Finca traditionnelle située à Álora, dans la province de Málaga, offrant une expérience andalouse authentique. Cette propriété de 64 m² s'étend sur un terrain de 2 882 m², comprenant deux chambres et une salle de bain. Construite en 2005, cette finca bénéficie d'une orientation sud-ouest, optimisant l'ensoleillement tout au long de la journée. La propriété dispose d'installations équestres, dont des écuries et des pâturages, ainsi que d'une piscine privée. Située à une altitude de 199 mètres, elle offre une vue sur les montagnes environnantes tout en restant à proximité des services urbains.
Dans la région de la Costa del Sol, cette finca à Álora se distingue des propriétés côtières par son prix plus accessible et son espace extérieur généreux. Comparée aux développements récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), cette propriété offre un rapport qualité-prix différent, avec un accent mis sur l'espace extérieur plutôt que sur le luxe intérieur. À l'inverse des résidences à Lantana à Mijas (à partir de 205 000€), cette finca s'adresse à un public recherchant une vie plus rurale et authentique, éloignée de l'agitation touristique. La région d'Álora offre également des coûts de vie inférieurs à ceux des zones côtières comme Marbella ou Estepona, tout en permettant d'accéder facilement à la mer pour des journées d'escapade. Par rapport aux propriétés situées plus à l'intérieur des terres, comme dans la Serranía de Ronda, Álora bénéficie d'un accès plus pratique à l'aéroport international et aux services urbains, représentant un compromis intéressant entre authenticité rurale et commodité moderne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca est implantée dans la commune d'Álora, à environ 24 km de l'aéroport de Málaga. Bien que située en milieu rural, la propriété bénéficie de la proximité immédiate du village, avec les services de base accessibles à courte distance. Cette position permet de profiter de la tranquillité de la campagne sans être isolé, avec des montagnes formant un décor naturel tout autour.
Cette propriété répond aux besoins des personnes recherchant un mode de vie rural avec espace extérieur. Les deux chambres offrent un espace suffisant pour un couple ou une petite famille, tandis que le terrain étendu permet de pratiquer des activités extérieures. Les installations équestres en font un lieu particulièrement adapté pour les propriétaires de chevaux ou les passionnés d'équitation qui souhaitent avoir leurs animaux à proximité.
Construite en 2005, cette finca présente un état de conservation correct. La propriété n'est pas une construction neuve, mais une structure existante qui a été maintenue au fil des années. La construction traditionnelle andalouse offre des caractéristiques architecturales typiques de la région, avec des adaptations modernes comme l'installation d'air conditionné et des fenêtres en aluminium équipées de moustiquaires.
Cette finca ne convient pas aux personnes cherchant une résidence de luxe ou moderne. La surface habitable est limitée à 64 m², ce qui peut être insuffisant pour les familles nombreuses. L'absence de plusieurs salles de bain et la configuration intérieure ouverte peuvent manquer de l'intimité recherchée par certains. La propriété n'est pas meublée, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'aménagement intérieur.
Cette finca convient particulièrement aux personnes recherchant un mode de vie rural dans un cadre naturel andalou, sans être trop éloignées des services de base. Elle est adaptée pour les amateurs d'équitation qui souhaitent avoir leurs chevaux à domicile, grâce aux installations dédiées et aux pâturages disponibles. Les retraités actifs apprécieront la tranquillité du lieu tout en bénéficiant d'un climat ensoleillé toute l'année. Les couples ou petites familles cherchant une résidence secondaire pour échapper aux hivers rigoureux du nord de l'Europe trouveront ici un refuge agréable avec une piscine privée pour les mois d'été. Les personnes pratiquant le télétravail pourront profiter d'un environnement calme pour travailler, avec une connexion WiFi disponible. Enfin, ceux qui cherchent un projet à personnaliser selon leurs goûts pourront aménager cette propriété existante à leur convenance, sans avoir à entreprendre une construction complète.
La construction de cette finca suit les méthodes traditionnelles andalouses, avec des murs épais qui assurent une bonne isolation thermique naturelle. Les fenêtres en aluminium, bien que modernes, offrent une durabilité accrue par rapport au bois traditionnel, et sont équipées de moustiquaires pour un confort pendant les mois d'été. L'installation d'air conditionnement permet de moduler la température intérieure, un atout considérable pendant les périodes les plus chaudes de l'année où les températures peuvent atteindre 27°C. La présence d'un poêle à bois offre une alternative économique et agréable pour les soirées plus fraîches d'hiver, créant une atmosphère chaleureuse tout en réduisant les coûts de chauffage. La cuisine, entièrement équipée, répond aux besoins fonctionnels sans superflu, dans l'esprit pratique de la vie rurale. À l'extérieur, les installations équestres sont construites de manière fonctionnelle, avec un abri ouvert pour les chevaux et un espace de stockage pour le foin et la paille, démontrant une approche pragmatique de la vie à la campagne.
Le prix de cette finca à Álora commence à 186 000 euros, une valeur relativement accessible pour une propriété avec un terrain de près de 3 000 m² dans la région de Málaga. Ce tarif inclut la maison principale et les installations équestres, mais ne couvre pas le mobilier. Il est important de noter que le financement bancaire n'est pas disponible pour cette propriété, ce qui signifie que les acheteurs devront disposer de fonds propres ou explorer d'autres options de financement alternatives. Par rapport aux propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans la gamme inférieure, reflétant probablement l'état correct mais non luxueux de la construction.
