu elemente precum grinzi din lemn la tavan și pardoseli din gresie. Proprietatea este mobilată complet și echipată cu un sistem de alarmă pentru securitate. Starea construcției este bună, conformă cu categoria de preț, și nu necesită lucrări majore imediate. Finca oferă acces la rețeaua de electricitate, cu apă potabilă livrată prin camion.
Proprietatea nu beneficiază de acces direct la rețeaua publică de apă, fiind necesară livrarea prin camion. Datorită amplasării rurale, există o linie electrică de înaltă tensiune în apropiere. Dimensiunea redusă a spațiului interior (49 m²) poate limita opțiunile pentru familii numeroase sau cei care doresc mai mult spațiu de locuit. Accesul la proprietate se face printr-un drum de pământ de 1 km, care poate fi dificil în anumite condiții meteorologice.
Ref: VL522137
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o experiență autentică a vieții rurale andaluze fără a renunța complet la accesul la servicii urbane. Este ideală pentru cei care doresc să aibă animale sau să practice grădinăritul la scară largă, datorită teritoriului generos. Proprietatea funcționează bine ca locuință de vacanță în timpul sezonului cald, când piscina oferă răcoare, iar climatul mediteraneanan este plăcut. De asemenea, este potrivită pentru persoanele singure sau cuplurile care apreciază intimitatea și spațiul, și care nu au nevoie de multe dormitoare. Investitorii ar putea vedea potențial în proprietate datorită amplasării sale în apropierea Álora, o localitate cu infrastructură în creștere. Cumpărătorii care preferă liniștea în locul agitației turistice găsesc aici un refugiu, în timp ce totuși pot ajunge la Málaga sau la coastă în mai puțin de o oră.
Proprietatea prezentăază un standard de finisare adecvat categoriei sale de preț, caracteristic pentru construcțiile rurale tradiționale andaluze. Pardoselile sunt din gresie, un material practic și durabil pentru climatul local. Acoperișul are grinzi de lemn vizibile care adaugă caracter spațiilor interioare, în special în zona de dining și living. Bucătăria este complet echipată și include blat din granit, o caracteristică care adaugă durabilitate și un aspect estetic plăcut. Sistemul de încălzire este asigurat de un șemineu, o soluție tradițională în regiune care, deși nu asigură încălzire centralizată, este eficientă pentru spațiul compact al proprietății. Piscina exterioară este de tip supraetajat cu husă, o soluție practică care necesită întreținere mai redusă decât o piscină tradițională îngropată. Sistemul de alarmă adaugă un nivel de securitate, important pentru o proprietate situată într-o zonă rurală.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 215.000 de euro, plasând-o în categoria accesibilă în comparație cu proprietățile similare din regiune. La acest preț, finca oferă un teren generos de 7347 m², mult mai mare decât media pentru proprietățile din zona rurală a Malagei. Prețul include mobilierul complet, ceea ce reduce costurile inițiale de amenajare. Comparativ cu proiecte similare, cum ar fi Lantana Residencial din Mijas (pornind de la 205.000 de euro) sau Aquamar din Torre del Mar (pornind de la 269.950 de euro), această proprietate oferă un raport favorabil între spațiu și preț, în special datorită dimensiunii impresionante a terenului.
Viața în această fincă din Álora se desfășoară într-un ritm diferit față de agitația urbană. Dimineațile încep cu soarele orientat spre sud, oferind lumină naturală abundentă în zona de living. Micul dejun poate fi savurat pe terasa privată, cu privire către peisajul rural înconjurător. Seara, șemineul devine punctul central al casei, oferind căldură și confort. Teritoriul extins permite diverse activități în aer liber, de la grădinărit la relaxarea lângă piscină în sezonul cald. Locația combină izolarea rurală cu accesibilitatea la servicii esențiale - la doar câteva minute de localitatea Álora, unde se găsesc magazine, restaurante și alte facilități. Vârsta localității și tradițiile sale sunt reflectate în cele 32 de sărbători locale anuale, oferind oportunități de a experimenta cultura autentică andaluză. Viața de zi cu zi aici necesită planificare pentru aprovizionare cu apă și, posibil, o mașină pentru deplasări mai frecvente, deși centrul localității este accesibil și pe jos.
Viața în această zonă a Álora este caracterizată de un echilibru între autonomia rurală și accesul la servicii esențiale. Localitatea are o populație de aproximativ 13.650 de locuitori, oferind o atmosferă comunitară fără a fi prea aglomerată. Infrastructura de educație include o școală primară și una secundară, iar sistemul de sănătate este asigurat de un centru de sănătate local. În ceea ce privește transportul, stația de tren Álora se află la doar 0,7 km, oferind conexiuni regulate cu Málaga și alte orașe. Există 7 linii de transport public și 16 stații în zona localității. Deși o mașină este recomandată pentru explorarea regiunii, multe facilități esențiale, cum ar fi supermarketul (204 m) și farmacia (276 m), sunt accesibile pe jos. Infrastructura sportivă include 30 de facilități, iar piscina municipală se află la 0,3 km de proprietate, oferind o alternativă la piscina privată în lunile mai reci.
Harta prezintă poziționarea rurală a proprietății în relație cu localitatea Álora și principalele puncte de interes regional. Proprietatea este marcată cu indicator albastru, evidențiind accesul facilitat atât la infrastructura locală, cât și la cele din regiune mai largă. Se pot observa căile de acces către principalele destinații: Málaga (40 minute), aeroportul internațional (aproximativ 30 minute) și plajele din sud (30-40 minute). Zona verde înconjurătoare indică caracterul predominant rural al zonei, cu terenuri agricole și spații naturale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Álora este poziționată strategic în zona interioară a provinciei Málaga, în regiunea cunoscută ca Valle del Guadalhorce. Localitatea se află la aproximativ 40 km nord-vest de orașul Málaga, capitala provinciei, și la similară distanță de principalele stațiuni costiere precum Torremolinos și Benalmádena. Această amplasare oferă un compromis între accesul la facilitățile urbane și costiere, și caracterul rural al zonei. Álora funcționează ca un centru de servicii pentru satele mai mici din jur, având o infrastructură dezvoltată pentru o localitate de mărime medie. Regiunea este cunoscută pentru producția de citrice și migdale, reflectată în peisajul rural înconjurător. Proximitatea la stația de tren Álora (0,7 km) adaugă un avantaj suplimentar, oferind conexiuni eficiente cu Málaga și alte orașe din regiune prin rețeaua de trenuri Cercanías.
Proprietatea este poziționată strategic pentru a accesa diverse facilități regionale. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia, se află la aproximativ 27 km, ceea ce înseamnă aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 24 km, oferind conexiuni facile pentru călătoriile internaționale. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Lauro Golf și Club de Golf de Guadalhorce la 20 km, respectiv Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 27 km. Spitalul cel mai apropiat este la 11 km, asigurând acces la servicii medicale de urgență în 15-20 de minute. În localitatea Álora, la doar câteva minute de mers cu mașina, se găsesc numeroase restaurante, cafenele și magazine, iar pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație la 10 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 199 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteraneanan tipic cu influențe ușor montane datorită altitudinii. Temperatura medie anuală este de 18,1°C, cu variații sezoniere moderate între iarna și vara. Zona înregistrează aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, oferind lumină naturală generoasă pe tot parcursul anului. Sezonul de înot este de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, făcând posibile activitățile acvatice în lunile mai călduroase. Verile sunt fierbinți și uscate, cu temperaturi ce pot atinge 30°C, în timp ce iernile sunt blânde, cu temperaturi rareori sub 10°C. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber și reduc necesitatea încălzirii centrale, șemineul fiind suficient pentru spațiul compact al proprietății în lunile mai reci.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată într-o zonă rurală interioară, proprietatea are acces relativ facil la zonele de recreere de coastă. Plajele cele mai apropiate se află la 27-28 km și includ Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia și Playa Sacaba Beach. Acestea oferă nisip, facilități turistice și ape calde în sezonul de înot. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni de calitate: Lauro Golf la 20 km, un club renumit pentru designul său natural, Club de Golf de Guadalhorce la 20 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 27 km. În localitatea Álora, există 30 de facilități sportive, inclusiv piscina municipală la 0,3 km și centrul sportiv Deportes de Álora la 1 km, care oferă diverse opțiuni pentru activități fizice și socializare. Amplasarea rurală a proprietății oferă, de asemenea, posibilități pentru drumeții și explorarea peisajelor naturale din zona montană a Malagei.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora este poziționată strategic în zona interioară a provinciei Málaga, în regiunea cunoscută ca Valle del Guadalhorce. Localitatea se află la aproximativ 40 km nord-vest de orașul Málaga, capitala provinciei, și la similară distanță de principalele stațiuni costiere precum Torremolinos și Benalmádena. Această amplasare oferă un compromis între accesul la facilitățile urbane și costiere, și caracterul rural al zonei. Álora funcționează ca un centru de servicii pentru satele mai mici din jur, având o infrastructură dezvoltată pentru o localitate de mărime medie. Regiunea este cunoscută pentru producția de citrice și migdale, reflectată în peisajul rural înconjurător. Proximitatea la stația de tren Álora (0,7 km) adaugă un avantaj suplimentar, oferind conexiuni eficiente cu Málaga și alte orașe din regiune prin rețeaua de trenuri Cercanías.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
În comparație cu alte proprietăți din regiune, această fincă din Álora oferă un raport spațiu-preț favorabil, în special datorită terenului generos de 7347 m². Proiecte similare în zonele de coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (pornind de la 269.950 de euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 de euro), au prețuri semnificativ mai mari pentru suprafețe similare sau mai mici. Chiar și Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000 de euro, nu poate concura cu dimensiunea terenului oferit de această proprietate. Diferența principală constă în amplasarea rurală interioară față de cea costieră. Zonele de coastă oferă acces imediat la plajă și facilități turistice, dar cu un preț premium și cu un caracter mai puțin autentic. Álora oferă o experiență mai tradițională, cu mai mult intimitate și spațiu, dar necesită deplasări pentru accesul la plaje. Proprietatea este, de asemenea, mai accesibilă decât proprietățile similare din zonele mai exclusive din apropierea Málaga, cum ar fi Mijas sau Benahavís, unde prețurile pentru proprietăți rurale cu caracteristici similare depășesc frecvent 400.000 de euro.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
