تقع هذه الفيلا الريفية في ألورا، مالقة، على مساحة 2882 متر مربع محاطة بالكامل بسياج. تقع في منطقة ريفية ضمن بيئة حضرية حيث تتوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تم بناء العقار في عام 2005 ويوفر مساحة معيشية مريحة تبلغ 64 متر مربع مع إطلالات على الجبال المحيطة. يحتوي الممتلكات على منشآت لتربية الخيول مع ترخيص OCA، مما يجعله خياراً فريداً لعشاق الخيول في منطقة أندلسيا الداخلية.
عند مقارنة هذا العقار في ألورا بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نلاحظ أنه يقدم قيمة استثنائية للمساحة والمرافق. مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار تبدأ أسعارها من 269,950 يورو ولكنها تقدم مساحات أصغر وبدون مرافق لتربية الخيول. مشروع لانتانا ريسيدنشال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع في منطقة حضرية أكثر ازدحاماً. مشروع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويتميز بتصميم عصري ولكنه يفتقر إلى الطابع الريفي الأصيل الذي يتمتع به عقار ألورا. ميزة ألورا الفريدة هي الجمع بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية والسياحية، مما يجعله خياراً متوازناً للمستثمرين الباحثين عن نمط حياة غير تقليدي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألورا على ارتفاع 199 متر فوق مستوى سطح البحر، حيث يجمع بين الحياة الريفية والقرب من الخدمات الحضرية. يبعد محطة القطار 700 متر فقط، مع 7 خطوط للحافلات و16 محطة للحافلات في المنطقة. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 204 متر وصيدلية على بعد 276 متر.
يتكون المنزل من غرفتين نوم وحمام واحد مع مساحة معيشة مفتوحة تضم غرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخاً متصلاً. توفر المساحة الخارجية الواسعة مرافق ممتازة لتربية الخيول، بما في ذلك اسطبلات مفتوحة ومنطقة تخزين كبيرة للتبن والعلف والمعدات. الأرض المستوية مع المراعي والمزارع الصغيرة تجعله مناسباً للعيش الريفي أو للاستخدام كمنزل عطلة.
تم اكتمال بناء هذا العقار في عام 2005 وهو جاهز للسكن فوراً. المنزل في حالة جيدة مع نوافذ ألومنيوم مزودة بشبكات ضد الحشرات وتكييف هواء ومدفأة حرق خشب لتوفير الراحة على مدار السنة. لا توجد أعمال بناء جارية أو مخطط لها، مما يضمن إمكانية الانتقال الفوري دون أي تأخيرات في البناء.
لا تتوفر تمويلات بنكية لهذا العقار، مما يتطلب دفع كامل المبلغ مقدماً. المياه يتم توفيرها عبر بئر مشتركة مع الممتلكات المجاورة، مما قد يحد من الاستخدام المستقل. لا يوجد حمام إضافي أو مساحات تخزين إضافية داخل المنزل، والحد الأقصى لعدد غرف النوم هو اثنتان فقط.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي مع إمكانية تربية الخيول. يناسب أولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة في الريف والإقامة بالقرب من مدينة توفر جميع الخدمات. كما أنه خيار جيد للباحثين عن منزل عطالة يمكنهم خلاله الاستمتاع بالطبيعة والمناخ المشمس مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ على بعد 27 كيلومتراً وملاعب الجولف على بعد 20 كيلومتراً. يناسب أيضاً أولئك الذين يفضلون الابتعاد عن صخب المدن الساحلية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة.
يتميز المنزل بنوافذ ألومنيوم عالية الجودة مزودة بشبكات ضد الحشرات لضمان التهوية الجيدة دون دخول الحشرات. نظام تكييف الهواء يوفر برودة في الصيف بينما توفر مدفأة حرق الخشب الدفء في فصل الشتاء، مما يجعله صالحاً للسكن على مدار السنة. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة ومساحة كافية للطهي. الحديقة الخاصة مصممة بشكل عملي مع مسبح ومنطقة مخصصة للاستجمام. مواد البناء المستخدمة تتوافق مع المعايير المحلية وتضمن متانة العقار في المناخ المحلي.
يبدأ سعر هذا العقار من 186,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية لممتلكات ريفية بهذه المساحة والمرافق في منطقة ألورا. السعر يشمل المنزل مع الأرض المحيطة بالكامل ومرافق الخيول، ولكن لا يشمل الأثاث حيث يتم تسليمه غير مفروش. يعتبر هذا السعر معتدلاً مقارنة بالممتلكات المماثلة في مناطق مثل توري ديل مار أو إيستيبونا التي تبدأ أسعارها من 205,000 يورو فما فوق.