À Álora, la vie s'organise autour d'un rythme paisible, typique des villages de l'intérieur andalou. Chaque matin, le soleil illumine le paysage montagneux depuis le sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse dès les premières heures. La proximité du village permet d'accéder facilement aux commerces de base : la pharmacie se trouve à moins de 300 mètres, tandis que les restaurants et cafés proposent des spécialités locales. L'après-midi, la piscine privée offre un espace de rafraîchissement pendant les mois d'été, avec une température moyenne atteignant 27°C. Pour les amateurs d'équitation, les installations spécifiques permettent de s'occuper des chevaux sur place, avec des paddocks et des pâturages directement accessibles. En soirée, la propriété devient un refuge tranquille, loin de l'agitation côtière, avec des vues dégagées sur les montagnes et des nuits étoilées peu polluées par la lumière urbaine.
Álora offre un équilibre entre vie rurale et accès aux services essentiels. La propriété se trouve à seulement 204 mètres d'un supermarché, facilitant les courses quotidiennes. Pour les besoins de santé, une pharmacie est accessible à 276 mètres, tandis que l'hôpital le plus proche se situe à 11 km, environ 15 minutes en voiture. La ville dispose de sept lignes de transport public avec seize arrêts à proximité, offrant des alternatives à l'usage de la voiture pour les déplacements locaux. Pour les enfants, une école primaire et un collège se trouvent dans la commune, permettant une scolarisation sans longs déplacements. Le centre de santé local complète les infrastructures médicales de base. La gare d'Álora, à seulement 700 mètres de la propriété, offre des connexions ferroviaires vers Málaga et d'autres villes de la région, facilitant les déplacements sans dépendre entièrement de la voiture.
La carte montre la position de la propriété dans le contexte d'Álora, ville située dans la partie intérieure de la province de Málaga. La finca apparaît comme un point à la périphérie immédiate du centre urbain, bénéficiant à la fois de l'accès aux services villageois et de l'espace rural environnant. Les courbes de niveau révèlent une topographie variée typique de cette région montagneuse, avec la propriété installée sur un terrain relativement plat entouré de reliefs plus accentués.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Álora occupe une position stratégique dans la vallée de la Guadalhorce, offrant un accès relativement facile à la fois à l'intérieur andalou et à la Costa del Sol. À environ 40 km au nord de Málaga, la ville sert de porte d'entrée vers les parcs naturels comme El Chorro et les Gorges du Caminito del Rey. Cette position intermédiaire permet aux résidents de bénéficier du charme rural tout en ayant la possibilité de rejoindre la côte et ses attractions en moins d'une heure. Comparée aux villes côtières comme Marbella ou Fuengirola, Álora offre un coût de la vie plus modéré et un rythme de vie plus tranquille, tout en maintenant une connexion avec les zones urbaines plus importantes. La proximité de l'autoroute A-357 facilite les déplacements vers Málaga et d'autres villes de la province.
La finca se trouve à 27 km des plages les plus proches, dont Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia et Playa Sacaba Beach, soit environ 30-35 minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible en 24 km, offrant des connexions vers de nombreuses destinations européennes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 20-27 km, dont Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce. La ville de Málaga, avec ses services étendus, se trouve à environ 40 km, soit moins d'une heure de route. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 10 km reflète le développement progressif des infrastructures modernes dans cette région traditionnellement rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Álora bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. L'altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer tempère légèrement les températures estivales par rapport à la côte, offrant des nuits plus fraîches. Avec environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le terrain présente une topologie variable avec des zones planes adaptées aux paddocks pour chevaux et d'autres légèrement inclinées, offrant une diversité de paysages. Les précipitations se concentrent principalement entre novembre et mars, laissant le printemps et l'été relativement secs et ensoleillés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'à l'intérieur des terres, la propriété reste à proximité de plusieurs plages accessibles pour des journées d'escapade. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia, se trouvent à environ 27 km et offrent des étendues de sable pour la baignade et la détente. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours réputés, dont Lauro Golf à 20 km, un parcours de 18 trous intégré harmonieusement dans le paysage andalou. La piscine municipale d'Álora, située à seulement 300 mètres de la propriété, offre une alternative pour la naison et les loisirs aquatiques en été. Le centre sportif de la ville, à un kilomètre, propose diverses installations pour rester actif tout au long de l'année. Au total, on dénombre 30 installations sportives dans la commune, reflétant une offre récréative diversifiée malgré la taille modeste de cette communauté rurale.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora occupe une position stratégique dans la vallée de la Guadalhorce, offrant un accès relativement facile à la fois à l'intérieur andalou et à la Costa del Sol. À environ 40 km au nord de Málaga, la ville sert de porte d'entrée vers les parcs naturels comme El Chorro et les Gorges du Caminito del Rey. Cette position intermédiaire permet aux résidents de bénéficier du charme rural tout en ayant la possibilité de rejoindre la côte et ses attractions en moins d'une heure. Comparée aux villes côtières comme Marbella ou Fuengirola, Álora offre un coût de la vie plus modéré et un rythme de vie plus tranquille, tout en maintenant une connexion avec les zones urbaines plus importantes. La proximité de l'autoroute A-357 facilite les déplacements vers Málaga et d'autres villes de la province.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL993063
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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