Questa finca-cortijo situata ad Álora, Málaga, offre 64 m² di abitazione su un terreno di 2.882 m² completato nel 2005. La proprietà presenta due camere da letto e un bagno, con orientamento sud-ovest che favorisce l'esposizione solare durante tutto il giorno. La costruzione si trova a 199 metri sul livello del mare, in una posizione che combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani. La proprietà include stabulazioni per cavalli, rendendola particolarmente adatta per appassionati di equitazione.
Rispetto ai progetti nelle zone costiere come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa finca ad Álora offre un significativo vantaggio economico con un prezzo di €186.000. Tuttavia, è importante sottolineare che si tratta di un confronto tra prodotti immobiliari sostanzialmente diversi: mentre i progetti citati sono sviluppi residenziali moderni in zone costiere, questa finca rappresenta una proprietà rurale tradizionale con caratteristiche specifiche per l'allevamento di cavalli. L'investimento in questa proprietà offre maggiore superficie e potenziale per attività agricole o equestri, ma con minor valore speculativo rispetto alle proprietà nelle zone turistiche della Costa del Sol. La posizione interna di Álora, inoltre, garantisce prezzi più contenuti sia per l'immobile che per il costo della vita quotidiana rispetto alle località balneari, offrendo un diverso equilibrio tra investimento e qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova nella zona rurale di Álora, a 24 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol. La proprietà gode di una posizione strategica che combina la vita campereccia con la facilità di accesso ai servizi essenziali. Il terreno è completamente recintato e si trova a breve distanza dal centro abitato, permettendo di raggiungere a piedi negozi e servizi di base.
Questa proprietà soddisfa le esigenze di chi cerca uno spazio abitativo compatto ma funzionale, con due camere da letto e un'area living aperta che integra cucina e sala da pranzo. La presenza di stabulazioni e paddocks la rende adatto per chi possiede cavalli o desidera avviare una piccola attività agricola. Il climatizzatore e la stufa a legna assicurano comfort durante tutto l'anno.
La proprietà è stata completata nel 2005 e si presenta in buone condizioni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile esistente già pronto per essere abitato. I lavori di costruzione sono conclusi da tempo, con tutti gli impianti funzionali e regolarmente collaudati. Non sono previsti ulteriori sviluppi o ampliamenti della struttura.
La proprietà non offre accesso diretto al trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. Non sono presenti servizi di portineria o sorveglianza 24 ore. La superficie abitativa è limitata a 64 m², che potrebbe risultare insufficiente per famiglie numerose. Non è possibile ottenere finanziamenti bancari per l'acquisto di questa proprietà.
Questa proprietà è particolarmente adatta per appassionati di equitazione che cercano uno spazio personale per i propri cavalli senza dover rinunciare alla vicinanza dei servizi urbani. Si adatta bene a coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano uno stile di vita più tranquillo a contatto con la natura, ma senza isolarsi completamente. È una scelta interessante anche per chi cerca una seconda residenza per le vacanze, grazie al clima mite durante tutto l'anno. La presenza di un'area privata con piscina e spazi esterni la rende adatto per chi ama trascorrere tempo all'aperto. Inoltre, la stabulazione esistente la rende adatta per chi desidera avviare una piccola attività legata al mondo equestre o all'allevamento di altri animali.
La finca presenta finiture standard con particolare attenzione alla funzionalità. Le finestre in alluminio sono dotate di zanzariere, elemento essenziale per la vita rurale che garantisce una buona ventilazione senza l'ingresso di insetti. Il sistema di climatizzazione permette di mantenere temperature confortevoli durante i mesi estivi, mentre la stufa a legna fornisce un'efficace fonte di calore durante l'inverno. La cucina è completamente attrezzata e gli spazi sono progettati per massimizzare la funzionalità. La struttura portante è solida e ben mantenuta, con una copertura in buone condizioni. Le aree esterne dedicate ai cavalli sono realizzate con materiali resistenti e pratici, ideali per l'uso quotidiano.
Il prezzo di partenza per questa finca-cortijo è di €186.000. Considerando la superficie totale di 2.882 m² di terreno e le strutture equestri incluse, il prezzo si posiziona nella fascia media-bassa del mercato locale. La proprietà offre un rapporto superficie/prezzo vantaggioso rispetto ad altre proprietà simili nella zona, specialmente considerando la presenza di servizi completi per cavalli. Il costo non include mobili, poiché la proprietà viene venduta non arredata.
La vita in questa finca ad Álora si caratterizza per un ritmo tranquillo e autentico. Le giornate iniziano con la luce del sole che riempie gli ambienti grazie all'orientamento sud-ovest, creando un'atmosfera calda e accogliente. Durante la mattina, è possibile prendersi cura dei cavalli nelle aree appositamente attrezzate o godersi il giardino privato. Il pomeriggio può essere trascorso rilassandosi nella piscina privata o esplorando i dintorni montuosi a piedi o a cavallo. La vicinanza al centro di Álora permette di accedere facilmente a negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana pratica senza sacrificare la tranquillità della campagna. La sera, il camino diventa il punto focale per momenti di relax, con temperature medie annuali di 18,1°C che rendono gli spazi esterni godibili per gran parte dell'anno.
Vivere ad Álora offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi. Il centro urbano si trova a breve distanza, con un supermercato a soli 204 metri e una farmacia a 276 metri. La rete di trasporto pubblico locale offre 7 linee con 16 fermate, rendendo possibile spostarsi senza automobile per necessità quotidiane. Il treno più vicino è a soli 0,7 km, facilitando gli spostamenti verso Málaga e altre città della regione. La presenza di 13.650 abitanti garantisce una comunità vivace senza il caos delle grandi città. Per necessità sanitarie, un ospedale si trova a 11 km, mentre un centro sanitario è presente direttamente in città.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questa finca ad Álora, che combina accessibilità e tranquillità. La proprietà si trova a breve distanza dal centro urbano, evidenziando come sia possibile godere della vita rurale senza isolarsi. I percorsi stradali principali e la stazione ferroviaria a 0,7 km rendono la posizione ben collegata con il resto della regione, mentre le aree verdi circostanti offrono un contesto naturale adatto per passeggiate a cavallo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Álora si posiziona strategicamente nella regione di Málaga, a circa 40 km nord-ovest della capitale provinciale. La sua posizione interna offre un alternativa più economica rispetto alle località costiere della Costa del Sol, pur mantenendo un buon accesso a queste ultime. Rispetto a città come Antequera a nord o Coín a sud, Álora rappresenta un compromesso tra tradizione rurale e modernità. La vicinanza al desfiladero de los Gaitanes e al Caminito del Rey, famose attrazioni naturali della regione, aggiunge valore turistico alla zona, rendendola interessante non solo come residenza ma anche come possibile investimento per affitti brevi legati al turismo naturale.
Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, si trovano a circa 27 km di distanza, raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è posizionato a 24 km, garantendo buon collegamento per voli internazionali. Per gli appassionati di golf, il campo Lauro Golf e il Club de Golf de Guadalhorce si trovano entrambi a circa 20 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 27 km. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 10 km, rendendo compatibile la vita con veicoli elettrici nonostante la posizione rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 199 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima piacevole, con temperature medie annue di 18,1°C e oscillazioni tra 10°C e 27°C durante l'anno. La zona gode di 3.845 ore di sole annue, assicurando amia luminosità durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione sud-ovest della proprietà ottimizza la ricezione solare, specialmente durante i pomeriggi. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi montuosi tipici dell'Andalusia interna, con vegetazione mediterranea e vista aperta sulle montagne locali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili da Álora, anche se la proprietà si trova in posizione più interna. La più vicina è Playa de San Andrés a 27 km, seguita da Playa de la Misericordia alla stessa distanza. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: il campo Lauro Golf a 20 km offre un'esperienza golfistica immersa nella natura, mentre il Club de Golf de Guadalhorce, alla stessa distanza, è un campo più tradizionale. In loco, la Piscina Municipal de Álora a soli 0,3 km fornisce un'alternativa per il nuoto e il relax. Il centro sportivo Deportes de Álora a 1,0 km offre altre opportunità ricreative, con un totale di 30 strutture sportive disponibili nella zona.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora si posiziona strategicamente nella regione di Málaga, a circa 40 km nord-ovest della capitale provinciale. La sua posizione interna offre un alternativa più economica rispetto alle località costiere della Costa del Sol, pur mantenendo un buon accesso a queste ultime. Rispetto a città come Antequera a nord o Coín a sud, Álora rappresenta un compromesso tra tradizione rurale e modernità. La vicinanza al desfiladero de los Gaitanes e al Caminito del Rey, famose attrazioni naturali della regione, aggiunge valore turistico alla zona, rendendola interessante non solo come residenza ma anche come possibile investimento per affitti brevi legati al turismo naturale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL993063
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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