في هذا العقار الريفي، تبدأ الأيام بشروق الشمس على الجبال مع الاستمتاع بقهوة الصباح على الشرفة المغطاة مع إطلالات بانورامية. خلال النهار، يمكن تخصيص الوقت لرعاية الخيول في الاسطبلات المجهزة أو الاسترخاء بجانب المسبح الخاص. المساءات مثالية للتجمع في غرفة المعيشة المفتوحة مع مطبخ مجهز بالكامل، حيث يجتمع السكان المحليون في المدينة القريبة للاحتفال بأحد 32 عيداً محلياً سنوياً. نمط الحياة هنا يجمع بين الهدوء الريفي والمشاركة المجتمعية.
تقع ألورا في قلب منطقة غوادالهورسي الريفية، على بعد حوالي 40 كيلومتراً شمالي مالاغا. المدينة نفسها توفر جميع الخدمات الأساسية بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية والمتاجر. المنطقة معروفة بجمالها الطبيعي مع جبال محيطة ووادي غوادالهورسي القريب. يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس على بعد 27 كيلومتراً، بينما تقع مطارات مالاغا الدولية على بعد 24 كيلومتراً فقط. المنطقة توفر توازناً بين الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والسياحية.
يظهر هذا الخريطة موقع العقار في ألورا، حيث يقع في الجزء الغربي من المدينة على أراضي ريفية محاطة بالجبال. تظهر المسافات الرئيسية إلى المرافق مثل محطة القطار (700 متر) ومركز المدينة (حوالي 1 كيلومتر). الخريطة توضح أيضاً الطرق الرئيسية المؤدية إلى مالاغا والمدن الساحلية الجنوبية، مما يسهل فهم موقع العقار الاستراتيجي بين المناطق الريفية والحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألورا في قلب منطقة غوادالهورسي الريفية في مقاطعة مالاغا. تبعد عن مالاغا المدينة حوالي 40 كيلومتراً شمالاً، وعن مدن ساحلية مثل توريمولينوس حوالي 50 كيلومتراً. المنطقة تشكل جزءاً من الوادي الخصب لنهر غوادالهورسي، المعروف بمناظره الطبيعية الخلابة وتاريخه الزراعي. تقع ألورا عند تقاطع طرق مهمة تربط المناطق الداخلية بالساحل، مما يمنحها أهمية استراتيجية كمحطة إمداد وتجمع زراعي في المنطقة.
يقع العقار على بعد 204 متر من أقرب سوبر ماركت و276 متر من أقرب صيدلية، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. تقع أقرب المستشفيات على بعد 11 كيلومتراً في مالاغا. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا ميسيريكورديا خلال 30 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل لاورو جولف ونادي جولف جوادالهورسي على بعد 20 كيلومتراً. مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي يبعد 24 كيلومتراً فقط، مما يسهل السفر الدولي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل بمعدل 3845 ساعة شمس سنوياً ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.1 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 27 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 10 درجات مئوية. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. الارتفاع البالغ 199 متر فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن شواطئ البحر المتوسط تقع على بعد حوالي 27 كيلومتراً، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميسيريكورديا. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ خلال 30 دقيقة بالسيارة. كما تقع عدة ملاعب جولف مرموقة في المنطقة، بما في ذلك لاورو جولف ونادي جولف جوادالهورسي على بعد 20 كيلومتراً. توفر المنطقة 30 منشأة رياضية، بما في ذلك مسبح ألورا البلدي على بعد 300 متر فقط من العقار ومركز ديبورتيس دي ألورا الرياضي على بعد كيلومتر واحد.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألورا في قلب منطقة غوادالهورسي الريفية في مقاطعة مالاغا. تبعد عن مالاغا المدينة حوالي 40 كيلومتراً شمالاً، وعن مدن ساحلية مثل توريمولينوس حوالي 50 كيلومتراً. المنطقة تشكل جزءاً من الوادي الخصب لنهر غوادالهورسي، المعروف بمناظره الطبيعية الخلابة وتاريخه الزراعي. تقع ألورا عند تقاطع طرق مهمة تربط المناطق الداخلية بالساحل، مما يمنحها أهمية استراتيجية كمحطة إمداد وتجمع زراعي في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL993063
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID