关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园位于阿尔奥拉镇，距离马拉加机场约24公里。物业坐落在乡村环境中，但周边有城市设施可步行到达。通过一条短土路可到达物业，整个区域完全围栏，提供隐私和安全保障。
该物业提供紧凑的生活空间，有两间卧室和一间浴室，适合小型家庭或作为度假住宅。大片土地提供户外放松空间和潜在的农业活动区域。开放式厨房客厅区域创造了实用的生活空间。
物业已完全建成，可立即入住。无需建造阶段或规划，因为这是一座现有庄园，拥有包括电力连接和水配送系统在内的既定基础设施。物业保持着传统的安达卢西亚特色。
物业不在海滩附近，需要27公里路程才能到达海滨区域。49平方米的相对较小居住面积可能会限制寻求宽敞住宿的买家。水源依靠配送而非直接连接市政供水系统。
Ref: VL522137
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座庄园适合寻求宁静乡村生活但又不想完全孤立的个人或夫妇。其紧凑的居住空间使其成为那些想要体验真实西班牙乡村生活的理想度假屋。大片土地为那些对园艺或饲养小型动物感兴趣的人提供了潜力。对于想要逃离城市环境的远程工作者来说，物业提供了宁静的环境，同时仍然能够使用基本服务。靠近阿尔奥拉镇使其适合重视社区联系但更喜欢乡村生活隐私的人。它也可能吸引寻求以可负担价格进入西班牙房地产市场的投资者，具有作为乡村度假胜地的租赁潜力。
该物业具有安达卢西亚乡村物业典型的基础但实用的装修。厨房完全配备花岗岩台面，提供乡村环境中的耐用性和实用性。整个空间的瓷砖地板提供了易于维护的特点。客厅区包括传统壁炉，既美观又可在较冷月份提供实用供暖。带衬垫的地上泳池代表了一个简单但有效的户外降温解决方案，比内置泳池需要的维护更少。该物业经过精心维护，在提供基本现代舒适设施的同时保留了其结构完整性。安全功能包括警报系统和门禁通道，解决了乡村物业的实际安全考虑。
起始价格为21.5万欧元，这座庄园为寻求乡村住所的人们提供了一个可负担的进入西班牙房地产市场的机会。这个价格包括一个带家具的物业和7347平方米的大片土地，相对于投资提供了可观的户外空间。与发达沿海地区的类似物业相比，这个价格点体现了良好的价值，但内陆位置和基本设施应纳入整体评估考量。该物业可立即购买和入住。
在这座庄园的日常生活围绕乡村节奏展开，大片私人土地创造空间感和宁静感。早晨可以在朝南的私人露台上度过，充分利用西班牙的阳光。紧凑的室内空间鼓励户外生活方式，地上泳池在温暖月份提供休闲场所。基本设施步行可达，允许自给自足的生活方式而无需 constantly 依赖汽车。物业的传统安达卢西亚特色将居民与该地区真实的乡村生活方式联系起来，同时靠近阿尔奥拉镇确保在需要时获得额外服务。晚上在开放式生活区度过，在较冷的月份则围绕壁炉活动。
该物业受益于其靠近阿尔奥拉镇的位置，居民可以在那里获得包括药店、超市和医疗设施在内的基本服务。这个约有13,650名居民的小镇提供了社区资源，同时不会破坏该地区的乡村特色。更广阔的地区可以在40分钟车程内到达马拉加市和地中海海岸，扩展了购物、餐饮和文化活动的选择。周边环境保持着农业特色，橄榄树和典型的安达卢西亚景观创造了自然美丽的背景。该位置平衡了乡村宁静与城市便利设施的实际可及性。
地图显示了阿尔奥拉在瓜达尔霍塞河谷的战略位置，位于马拉加市西北部。物业位于城镇周围的乡村地区，通过当地道路可达，同时保持与连接该地区到马拉加和更广泛地区的A-357公路的连接。这种地理位置平衡了乡村宁静与城市中心和交通网络的可及性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔奥拉位于马拉加省的瓜达尔霍塞河谷地区，提供了平衡乡村生活与区域连通性的战略内陆位置。该镇作为沿海地区和该省内陆山区之间的门户。在更广泛的区域内，阿尔奥拉位于马拉加市西北约40公里处，使其处于省会影响范围内，同时保持独特的本地特色。该位置代表了远离沿海较发达旅游区的真实安达卢西亚城镇体验，但仍与主要基础设施和服务相连。
最近的海滩，包括圣安德烈斯海滩和慈悲海滩，距离约27公里，需要约40分钟车程。马拉加-太阳海岸机场距离物业24公里，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以在20公里范围内到达拉乌罗高尔夫俱乐部和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部。超市和药店分别在204米和276米步行距离内，确保日常必需品易于获取。最近的医院位于11公里外的阿尔奥拉，提供基本医疗服务。对于需要电动车充电的人来说，最近的充电站距离物业10公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业每年享有约3845小时的日照时间，是安达卢西亚气候的典型特征。年平均气温18.1°C，季节变化在10°C至27°C之间，该地区在一年大部分时间提供舒适的生活条件。游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时。物业位于海拔199米处，受益于轻微的海拔高度，可以在夏季炎热时提供缓和，同时保持地中海气候的优势。物业的朝南方向最大化了阳光照射，增强了生活舒适度，减少了较冷月份的供暖需求。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不在海岸上，但该物业可以在27-28公里范围内到达几个蓝旗海滩，包括圣安德烈斯海滩、慈悲海滩和萨卡瓦海滩。这些海滩提供优质的设施和干净的水域供娱乐活动。对于高尔夫爱好者，三个球场在20-27公里范围内可达：拉乌罗高尔夫、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。附近地区提供阿尔奥拉市立游泳池，距离仅0.3公里，以及通过阿尔奥拉体育中心的各类体育设施，距离1.0公里。物业本身包括私人地上泳池，供个人娱乐而无需离开场地。
30 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
阿尔奥拉位于马拉加省的瓜达尔霍塞河谷地区，提供了平衡乡村生活与区域连通性的战略内陆位置。该镇作为沿海地区和该省内陆山区之间的门户。在更广泛的区域内，阿尔奥拉位于马拉加市西北约40公里处，使其处于省会影响范围内，同时保持独特的本地特色。该位置代表了远离沿海较发达旅游区的真实安达卢西亚城镇体验，但仍与主要基础设施和服务相连。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.8°C | 64 mm |
| 二月 | 10.4°C | 62 mm |
| 三月 | 13.0°C | 58 mm |
| 四月 | 15.3°C | 43 mm |
| 五月 | 17.8°C | 34 mm |
| 六月 | 22.5°C | 13 mm |
| 七月 | 26.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 20 mm |
| 十月 | 18.0°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.5°C | 77 mm |
| 十二月 | 10.4°C | 63 mm |
与托雷莫尔的Aquamar（起价269,950欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等沿海物业相比，这座阿尔奥拉庄园以21.5万欧元的价格和广阔的土地面积提供了更好的价值。虽然沿海物业提供海滩邻近性，但它们通常以溢价提供小得多的地块。米哈斯的Lantana Residencial，类似的起价为205,000欧元，代表了一个城市住宅开发项目，无法与阿尔奥拉物业的乡村特色和户外空间相匹配。阿尔奥拉位置提供了远离重旅游化沿海地带的更真实的西班牙体验，同时仍然合理地可到达海岸（27公里）和马拉加市（40分钟车程）。这种价值、空间和可及性的组合使该庄园在区域房地产市场中具有独特性。
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