פינקה קורטיחו מסורתית באלורה, מאלגה, הכוללת שטח מגורים של 64 מ"ר ומגרש של 2,882 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 2005 וכולל שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס ממוקם בגובה 199 מטר מעל פני הים ופונה לכיוון דרום-מערב. הנכס מציע מתקני רכיבה עם רישיון OCA, בריכת שחייה פרטית ונוף להרים. הנכס ממוקם במרחק הליכה ממתקנים עירוניים ובמרחק של 24 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הפינקה באלורה מציעה ערך משמעותי למי שמחפש חיי כפר עם אפשרויות לגידול בעלי חיים. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דירות מודרניות יוקרתיות אך ללא השטח החיצוני הגדול והמתקנים לבעלי חיים. אתרנה הומס 2 באסטפוניה (החל מ-€259,000) גם הוא מתמקד בדיור מודרני יוקרתי ליד החוף. בניגוד לפרויקטים אלה, הפינקה באלורה מציעה חיים אותנטיים יותר, עם חיבור לתרבות המקומית והאפשרות לגידול עצמאי של מזון או בעלי חיים. המחיר הנמוך יחסית של €186,000 הופך אותה לנגישה יותר לקונים עם תקציב מוגבל, אם כי יש לקחת בחשבון את העלות הנוספת של ריהוט וציוד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפינקה ממוקמת באזור כפרי של אלורה, עם גישה נוחה למתקני העיר. היא ממוקמת במרחק של 204 מטרים מהסופרמרקט הקרוב ו-276 מטרים מבית המרקחת הקרוב. תחנת הרכבת של אלורה נמצאת במרחק 0.7 ק"מ, מה שמספק קשר טוב עם הערים הסמוכות. המיקום מציע שילוב של חיי כפר שקטים עם נוחות עירונית.
הנכס מתאים למחפשי חיים בכפר עם אפשרות לגידול סוסים או בעלי חיים אחרים. המבנה הקומפקטי של 64 מ"ר דורש פחות תחזוקה, מה שמאפשר למשפחות או זוגות ליהנות מחיים פשוטים יותר. האורווה הפרטית והשטחים הפתוחים מספקים אפשרויות לפעילויות חוצות ותחביבים.
הנכס הושלם בשנת 2005 ומוכן לאכלוס מיידי. המבנה נבנה עם חומרים מסורתיים התואמים את סגנון הבנייה האנדלוסי. הנכס כולל חלונות אלומיניום עם תריסים נגד יתושים, מזגן, ותנור עצים לחימום בחורף. הבריכה הפרטית והמתקנים החיצוניים נמצאים במצב תקין ומתוחזקים היטב.
הנכס אינו מציע אפשרות למימון בנקאי. השטח הפנימי של 64 מ"ר עשוי להיות מוגבל למשפחות גדולות. המיקום הפנימי אינו מתאים למי שמחפש חיי חוף ישירים. ללא ריהוט כלול, דורש השקעה נוספת. אספקת המים מתבססת על באר משותפת עם הנכס הסמוך, מה שעלול להגביל את עצמאות המשק הביתי.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים אורח חיים פעיל בכפר עם אפשרות לגידול סוסים. משפחות עם ילדים המעוניינות בחינוך כפרי ימצאו את בית הספר היסודי המקומי נגיש, וזוגות בגמלאות יכולים ליהנות מהסביבה השקטה מבלי להיות מבודדים. עבור אלו העובדים מרחוק, הקרבה לעיר והנוחות העירונית בשילוב עם השקט בבית יוצרים איזון מתאים. אנשים שמתעניינים בחקלאות קטנה או בגינון כתחביב ייהנו מהשטח הגדול הזמין. הנכס גם מתאים למי שמחפש נכס שני לחופשות, במיוחד בחודשי האביב והקיץ כאשר טמפרטורת המים מתאימה לשחייה.
הנכס נבנה עם חומרים מסורתיים התואמים את הסגנון האנדלוסי המקומי. חלונות האלומיניום עם תריסים נגד יתושים מספקים בידוד תרמי טוב והגנה מפני חרקים, חיוני באקלים המקומי. המזגן מבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים, בעוד התנור עם העצים מספק חום בחודשי החורף הקרירים יותר. המטבח מאובזר במלואו עם ציוד סטנדרטי, מה שמאפשר בישול נוח מיד לאחר הכניסה לנכס. המרפסת המקורה מגנה על הפטיו מפני שמש ישירה בצהריים ומאפשרת שימוש בחלל החיצוני במשך רוב שעות היום.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €186,000. יש לציין כי הנכס אינו זכאי למימון בנקאי, מה שדורש רכישה במזומן או באמצעות מקורות מימון חלופיים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל המגרש (2,882 מ"ר) ובמתקני הרכיבה הכלולים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את ההשקעה הנדרשת בריהוט ובציוד נוסף, שכן הנכס נמכר ללא ריהוט.
הפינקה באלורה מציעה אורח חיים המשלב את השלווה של הכפר עם הנוחות של העיר. בבוקר, תוכלו להתעורר לצלילי הטבע וליהנות מקפה במרפסת המקורה בזמן שהשמש הבוקרית מחממת את המקום. בשל המיקום הדרום-מערבי, הטרסה והגינה מקבלות אור שמש לאורך רוב שעות היום. אחר הצהריים, תוכלו לבלות בבריכה הפרטית או לטפל בסוסים במתקנים הייעודיים. הערב, תוכלו להכין ארוחה במטבח המאובזר במלואו ולאכול בחלל המחיה המואר. עם 32 חגים מקומיים בשנה, תוכלו לחוות את התרבות המקומית העשירה. עבור אלו האוהבים בעלי חיים, המתקנים מספקים אפשרות לגידול סוסים או בעלי חיים אחרים בסביבה מוגנת.
הפינקה ממוקמת במרחק הליכה ממרכז העיר אלורה, עם גישה קלה למתקנים העיקריים. תחנת הרכבת של אלורה, במרחק 0.7 ק"מ, מציעה קשר תחבורתי סדיר למאלגה ולערים אחרות באזור. עם 16 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה ו-7 קווי תחבורה ציבורית, ניתן להגיע למקומות שונים ללא רכב פרטי, אם כי החזקת רכב מומלצת לנוחות מירבית. עבור צרכים רפואיים, קיים מרכז בריאות אחד בעיר, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק 11 ק"מ. החינוך המקומי כולל בית ספר יסודי אחד וחטיבת ביניים אחת, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הפינקה באלורה, עם גישה קלה למרכז העיר ולתשתיות המקומיות. ניתן לראות את הקרבה לתחנת הרכבת (0.7 ק"מ), לבית הספר ולמרכזי הבריאות המקומיים. המגרש הגדול של 2,882 מ"ר בולט במפה ביחס לנכסים הסמוכים, מה שמדגיש את הפרטיות והפוטנציאל לגידול בעלי חיים או פעילויות חוצות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפינקה ממוקמת באלורה, עיירה במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. אלורה היא חלק מהקומרקה ואיה דל גוודלחורסה, הידועה בנופיה ההרריים ובחקלאות. העיירה שוכנת כ-40 ק"מ צפונית-מערבית למאלגה, בירת המחוז, מה שמספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להתגורר בתוך העיר הגדולה. המיקום בגובה בינוני (199 מטר) מציע אקלים מתון יותר מאשר בעמקים או באזורי החוף. הקרבה לערים כמו פיסארה (6.8 ק"מ) וקואין (כ-15 ק"מ) מספקת אפשרויות נוספות לקניות ושירותים.
הפינקה ממוקמת במרחק של 27 ק"מ מהחופים הקרובים: פלאיה דה סן אנדרס, פלאיה דה לה מיסריקורדיה, ופלאיה סקבה ביץ'. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 24 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 20-27 ק"מ: לאורו גולף (20 ק"מ), מועדון גולף גוודלחורסה (20 ק"מ), ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (27 ק"מ). תחנת הרכבת של אלורה, במרחק 0.7 ק"מ, מספקת קשר תחבורתי יעיל לעיר מאלגה וליעדים אחרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפינקה ממוקמת בגובה 199 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף. טווח הטמפרטורות השנתי הממוצע נע בין 10°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים שמשי רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה והמיקום הדרום-מערבי תורמים לאוויר צח ולנוף פנורמי להרים, במיוחד בשעות הבוקר והערב המאוחרות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי, חופי הים הקרובים נמצאים במרחק נסיעה קצר של 27 ק"מ. חופים כמו פלאיה דה סן אנדרס, פלאיה דה לה מיסריקורדיה, ופלאיה סקבה ביץ' מציעים חול זהב ומים צלולים של הים התיכון. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את לאורו גולף (20 ק"מ), מועדון גולף גוודלחורסה (20 ק"מ), ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (27 ק"מ). בעיר עצמה, ניתן ליהנות מבריכת השחייה העירונית של אלורה, הנמצאת במרחק 0.3 ק"מ מהנכס. מרכז הספורט של אלורה נמצא במרחק 1.0 ק"מ ומציע מגוון פעילויות ספורטיביות.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפינקה ממוקמת באלורה, עיירה במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. אלורה היא חלק מהקומרקה ואיה דל גוודלחורסה, הידועה בנופיה ההרריים ובחקלאות. העיירה שוכנת כ-40 ק"מ צפונית-מערבית למאלגה, בירת המחוז, מה שמספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להתגורר בתוך העיר הגדולה. המיקום בגובה בינוני (199 מטר) מציע אקלים מתון יותר מאשר בעמקים או באזורי החוף. הקרבה לערים כמו פיסארה (6.8 ק"מ) וקואין (כ-15 ק"מ) מספקת אפשרויות נוספות לקניות ושירותים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL993063
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID