Tradicionalna andaluzijska podeželska hiša (finca-cortijo) v Álori, Málaga, s 64 m² bivalnega prostora na 2.882 m² zemljišča. Zgrajena leta 2005, ima dve spalnici, eno kopalnico in zasebni bazen. Nahaja se v urbani podeželski okolici, ki ponuja dostop do mestnih možnosti in hkrati ohranja podeželsko vzdušje. Hiša je primerena za bivanje s konji, saj ima hleve, shrambo za seno in opremo ter ograjene paše.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji se ta finca-cortijo v Álori izrazito razlikuje po ceni in značaju. Podobne nepremičnine v obalnih območjih, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), so bistveno dražje, ponujajo pa manj zemljišča in avtentičnega podeželskega duha. Ti obalni projekti so namenjeni predvsem tujim kupcem, ki iščejo moderna stanovanja z bazeni in skupnimi prostori, pogosto v zaprtih kompleksih. Nasprotno, finca v Álori ponuja večjo avtonomijo, več prostora in pristno andaluzijsko izkušnjo, vendar zahteva več samozadostnosti in preprostejši življenjski slog. V notranjosti province Málaga so cene običajno nižje kot na obali, kar odraža nižjo povprašnje po nepremičninah v notranjosti. Vendar pa za mnoge kupce, ki iščejo pristnejše špansko izkušnjo in pripravljenost sprejeti nekaj kompromisov glede oddaljenosti od plaže, predstavlja Álora izjemno vredno alternativo z boljšim razmerjem med ceno in kakovostjo življenja. Dodatna prednost je manjša odvisnost od turizma, kar omogoča bolj stabilno lokalno skupnost in manjše sezonske nihanja v storitvah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti province Málaga, v mestu Álora na višini 199 metrov nad morjem. Nahaja se v urbani podeželski okolici s končnimi urbanističnimi zmogljivostmi in dostopom do mestnih storitev. Lega ponuja enostaven dostop do bližnjih gorskih območij in hkrati bližino do obalnega območja Costa del Sol.
Hiša ustreza potrebam po preprostem podeželskem življenju z dovolj prostora za par ali majhno družino. Z zasebnim bazenom, zunanjimi prostori in možnostjo vzreje živali je primerna za tiste, ki iščejo samozadostno podeželsko prebivališče. Nahaja se v bližini osnovnih storitev, kar omogoča praktično vsakodnevno življenje.
Objekt je bil zgrajen leta 2005 in je v celoti dokončan ter pripravljen za takojšnje preselitev. Gre za obstoječo nepremičnino brez nadaljnje gradnje ali razvojnih načrtov. Status gradnje je končan, kar omogoča neposredno lastništvo in brezskrbno bivanje brez čakanja na dokončanje del.
Nepremičnina nima dostopa do plaže neposredno iz objekta in zahteva prevoz do obalnih območij. Omejen je tudi bivalni prostor s samo 64 m², kar je primerno le za manjše gospodinjstva. Odsotnost osrednje ogrevanje lahko predstavlja izziv v hladnejših zimskih mesecih, čeprav je na voljo kamin in klimatska naprava.
Ta nepremičnina je primerna za ljudi, ki iščejo tišje, avtentično andaluzijsko izkušnjo zunaj obalnih turističnih središč. Primerna je za pare ali majhne družine, ki želijo preprost življenjski slog v stiku z naravo. Za lastnike konj ali drugih živali predstavlja idealno rešitev zaradi obstoječe infrastrukture za živali. Tisti, ki iščejo trajno prebivališče v Španiji z možnostjo samozadostnosti, bodo cenili veliko zemljišče in možnost gojenja lastnih produktov. Prav tako je primerna za ljudi, ki delajo oddaljeno in potrebujejo mirno okolje s hkratnim dostopom do potrebnih storitev in dobre povezave z večjimi mesti. Za naložnike, ki iščejo najemne možnosti na podeželju, predstavlja zanimivo možnost zaradi velikega zemljišča in možnosti za razvoj različnih dejavnosti.
Hiša je dobro ohranjena s praktično notranjostjo, ki je primerna za vsakodnevno bivanje. Okna iz aluminija z mrežami proti mrčesom zagotavljajo dobro izolacijo in zaščito pred insekti, kar je pomembno v toplem podnebju. Kuhinja je popolnoma opremljena z vsemi potrebnimi aparati za pripravo obrokov. Klimatska naprava omogoča udobje v poletnih mesecih, medtem ko kamin in peč na drva zagotavljata toploto v hladnejših zimskih dneh. Zasebni bazen je dobro vzdrževan in predstavlja pomemben dodatek za rekreacijo v toplejših mesecih. Zunanjost hiše vključuje pokrito teraso, ki podaljšuje bivalni prostor na prostem in omogoča sproščanje zunaj ne glede na vremenske razmere. Infrastruktura za živali vključuje prostoren odprt hlev, shrambo za seno in opravo ter ravno zemljišče z ograjenimi pašniki, kar je zgrajeno z dolgoročno uporabnostjo in funkcionalnostjo.
Nepremičnina je na voljo za ceno od 186.000 evrov, kar je relativno dostopna cena za podeželsko hišo z velikim zemljiščem v regiji Málaga. Cena vključuje 64 m² bivalnega prostora, dve spalnici, eno kopalnico in zasebni bazen na 2.882 m² zemljišča. V primerjavi z podobnimi objekti v bližnjih obalnih območjih kot so Torre del Mar, Mijas ali Estepona, kjer se podobne nepremičnine začnejo pri višjih cenah (od 205.000 do 269.950 evrov), predstavlja ta finca-cortijo ekonomičnejšo alternativo. Cene v notranjosti province Málaga so običajno nižje kot v obalnih mestih, kar odraža razliko v povpraševanju in lokacijski prednosti.
Življenje v tej finca-cortiji v Álori ponuja edinstveno izkušnjo podeželskega življenja v andaluzijskem slogu. Zjutraj se lahko prebudite s pogledom na okoliške gore in pripravite kavo v popolnoma opremljeni kuhinji. Po zajtrku lahko skrbi za živali, če imate konje ali druge živali, ali pa se odpravite na sprehod po svojem zemljišču. V toplejših mesecih lahko uživate v zasebnem bazenu, medtem ko opazujete okoliško naravo. V počasnih popoldnevih lahko sproščeno preživljate čas na pokriti terasi ali se odpravite na kratko pot do bližnje pekare ali trgovine za sveže sestavine. Večer lahko zaključite s pogledom na sončni zahod nad gorskimi vrhovi, ki obdajajo Áloro. Kljub podeželski legi lahko enostavno dostopate do mestnih storitev, restavracij in lokalnih dogodkov, kar nudi uravnoteženo mešanico tišine in povezave z lokalno skupnostjo.
Življenje v Álori ponuja edinstveno kombinacijo podeželskega miru in mestne praktičnosti. Mesto s približno 13.650 prebivalci omogoča dostop do vseh osnovnih storitev, vključno z zdravstvenimi centri, šolami, trgovinami in restavracijami, ki so vse na dosegu roke ali na kratki razdalji od nepremičnine. Železniška postaja Álora, oddaljena le 0,7 km, omogoča enostaven dostop do Malage in drugih mest, kar je ključno za tiste, ki delajo v mestih, želijo pa živeti na podeželju. Sedem linij javnega prevoza in 16 postajališč v bližini zagotavljajo dobre možnosti mobilnosti tudi za tiste brez osebnega vozila. V mestu je na voljo 30 športnih objektov, med katerimi izstopa Piscina Municipal de Álora na razdalji 0,3 km, kar ponuja možnosti za rekreacijo in sprostitev. Lokalne šole in zdravstvene storitve zagotavljajo varno okolje za družine z otroki, medtem ko številni lokalni festivali (32 na leto) bogatijo družbeni življenj in omogočajo integracijo v lokalno skupnost.
Lokacija na zemlji prikazuje strateško lego Álore v srcu andaluzijske notranjosti, blizu reke Guadalhorce in obdan z gorami. Mesto je dobro povezano z regionalno cestno omrežjem, ki poteka dolina do obalnega območja in drugih pomembnih mest. Nepremičnina se nahaja na robu urbanih površin, kjer podeželje naleti na mestno infrastrukturo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Álora je strateško locirana v osrednjem delu province Málaga, na stičišču med obalnim območjem Costa del Sol in notranjostjo Andaluzije. Nahaja se približno 40 km severozahodno od provincialnega središča Malage, kar omogoča enostaven dostop do glavnega mesta za dela, nakupovanje ali kulturne dogodke. Mesto je dobro povezano tudi z drugimi pomembnimi destinacijami: do Torremolinosov je približno 50 km, do Marbelle približno 70 km in do Ronde približno 65 km. Njena lokacija v dolini reke Guadalhorce ji daje kmetijski značaj in bogato zgodovino, povezano s poljedelstvom, predvsem s citrusi in olivami. V primerjavi z obalnimi mesti, ki so pogosto preobremenjena s turizmom, ponuja Álora bolj avtentično špansko izkušnjo z nižjimi življenjskimi stroški. Hkrati pa je dovolj blizu obalnemu območju, da omogoča redne obiske plaže in obalnih mest. Ta uravnotežena lega jo naredi privlačno za tiste, ki želijo kombinirati tišino podeželja z dostopom do mestnih in obalnih ugodnosti.
Nepremičnina je razmeroma dobro povezana s ključnimi območji in storitvami. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 24 km, kar zagotavlja dobro dostopnost za mednarodne potnike. Najbližje plaže, kot so Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach, so oddaljene približno 27-28 km, kar pomeni približno 30 minut vožnje z avtomobilom. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce na razdalji 20 km ter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 27 km. Osnovne storitve so blizu: najbližja lekarna je oddaljena le 276 m, supermarket pa na razdalji 204 m. Zdravstvene storitve so na voljo na razdalji 11 km (bolnišnica) in bližnje zdravstvene centre v mestu. Za električna vozila je na razdalji 10 km na voljo polnilna postaja, kar je pomembno za lastnike električnih vozil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Álora se nahaja na višini 199 metrov nad morjem, kar prispeva k prijetnemu podnebju skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,1°C, s temperaturami, ki se gibljejo od 10°C v zimskih mesecih do 27°C poleti. Regija ima impresivnih 3.845 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca za večino dni v letu. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča uživanje v vodnih aktivnostih od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Južno-zahodna orientacija hiše omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi dan, zlasti v popoldanskem času. Lokacija na sredini med obalnim območjem in notranjostjo Andaluzije ustvarja ugodno klimatsko ravnotežje, ki ni tako vlažno kot na obali in ne tako ekstremno kot v globokem notranjosti. Ta podnebna kombinacija je idealna za tiste, ki iščejo zmerno sredozemsko podnebje z dovolj toplote za uživanje na prostem, vendar brez ekstremnih poletnih temperatur, ki so značilne za nekatera obalna območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Álora notranje mesto, so obalna območja enostavno dosegljiva za dnevne izlete. Najbližje plaže so oddaljene približno 27 km, kar je približno 30 minut vožnje. Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach nudijo možnosti za kopanje, sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa so na voljo tri ugledna golf igrišča v dosegu: Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce na razdalji 20 km ter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 27 km. V mestu samem je na voljo javni bazen Piscina Municipal de Álora na razdalji 0,3 km, ki odlično nadomesti obalne vodne aktivnosti. Športni center Deportes de Álora, oddaljen 1,0 km, skupaj z 30 drugimi športnimi objekti v regiji, zagotavlja bogate možnosti za telovadbo in rekreacijo. Za aktivne prebivalce so v bližini tudi številne planinske poti in pohodniške možnosti, ki omogočajo raziskovanje okoliškega hribovitega terena in uživanje v naravi. To kombinacija obalnih rekreacijskih možnosti in lokalnih športnih objektov omogoča uravnoteženo življenjski slog z možnostjo izbire med različnimi oblikami prostega časa.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Álora je strateško locirana v osrednjem delu province Málaga, na stičišču med obalnim območjem Costa del Sol in notranjostjo Andaluzije. Nahaja se približno 40 km severozahodno od provincialnega središča Malage, kar omogoča enostaven dostop do glavnega mesta za dela, nakupovanje ali kulturne dogodke. Mesto je dobro povezano tudi z drugimi pomembnimi destinacijami: do Torremolinosov je približno 50 km, do Marbelle približno 70 km in do Ronde približno 65 km. Njena lokacija v dolini reke Guadalhorce ji daje kmetijski značaj in bogato zgodovino, povezano s poljedelstvom, predvsem s citrusi in olivami. V primerjavi z obalnimi mesti, ki so pogosto preobremenjena s turizmom, ponuja Álora bolj avtentično špansko izkušnjo z nižjimi življenjskimi stroški. Hkrati pa je dovolj blizu obalnemu območju, da omogoča redne obiske plaže in obalnih mest. Ta uravnotežena lega jo naredi privlačno za tiste, ki želijo kombinirati tišino podeželja z dostopom do mestnih in obalnih ugodnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL993063
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID