Această proprietate de tip finca-cortijo situată în Álora, Málaga, oferă o suprafață de 64 m² de locuit pe un teren complet împrejmuit de 2.882 m². Construită în 2005, proprietatea include facilități ecvestre cu licență OCA, o piscină privată și vedere la munți. Amplasată la o altitudine de 199 metri, finca combină viața la țară cu accesul la facilitățile urbane ale Álorai, aflată la o distanță scurtă.
În comparație cu proiectele rezidențiale standard de pe coasta Málaga, această fincă din Álora oferă o alternativă distinctă. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) se concentrează pe locuințe moderne, cu facilități comunitare și acces imediat la plajă, dar la prețuri semnificativ mai mari. Finca din Álora, în schimb, oferă mai mult spațiu exterior, autonomie și o conexiune mai autentică cu mediul rural andaluz. Diferența de preț este notabilă, cu o valoare de pornire de 186.000 € pentru Álora față de cel puțin 205.000 € pentru celelalte proiecte. În plus, față de proiectele dense de pe coastă, proprietatea din Álora oferă intimitate și spațiu, făcând-o potrivită pentru cei care apreciază liniștea și contactul cu natura. Cu toate acestea, trebuie menționat că proprietatea nu oferă aceleași facilități comunitare sau acces direct la plajă, reprezentând un compromis între preț, spațiu și locație. În ansamblu, finca din Álora reprezintă o opțiune pentru cumpărătorii care prioritizează autonomia, spațiul și un stil de viață mai autentic în detrimentul luxului modern sau al accesului imediat la facilitățile turistice de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rurală a Álorai, la o altitudine de 199 de metri deasupra nivelului mării. Zona oferă un echilibru între izolare rurală și accesibilitate la servicii urbane, cu magazine și farmacii la distanță de mers pe jos. Amplasarea la sud-vest asigură expunere la soare pe tot parcursul zilei.
Cu două dormitoare și o baie, această proprietate răspunde nevoilor unui cuplu sau unei mici familii care caută un stil de viață mai simplu. Spațiul deschis de zi, bucătăria complet utilată și zona exterioară generoasă oferă posibilități pentru viața în aer liber. Terenul mare și facilitățile pentru cai sunt potrivite pentru pasionații de echitație.
Construită în 2005 și finalizată, proprietatea nu necesită lucrări suplimentare de construcție. Starea generală a clădirii este bună, cu finisaje practice și funcționale care au fost menținute de-a lungul anilor. Proprietatea este gata de ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor.
Proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută o locuință modernă de lux sau un design arhitectural contemporan. Suprafața de locuit de 64 m² poate fi limitată pentru familii numeroase. Nu există opțiuni de extindere ușoară a clădirii existente din cauza structurii deja finalizate. Proprietatea nu se califică pentru finanțare bancară.
Această proprietate este potrivită pentru pasionații de echitație care doresc să-și păstreze animalele acasă, având grajduri, spațiu de depozitare pentru fân și paie, precum și pășuni pentru cai. De asemenea, se potrivește cuplurilor sau persoanelor singure care caută un stil de viață mai simplu, mai aproape de natură, dar cu acces la servicii urbane. Proprietatea poate funcționa ca locuință principală pentru cei care lucrează de la distanță sau ca reședință secundară pentru cei care doresc să scape de agitația urbană periodic. Nu este recomandată pentru familii numeroase sau pentru cei care nu doresc să se implice în întreținerea unui teren mare. Proprietatea este o opțiune practică pentru cei care caută autonomie, având propria sursă de apă prin fântâna comună și spații suficiente pentru activități în aer liber.
Proprietatea are finisaje practice și funcționale, fără elemente de lux. Ferestrele din aluminiu echipate cu țânțari asigură protecție împotriva insectelor și o bună izolare termică. Instalația de aer condiționat permite controlul temperaturii în lunile de vară, în timp ce șemineul pe lemne oferă căldură în perioadele mai reci. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice de bază, suficient pentru pregătirea meselor zilnice. Piscina privată și zona de grădină sunt amenajate practic, accentul fiind pe funcționalitate mai degrabă decât pe estetică de înaltă clasă. Materialele de construcție sunt durabile și adecvate pentru climatul local, dar nu au caracteristici de eficientență energetică avansată. În general, calitatea construcției este corespunzătoare standardelor din 2005, fără renovări majore ulterioare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 186.000 €, poziționând-o ca o opțiune accesibilă pe piața de fincă-uri din regiune. Valoarea reflectă caracterul practic al proprietății, suprafața generoasă a terenului și facilitățile ecvestre incluse. Prețul nu include mobilierul, permițând noilor proprietari să personalizeze spațiul după propriile preferințe. Trebuie luat în considerare că proprietatea nu este eligibilă pentru finanțare bancară, ceea ce poate necesita plata integrală la achiziție.
Viața la această fincă din Álora urmează un ritm dictat de anotimpuri și natură. Dimineața, soarele de sud-vest încălzește terasa, unde puteți savura cafeaua în timp ce admirați priveliștea muntilor. Zilnic, proprietarii pot îngriji caii în spațiile special amenajate, inclusiv grajdul deschis și pășunile. După-amiezile, piscina privată oferă răcorire în lunile de vară, iar terasa acoperită devine un refugiu în perioadele mai călduroase. Seara, șemineul din lemn creează o atmosferă caldă în spațiul de zi deschis. Distanța scurtă până în centrul Álorai (doar câteva minute cu mașina) permite accesul rapid la magazine, restaurante și alte servicii, combinând autonomia rurală cu confortul urban. Proprietatea este, de asemenea, un punct de plecare excelent pentru explorarea zonei montane înconjurătoare sau pentru plimbări ecvestre pe cărările locale.
Viața în această proprietate din Álora combină beneficiile ruralității cu accesul la servicii esențiale. La doar 204 de metri se află un supermarket, iar farmacia este la 276 de metri, asigurând aprovizionarea zilnică. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 11 km. Rețeaua de transport public include 7 linii de autobuz și 16 stații în apropiere, cu gara Álora la doar 0,7 km. Această conectivitate face posibilă deplasarea fără mașină în localitate, deși pentru explorarea regiunii sau pentru a ajunge la plaje (27 km), un vehicul propriu este recomandat. Zona are 30 de facilități sportive, inclusiv Piscina Municipală la doar 0,3 km și centrul sportiv local la 1 km. Elevii au acces la o școală primară și una secundară în localitate, facilitând viața de familie. Densitatea redusă a populației (13.650 locuitori) contribuie la un ritm de viață mai relaxat decât în zonele de coastă aglomerate.
Harta prezintă poziția strategică a finca-ei în Álora, la poalele munților și în apropierea râului Guadalhorce. Proprietatea beneficiază de o amplasare care combină accesul la infrastructura urbană cu priveliștea naturală. Distantele marcate indică proximitatea față de punctele de interes cheie, inclusiv aeroportul, plajele și orașul Málaga, evidențiind echilibrul între viața rurală și conectivitatea regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Álora este poziționată în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 40 km nord-vest de capitala provincială. Amplasarea sa strategică oferă un echilibru între accesul la zona de coastă și beneficiile vieții în interiorul țării. Localitatea se află în valea râului Guadalhorce, la poalele munților care domină peisajul regional. Această poziție geografică îi conferă un caracter distinct față de stațiunile de coastă precum Torremolinos sau Marbella, oferind o alternativă mai autentică și mai puțin turistică. Distanța relativ scurtă până la aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (24 km) menține conectivitatea internațională, în timp peisajul montan și rural oferă o contrast vizual și ambiental semnificativ față de aglomerația de coastă.
Plajele cele mai apropiate, Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia, se află la aproximativ 27 km distanță, la aproximativ 25-30 de minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 24 km, oferind acces ușor pentru conexiuni internaționale. Cele trei terenuri de golf din apropiere (Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) se află la distanțe cuprinse între 20 și 27 km, adecvate pentru o zi de relaxare. Pentru cei interesați de sporturile acvatice, plajele din zona Málaga oferă diverse opțiuni. În ceea ce privește infrastructura pentru vehicule electrice, cea mai apropiată stație de încărcare este la 10 km, necesitănd planificare pentru deținătorii de mașini electrice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Álora se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,1°C, cu variații sezoniere de la 10°C în iarnă la 27°C în vară. Cu 3.845 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele mai însorite din Spania, asigurând luminozitate pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la o altitudine de 199 metri deasupra nivelului mării oferă ușoare beneficii climatice față de zonele de coastă, cu veri puțin mai răcoroase și umiditate redusă. În perioadele de iarnă, șemineul pe lemne din proprietate asigură confort termic, în timp ce sistemul de aer condiționat răspunde nevoilor din lunile de vară. Această combinație de factori climatici face ca exteriorul să poată fi utilizat pe tot parcursul anului, cu un maxim în lunile de primăvară și toamnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Álora este situată în interior, plajele din zona Málaga sunt accesibile într-o călătorie scurtă cu mașina. Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia, la 27 km distanță, oferă nisip și facilități turistice de bază. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni: Lauro Golf la 20 km, Club de Golf de Guadalhorce la 20 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 27 km. În localitate, Piscina Municipală (0,3 km) și centrul sportiv Deportes de Álora (1 km) oferă opțiuni de recreere la nivel local. Pentru activități montane, zona înconjurătoare prezintă numeroase poteci pentru drumeții și ciclism, valorificând poziția geografică la poalele munților. Cele 30 de facilități sportive din regiune demonstrează o ofertă diversificată pentru diverse interese recreative.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora este poziționată în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 40 km nord-vest de capitala provincială. Amplasarea sa strategică oferă un echilibru între accesul la zona de coastă și beneficiile vieții în interiorul țării. Localitatea se află în valea râului Guadalhorce, la poalele munților care domină peisajul regional. Această poziție geografică îi conferă un caracter distinct față de stațiunile de coastă precum Torremolinos sau Marbella, oferind o alternativă mai autentică și mai puțin turistică. Distanța relativ scurtă până la aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (24 km) menține conectivitatea internațională, în timp peisajul montan și rural oferă o contrast vizual și ambiental semnificativ față de aglomerația de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL993063
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID