Ez a finca-cortijo ingatlan Alora városában, Málaga tartományban található, egy 2882 m² teljesen bekerített telken. A 64 m² alapterületű ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A délnyugati tájolású épület 2005-ben készült el, és jó állapotban van. Az ingatlan magánmedencével, fedett terasszal, valamint lovas létesítményekkel rendelkezik, megfelelő választás azok számára, akik a spanyol vidéki életstílust keresik Andalúziában.
Ez az alorai finca lényegesen megfizethetőbb, mint a hasonló méretű ingatlanok a Costa del Sol tengerparti üdülőhelyein. Például a Torre del Mar-i Aquamar projekt 269.950 eurótól, míg az Estepona-i Etherna Homes 2 259.000 eurótól indul. Az alorai ingatlan előnye, hogy a vidéki életstílust és a városi kényelmet ötvözi, ellentétben a tisztán tengerparti vagy városi projektekkel. A hasonló belső területen található ingatlanok általában kevesebb szolgáltatással és rosszabb közlekedési kapcsolatokkal rendelkeznek. Alora esetében a város közelsége és a jó infrastruktúra különösen vonzóvá teszi. A hasonló árkategóriájú ingatlanok a régióban általában kisebb telekmérettel vagy hiányzó lovas létesítményekkel rendelkeznek. Ezzel szemben ez a finca különleges kombinációt kínál a telekméret, a lovas lehetőségek és a városi szolgáltatások terén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alora városában fekszik, amely Málaga tartomány belső területén található. A település közelében lévő városi környezet biztosítja, hogy a napi szükségleteket gyalogosan is ki lehessen elégíteni. A helyszín stratégiai fekvése lehetővé teszi a hegyvidéki és a városi életstílus ötvöződését, miközben a közelben található vasútállomás jó közlekedési kapcsolatot biztosít.
Ez a finca megfelelő megoldást kínál azok számára, akik szeretnék egyesíteni a vidéki nyugalmat a városi kényelemmel. A két hálószoba és egy fürdőszoba elrendezése megfelelő a kisebb családok vagy párok számára. A lovas létesítmények, a medence és a tágas kert különösen vonzóvá teszik az aktív kikapcsolódást keresőknek, akik szeretnék maguk köré vonni a természetet.
Az ingatlan 2005-ben fejeződött be, és jelenleg készen áll az azonnali beköltözésre. A jó állapotban lévő épületben nincs szükség nagyobb felújításra, az alumínium ablakok, a légkondicionálás és a kandalló mind a korszerű lakhatást biztosítják. A kert és a lovas létesítmények már kialakításra kerültek, így az új tulajdonosok azonnal élvezhetik az ingatlan összes előnyét.
Az ingatlan nem megfelelő nagyobb családok számára a korlátozott alapterület (64 m²) miatt. A lovas létesítmények nem hasznosíthatók lovak tartására érdeklődők számára. A vízellátás a szomszédos ingatlannal közös kútból történik, ami korlátozhatja a függetlenséget. A banki finanszírozás nem elérhető ehhez a tulajdonhoz, így csak készpénzes vásárlók jöhetnek szóba.
Ez az ingatlan különösen megfelel azok számára, akik aktív nyugdíjaséveket terveznek egy olyan helyen, ahol a természet közelségét és a városi kényelmet egyaránt élvezhetik. Megfelelő választás lehet a lovas sportok szerelmeseinek, akiknek saját lovuk van, vagy csak szeretnének egy olyan környezetben élni, ahol a lovas kultúra jelen van. Azok számára is jó választás, akik szeretnének eltávolodni a nagyvárosi nyüzsgéstől, de mégsem kívánnak teljesen elszigetelődni a városi szolgáltatásoktól. A befektetési szándékú vevők számára az ingatlan vonzó lehet a bérleti piac szempontjából is, különösen a lovas turizmus területén. Az a párok vagy kisebb családok, akik keresnek egy olyan második otthont Andalúziában, ahol a hosszú távú tartózkodás is kényelmes, szintén értékelni fogják ezt a lehetőséget.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és jó kézműves technikával készült. A lakóterületen az alumínium ablakok rovarhálókkal felszereltek biztosítják a jó szigetelést és a védelmet. A légkondicionáló rendszer és a fűtőtestek lehetővé teszik az év minden szakában történő kényelmes lakhatást. A nappali, étkező és konyha nyitott terekben folyik egymásba, amely a modern életstílus igényeit elégíti ki. A konyha teljesen felszerelt, ami a mindennapi praktikus használathoz szükséges. A faégető kályha a téli hónapokban meleg hangulatot és hatékony fűtést biztosít. A medence és a külső területek karbantartottak, a lovas létesítmények pedig masszív, időtálló anyagokból készültek, amelyek hosszú élettartamot biztosítanak. Az épület általános állapota jó, nem igényel azonnali jelentős felújításokat vagy karbantartásokat.
Az ingatlan ára 186.000 eurótól indul, amely a környék hasonló jellegű finca-khoz viszonyítva versenyképes. Az ár magában foglalja a teljesen bekerített telek, a lakóépület, a medence és a lovas létesítményeket is. Fontos megjegyezni, hogy az ingatlant banki finanszírozás nem támogatja, így a vevőnek teljes egészében saját forrásból kell fedeznie a vásárlást. Az árfekvés tükrözi az ingatlan különleges jellegét, a lovas létesítményeket és a stratégiai fekvést, amely lehetővé teszi a vidéki és a városi életstílus ötvözését.
