Tradicionalna andaluzijska finca v Álori ponuja edinstveno kombinacijo podeželskega življenja z mestno udobnostjo. Nahaja se na velikem zemljišču 7.347 m², ta nepremičnina ima 2 spalnice in 1 kopalnico z bivalno površino 49 m². Popolnoma ograjena nepremičnina ponuja zasebnost in varnost, z južno orientacijo, ki maksimizira naravno svetlobo. S podeželsko lego, zasebnim vrtom in teraso ter zasebnim bazenom na prostem, ta nepremičnina predstavlja avtentično podeželsko življenje, hkrati pa je le 10 minut od vasi Álora in približno 40 minut od Málage in obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti Álora, v mestnem okolju, kjer so bistvene storitve dosegljive peš. Z južno orientacijo finca koristi od optimalne sončne svetlobe skozi ves dan. Lokacija ponuja ravnotežje med podeželsko tišino in dostopnostjo do mestnih ugodnosti, nahaja se 199 metrov nad morjem v provinci Málaga v Andaluziji, Španija.
Ta finca ustreza tistim, ki iščejo podeželski način življenja s praktičnimi bivalnimi razmerami. Dve kompaktni spalnici in ena kopalnica nudita bistvene nastanitvene možnosti za majhno gospodinjstvo ali počitniški dom. Prostoren odprt bivalni prostor s kuhinjo ustvarja praktično bivalno površino, medtem ko zasebna zunanjost vključno s teraso in bazenom na prostem ponujajo možnosti za počitek in uživanje v sredozemskem podnebju.
Kot dokončana nepremičnina niso veljavni nobeni načrti gradnje ali faze. Finca je predstavljena v trenutnem stanju, klasificirana kot 'povprečno' glede na oceno nepremičnine. Nepremičnina ima tradicionalne gradbene elemente, značilne za andaluzijske fince, z lesenimi tramovi, vidnimi v nekaterih bivalnih prostorih, in tlakovci iz terakote, ki dopolnjujejo podeželski karakter bivališča.
Ta nepremičnina ne ponuja luksuznih zaključkov ali modernega arhitekturnega dizajna. Bivalni prostor 49 m² je relativno majhen glede na velikost zemljišča 7.347 m². Voda je dobavljena s tovornjaki in ne neposredno preko cevovoda, kar je lahko manj priročno za nekatere prebivalce. Prisotnost visokonapetostnega električnega kabla v bližini je lahko pomembna razmislek za nekatere potencialne kupce. Nepremičnina ni v obalni lokaciji, kar zahteva potovanje za dostop do plaž.
Ref: VL522137
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta finca bi posebej ustrezala posameznikom ali parom, ki iščejo drugo prebivališče za delovno bivanje v Španiji, še posebej tistim, ki so privlačeni do podeželskih okolij, ne pa obalnih lokacij. Ustrezala bi kupcem, ki iščejo nepremičnino z možnostjo personalizacije, saj kombinacija hiše in obsežnega zemljišča ponuja različne razvojne možnosti. Nepremičnina bi bila primerna za tiste, ki cenijo zasebnost in zunanji prostor, saj velik ograjen vrt ponuja varnost in zasebno zavetje. Glede na skromno velikost bivalnega prostora bi bila manj primerna za velike družine ali tiste, ki iščejo prostorne notranje prostore, namesto tega pa bi ustrezala tistim, ki prednost dajejo zunanjemu življenju in vzdrževanju vrta. Lokacija bi prav tako pritegnila upokojence, ki iščejo mirno okolje z dostopom do vaških ugodnosti, ali delovne profesionalce, ki iščejo vikendni umik iz urbanih središč. Z železniško postajo Álora le 0,7 km stran, nepremičnina ponuja tudi možnosti za tiste, ki želijo raziskovati regijo brez stalne odvisnosti od avtomobila, čeprav bi vozilo bilo koristno za celostni dostop do province Málaga.
Finca ima funkcionalne in tradicionalne zaključke, primere za podeželski značaj. Notranji prostori so opremljeni s polno opremljeno kuhinjo z granitnimi površinami, ki zagotavljajo trajalne delovne površine. Tlaki po bivalnih prostorih nudijo praktično vzdrževanje, primerno za podeželsko življenje, z lesenimi tramovi, ki dodajajo strukturne elemente in vizualno zanimivost stropnim prostorom. Kamin v bivalno-jedilnici služi kot vir ogrevanja in žarišče, narejen iz praktičnih materialov, ki združujejo funkcionalnost s tradicionalnimi estetiki. Kopalnica, čeprav skromna po merilu, je opremljena z potrebnimi sanitarijami. Na prostem bazen s platnenim podstavkom predstavlja preprost pristop k rekreaciji, ki zahteva manj kompleksne namestitve in vzdrževanje kot bazeni v zemlji. Varnostne značilnosti nepremičnine vključujejo alarmni sistem in vhod z ograjo, kar odraža praktične razmisleke za podeželsko nepremičnino. Čeprav zaključki niso luksuzni, so uporabni in primerni za klasifikacijo nepremičnine kot 'povprečno', kar predstavlja iskrene in funkcionalne namesto dovršene specifikacije.
Cenjena na €215.000, ta finca predstavlja dostopen vstopni punkt v lastništvo nepremičnin v območju Álora. Znotraj trga primerljivih nepremičnin se pozicionira v kategoriji 'ugodno', znatno dostopnejša kot podobne nepremičnine v obalnih območjih, kot so Torre del Mar (od €269.950), Mijas (od €205.000) ali Estepona (od €259.000). Cena vključuje popolnoma opremljeno nepremičnino z bistvenimi ugodnostmi, vendar morajo potencialni kupci upoštevati relativno skromno bivalno površino 49 m² v primerjavi z obsežnim zemljiščem. Popolnoma ograjeno zemljišče 7.347 m² dodaja pomembno vrednost, ponuja zasebnost in možnosti za različne namene, od vrtnarjenja do živali. Ta cenovni razred naredi nepremičnino še posebej privlačno za tiste, ki iščejo podeželsko prebivališče v bližini vasi Álora in širše regije Málaga.
Vsakdanje življenje v tej finki v Álora vrti okoli ritma podeželske tišine, pomešane s praktično dostopnostjo. Jutra se pričnejo s sončnim vzhodom nad podeželjem, ki osvetljuje južno usmerjeno teraso, kjer si lahko privoščite kavo z razgledom na obsežen zasebni vrt. Kompaktni a funkcionalni notranji prostori so zasnovani za bistveno življenje, odprta kuhinja in bivalni prostor pa predstavljata srce doma. Za dnevne potrebe je vas Álora le 10 minut vožnje stran, kjer lahko prebivalci dostopajo do supermarktov, lekarn in drugih bistvenih storitev. Obsežno ograjeno zemljišče nepremičnine ponuja možnosti za vrtove, majhne živali ali preprosto uživanje v zasebnosti, ki jo prinaša tako veliko zemljišče. Popoldne lahko preživite pri bazenu na prostem v toplejših mesecih, kar izkoristite 4-mesečno sezon plutja. Večeri prinašajo možnost uživanja na zasebni terasi med sončnim zahodom nad andaluzijskim krajinskim, morda z obrokom, pripravljenim v polno opremljeni kuhinji. Lokacija ponuja življenjski slog, povezan z naravo, hkrati pa ohranja dostop do mestnih ugodnosti.
Življenje v neposrednem okolju te finki v Álora koristi od strateškega ravnotežja med podeželsko zasebnostjo in dostopom do bistvenih storitev. Nepremičnina je locirana le 204 metrov od supermarketa in 276 metrov od lekarnarne, kar naredi dnevno nakupovanje priročno. Znotraj radija 2 kilometra imajo prebivalci dostop do treh restavracij, petih lekarn in enega kavarna, kar ponuja možnosti za prehranjevanje in socializacijo. Za zdravstvene potrebe zunaj lekarnarne je bolnišnica locirana 11 kilometrov stran, ponuja celovitejše zdravstvene storitve. Občinski bazen (Piscina Municipal de Álora) je le 0,3 kilometra od nepremičnine, ponuja alternativo zasebnemu bazenu na prostem. Športni navdušenci lahko uporabljajo športni center Deportes de Álora, lociran 1,0 kilometra stran, ki je del mreže 30 športnih objektov na območju. Izobraževalne potrebe so zadovoljene z eno osnovno šolo in eno srednjo šolo v bližini, kar območje dela potencialno primernim za družine z otroki. Infrastruktura regije vključuje 7 linij javnega prevoza s 16 postajami, železniška postaja Álora pa je le 0,7 kilometra stran, ponuja povezave do Málage in naprej. Ta kombinacija lokalnih ugodnosti in prevoznih možnosti podpira življenjski slog, ki združuje ugodnosti podeželskega življenja s praktičnim dostopom do potrebnih storitev in dejavnosti.
Zemljevid prikazuje strateško lego Álora v dolini Guadalhorce province Málaga, približno 40 kilometrov severozahodno od pokrajinskega glavnega mesta. Finca je locirana na obrobju mesta, ponuja takojšen dostop tako do mestnega središča kot do okoliškega podeželja. Zemljevid jasno prikazuje bližino do železniške postaje Álora (0,7 km) in dostopnost do glavnih prometnih poti, ki povezujejo območje z mestom Málaga, obalo Costa del Sol in širšo andaluzijsko regijo. Položaj nepremičnine 199 metrov nad morjem je odražen v topografskem prikazu območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Finca je pozicionirana v Álora, mestu v provinci Málaga znotraj Andaluzije, Španija. Álora služi kot povezovalna točka med notranjimi podeželskimi območji in obalnimi urbani središči Costa del Sol. Mesto s 13.650 prebivalci (od leta 2025) ohranja ravnotežje med tradicionalnim andaluzijskim značajem in modernimi ugodnostmi. Nahaja se približno 40 kilometrov severozahodno od mesta Málaga, Álora ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo v primerjavi z močno turističnimi obalnimi območji, hkrati pa ohranja dostop do mestnih storitev. Položaj mesta v dolini Guadalhorce ponuja naravno lepoto z okoliškimi gorami in kmetijskimi pokrajinami, v kontrasti z obalnimi developingi mest, kot so Torre del Mar, Mijas in Estepona. Ta notranja lokacija običajno rezultira z dostopnejšimi cenami nepremičnin v primerjavi s primerljivimi nepremičninami v obalnih območjih, kar potrjuje cenovni razred fince na €215.000 v primerjavi z nepremičninami v Mijas (od €205.000), Estepona (od €259.000) in Torre del Mar (od €269.950). Železniška postaja Álora, le 0,7 kilometra od nepremičnine, ponuja povezave do Málage in naprej, kar izboljšuje dostopnost mesta znotraj regije.
Finka v Álora ponuja strateško lego z relativno priročnim dostopom do ključnih ciljev po regiji Málaga. Dostop do plaže zahteva približno 27 kilometrov potovanja do Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia ali Playa Sacaba Beach, kar obalno rekreacijo postavi v razumno razdaljo za občasne obiske namesto dnevnega dostopa. Mesto Málaga in njegove obsežne mestne ugodnosti so približno 40 minut z avtomobilom, ponujajo širši izbor nakupovanja, kulturnih in zabavnih možnosti. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP), glavna mednarodna povezava do regije, se nahaja 24 kilometrov stran, olajšuje priročne povezave za potovanja. Za navdušence nad golfom so v bližini več igrišč v dosegu 20-27 kilometrov, vključno z Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce (oba 20 kilometrov) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 kilometrov). Lega nepremičnine 199 metrov nad morjem ponuja zmerno podnebje, ki je lahko bolj zmerno kot obalna območja med poletnimi vročinskimi valovi. Za tiste, ki so odvisni od električnih vozil, je polnilna postaja za EV na voljo 10,0 kilometrov od nepremičnine. Ta kombinacija dostopnosti do mestnih središč, pretočnih vozlišč in rekreacijskih objektov pozicionira finko kot dobro povezano podeželsko nepremičnino namesto osamljenga zatočišča.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Álora uživa v ugodnem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,1°C in sezonskimi spremembami od 10°C do 27°C. Nahaja se 199 metrov nad morjem, območje doživi približno 3.845 sončnih ur na leto, kar ustvarja okolje, primerno za dejavnosti na prostem in vrtnarjenje. Južna orientacije fince maksimizira izpostavljenost soncu skozi vse leto, prispeva k naravnemu ogrevanju med hladnejšimi meseci in idealnim pogojem za zasebni vrt. Sezona plutja traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C, kar bazen na prostem naredi za praktično značilnost za pomemben del leta. Zmerna nadmorska višina ponuja ravnotežje med intenzivno vročino nižjih obalnih območij poleti in potencialno hladnejšimi razmerami višjih gorskih regij. Ta klasifikacija podnebja podpira sredozemski življenjski slog z različnimi sezonami, a brez ekstremnih temperaturnih sprememb, kar omogoča celoletno uživanje zunanjih prostorov nepremičnine. Regija doživi približno 32 lokalnih praznikov na leto, kar odraža kulturne tradicije, ki pogosto praznujejo sezonske spremembe in naravne cikle, dodaja ritmu podeželskega življenja, ki ga podpira ta finca.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je finca sama locirana v notranjosti, so obalna območja province Málaga dostopna za rekreacijske dejavnosti. Najbližje plaže, vključno s Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach, so vse približno 27-28 kilometrov stran, ponujajo sredozemske obalne izkušnje z razumno vožnjo. Te plaže ponujajo možnosti za plavanje, sončenje in vodne športne med toplejšimi meseci. Za navdušence nad golfom območje ponuja več možnosti v dosegu 20-27 kilometrov, vključno z Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce (oba 20 kilometrov) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 kilometrov). Ti objekti ponujajo raznovrstne dizajne igrišč in ugodnosti za različne ravni znanja. Lokalno, Álora ponuja Piscina Municipal de Álora le 0,3 kilometra od nepremičnine, ponuja alternativno možnost plutja poleg zasebnega bazena na prostem. Športni center Deportes de Álora, lociran 1,0 kilometra stran, je del mreže 30 športnih objektov v regiji, ponuja možnosti za fitnes dejavnosti in organizirane športe. Ta kombinacija obalnih in lokalnih rekreacijskih možnosti podpira življenjski slog, ki lahko uživa tako zasebnost podeželske nepremičnine kot širše rekreacijske ponudbe regije Málaga.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Finca je pozicionirana v Álora, mestu v provinci Málaga znotraj Andaluzije, Španija. Álora služi kot povezovalna točka med notranjimi podeželskimi območji in obalnimi urbani središči Costa del Sol. Mesto s 13.650 prebivalci (od leta 2025) ohranja ravnotežje med tradicionalnim andaluzijskim značajem in modernimi ugodnostmi. Nahaja se približno 40 kilometrov severozahodno od mesta Málaga, Álora ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo v primerjavi z močno turističnimi obalnimi območji, hkrati pa ohranja dostop do mestnih storitev. Položaj mesta v dolini Guadalhorce ponuja naravno lepoto z okoliškimi gorami in kmetijskimi pokrajinami, v kontrasti z obalnimi developingi mest, kot so Torre del Mar, Mijas in Estepona. Ta notranja lokacija običajno rezultira z dostopnejšimi cenami nepremičnin v primerjavi s primerljivimi nepremičninami v obalnih območjih, kar potrjuje cenovni razred fince na €215.000 v primerjavi z nepremičninami v Mijas (od €205.000), Estepona (od €259.000) in Torre del Mar (od €269.950). Železniška postaja Álora, le 0,7 kilometra od nepremičnine, ponuja povezave do Málage in naprej, kar izboljšuje dostopnost mesta znotraj regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji Costa del Sol predstavlja ta finca v Álora dostopen vstopni punkt v lastništvo podeželskih nepremičnin. Povprečne cene nepremičnin v regiji Málaga so višje, pri čemer so primerni objekti v obalnih mestih, kot so Torre del Mar (od €269.950), Mijas (od €205.000) in Estepona (od €259.000), običajno dražji za primerljivo kakovost in velikost. Lokacija Álora ponuja prednost nižjih cen, hkrati pa ohranja dostopnost do ključnih središč. V primerjavi z obalnimi območji ponuja Álora bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo, manj turističnega pritiska in nižje življenjske stroške. Srednji dohodek v provinci znaša €16.450, kar kaže na gospodarsko dostopennejše območje v primerjavi z ekskluzivnimi obalnimi developingi. Klima v Álora je še vedno mediteranska s približno 3.845 sončnimi urami letno, vendar je zaradi višine 199 metrov pogosto zmerno toplejša med poletnimi vročinskimi valovi v primerjavi z obalnimi območji. Ta kombinacija dostopnosti, tradicionalnega značaja in ugodne cene ponuja razločen ugled v primerjavi z obalnimi nepremičninami, kar je primerno za kupce, ki iščejo avtentičnejšo špansko podeželsko izkušnjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