Ez a finca egy olyan hely, ahol a mindennapi élet a természet közelségében zajlik, de mégis elég közel a városi kényelemhez. A reggeli kávé a fedett teraszon, a hegyekre néző kilátással, a nap nagy részét az ingatlanban töltheti, miközben a délutánokat a medencében relaxálva vagy a kertben végzett kerti munkával töltheti. Alora városában, mindössze néhány percre, megtalálható mindaz, amire a hétköznapok során szüksége lehet. A közelben lévő sportlétesítmények, iskolák és egészségügyi központok lehetővé teszik a kiegyensúlyozott életvitelt. A lovas létesítmények lehetőséget adnak a hobbiknak és a szabadtéri tevékenységeknek, miközben a 2882 m²-es kert kreatív felhasználására nyitott teret ad az új tulajdonosoknak.
Az ingatlan Alora városában található, amelynek központja mindössze néhány perc sétatávolságra van. A városban megtalálhatók a mindennapi élet alapvető szolgáltatásai, beleértve a szupermarketeket (204 m), gyógyszertárakat (276 m), éttermeket és kávézókat is. Az egészségügyi ellátás a helyi egészségközpontban és a 11 km-re lévő kórházban érhető el. Az oktatási intézmények, beleértve az általános és középiskolákat is, könnyen megközelíthetők. A közlekedés jól kiépített, a vasútállomás mindössze 0,7 km-re, a buszmegállók pedig a város számos pontján elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 24 km-re fekszik, ami lehetővé teszi a könnyű nemzetközi utazásokat. A környék sportlétesítményekben gazdag, a helyi uszoda és sportközpont mindössze 1 km-en belül található.
A térképen jól látható, hogy Alora városa a Guadalhorce folyó völgyében helyezkedik el, amelyet dombos táj vesz körül. Az ingatlan a város közelében, de mégis csendesebb, vidéki környezetben található. A közeli hegyek és a folyóvölgy egyedülálló tájképet alkot, amely jellemző Andalúzia belső területeire. A település jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik mind Málaga irányába, mind a tengerparti városok felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Alora városában található, amely Málaga tartomány belső területén helyezkedik el, a Guadalhorce völgyében. A város stratégiai fekvése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a tengerparti üdülőhelyekhez, mind Málaga városához. Alora kb. 40 km-re északnyugatra fekszik Málaga városától, és közel van más fontos belső városokhoz, mint Pizarra és Carratraca. A város hagyományos andalúz jellegét megőrizte, miközben a modern szolgáltatásokkal is rendelkezik. Ez a fekvés ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a valódi spanyol életstílust, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a tengerparti üdülőhelyektől és a nagyvárosi lehetőségektől.
Az ingatlan előnyös fekvésének köszönhetően a strandok kb. 27-28 km távolságra helyezkednek el, beleértve a Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia és Playa Sacaba Beach strandokat is. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 24 km-re található, ami kb. 25 perc autóval. A közeli golfpályák közül a Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce kb. 20 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 km-re helyezkedik el. A városi szolgáltatások, mint a szupermarketek (204 m) és gyógyszertárak (276 m) gyalogosan is elérhetők. Az elektromos járművek tulajdonosai számára az EV-töltőállomás 10 km-re található. A közeli vasútállomások (Álora 0,7 km) és a 7 tömegközlekedési vonal biztosítja a jó kapcsolatot a környező városokkal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan Alora városában, 199 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami kedvező klímát biztosít a forró nyári hónapokban. Az évi átlaghőmérséklet 18,1°C, a nyári hónapokban 27°C körül, míg a téli hónapokban kb. 10°C körül mozog. A régió híres a napsütéses órák számáról, amely évi 3845 óra. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan délnyugati tájolása miatt a délutáni napfény a teraszokat és a medencét is megvilágítja, ami hosszabb ideig teszi lehetővé a külső terek használatát. A környező hegyek védelmet nyújtanak az erős szelek ellen, miközben lenyűgöző kilátást biztosítanak a tájra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan nem közvetlenül a partvidéken található, a strandok kb. 27-28 km távolságra helyezkednek el. A legközelebbi strandok a Playa de San Andrés, a Playa de la Misericordia és a Playa Sacaba Beach, amelyek közül néhányat Blue Flag minősítéssel is díjaztak a tisztaság és a szolgáltatások miatt. A golfrajongók számára a közelben több golfpálya is található: a Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce mindössze 20 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 km-re helyezkedik el. A helyi sportlétesítmények, mint a Piscina Municipal de Álora (0,3 km) és a Deportes de Álora sportközpont (1,0 km), lehetőséget nyújtanak a sportos kikapcsolódásra. A 2882 m²-es telek és a magánmedence pedig lehetőséget ad a nyugodt pihenésre és a szabadtéri tevékenységekre az ingatlan területén belül is.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 53 mm |
| Február | 11.8°C | 35 mm |
| Március | 13.3°C | 102 mm |
| Április | 15.7°C | 48 mm |
| Május | 19.5°C | 24 mm |
| Június | 24.1°C | 5 mm |
| Július | 27.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL993063
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID